建委监管账户

1. 多地要求长租公寓租金存入监管账户

当租客每月按时向银行账户支付租金时，他可能不知道的是，他已经成了“消费贷”的贷款人，金融机构早已一次性将年租金支付给了长租公寓运营商，而运营商可能已将这笔钱挪作他用。为了遏制这一乱象，近日，深圳、成都、西安、重庆等地相继就规范住房租赁企业经营行为发布通知，要求住房租赁企业开立资金监管账户。
两天前，重庆市住建委联合多部门发布《关于实施住房租赁资金监管加强住房租赁企业合规经营的通知》，第一次将住房租赁企业的资金纳入监管“笼子”。通知规定，即日起，在营住房租赁企业在渝机构总部应在一个月内与住房租赁资金监管银行签订资金监管协议，开立监管账户，用于归集在渝所有分支机构需监管资金。凡是承租人向住房租赁企业支付租金周期超过三个月的，住房租赁企业收到的租金和以房屋租赁贷款方式获得的资金均应纳入监管。
这已是3个月来第四个出手监管长租公寓资金的城市。成都、深圳、西安已经陆续推行住房租赁资金监管。
近年来长租公寓运营机构对“租金贷”过于倚重。中国房产经纪公义联合会主席胡景晖表示，长租公寓运营商将收来的租金贷款用于“抢地盘”，成为加杠杆的一种方式。应该对沉淀在长租公寓运营机构的实行托管或集中存管，减少资金被挪用的可能性。
“当前，有不少住房租赁企业仍存在诱导消费者使用‘租金贷’的情况。”北京大学房地产法研究中心主任楼建波表示，在租赁市场长期稳定的情况下，弊端暂时看不见，一旦市场出现短期波动，租赁企业资金链条断裂“跑路”，房东和承租人就都成了受害者。楼建波提出，应将租赁企业收到的租金和以房屋租赁贷款方式获得的资金纳入专项监管账户，并要求企业的经营规模和自有资金相匹配。

2. 建委招标办是做什么的

建委招标办工作职责：
1、负责将本行业公共资源交易活动纳入公共资源交易平台公开交易。履行交易前监管职责，受理招标申请，对本行业公共资源交易（招标、拍卖、挂牌等）文件（公告）进行备案审查，经审查合格的进入公共资源交易程序，承担审查失察责任；对发现的交易前出现的监管漏洞和问题，及时采取补救措施并制定和完善管理制度。
2、依法对本行业公共资源交易实施全过程监督（包括抽取代理机构、抽取评标专家、开标、评标等现场监督），确保开标评标活动过程保密、结果公正，按规定办理交易有关手续，承担监督失察责任。
3、根据需要建立并完善适合本行业特点的评标专家库，并监督使用过程，承担监督失察责任。对评标专家、公共资源交易中介代理机构进行管理、考核、奖惩和培训。建立相关企业和人员不良行为记录，依法依规向社会公开。
4、制定本行业的交易规则、运行程序、监管制度和责任追究制度等，经济宁市公共资源交易监督管理委员会批准后组织实施。建立健全本行业公共资源交易信用制度、违法行为记录公告制度、监督检查制度。
5、建立信息交换平台，将本行业相关企业资质、业绩、奖惩情况、企业诚信等信息及时传送给市公共资源交易服务中心（市政府采购中心），实现相关信息共享。
6、受理投诉举报，发现场内交易活动违法违规的，进行查处和纠正。
7、对中标后签订的合同内容进行审查，对本行业公共资源交易活动中标后的履职情况实施后续监管。

3. 二手房买卖阴阳合同差额可以用建委资金监管吗

也可以做资金监管，但是数值要控制好

4. 求教首付如何转入建委资金监管账户，如何查监管账户

买家完税、领取新产权证，卖方带好资金托管协议领取托管房款同时完成。
卖方可自行前往托管银行查询流水，再跟资金托管协议上的账户对照一致即表示转给卖方。

5. 北京市二手房交易过程中，建委对资金进行监管是否要收取费用

资金监管不收取费用，你找的中介是正规中介嘛？
资金监管是为了保护回上下家的利益，有交答易中心推出来的一个项目，在交易完成后，钱才会放到房东账户。简单的理解就是：二手房有些房东收了下家的房款，然后不进行交易，或者拖时间耍无赖，导致交易不能正常进行，从而引起争议或者官司。而有了资金监管，房款必须经过下家同意后或者交易完成后房东才会拿到购房款。
这个不收费。

6. 海淀区建委资金监管卖方怎么确认

确认其实就是核实有效证件，然后买卖双方还有中介一定要去银行签监管合同，如果是全款，就是全款打到这个卡里，如果是贷款，就是首付款打到卡里。 过户后钱会自动打到卖方卡上。
要注意监管合同里，有的确实有弊端，全款后，没有尾款。房东有时物业交割如果不清楚的话，会很麻烦。。。
海淀现在是试点，中介一般会让办某银行的卡，让把合同价格的百分之几，好像是32%的钱存上去，先把这笔钱打到建委，然后建委自动转走这笔钱，过户之后一两天之后，建委把这笔钱打到卖家账户上，交易完成，自动打给卖家，基本上所有二手房都要这么交易。
还有，目前我知道的有光大、中信、工商、北京这4家银行 是具有试点存量房交易资金监管资格的试点银行，貌似光大最早。
另外问句，今年哪台啊?)

7. 建筑特种工证件是建委管还是安监管

建委管。

8. 买房定金是直接给业主了，还是交给建委监管

最普遍的介绍：合同问题

特点是什么：定金

举例说明应用场景：合同法

其它含义：定金徼业主

举例说明应用场景：定金业主签收

9. 北京买的二手房，在工行做的资金监管，要几天监管的钱能打到建委的账户

二手房贷款交易资金监由贷款经办行和交易各方具体约定资金监管期限。超过监管期限的，贷款经办行要根据协议约定取消监管并从监管账户资金中直接扣收贷款本金，期间产生的贷款利息直接从监管账户中的首付款中进行扣收。扣除贷款本息后仍有剩余的，按约定将剩余的首付款退回买房人。若首付资金不足以偿还贷款利息的，买房人继续向工行清偿所欠贷款利息。贷款冻结监管期限不得短于买卖双方办理产权过户或抵押登记的合理期限。具体请您联系贷款经办行核实。

（作答时间：2020年5月26日，如遇业务变化请以实际为准。）