物业服务费税率

A. 物业管理费收入税率是多少

物业管理费收入税率是6%，征收率为3%。
其中，连续12个月物业管理费销售版额达到500万元以上（含500万元），为权一般纳税人，适用税率6%，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3%的征收率。

B. 营改增物业费收入增值税税率是多少钱

分为两种情况，具体如下：

1、营改增后物业行业的管理收入增值税税率是6%（适用于连续12个月取得物业管理收入销售额达到500万元及以上的一般纳税人）。

2、征收率为3%（适用于连续12个月取得物业管理收入销售额不足500万元的小规模纳税人）。

属于一般纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率是：6%。

属于小规模纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率（征收率）是：3%。

(2)物业服务费税率扩展阅读：

征收物业税是否能终结房地产大战，取决于征收的以下三个前提条件是否具备：第一个前提是厘清物业税与现有税费之间的关系，第二是建立满足征收物业税的技术条件，第三是以物业税改变现有的土地财政收入大部分未纳入公共财政的现状。

简单地说，物业税是不动产保有环节的税收，我国现行法规采取一次性收取40年、70年土地使用费用，这就导致了购买与交易环节成本高、持有环节成本低的现状，一些地方政府因此在短期内大量卖地，一次性收取未来几十年的土地红利，这是许多地方土地财政盛行的根本原因。

物业税将土地收益分摊于未来40年或70年内收取，可以改变这一逆向激励制度。同时，政府与开发商为了征收物业税，也有动力创造良好的社会环境，提供充足的公共产品，吸引消费者到本地安家，提升本地的物业价值。

但征收物业税的合法性前提是取消土地增值税、土地出让金、城市房地产税等与物业税存在重合的一次性税费，否则旧的税费未除，新的税费又来，对于消费者而言，属于双重收税，于理不合，于法抵牾。

C. 物业管理费如何纳税

一般纳税人6%，小规模纳税人3%。

1、物业行业的管理收入增值税税率是6%适用于连续12个月取得物业管理收入销售额达到500万元及以上的一般纳税人。

2、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税【2016】36号）附件1销售服务、无形资产、不动产注释规定，物业管理公司收取的物业管理费属于商务辅助服务中的企业管理服务，小规模纳税人征收率为3%。

(3)物业服务费税率扩展阅读：

物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。

物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：

第一，不违反国家和地方政府的有关规定。

第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

D. 物业管理财务物业税率是多少

物业管理行业的税率是5%营业税，以及附加税：城建税7%,教育附加3%，地方教专育附加2%这三项是属以营业税为纳税基础。
物业管理公司应以服务性营业收入额（包括主营业务收入和其他业务收入）为征税对象和计税依据，向税务机关交纳一定量的营业税金及附加，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。物业管理公司通过设置“营业税金及附加”帐户核算营业收入应负担的税金及附加帐户核算营业收入应负担的税金及附加。而公司发生的费用性税金，如房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等，则应在“管理费用”帐户核算。
关于营业税，根据《财政部 国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税〔2003〕16号）及《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》（国税发〔1998〕217号）的规定，从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。

E. 物业管理费收入税率是多少

一般纳税人6%，小规模纳税人3%。

1、物业行业的管理收入增值税税率是6%适用于连续12个月取得版物业管理收权入销售额达到500万元及以上的一般纳税人。

2、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税【2016】36号）附件1销售服务、无形资产、不动产注释规定，物业管理公司收取的物业管理费属于商务辅助服务中的企业管理服务，小规模纳税人征收率为3%。

(5)物业服务费税率扩展阅读

收取物业管理费主要是用于小区的基本建设，保障小区业主的生活的小区环境更加完善，物业管理公司交纳税费可以更好的推动社会经济的发展，保障我国社会主义建设的有序进行，物业管理费税率主要是根据国家相应的政策，物业费包括其他的收取除去代收费用。

物业管理涉及千家万户，与群众生活息息相关。但是有的物业公司不按规定设置物业收费公示牌，收费项目和收费标准模糊不清。

F. 物业费开具的发票增税税率是多少

物业费是开不了增值税发票的，因为物业属于服务业的范畴，要交营业税专，税率 5%，归属地属税管理；
营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。
2015年5月，营改增的最后三个行业建安房地产、金融保险、生活服务业的营改增方案或将推出，不排除分行业实施的可能性。其中，建安房地产的增值税税率暂定为11%，金融保险、生活服务业为6%。这意味着，进入2015年下半年后，中国或将全面告别营业税。

G. 物业费税率是多少

物业费税率是：物业管理费收入税率是6%,征收率为3%。其中,连续12个月物业管理费销回售额达到500万元答以上(含500万元),为一般纳税人，适用税率6%，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3%的征收率。

H. 营改增后物业行业的管理收入增值税税率是多少

营改增后物业行业的管理收入增值税税率是6%（适用于连续12个月取得物业管理收版入销售额权达到500万元及以上的一般纳税人）。

征收率为3%（适用于连续12个月取得物业管理收入销售额不足500万元的小规模纳税人）。

I. 物业公司一般缴纳哪些税种，税率各是多少

物业公司属于服务性质的企业，其主营业务应缴纳营业税，由地方税务负责管理和征收内，具体容税种税率如下：
1、营业税：按营业额征收营业税，适用的税率为5%。
2、城市维护建设税，按交纳的营业税税额的7%交纳。
3、教育费附加，按交纳的营业税税额的3%交纳。
4、地方教育附加，按交纳的营业税税额的2%交纳。（3和4视地方情况略有不同）
5、企业所得税，按税法调整后的利润金额缴纳，税率25%，小微企业20%。
6、个人所得税，公司向职工支付工资薪金时，按照个税表代扣代缴个人所得税。
7、房产税：自有房产每年按：房产原值×（1-扣除率）×1.2%，扣除率由省级地方规定，一般在30%以内；租赁房产按租金的12%缴纳。
8、土地使用税：使用土地的面积×定额缴纳。定额由地方主管机关划定。
9、印花税：对帐簿、执照等权利凭证、合同协议等需交纳印花税，税率视情况不等。
10、车船使用税：目前多在缴纳强险时由保险公司代收。
还有其它地方性收费，各地情况不同，如防洪费、堤围费、残疾人保障金等。
基本就是这些。