民宿的监管

⑴ 民宿是否应该进行整顿，为什么

已经开始整顿

《旅游民宿基本要求与评价》于2017年10月1日正式生效,标准对民宿的卫生、安全、服务等基础性方面作出规范。民宿国家标准强调经营者必须依法取得当地政府要求的相关证照并满足公安机关治安消防相关要求;民宿单幢建筑客房数量应不超过14间,同时规定民宿客房床单、被套、枕套、毛巾等应做到每客必换并能应宾客要求提供相应服务。如规定:客房卫生间应有防潮通风措施,每天全面清理一次,公用物品应一客一消毒。

因此,各地要参照标准,监管督促民宿行业规范运营。民宿经济是一个系统工程,涉及公安、消防、旅游、环保、市场监督、卫生等多个部门。不妨利用互联网平台,通过财产、人身安全保障方案及身份识别等手段,建立完善的房东、租客个人信用档案登记制度和规范的个人信用评估机制,交易双方可以根据累计评价和信用评级来进行双向选择。各地应根据民宿标准,让经营者持照经营并满足公安机关治安消防等相关要求,使民宿业不再处于无监管部门、无经营许可证、无法开具发票的“三无”状态。当然,最关键的还是完善相关法律法规,在立法层面对民宿经济发展提供强有力的保障。

《旅游民宿基本要求与评价》实施的关键在于落实。各地应该严格按照国家标准对民宿业进行整治,对不符合标准的要限期整改,对限期内没有整改到位的必须清理出民宿市场。只有监管步伐跟上了,才能让游客在民宿住得更踏实、睡得更安稳、玩得更尽兴。

⑵ 如何做好民宿的经营管理

做民宿的有两种人来，一种是真源的有情怀，但是不懂做生意，开起来就容易亏损。

另外一种觉得开客栈会赚大钱，觉得民宿是暴利行业。奉劝没做好心理准备的人都不要做民宿，其实民宿就是个正常的生意。

开客栈的人大部分都是很讲情怀的，从而忽略了客栈也是门生意，谁也没天生想着亏钱吧。

⑶ 北京拟对短租房民宿实施最严监管

中新社北京8月10日电 (记者 于立霄)为了加强短租房、民宿的严格管理，北京市10日发布《关于规范管理短租住房的通知》(征求意见稿)，明确了此类住房的各方主体责任，提出了出租登记、入住者信息报送等要求。业界认为，短租房、民宿将迎来最严监管。

近年来，随着“互联网+”的兴起，北京的民宿、短租房发展迅速，大量居住小区内的民宅以“民宿”“短租房”等形式对外出租。由于旅客入住时间不定、人员混杂、夜间活动等，引发了小区住户投诉举报，存在扰民、治安等问题。

为此，北京市住房和城乡建设委员会、北京市公安局等部门10日联合公布征求意见稿，明确了短租范围，即“利用本市国有土地上的居住小区内的住房，按日或者小时收费，提供住宿休息服务的经营场所”。
征求意见稿规定，经营短租房要符合小区管理规约或业主大会决定；没有管理规约或业主大会决定的，要取得同楼其他业主书面同意。房屋还要符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，并依法办理房屋出租登记。
征求意见稿明确了短租经营者的安全责任。规定短租住房经营者应在住宿者入住前，当面核对住宿者身份证件信息，即时通过规定的信息系统申报登记信息。登记信息包括承租人姓名、身份证件类别、身份证件号码、居住时间、有效联系方式等。
征求意见稿明确互联网平台核验责任。规定发布短租住房的互联网平台，应当核验短租住房经营者提供的业主身份证明、经营者身份证明、房屋权属证明、治安责任保证书等材料，实地查看房屋状况，登记并实名认证经营者身份，逐一登记订单签订人和实际入住人员身份信息和有效联系方式，并按照相关部门要求报送入住人员、房屋等信息。
北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表示，此次北京拟出台的管理规定，将短租住房纳入基层社会治理范畴，既能有力保障租客租住安全，也可有效防止短租房成为藏污纳垢之所，从源头有效解决短租房带来的矛盾问题，对于维护社区安全和首都社会安定和谐意义重大。(完)

⑷ 民宿怎么经营管理

民宿经营管理：一个成功的民宿，持续良好的运营服务与营销推广必不可少。内

1、硬件建设在完成之容后，短期内无法做出较大改变，而运营服务与产品营销却有着无限潜力。

4、民宿人员的服务品质，民宿里的每一个服务人员都需要被充分挖掘和调动，展示他们愉快的精神状态，激发他们的主观能动性，去创造流程之外的好服务。

(4)民宿的监管扩展阅读：

注意事项

1、社交网络包括微信、社群、微博、豆瓣、贴吧、各种旅游论坛等。对于体量比较小的民宿，社交网络可以发挥非常大的作用。

2、无论是线上还是线下，在口碑营销中，忠诚消费者向周边人进行积极的口碑传播都是非常重要的，这种传播也是将潜在消费者转化为最终消费者强有力的工具之一。

⑸ 城市民宿“自然生长” 真的缺乏监管吗

近期，网上接连曝出重庆、昆明等城市在当地的小区中出现众多违规民宿影响到了小区居民的正常生活。记者经过调查发现，由于目前我国并没有专门针对民宿的法律法规，所以在监管上遇到了不少瓶颈和难点。业内人士表示，城市民宿不同于郊区、景区或乡村周边的民宿，它会和城区内的商圈、居民、公共设施等产生交集，因此更加需要相应的法律法规出台，引导城市民宿健康发展。

北京联合大学旅游学院副研究员杨彦锋表示，现在很多商业楼盘中的房源不少都被用做了民宿开发，但是这其中有的是个人房东自己经营、有的是大型预订平台的房源，还有的是简单的出租房或者个体客栈性质，属于各种经营方式混杂在一起，游客有时很难分辨出优质房源和劣质房源，而这种鱼龙混杂的情况也是造成周边居民抱怨的原因。

记者经过调查发现，对于目前这种缺乏统一管理、统一标准的现状，现在只能靠各预订平台自行监管。小猪短租相关负责人表示，相对于酒店，民宿集中化管理和服务的统一化、标准化程度有待提高，小猪短租现在是通过在线身份信息填写、以及与公安部门身份信息库比对，解决安全问题，同时也会利用互联网评价体系，逐渐淘汰劣质房源。而有家民宿相关负责人则表示，为了保证安全，现在有家民宿的房源已经能实现办理入住无人化，客人需要扫码、刷脸入住，这样对房客的信息也会有验证。

⑹ 请结合特种行业管理实践,谈谈公安机关如何有效监管民宿行业

请结合特种行业管理实践,谈谈公安机关如何有效监管民宿行业？有好的发展

⑺ 民宿需要哪些管理制度

民宿的经营管理：

1、客房及卫生间应具良好通风、有直接采光或有充足光线，卫生间应干湿分离，并供应冷、热水及清洁用品。

2、经常维护场所环境清洁及卫生，避免蚊、蝇、蟑螂、老鼠及其他妨害卫生的病媒。

3、根据经营规模和项目设置清洗、消毒、保洁、盥洗等设施设备和公共卫生间，用于食品经营的工具、用具、容器设施等符合食品安全规定。

4、提供给旅客使用的生活饮用水应当符合国家生活饮用水卫生标准要求。

5、食品工作和公共场所从业人员应持有健康证明，并经卫生知识培训合格。

6、具有较强的环境保护意识，积极推行生活和餐饮垃圾分类处理。

7、民宿所在地应综合考虑环境容量，加强污水处理等设施建设，确保达标排放。

8、安装旅馆业住宿登记信息系统或使用手机客户端（APP）旅客住宿登记系统，落实旅客住宿登记制度。

9、配备必要的防盗设施，客房的门、窗须符合防盗要求，并设置符合防盗要求的物品保管柜（箱）。

10、建立安全管理制度，配备专职或兼职治安保卫人员和消防安全管理人员。

(7)民宿的监管扩展阅读：

《旅游民宿基本要求与评价》

8卫生和服务

8.1旅游民宿应整洁卫生，空气清新，无潮霉、无异味。

8.2客房床单、被套、枕套、毛巾等应做到每客必换，并能应宾客要求提供相应服务。公用物品应一客一消毒。

8.3客房卫生间应有防潮通风措施，每天全面清理一次，无异味、无积水、无污渍，公用物品应一客一消毒。

8.4应有防鼠、防虫措施。

8.5民宿主人应参与接待，邻里关系融洽。

8.6接待人员应热情好客，穿着整齐清洁，礼仪礼节得当。

8.7接待人员应熟悉当地旅游资源，可用普通话提供服务。

8.8接待人员应熟悉当地特产，可为宾客做推荐。

8.9接待人员应掌握相应的业务知识和服务技能，并熟练应用。

8.10晚间应有值班人员或电话。

8.11接待人员应遵守承诺，保护隐私，尊重宾客的宗教信仰与风俗习惯，保护宾客的合法权益。

⑻ 城市民宿监管存在问题吗

我国首个民宿标准《旅游民宿基本要求与评价》已经在去年10月发布，标准对民宿基础性回的卫生、安答全、服务方面做出了规范。不过在民宿业内人士看来，民宿标准的出台只具有参考意义，不是强制性规定，而且由于缺乏地方标准、法律法规和信用评价体系，最终在实施过程中很难落地。

北京外国语大学文创产业研究中心研究员刘思敏则指出，开在城市居民区里的民宿大多是在打擦边球，是无法可依的状态。它们不像开旅馆、开酒店那样有相关法规，在这种缺乏有效管理的状态下，民宿是自然生长，问题逐渐积累，但中国是否能像日本那样迅速立法现在还不能马上下定论，还需针对我国的具体情况进行分析，之后再制定相关的管理办法。

⑼ 现在做民宿的老是被查怎么办，警察蜀黍一来，好的停业一段时间，严重的还要罚款，现在民宿到底能不能做呀

可以做的。

以苏州市为例，按照“统一规划、规范有序、注重品质、彰显特色、保护环境”的原则，重点在环湖景区、古镇古村、旅游风情小镇、特色小镇、美丽村庄等区域范围内，对乡村旅游民宿发展进行科学规划，制定相关实施细则，加强监管与扶持引导并重，推动乡村旅游民宿产业安全、有序、优质化发展。

对于符合开办旅馆要求的民宿，应按规定办理许可手续；开办旅馆条件的民宿，应配置必须的治安防范设施，安装治安管理信息系统。各民宿经营户需落实旅客住宿登记制度，在接待处配置电脑等设备，铺设传输网络。应及时登记旅客资料，将每日住宿旅客资料登记后传送到信息终端。对未携带有效身份证件的旅客，经营户应报当地公安派出所进行身份核对，录入系统并上传。

(9)民宿的监管扩展阅读：

乡村旅游民宿的相关要求规定：

1、所有的食品经营从业人员都要进行年度健康体检和食品安全知识培训，并严格执行《餐饮服务食品安全操作规范》。

2、鼓励倡导民宿以透明厨房或视频厨房的形式，公开食品加工过程，实现“明厨亮灶”，促进诚信经营，接受消费者监督。

3、从业人员持有有效健康证明（上墙公布）和卫生知识培训合格证明，个人卫生良好，掌握岗位基本卫生知识，配备专（兼）职卫生管理员。