房租中介监管

㈠ 3个月以上租金纳入监管账户，对租户和房主都有哪些影响

11月16日，重庆发布通知，要求住房租赁企业应在主城中心城区范围内的商业银行开立唯一的住房租赁资金监管账户。开设的账户不得支取现金，不得归集其他性质的资金，而承租人支付超3个月的租金将纳入监管账户。为规范住房租赁市场秩序，成都、西安、重庆等城市先后发文，要求建立唯一的住房租赁资金监管账户。

住房租赁市场一直都很混乱，拿着租金跑路的黑心中介和黑房东太多了，租客往往是弱势群体。现在住房租赁企业大量进入租赁市场，这样监管是规范市场行为，很有必要。

㈡ 如何投诉南京的租房中介有没有人管理他们

给你点建议抄,千万不要和那家中介正面交锋,要是伤了你就不好了!(生命安全是第一位)
你可以给当地的建委和中介监察部门打电话进行投诉
还有就是在各大网站最好是又他们发房源信息广告的网站上发出你的经历!
(什么论坛了,新浪,雅虎反正他们那又广告你就在那发)
还是 那句话,千万不要和中介的正面接触,也不要让他们知道是你在发就可以了,要有耐心,他骗你100你就让他赔1W不不不让他荒滩是你 最想看到的吧,那就按照我的方法去做吧!

㈢ 成都房屋出租中介监管投诉电话

有投诉问题的话现在可以拨打12345进行投诉处理，该中介如果有有不法行为坚决投诉。

㈣ 中介租房有监管部门吗

报警或者去房管局法制科/工商局投诉~

㈤ 关于房屋租赁合同和房屋中介监管问题

您好 这个看中介是个人比如说帮您租房的经纪人不愿意赔付还是中介公司的经理甚至内管理层容老板不愿意赔付 如果只是中介的经纪人推脱 那肯定好办 直接找中介管理层即可 因为如果是中介的经纪人违规操作 可以直接处罚或者开除经纪人 赔偿损失的 我个人认为 中介的经纪人违约比较多 如果反过来是中介公司的管理层甚至老板违约 这个您直接去理论 带上您汇款的打印票 如果没有可以去银行查流水记录 一般管理层这点钱是不会在意 可能会退还 如果实在不行 只能找律师了

㈥ 房屋中介的主管单位是什么部门如何对他们的行为进行投诉

一、房屋中介的主管部门为房地产中介行业协会、建委。可以依次去房管局，消协，工商局，公安局、物价部门等部门进行投诉。

二、根据《房地产经纪管理办法》第二十五条中房地产经纪机构和房地产经纪人员违反下列法规的可以向这些部门投诉：

1、房地产经纪机构取得营业执照后未在房地产主管部门备案，擅自从事房地产经纪服务，可以向工商局投诉。

2、中介机构为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋发布广告、提供经纪服务，可以向房管局投诉。

3、房产中介机构以隐瞒、欺诈、胁迫等非法手段诱骗消费者交易或强制交易，可以向消协投诉。

4、故意设置合同陷阱，进行合同欺诈，消协或者公安局投诉。

5、未履行书面告知义务，强制提供代办贷款、担保服务并额外收费，可以向消协投诉。

6、未按价格管理规定公示收费标准、未明码标价甚至违规吃差价；可以向物价部门投诉。

7、以各种理由侵占、挪用房地产交易资金或擅自划转客户交易结算资金，可以向公安局，法院投诉。

8、不接受交易资金监管，擅自从事房地产经纪服务；房管局投诉。

9、未办理营业执照擅自开展业务或超范围从事房地产中介服务，可以向工商局投诉。

(6)房租中介监管扩展阅读：

一、《建设部关于修改〈城市房地产中介服务管理规定〉的决定》修正）第三条：

1、国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。

2、直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门管理行政区域内的房地产中介服务工作。

二、《房地产经纪管理办法》第五条 县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。

㈦ 请问房屋中介公司是由什么部门直接管理的

房屋中介机构需取得营业执照方可营业，这是市场经济下产生的，监管部门是住建内部门容
住建部、发改委、人保部曾联合出台《房地产经纪管理办法》。《办法》强化了对房地产经纪违法违规行为的处罚和责任追究。对房地产经纪机构的价格违法、赚取差价、不正当竞争、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为，根据情节轻重，可以处以没收违法所得、罚款以至停业整顿等行政处罚。
在规范房地产经纪行为方面，《办法》对房地产经纪合同的形式和基本内容提出了具体要求，并实行交易资金监管制度（此方法暂为实行办法，并未要求强制执行）。《办法》要求由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。
此外，《办法》还明确了房地产经纪机构和人员的从业禁止行为。明确房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为。

㈧ 3个月以上租金纳入监管账户，此管理办法是否能堵住长租公寓监管漏洞

可以堵住长租公寓监管的漏洞。之前长租公寓最大的漏洞就在于收到了押金和房租，没有人进行监管。长租公寓基本上都是二手房东，把这个钱先拿去挪用他用，然后进行不断的扩张，只要受到一些外界的影响，导致房子不好出租，没有足够的收入去支撑，他之前取出来的这些押金和租金，最后导致资金链断裂，然后也没有钱交给房东，房东要求租客搬离，然后租客去退剩余的押金和房租又退不出来，因为这部分资金已经被长租公寓给使用了，或者有些长租公寓直接卷走这钱跑路。
只要控制住长租公寓的租金和押金，才不会再次出现资金链断裂跑路的事情。上次长途公寓就出现这样的问题，很多房客交了一年的房租，但是其实心里很发慌，现在很多长租公寓都爆雷了，很多租客想要退租，房子已经退了，但是租金和押金一直没有到账，因为长租公寓已经没有钱去退租金和押金了 。即使资金链断裂，那些资金账户被监管着，不能够随意的取出，即使最后倒闭，也能保证房东、租客也能够收到属于他们的钱。

㈨ 租房纠纷那个部门可以监管

可以向房管局投诉或者向法院起诉。我支持你。现在中介太不像话了。