物业有偿服务价格表

A. 物业有偿服务与无偿服务有那些

有偿和无偿很好区分的，
物业管理是做公共区域的管理，提供的是公共服务。回具体内容在建设部2003年答9月1日颁布实施的《物业管理条例》中有说明。
当然也有些业主会有一些其他的要求，主要看你们的《物业服务合同》是怎样签定的
也就是说，合同中规定的是无偿服务，合同以外的工作内容都可以算是有偿服务，物业管理行业是微利行业，所以要尽量拓展有偿服务弥补管理处的收入！

B. 什么是物业有偿服务

打个比方吧，你室内的水龙头坏了，这不在物业服务范围内。你找物业给你换！物业就可以收费，包括新的水龙头费用，都是你出的，我就是做物业的

C. 物业管理为什么是有偿服务

房价和物业管理费之间 没有 必然的直接联系。
有部分房价高的房屋，物业费收的很版低，原因是：物业公司为了树权立品牌不要利润提供服务 或 开发公司为了树立品牌，无偿补贴物业公司资金。
有部分房价低的房屋，物业费按正常收取，原因是社会化的物业公司赔钱不愿意接管，只有按正常物业费交纳。
因此，任何开发公司的房价中不包含物业管理费。
国家物业条例中，将物业管理规范为：是指物业管理企业受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
请注意物业管理是：企业的行为、依据合同、对房屋维修、对人服务、有偿。。。

D. 物业管理有偿维修价格表（高分）

序号 项目 单位 服务费（元） 备注
01 拆装总阀门 —只 20-50
02 水箱阀维修 —只 20
03 换水箱配件 —套 15-25
04 水管拆换 —米 30
05 面盆安装 —个 45
06 马桶疏通 —只 10-30
07 换马桶配件 —套 15-25
08 换坐式马桶 —只 50
09 换蹲式马桶 —只 100
10 水池疏通 —只 20
11 疏通内管 —处 20
12 疏通外管 —处 50
13 风扇安装 —台 15
14 热水器修阀 —只 20
15 排除线路故障 处 35-50
16 电线更换 —米 3
17 排气扇拆装 —只 10-30
18 配电板更换 —只 25
19 装配电箱 —只 30-80
20 内墙粉补 —㎡ 面议
21 乳胶漆粉补 ㎡ 面议
22 修补地砖 ㎡ 15
23 修补墙砖 —㎡ 20
24 空调拆装 90-300
25 空调加氨 50-100
26 浴缸拆换 200
27 地板打蜡 ㎡——2.4
28 空调布管 米 30-50
29 空调清洁保养 —台 50-100
30 地面渗水治漏 面议
31 热水器拆装 40
32 浴霸拆装 20-40
33 安装抽油烟机 台 20 不含打孔
34 煤控头、智能控头移位 只 60-80 —含材料费
35 管道补漏 —处 20-50

E. 物业公可有偿服务按多少交税

物业公司的有偿服务如果开了发票的，按照该物业公司的税率进行缴费，公司的纳税评级不同，税率也不同（比如一般纳税人的税率比小额纳税人缴的税率要高），如果物业公司的有偿服务没有开发票，那就不会缴税。

F. 物业有偿服务标准

有物业合同约定按约定，无约定按市场有偿服务标准，物业有权提供相应服内务，收取服容务费并开具正规发票，业主也有权指定维修方，无强卖强买。合理合规进行服务行为。如不愿出费用的话，可以联系政府公益部门，或者志愿者带为无偿服务。

G. 如何制定物业服务企业有偿服务价目表

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