监管账户用处

『壹』 房地产开发中监管账户有什么作用

监管账户是开发企业在预售商品房阶段，遵照预售资金管理办法开立的账户。根据办法要求，预售资金都要进监管账户，达到一定要求才可以解除监管，提取到一般账户使用。监管账户中的钱不提取出来无法使用。

『贰』 朋友在期货公司上班，但是受到监管想要叫我开个期货账户借给他用，请问我有没有什么风险

期货公司工作人员，他是不能创造机会了，所以说他介入了别人的名义开户炒期货，你又说他完全没有风险，但也有那么一点点，那你像你说的那个丢失的事不可能

『叁』 什么是商品房预售资金监管，这个有什么作用

其中，信用担保是保障债权实现、促进资金融通的金融支持工具，主要通过第三方转移信用风险、有效解决中小企业融资成本高的问题。同样在工程建设中，以工程款支付为保证对象的工程合同款支付保证保险也是地方政府预防“烂尾楼”常用的金融手段。

3、保险转移欠款风险

四川省住建厅联合四川银保监局于2019年11月发布的《关于深入推进建设工程保证保险工作的通知》明确要深入推进工程合同款支付保证保险工作，致力于运用建设工程保证保险机制防范和化解工程烂尾风险。

工程合同款支付保证保险，通过引入保险公司作为第三人，确保在开发商未如期向施工方支付工程款时，由保险公司代为偿付、保证工程项目如期开展；也保证在工程建设全过程中，有保险公司对欠款风险进行动态监管并及时预警，通过第一时间转移、分担、防范和化解欠款风险，斩断工程款拖欠带来的债务链。

与四川省采取了同样思路的是同月湖南省住建厅联合省人社厅和银保监会湖南监管局两部门发布的《关于在房屋建筑和市政基础设施工程领域开展建设工程保证保险试点的通知》，通知也提出要试点发包人合同款支付保证保险，推动政府职能转变，充分发挥市场配置资源作用。

这也与各地政府运用行政手段、金融手段防范“烂尾楼”思路一致，都旨在遵循政府与市场、政治运作与社会运行的内在逻辑，把握政府与市场、政府与社会的治理边界。

防范“烂尾楼”问题发生，建立长效机制并实施常态化管理才是长远之计。政府作为宏观调控的主体，用其“无形的手”在预防和复活烂尾楼方面可发挥重要作用；市场作为资源配置的基础性方式和主要手段，也应充分发挥信贷和保险的力量，为工程建设提供资金支持、转移烂尾风险。

『肆』 什么是预售资金监管银行,有什么作用

预售资金复监管银行是指制监管预售资金的银行。
预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本体建设，不得随意支取、使用。
预售资金监管银行的作用：
1、防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼；
2、而一旦预售款不得他用，一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销，尽快回笼资金，使房价平稳。

商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人，购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款（包括定金、首付款、后续付款、按揭付款）。

『伍』 pos机刷卡手续费0.38怎么算

pos机刷卡手续费0.38就是0.38%，一百元会扣取0.38元的手续费，实际到账金额是扣除手续费后的99.62元。

根据发改委通知，从2016年6月9日起，银行卡刷卡手续费将正式开始调整。

按照调整后的方案，此次刷卡费率总体下调幅度在53%至63%。

按照新标准，2016年6月9日起，餐饮类费率由原来的1.25%降至0.6%。

百货的刷卡手续费从0.78%下调至0.6%，超市则从0.5%下降到0.38%。

公益类仍为0%。

房产和汽车行业参照餐饮娱乐类收费标准，不封顶，单笔费率上调。

(5)监管账户用处扩展阅读：

手续费在银行系统分为两种：

一、除贷款以外的利息统称为手续费。如：信用卡分期还款产生的利息，信用卡逾期产生的利息；

二、在银行办理业务时产生的工本费。

1中国工商银行：办卡费5元，年费10元/年，低于300元收小额账户管理费3元/季度，同城本行借记卡取现免手续费，同城跨行取款4元/笔；信用卡异地存款免手续费，取现收取金额的1%，最低人民币1元/笔，最高50元/笔

2中国农业银行：办卡费5元，年费10元/年，低于300元收小额账户管理费3元/季度，同城跨行取款2元/笔(广东省4元)；信用卡取现收取金额的1%，最低人民币1元/笔，它行加2元跨行费

3中国建设银行：办卡费5元，年费10元/年，低于400元收小额账户管理费3元/季度，同城跨行取款4元/笔+取款额的1%

4中国银行：办卡费5元，年费10元/年，不收小额账户管理费，同城跨行取款4元/笔

5交通银行：办卡费5元，年费10元/年，低于500元收小额账户管理费3元/季度，同城跨行取款2元/笔

6邮政储蓄：办卡费5元，同城跨行取款4或12元/笔，绝大多数省市没有收取年费、小额账户管理费。