资金监管成都

㈠ 成都农行锦江区哪个银行可以做资金监管

我觉得这个就是要看你自己这个是什么情况，一般大型银行都是可以的

㈡ 二手房交易资金监管流程是什么为什么需要资金监管

二手房资金监管分为两种情况：一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付；

一，二手房按揭贷款，资金监管流程如下：

1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

2. 银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。

3. 评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。

4. 买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

5. 买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

6. 办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。

7. 银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

二，二手房全款支付，资金监管的流程如下：

1. 买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

2. 买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

3. 买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

4. 办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

三，二手房交易资金监管的原因：

1. 资金监管最大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。

2. 房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款.

3. 如果房屋不能正常转移到买房人的名下，就会把房款退还给买房人，从而实现钱证两清，保证了房屋权属，防范了资金风险

(2)资金监管成都扩展阅读：

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。

二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

注意事项：

（1）房屋手续是否齐全:

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。

（2）房屋产权是否明晰:

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

（3）交易房屋是否在租:

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

（4）土地情况是否清晰：

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年的，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

参考资料：网络-二手房交易

㈢ 二手房交易资金监管的主要流程是什么

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。

3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。

4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。

7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

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1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）

2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

㈣ 成都二手房如何申请银行监管

二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：
（一）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
（二）二手房全款支付，资金监管的流程如下：
1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。

㈤ 成都市,金堂县,二手房买卖资金监管,怎么回事

二手房买卖资金的监管一般有中介，你交给中介来完成这个活。

㈥ 成都工商银行哪些地方可以做资金监管

你好！关于这个成都的工商银行，哪个地方可以做资金监管的问题，具体你还是咨询一下相关的工商银行客服工作人员。

㈦ 成都二手房交易提供购房资金监管吗

(一)二手房全款交易资金监管交易流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、买方在地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3、地产、市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付购房款。
(二)二手房贷款首付款资金监管：
1、买卖双方签订《市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、银行审核买卖双方的资质，深圳发展银行与买方签署贷款相关合同。
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。
4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
5、地产、市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付首付款。
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

㈧ 房产交易资金监管多少收手续费吗

资金来监管金额不固定自，需要缴纳手续费。

资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用，没有强制性，金额没有强制固定。买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方评估该套房产，根据评估报告确定监管费用。

在交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押。待办理完过户手续后，根据买卖双方授权，卖家按指令向银行拨付手续费；同时待银行见他项权利证后，将支付尾款给卖方。

(8)资金监管成都扩展阅读：

二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。

只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。而除此之外的其他房款交割模式，都会让资金划转存在一定的风险。