服务是公寓

① 东原世界时提出的高档服务式公寓到底是指什么

ServiceApartment）是指为中长期商住客人提供一个完整、独立、其公寓客房由一个或多个卧室组成，并带有独立的起居室、以及装备齐全的厨房和就餐区域。

并且也会提供商务办公功能，如会议室、会客间等

相对于酒店而言)的物业相对于酒店而言

被指派到所在地参加学习、培训、以及从事评估和统计的工作人员;中短期逗留及追求住家环境的休闲度假和商务客人、家庭旅游者、律师、工程技术人员等。

深圳、上海、北京等。尤其是90年代初期开始的浦东开发，吸引了大量的境外投资，在当时上海高档住宅和写字楼较少的情况下，国外投资企业以及其来自海外的高级员工大都选择高档星级酒店作为他们的办公之处和住所。进入90年中后期，随着上海市政府对土地批租政策的进一步放开，上海开始出现了一批高档的，以国外投资企业高级管理层在沪长期居住为主要租赁市场的高级酒店式公寓。

往往是居住时间越长，价格越便宜，一般规律是针对短期(一周以内)市场需求的价格和同档次星级宾馆的标准价格一样或略高，针对中短期(一周或10天以上)市场需求的价格比同档次星级宾馆低30%左右。而长期租赁(一个月以上)价格是同档次星级宾馆标准客房价格的50%左右。在经营管理方面更加容易管理;在投资回报方面，由于主要是以中短期和中长期客源市场为主，平均出租率都能达到85%左右，同时，管理成本也较低。

——东原·世界时，给市场提供了一个参考样本。

首先，东原·世界时具备优越区域、人流量、品牌力这三大共性价值.

除此之外，东原·世界时引入了魔镜智能系统，它是一个能控制整个房间电器设备的智能系统，人性化设置起床、离家、归家、睡眠等情景模式，真正实现生活智能化，使业主的生活品质进一步提升。

如:大堂，前台、餐厅，酒吧，商务中心等，也包括高级住宅式公寓配备的健身中心，小超市，休闲区域，私密性的社交活动场所，图书馆、儿童娱乐中心、停车场等。智能化设施包括安全防范系统、中央空调系统、净水系统、热水系统等。

市场在变化，如果仍抱着旧观念，盯着小户型住宅不放，势必会因为长时间的等待而使购房成本增加。

而往往我们都会在徘徊中忘记成为那个第一个吃螃蟹的人。

② 服务式公寓都有哪些

现在的服务式公寓还是比较多的，不过相对来说窝趣会比较好点。

③ 服务式公寓是什么类型的

在公寓里，有前台服务，领房，（有的还包早餐）每天会供应新的洗漱用品。很划算，又有特色~

④ 什么是服务式公寓

服务式公寓，是指为中长期商住客人提供一个完整、独立、具有自助式服务功能的住宿设施，其公寓客房由一个或多个卧室组成，并带有独立的起居室、以及装备齐全的厨房和就餐区域。

目前存在酒店式公寓、青年SOHO、白领公寓、创业公寓等几种业态。服务式公寓的本质是酒店性质的物业，但却融合了酒店设施与家庭特色为一体，并提供低于酒店价格的中长期住宿服务。由于普通的酒店不会提供洗衣机、厨具等居家必备的电器，因此居家特色是服务式公寓与酒店的最大区别之一。

服务式公寓作为一种长期居所（相对于酒店而言）的物业，也不需要大量的酒店服务人员一对一的进行服务，相对于酒店而言，服务式公寓具有一定的价格优势。

(4)服务是公寓扩展阅读：

服务式公寓现常见为以下几类：

1、酒店式公寓

酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。

2、青年SOHO

青年SOHO基地配置全套家私，灵活租赁，强调小资生活环境，时尚明亮，现代生活，生态性和科技性。强调创业不单是拓展就业的有效途径，在市场竞争十分激烈的环境下，青年的自主创业路也变得十分艰难。创业成功关键在于创业者能打造低成本的创业环境，以便成功度过严峻的生存期。

3、创业公寓

创业公寓，是指运营商通过收购改造或直接开发形式，面向创业群体提供可创业与居住的服务式公寓。配置全套家私，灵活租赁，强调小资生活环境，时尚明亮，现代生活，生态性和科技性。创业成功关键在于创业者能打造低成本的创业环境，以便成功度过严峻的生存期。

参考资料来源：网络-服务式公寓

⑤ 服务式公寓是什么有哪些比较知名的牌子

挺多的，中国本土品牌主要有优帕克、晟耀行和私享家等品牌。目前服务式公寓国际品牌比较有名主要有奥克伍德、雅诗阁。
服务式公寓，是指为中长期商住客人提供一个完整、独立、具有自助式服务功能的住宿设施，其公寓客房由一个或多个卧室组成，并带有独立的起居室、以及装备齐全的厨房和就餐区域。目前存在酒店式公寓、青年SOHO、白领公寓、创业公寓等几种业态。服务式公寓的本质是酒店性质的物业，但却融合了酒店设施与家庭特色为一体，并提供低于酒店价格的中长期住宿服务。由于普通的酒店不会提供洗衣机、厨具等居家必备的电器，因此居家特色是服务式公寓与酒店的最大区别之一。

⑥ 我想问一下，现在服务式公寓和酒店式公寓有什么区别啊谁能和我解释

酒店式公寓，指按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理；公寓式酒店指按公寓式（单元式内）分隔出租的酒店容，按旅馆建筑处理。酒店式公寓作为近年来一种新兴的物业类型，由于地段好、总价低、易出租，既可以出售换取买卖差价，也可以收取租金，换取长期的投资收益等特点，成为不少市民置业投资的首选。

酒店式公寓不算一个新概念，它的存在和发展是一个引人注目而又让人困惑的热门话题。酒店服务式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是一种只做服务、没有酒店经营的纯服务公寓。酒店式公寓最早源于欧洲，是当时旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。 国内的酒店式公寓最早出现在深圳，然后在上海、北京等地均有开发，经济发达程度成为酒店式公寓立项的基本条件。

⑦ “酒店式公寓”和“服务式公寓”分别是哪个英语单词

“酒店式公寓” “服务式公寓”
"Hotel style apartments" "Hope Land Executive Serviced Apartment""

⑧ 服务式公寓的基本特点

服务式公寓强调的仍然是拥有良好居家氛围的居住功能，并且也会提供商务办公功专能，如会议室属、会客间等。此外还会提供类似于小型儿童乐园等为携带孩子的顾客提供贴心服务。
服务式公寓是一种长期居所（相对于酒店而言）的物业，也不需要大量的酒店服务人员一对一的进行服务，相对于酒店而言，服务式公寓具有一定的价格优势。
服务式公寓必须有酒店一般完善的服务，在服务标准上与酒店相同。
典型客户群包括因工作调动需在所在地解决临时过渡住所的公司高级职员；被指派到所在地参加学习、培训、以及从事评估和统计的工作人员；中短期逗留及追求住家环境的休闲度假和商务客人、家庭旅游者、律师、工程技术人员等。

⑨ 服务式公寓的助推发展

外商直接投资: 外商直接投资与跨国公司外派的外籍人士的住宅需求紧密相关。外商投资项目在初期通常需要国外的高层管理或专家参与其中, 而这将为服务式公寓注入中期需求。
总部经济的带动: 上海、北京、深圳是中国的主要商业中心,如磁石般聚集了各大公司的区域总部。这一趋势也将在一定程度上延伸至中国其他地方。在这些地方,其他行业的发展也可能带动总部的建立, 主要围绕在交通枢纽、商业园区及其他独立的行业集聚区周边。
外派人群的构成:为了降低营运成本并提高利润,公司对于调动管理人员变得更加谨慎, 而且仅把外籍员工局限在高层管理和职位相对较低的员工( 有时职位低的外籍员工按照当地非外派人士的雇用条件任用)。这样一来聘用外籍人士,尤其是有家室的外籍人士作为中层管理的情况就大为减少。
以项目派员取代完全调动: 随着外国公司的营运日渐成熟,高级主往往根据项目个案的需要调动专员,而不是派遣员工常驻中国。这一战略有效地缩小了外籍员工的任用规模, 造成短期和中期租赁及小面积住宅的需求增加。
租赁协议标准: 传统住宅公寓的房东在提供短期租赁上的相对灵活性可能给服务式公寓带来竞争压力。在上海, 房东一般要求最短租赁期为一年,所以凡是短期或中期需求几乎全都进入了服务式公寓市场。而在北京, 传统住宅公寓也能迎合中期需求。
租赁预算: 随着市场日渐成熟, 优质中端市场住宅公寓的稳定供给已使各公司降低中低层外籍管理人员的住房预算, 或引入节支激励措施。因此,长期租户开始权衡比较服务式公寓收取的高昂租金与面积较大的非服务式住宅公寓的利弊。
竞争组合: 新住宅公寓在建筑、管理、设施和安全标准等方面都有了改进, 这使外籍人士可以选择住在非服务式物业而无需牺牲生活方式上的种种好处。这可能会降低一些服务式公寓的吸引力与竞争优势。
物业购置: 有些外籍人士自购物业。在日益透明的房地产市场背景下这一趋势日渐明显,同时优质住宅的选择余地也更大, 投资收益极具吸引力。这降低了对长期租赁住宅的需求。
灵活的容量管理: 服务式公寓的运营商已开始将短期住客与长期租户分开安置, 将短期住客安排在独立厦或特定的楼层,以免造成干扰。其他灵活的管理做法包括把混合用途开发项目的住宅单元改建成酒店客房。

⑩ 在雅诗阁服务公寓住一个月以上是什么体验

因为工作关系，自己在雅诗阁已经住了不止一个月了，出乎一开始的意料。怎么说呢，原本一个人漂泊在不熟悉的城市，会感觉到陌生感。可是在住进了雅诗阁之后，这种陌生感就消失了，这的服务或是设施，都能满足需求。住客们也都很亲切熟络，经常聊天，让自己对这个城市和这个公寓产生了一点归属感。