不同意资金监管违约么

A. 我想资金监管购置二手房，上家不同意怎么办是我违约吗

二手房交易资金监管的优势：
1、避免纠纷，防范风险。
资金监管最大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款；如果房屋不能正常转移到买房人的名下，就会把房款退还给买房人，从而实现钱证两清，保证了房屋权属，防范了资金风险。
2、简单方便，缩短时限。
资金监管转移登记时，不仅所有的程序保持不变，没有增加任何交易环节，房证办结后，开户银行会及时通知卖房人就近到任何一家储蓄网点取款，非常方便快捷。

二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。

B. 二手房交易网签完成首付已进资金监管卖方想违约买方能否要求继续履行

当然可以，合同双方的权利和义务是对等的。
违约方要承担违约责任，要赔付买方合同上约定好的金额。如果卖方坚持不卖但愿意赔付违约金，合同便终止了。

C. 买卖二手房乙方首付的一部分不给资金监管的话是不是违约

违约与否要看合同约定，违反约定才叫违约。
上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时采纳结束咨询。

D. 资金监管了.卖方可违约吗.我是卖房

待办理完过户手复续后，根据制买卖双方授权，银行按指令向卖家拨付首付款；同时待银行见他项权利证后，将支付尾款给卖方。 资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用。

E. 卖二手房 买家已经付了首付在资金监管账户 银行贷款也审批通过了 但是买家想退回首付款 算不算违约

那肯定违约啊 你们应该有违约怎么处理的合同吧

F. 买2手房子，到资金监管中心29万，中途卖方违约了，她又不同意跟我到监管解除合，钱拿不出来怎么办

监管账户资金没问题至于取消交易损失要看合同税由谁缴纳合同明确交易程所费用由买缴责任没明确按照家规定卖要拿着合同直接

G. 做资金监管的钱没完全到位只存入几万元算不算违约

先跟对方协商看看对方怎么说，协商不托可以走法律程序

H. 建立一个商品贸易网站，为防止买卖双方违约，怎样办理第三方资金监管

山中树林有高低，十个手指有长短。。每个人有每个人的性格，每个版人有每个人的生活权方式。。年龄不同、阅历不同，认识问题也会不同；性别不同、环境不同，思维方式也不同。。不要把别人当成自己，认为自己对的别人也会觉得对，毕竟别人有自己的思想和思维模式。。宽容他人的不完美，可以使自己的视野变得更加深远，可以使自己的生活变得更加滋润。。午后，独坐屏前，任凭思绪翻转，隔窗望门外淅沥沥的细雨，心绪也如此时天气一样湿淋淋一片。。今日是母亲去世三七之日，按照我们这里的风俗，女儿是不能去上坟的，至于原因我一无所知，只能独自任凭伤心的思念徘徊脑海。。在这个独特的日子里，我也只能再一次轻轻舔食悲伤，似乎正暗合了天气。。

I. 买贷款未清的房子 怎么稳妥

没有还清银行贷款的房子,属于抵押状态,必要先到银行办理注销抵押登记,买卖双方才能继续交易,才能成功办理过户手续。二手房的买卖中,这种未还清贷款的房子交易很普遍,那么买这种房子,该如何操作?

1、用买方的首付款缴清剩余贷款

二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。

注意:买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷有要求。有些银行会对提前还贷有限制,如果卖家不符合提前还贷的条件,或者提前还贷需付违约金,那么依然难以解除房屋抵押。如果买家的首付款小于未还清贷款额,卖家也可以与买家商量提高首付,适当降价的方式协商完成。

2、转按揭(将贷款转移到买家身上)

转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂,存在同行转按揭和跨行转按揭的情况,这种方法在使用中受到很多限制,目前能做转按揭的银行很少。

3、再次贷款来缴清剩余贷款

假设以上两种都行不通的情况下,卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行或者资金监管机构申请抵押贷款,以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款,但是需要利息或者手续费。

总结:卖家需注意,如果买家不同意帮卖家赎楼(垫首付),那么卖家一定要把握好提前还贷、解除抵押的时间,以免因耽误了赎楼的时间,而造成违约。

J. 二手房资金监管后卖方违约

待办理完过户手抄续后，根据买卖双方授权，银行按指令向卖家拨付首付款；同时待银行见他项权利证后，将支付尾款给卖方。 资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用。