尾款没监管

1. 我是卖家怕收不到首付和尾款才要求资金监管，但是中介说只做首付，尾

资金监管：主要是为了保障买房的利益，大白话就是怕业主卷钱跑了，第二个是建版委查看和房子权实际交易额是否吻合，防止偷税漏税！
如果不做资金监管对买房最大的风险就是业主有捐钱跑的风险，业主也能顺利拿到尾款（因为都存到卡里冻结起来了，过完户见到房本或者契税票银行才会解冻）总体来说，是为了双方利益着想。
资金监管也简单，去银行开设两个账户，业主一个 客户一个，然后在过户之前把资金监管的钱存到卡里就行。

2. 二手房首付不做银行监管，问题大不大

二手房资金监抄管是采取自愿袭的原则，不过为了保障资金安全，可以采取资金监管的方法。
二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。

3. 装修未完,齐家网要求付尾款做资金监管,安全吗

不能付掉，服务未完成，金钱就不能付全部。免得到时候出问题推脱。

4. 我是卖家只做尾款资金监管，什么时候能收到尾款，啥时候和客户过户，过户时买方贷款的钱是否到资金监管账

资金监管：主要是为了保障买房的利益，大白话就是怕业主卷钱跑了，第二个是建委版查看和房子实际交易额权是否吻合，防止偷税漏税！
如果不做资金监管对买房最大的风险就是业主有捐钱跑的风险，业主也能顺利拿到尾款（因为都存到卡里冻结起来了，过完户见到房本或者契税票银行才会解冻）总体来说，是为了双方利益着想。
资金监管也简单，去银行开设两个账户，业主一个 客户一个，然后在过户之前把资金监管的钱存到卡里就行。

5. 买房，当地没有资金监管的部门和银行，怎么办，直接打款么

资金监管：主要是为了保障买房的利益，大白话就是怕业主卷钱跑了，第二个是建委查看和房子实际交易额是否吻合，防止偷税漏税！
如果不做资金监管对买房最大的风险就是业主有捐钱跑的风险，业主也能顺利拿到尾款（因为都存到卡里冻结起来了，过完户见到房本或者契税票银行才会解冻）总体来说，是为了双方利益着想。
资金监管也简单，去银行开设两个账户，业主一个 客户一个，然后在过户之前把资金监管的钱存到卡里就行。

6. 烟台房管部门二手房资金监管，监不监管尾款

只监管合同上的房款~

合同以外的就直接给卖方了~

7. 首付款不在房管局资金监管尾款能顺利下来吗

你看是商业贷款还是公积金贷，公积金贷比较严格

8. 首付款给中介了没有资金监管，贷款没通过我想全款可中介说让我只把尾款监管首付款过后在给房主

资金监管：主要是为了保障买房的利益，大白话就是怕业主卷钱跑了，第二个版是建委查看权和房子实际交易额是否吻合，防止偷税漏税！
如果不做资金监管对买房最大的风险就是业主有捐钱跑的风险，业主也能顺利拿到尾款（因为都存到卡里冻结起来了，过完户见到房本或者契税票银行才会解冻）总体来说，是为了双方利益着想。
资金监管也简单，去银行开设两个账户，业主一个 客户一个，然后在过户之前把资金监管的钱存到卡里就行。

9. 买卖二手房首付及尾款必须要资金监管吗不通过资金监管可不可以

买卖二手房首付及尾款必须要资金监管吗？不通过资金监管可不可以？如果你在买二手房的时候。如果两个人是熟人，都相互的信任。资金可以不监管。不监管也是可以的。等房子过完户以后再给尾款也可以。

10. 二手房尾款资金监管程序

购买二手房，主要分为全款交易资金监管和贷款首付资金监管两种。
1）二手房全款交易资金监管的交易流程：
①买卖双方签订《房屋买卖合同》，双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
②买卖双方在监管银行设立监管户并签订《买卖双方资金监管协议》，买方付款后，钱款直接进入银行监管账户。
③买卖双方本人和中介公司到房地产交易市场办理缴税、过户手续。
④双方办完过户手续后，根据买卖双方授权，银行拨付购房款给卖方。
2）二手房贷款首付款资金监管的交易流程：
①买卖双方签订《房屋买卖合同》，双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
②贷款银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。
③评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。
④买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》，买方支付首付款进入银行资金监管账户。
⑤买卖双方本人和中介公司到房地产交易市场办理缴税、过户手续。
⑥买卖双方办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。
⑦买方办理完房屋抵押，房管局出具他项权利证（实施不动产等级制度的地区发放不动产登记证明），银行拿到他项权利证书后，将尾款的贷款划拨到卖方账户。