物业谁来监管

1. 师傅改消防施工不挡照成管道漏水，物业未在场监管，这个责任谁来付

当然物业责任最大，师傅最多是不收工资。

2. 业主委员会该由谁来管

物业所在地的区、县抄人民政府房地产行政主管部门。

《物业管理条例》：

第十六条

业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。

业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。

(2)物业谁来监管扩展阅读

《物业管理条例》：

第十条

同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

第十五条

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

3. 谁来监管黑心开发商和物业

开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那专么开发商也是业属主，与普通业主承担相同的权利义务。 开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理

4. 物业究竟归谁来监管

根据国务院颁布的《物业管理条例》由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门监管。

5. 长春市 上台新村小区 物业管理公司，管理及服务极差，无法无天。由谁来监管

你的提问抄比较空洞，管理服务极差表现在那里？无法无天在那里？吉林长春市是省级市，你上台新村应该是当地宽城区住房保障和房屋管理局监管物业公司的日常业务行为，你可以去投诉，不过要准备好服务极差、无法无天的证据，该机构会支持你。

6. 物业费的收费标准是由什么部门管理

物业费的收费标准是由当地政府的物价部门和房屋住建部门来进行管理。

根据《物业服务收费管理办法》规定

第四条：国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。

县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。

第五条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第七条：物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

(6)物业谁来监管扩展阅读：

物业费的组成部分

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

7. 住宅小区物业管理应该由谁来监督管理小区内的各项收益有谁来分配

1、谁来监管的问题：
1.1住宅小区、商业区、园区的业主大会或者大业主，就是对专小区物业管理活动属监管的主体，因为物业公司是业主聘请来的，而产权人才是一个小区的真正主人，所以监管的主体就是全体业主；
1.2住宅小区监管的辅助单位是政府部门住建局物业管理科、物业管理协会、业主委员会，其中业主委员会代表业主大会行使业主权利；物价局是是监管物业小区费用收取高低的单位，住建局是监管业主是否违规搭建或私搭乱建的主体，消费者协会是监管物业公司服务瑕疵和不足的单位；居委会、街道办是直接指导物业服务品质和费用的单位；
2、小区内的各项收益分配的问题：
2.1小区内的各种公共收益的分配，主要看物业公司与业主签署的前期物业服务合同的约定，没有约定的，依照小区的实际收益年底进行一定比例的分配，不过这个要看物业公司是否公开透明、正规，有的物业公司连续多年不对公共收益进行分配，是严重侵犯业主收益权的；
2.2小区内的公共收益，不采取分配的方法，也可以由物业公司报告业主大会，对小区的共有建筑、共有设施、共有场地场所进行修复，更换设备零件，维修道路、沟渠、灯饰、铁艺栏杆、不锈钢制品等。剩余部分如果不多，则滚存到下一年使用。

8. 谁来监管物业没有业主委员会的小区

反问你，这物业是谁请来的？若属于开发商请来的“前期管理”，开发商有责监督物业，严格按照服务合同履责。小业主们对物业服务有不满有建设性建议的，既可直接向物业提出，也可向开发商提出嘛

9. 物业公司是由哪个部门来监管

解答如下：

一、物业公司归中华人民共和国住房和城乡建设部下属的，各省市的住房和城乡建设委员会管理。

二、根据中华人民共和国住房和城乡建设部内设机构的职责来看，物业公司由“房地产市场监管司”管理。

三、房地产市场监管公司：承担房地产市场的监督管理；拟订房地产市场监管和稳定住房价格的政策、措施并监督执行；指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作；提出房地产业的发展规划、产业政策和规章制度；拟订房地产开发企业、物业服务企业、房屋中介的资质标准并监督执行；组织建设并管理全国房屋权属信息系统。

（资料来源：网络：物业公司）

10. 现在物业公司谁来监管新乡市

现在的新乡市物业公司就是由新乡市住房和城乡建设局负责监管，新乡市住建局内设物业管理科。