面签监管

⑴ 中介在还没有银行面签的情况下要买方把资金放到银行监管了是什么意思

感觉好像有诈骗的嫌疑啊，如果按照正常的程序走必须有银行面签担保资金的安全才可以把资金放到银行监管账户的

⑵ 买房子贷款的流程是什么

要和开发商签订购房协议。再者填写个人的住房贷款申请，提供银行所需要的资料。然后银行会对购房者提供的资料进行审查;合格后，购房者和银行签订借款合同、抵押合同以及保证合同;接着办理房屋产权抵押的登记，保险和公证的手续。办理贷款入账和转存。最后就是到开发公司办理相关的过户手续。

个人的住房贷款是要从贷款之后的下一个月开始还款。还款的方式分为两种，一种是每月本金加利息的总额固定的等额本息还款，另一种是每月本金相同的等额本金还款，银行经常使用的是等额本息还款。因为这样在相同的借款期限内，每月还款固定，还款压力小。

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注意事项：

提前准备好贷款资料：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

⑶ 北京二手房已面签并将首付做了资金监管，现正在贷款审核，想和业主商量下提前进场装修，有什么风险

呃！如果您想提前装修会有两方面的问题，第一：业主不一定会同意，因为批贷内没下来容您只是签了合同和定金，资金监管的钱还是没有到业主的账户内，所以一般会顾忌，大多数业主会说还是按合同走吧。第二：就是你这边的问题了，如果贷款过程中出现问题，比如业主证件不足，或者您这边贷款额度等出现问题，导致退单，那样的话这将是扯不清的麻烦，很可能会浪费您的装修款等，您要想好没事的时候大家都相安无事很好相处，如果出现问题就不是那么很好说话了，各种问题都出来了！所以还是建议先不要装修，如果非常着急还是等批贷之后在考虑装修事宜！

⑷ 通过中介买二手房,去银行面签时提出在银行办资金监管可以吗

可以的。本来就有一个中间资金监管帐号，钱先打在中间帐号里面，等过户后再转给卖方

⑸ 二手房买卖时，是先做首付款的资金监管呢，还是先面签

一般是先签订网签合同，然后再做资金监管，一般是办理交易过户之前就需要做好资金监管。保护买卖双方的权利和义务。

⑹ 贷款买房需要什么条件和手续

贷款需要查档看是首套还是二套房，查征信报告，提供收入证明， 办理的时候需要提供回，个人身份证 户口答本 银行流水 收入证明 征信报告 查档 结婚的还要提供结婚证 ，找我买房吧，鼎湖区域合作的一手二手都有，价格优惠，房源真实。

⑺ 客户，您信用卡申请已受理。根据监管机构要求，请携带本人二代身份证原件前往我行网点签署办卡授权文件。

银行提示“客户来，您信用卡自申请已受理。根据监管机构要求，请携带本人二代身份证原件前往我行网点签署办卡授权文件。”的意思是：首次通过网上办卡，未验证网银盾的情况下，在银行预审批通过后，会有一个面签程序，需要本人在收到面签短信的30天内，带身份证跟建行面签短信里的申请书编码去任办卡时填写的账单地址所在城市的任何一家网点面签。

⑻ 民间个人之间贷款房屋抵押流程怎样需要什么资料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样专就是房产，比如个属人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

⑼ 新房交易中网签和面签哪个先进行

楼主，你好
正规的资金监管是二手房交易过程中必须的内容，可以保证回你们双方的利益答。
资金监管账户，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台。
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⑽ 房贷面签做完了还需要什么步骤

面签银行后，就等批贷款下来就行了。一般是15个工作日批到款到资金监管账户，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。

房屋抵押贷款流程如下：

1、提出申请：借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料；

2、提交资料：向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等；

3、房屋评估：银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估；

4、提交评估报告：评估公司将评估报告提交给银行；

5、签订贷款合同：若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同；

6、银行审核：银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核；

7、银行下批贷函：审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款；

8、抵押登记：银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续；

9、分行约额度：分行向总行申请额度；

10、银行放款：办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。

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银行房贷面签会遇到的问题

一、征信

申请房贷通常银行会查5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，要求严格的银行会看更长期限的记录。另外连续3次或累计6次逾期属于严重征信不良，连续3次是指这个月逾期后两个月有出现两次逾期，累计6次是指这次出现逾期后，之后又断断续续有五个月出现逾期，严重逾期会被银行拒贷。

银行是以家庭为单位审查的，已婚人士要查夫妻双方的征信，贷款人征信良好，配偶征信不良也是有可能被拒贷的。

二、流水

借贷人以为银行流水可以作假，面审时候，假的银行流水很容易就被发现了，如果没有打卡的银行流水，最好如实告知银行，然后提供自己自存的流水，这种情况下也是能申请到贷款的

三、申请人的工作等其他情况

大概申请人的资质，银行收到贷款申请时，都会有一些了解，在面签的时候，银行可能还要问一些问题，比如工作性质，销售类的、娱乐行业的在银行眼里不容易贷款，如果在这些行业工作，申请房贷时，最好能提供担保，另外申请人的健康，婚姻情况在面签时也是需要注意的。