杭州房屋租赁监管平台

❶ 杭州个人出租房屋流程

出租房屋备案手续：

1、

房产证（房产证未办理的可以用购房合同）原件及复印件一份；

2、

房主身份证原件及复印件一份；

3、

租赁合同复印件一份；

4、

租住人员证件原件及复印件；

5、

房主本人（房主因事不能到的，需写委托授权书委托他人办理）

到派出所签署出租房屋治安责任保证书。

这样您的出租房屋才是受法律保护的。

如果房主不及时到派出所登记，公安机关将对房主进行行政罚款的处罚。

如果房主不及时到派出所登记且出租屋内发生了治安或刑事类案件，

将视案情对业主处于月租金十倍以下的罚款并没收非法所得。

房屋租赁双方当事人应当办理下列手续：

（1）

出租人与承租人应当签订书面租赁合同。

（2）

租赁双方应当在租赁合同签订后30日内，

到房屋所在地的区（县）级房地产管理部门申请登记备案。

属涉外租赁的，到市级房地产管理部门登记备案，

出租人并到房屋所在区、县的地税局缴纳房产税、营业税及一定的所得税。

租赁双方当事人申请登记备案时，

应当提交下列文件：

（1）

书面租赁合同；

（2）

房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，

出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明；

（3）

当事人的合法证件；

（4）

经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，

须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；

（5）

法律法规规定的其他文件。

希望可以帮到你！

❷ 杭州地区，2015年最新的房屋租赁备案证是什么样的，急！

办理《房屋租赁登记备案证》须知
一、《房屋租赁登记备案证》由房屋租赁当事人前来办理，如委托他人办理，需提供委托书。
二、办理《房屋租赁登记备案证》需提供如下资料：
□（一）房屋所有权证（如房屋有共有权人须提供共有权证）（校验原件、提交复印件）；
□（二）建房相关资料；建设工程规划许可证（正本、附本、施工图）、竣工验收合格证、国有土地证、测绘资料等。
□（三）房屋租赁协议（须包含租赁房地址、面积、租金和租赁期限等内容）（打印的复印件）：
□（四）租赁双方身份证（单位为营业执照或组织机构代码证及法人身份证，均需校验原件，提交复印件；如单位正在筹备中，需提供企业名称核准通知书复印件）；
□（五）如是转租，提供产权人同意转租的证明原件；
□（六）出租房屋系按揭购买或被抵押未偿还款项的，需提供所贷款银行或抵押权人同意出租的证明文件；
□（七）建筑工程消防验收意见书（当租赁房作为旅馆、网吧等用房时需提供校验原件、提交复印件）；
□（八）具结书，承诺书原件；
□（九）门牌证（与权属证明地址不符时需提供，校验原件、提交复印件）；
□（十）委托书打印原件（委托他人办理租赁登记时需提供）；
□（十一）共有人同意出租的证明原件（房屋权属与他人共有时需提供）；
□（十二）购房合同（或房屋回迁协议）及付款凭证（校验原件、提交复印件）；
□（十三）开发公司房屋移交单和物管接收单（出租房为小区配套用房时需提供，校验原件、提交复印件）；
□（十四）如楼层有分隔出租，需提供楼层平面分割图（加盖公章）
□（十五）杭州市区廉租住房保障资格证（校验原件、提交复印件）
三、凡有下列情形的房屋，一律不得出租；
（一）房屋权属有争议的；
（二）无房屋所有权证或其他合法的权属证明的；
（三）已通知列入城市规划拆迁范围，准备拆迁的；
（四）已资产抵押，未经抵押权入同意的；
（五）属于违法建筑的；
（六）不符合房屋安全标准，影响使用安全的；
（七）有其他依法禁止出租情形的；
（八）经济适用房；
四、资料齐备收件初审后经勘查无误，五个工作日批复

❸ 杭州江干区房屋租赁登记备案证明在哪里办理

凤起东路888号

❹ 杭州江干区办理租赁备案证哪里办，需交什么材料

办证地址在凤起东路888号江干区行政服务中心。提交材料：1 房屋租赁合同（打印）
2 出租人承租人双方身份证明复印件（A 个人有效证件为身份证复印件 B公司类有效证件为营业执照复印件（复印件加公章） C 非公司类单位有效证件为组织机构代码证复印件 D 新注册的公司、个体工商户有效证件为名称预先核准登记通知书复印件）
3 房屋所有权证书或其他合法权益证明（土地使用权证，建筑工程规划许可证，房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表）备注：物业的房子要有营业用房交接清单，开发商的房子直接出租要有土地使用权证，建筑工程规划许可证，竣工验收备案表。新买的房子买来得及办产权证的要有购房合同和工程竣工验收备案表。

❺ 杭州有哪些网站可以发布房屋出租免费的

多了去了，有房网，赶集，58同城 等等

❻ 我在杭州申请公租房补贴通过了，现在需要房屋租赁备案登记，房东不肯，怎么办

备案，需要5%的税费，这是国家税务局征收的，如果这个你支付，和房东商量吧，大部分房东会同意的。

❼ 我在杭州有套房子，有事想租出去，请问有可靠的房源托管平台吗

请问您的房子在杭州哪个区？房子的基本情况可以讲的更清楚一点么？
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5、家具家电可租赁。房东出租房源购买配套家具一次性花费太多，友邻集还为各位业主提供家具家电租赁服务，可随时更换家具家电风格，灵活出租更划算，如租赁的家具家电有维修服务，友邻集提供维修服务，全程跟踪。
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❽ 杭州市下城区办房屋租赁备案证去哪办理

房屋租赁当事人在租赁合同签订30日内，应当持书面租赁合同、房屋所有权证书及当事人的身份证明（营业执照或身份证），到下城区房屋交易管理部门办理登记备案手续。

❾ 杭州拟出的租房新政是怎么样的

今年7月，杭州入选国家首批12个住房租赁试点城市。市民关心，杭州住房租赁市场会往哪个方向走？到底会出台怎样的方案细则？经过一个多月的研究，8月25日，最新消息来了：《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》（征求意见稿）正在“中国杭州”政府门户网站进行网上听证。

方案明确，鼓励房企从单一的开发销售向租售并举模式转变；支持个人出租闲置房源；符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益；承租人符合住房公积金租房提取规定的，提取额度可在现每人1000元/月的基础上逐步提高等。

租房达到一定年限“租购同分”，支持公积金按月转账支付房租

此前，广州提出“租购同权”、“租房户也能就近入学”，引发社会舆论热议。而在杭州此次拟将出台的细则方案中，也提到了保障租房者子女入学的条款。

方案规定，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。承租人依法办理《浙江省居住证》后，其子女入学按照《流动人口随迁子女在杭州市区接受学区教育和义务教育管理办法（试行）》有关规定执行。在杭州市居住证积分管理中，对租赁住房达到一定年限的，实行“租购同分”。

住房公积金对租房的支持力度也将加大。只要租纳入租赁住房监管服务平台管理房屋，符合住房公积金租房提取规定的，提取额度可在现每人1000元/月的基础上逐步提高；承租试点企业房屋的承租人，可参照公共租赁住房承租人提取住房公积金的标准执行。支持公积金按月转账支付房租。

不久的将来，住房租赁市场也许就是下一个新风口。为增加租赁住房用地有效供应，今年9月底前，杭州将推出专项租赁住房用地进行试点。根据方案规划，未来三年，新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%；未来5年公共租赁住房保有总量不少于8万套。此外，杭州还将对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。