监管房照

Ⅰ 房地产开发商没有按照合同约定把首付款存入监管账户属于诈骗吗求解

你在支付的时候就应该查看收款账号是不是监管账号，如果不是可以拒绝，既然已经付款，那么可以算是合同欺诈。你在支付的时候就应该查看收款账号是不是监管账号，如果不是可以拒绝，既然已经付款，那么可以算是合同欺诈。你在支付的时候就应该查看收款账号是不是监管账号，如果不是可以拒绝，既然已经付款，那么可以算是合同欺诈。你在支付的时候就应该查看收款账号是不是监管账号，如果不是可以拒绝，既然已经付款，那么可以算是合同欺诈。你在支付的时候就应该查看收款账号是不是监管账号，如果不是可以拒绝，既然已经付款，那么可以算是合同欺诈。你在支付的时候就应该查看收款账号是不是监管账号，如果不是可以拒绝，既然已经付款，那么可以算是合同欺诈。你在支付的时候就应该查看收款账号是不是监管账号，如果不是可以拒绝，既然已经付款，那么可以算是合同欺诈。你在支付的时候就应该查看收款账号是不是监管账号，如果不是可以拒绝，既然已经付款，那么可以算是合同欺诈。你在支付的时候就应该查看收款账号是不是监管账号，如果不是可以拒绝，既然已经付款，那么可以算是合同欺诈。你在支付的时候就应该查看收款账号是不是监管账号，如果不是可以拒绝，既然已经付款，那么可以算是合同欺诈。你在支付的时候就应该查看收款账号是不是监管账号，如果不是可以拒绝，既然已经付款，那么可以算是合同欺诈。你在支付的时候就应该查看收款账号是不是监管账号，如果不是可以拒绝，既然已经付款，那么可以算是合同欺诈。

Ⅱ 房产局没有按照法律规定监管预售资金应该承担什么责任

房管局应该是按行政法规负管理责任。如果违背相关法规，应付违反行政法、渎职、滥用职权等行政类的罪名

Ⅲ 长春发布新规：住房租赁合同需网签备案

长春市住房保障和房屋管理局近日发布通知，加强住房租赁企业备案和住房租赁合同网签备案管理工作，通知自2021年1月1日起实施。
为进一步规范住房租赁市场秩序，长春市住房保障和房屋管理局近日发布通知，加强住房租赁企业备案和住房租赁合同网签备案管理工作，通知自2021年1月1日起实施。
根据通知，凡在长春市行政区域范围内依法设立开展住房租赁经营业务，将自有房屋或者以合法方式取得的他人房屋(不含民宿、酒店等)提供给承租人居住，向承租人收取租金的企业及其分支机构，其经营范围应当明确住房租赁经营业务。
已取得营业执照并符合备案条件的住房租赁企业，在通知发布起30日内办理住房租赁企业备案，取得长春市租赁监管平台用户操作权限，推送开业报告信息。新注册的住房租赁企业在取得营业执照之日起30日内办理住房租赁企业备案并推送开业报告信息，其企业名称、法定代表人、注册地址、联系电话等用户认证信息及其分支机构、从业人员发生变化的，自信息变化之日起10日内，在市租赁监管平台变更信息。
住房租赁企业达成或居间达成住房租赁交易后，应即时通过长春市租赁监管平台网签住房租赁合同，对符合房屋租赁登记备案条件的，自动完成备案。已与长春市租赁监管平台进行系统对接的，可直接推送住房租赁合同信息至长春市租赁监管平台完成网签备案。

Ⅳ 中介说让我把首付款放到房管局资金监管账户上，进行资金监管，这个收费吗

资金监管是不收费的。

资金管制是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金管制需要买卖双方都在管制银行开有账户，银行是资金的管制主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。

(4)监管房照扩展阅读：

资金监管后续买卖流程

1、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。

2、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。

3、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。

4、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

Ⅳ 买二手房详细流程。

对于新房的装修问题，很多人都觉得设计选材等等是很麻烦的。但其实二手房装修也并不是很简单的事情，甚至可以说二手房的改造装修对比新房装修是有着本质的区别的。这时候有许多问题是一定要清楚的了解才行的，关于二手房装修注意事项的问题，这里我们就来详细的了解一下。

三、墙面的施工不能节省

二手房装修注意事项当中，墙面的重新装修也是必须要进行的。也许很多人会觉得本身的墙面处理还可以，就选择继续使用，可以一定程度上节省装修的费用。但是其实并不是这样的，尤其是有的墙面已经出现裂纹或者是霉点，这是一定要进行更换处理的。不仅仅会影响到室内装修的美观问题，甚至还会影响到人的身体健康，是要引起重视的。

大家可不要小看了这些二手房装修注意事项，是有着很大影响的呢！另外也要多多关注一下电路的走向问题，合理的进行重新安排，以及电线的检查工作，都是不能省略掉的，这些都是关于家居安全的存在，预防万一。如果想了解更多，欢迎关注维意定制家具网上商城。

Ⅵ 房地产开发商没有按照合同约定把首付款存入监管账户属于诈骗吗求解

购房合同上面写明了，首付款应该是直接打到制定监管账户上面的。交钱的专时候直接在开发属商的pos机上面刷的卡，所以没有留意存入账号是不是合同上写明的账号。现在距离交首付款已经过去5个月，这个月贷款刚下来，马上要开始还贷了。不是本省的住房公积金，在去取公积金的时候经过公积金工作人员提醒才发现付首付的时候开发商根本不是把钱存入了指定监管账户。打电话找开发商要凭证的时候，开发商说漏嘴说有好几个账户巴拉巴拉的。。。现在住房公积金取不出来，没有公积金处需要的证明，以后都取不出来。

Ⅶ 房产过户都需要带什么证件

过户时，卖家需要提供的资料：

身份证原件、不动产权证书原件；

未成年另需提供内父母的监护公证容（父母双方共同监护）、父母的身份证原件、户口本原件、出生证原件、不动产权证书原件、婚姻证明原件；

非业主本人到场办理需要提供代理人身份证原件和公证委托书原件；

如需减免个人所得税，需携带家庭成员身份证原件、户口本原件、婚姻证明原件（龙岗不动产登记中心需业主配偶本人到场）。