交楼是监管

① 房地产开发商未按期交房，其中政府相关职能部门有监管责任吗

一般来说没有责任
只有在房地产项目建设到相关阶段，相关职能部门才进行审批和检查，以及认定交工；
未按期交房大部分时候问题出在开发商，或者手续不完整或者施工周期缓慢

② 开发商迟迟不交房，怎么向开发商的监管部门建设局写材料报告

如果开发商没有按照合同约定交房，您可以要求支付迟延交房的违约金

③ 楼房达到什么条件开发商才能拿到监管资金

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：
一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。未取得“大产证”的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。

④ 开发商交房手续不全，归哪个部门监管

建设单位申请拆迁公示需出示立项批准、规划用地批准手续。 公示后，拆内迁地区会由拆迁管容理部门张贴拆迁公示。公示并非正式动迁而是告知 建设单位申请核发拆迁许可证时需提交：立项、规划用地批准手续、土地使用权手续、资金证明等（详看国务院305号令《拆迁条例》）以及省市根据要求需提交的相关手续（具体见各省市的《拆迁办法》）。 拆迁主管部门在为建设单位核发拆迁许可证后，会以公告的形式张贴在拆迁现场，为正式动迁。

⑤ 买的房子付了一半,开放商三年都没有交房,说钱在监管局,怎么退房

如果开发商有违约责任的话是可以要求开发商退房退款的，直接让开发商解除合约退款就行。

⑥ 长春房产开发建设全过程监管 签订买卖合同后交房不得超两年

8月20日，吉林省长春市住房保障和房屋管理局印发《关于进一步加强房地产开发建设项目全过程监管的通知》的通知，明确交房时间自《商品房买卖合同》签订之日起，不得超过两年；同时对哄抬房价、捂盘惜售、虚假宣传、违规销售等扰乱房地产市场秩序行为，依法严肃处理。
《通知》包括规划许可、土地出让使用监管；涉及施工监管；人防工程建设监管；房屋交易、权属登记监管；各城区、开发区属地监管等事前事中事后监管工作。
《通知》明确，落实供后用地情况监管。逾期未开发或者竣工的，将向将向房地产开发建设单位发出督查开工建设函，并追究违约责任。未按合同约定开工建设，未动工开发满一年的，按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。未动工开发满两年的，无偿收回房地产开发建设单位国有建设用地使用权。
加强建设用地违法建设动态监管方面，规划和自然资源部门对已批用地和房地产项目开发建设情况进行现场巡查，重点对项目用地、规划许可建设等情况进行监管。不按照批准的用途使用国有土地的，责令交还土地，处以罚款。
房屋交易、权属登记监管方面，《通知》要求，健全房地产企业信用评价体系、强化房地产市场监管、加强《商品房买卖合同》备案管理。
对于房地产开发企业存在逾期办理产权、逾期交房、违规交房等问题且未整改完毕的，该企业（包括其股东参股的企业、其母公司和子公司参股的企业）所有开发项目的预售资金初始监管额度按最高额度予以监管。
《通知》还提到，严厉查处哄抬房价、捂盘惜售、虚假宣传、违规销售等扰乱房地产市场秩序行为，对一经查实的案件，依法严肃处理，并予以公开曝光。
关于交房时间，《通知》有了更加明确的要求，双方合同约定的商品房交付时间自《商品房买卖合同》签订之日起，不得超过两年，因特殊原因不能按时交房的，重新签订补充协议不得超过1年。商品房交付使用后，权属登记办理时间最多不得超过60天。

⑦ 开发商交房手续不全,归哪个部门监管

当地建设部门(建设局）开发商建设必须有建设局发文和备案。

⑧ 开发商不按时交房可以向市场监督管理部门投诉吗

房产管理局投诉。对于开发商延期交房的，可以要求开发商按约定支付违约金

⑨ 新房现房交易开发企业要交监管资金吗

新丰县教育教育这个企业监管的资金是可以拿来用的。