土地市场动态监测监管
1. 在土地市场动态监测分析中，对土地供应情况分析的目的是什么分析的指标主要有哪些
（1）分析目的。主要围绕政府供地计划和实际供地情况，以及实际供地的变动专情况进行分析，对属供地计划的执行情况、供地总量和结构合理与否作出评判，为未来年度供地计划和土地供应政策的制定提供依据。
（2）分析指标项：
①供地总量：
a．年度土地供应计划总量。
b．年度、季度实际供地总量。
c．年度实际供地量与年度计划供地量之比。
②结构：
a．不同用途供地面积及构成比例。
b．不同来源供地面积及构成比例。
c．不同供地方式供地面积及构成比例。
③变动情况
包括总量、不同结构供地量的变动情况：
a．年度：年度供地计划增量、年度供地计划量增长率；年度实际供地增量、年度实际供地量增长率（均与上一年度相比）。
b．季度：季度实际供地增量（比上季度、与上年同季度相比）；季度实际供地量同期增长率（与上年同季度相比）；季度实际供地量环比增长率（比上季度）。
2. 土地市场动态监测系统主要有哪些功能
（1）数据采集功能。此功能主要通过数据录入系统实现。地方端使用系统录入软件，按照既定的格式、标准，采集、整理数据信息。这些数据包括土地供应计划数据、土地供给情况数据、收购储备数据、土地二级市场交易数据、集体建设用地数据和园区的有关数据等信息。
（2）信息发布功能。全国各县、市都必须在《中国土地市场网》上公开发布土地供应计划、招标拍卖挂牌及协议出让公告和土地供应结果三方面信息，并按总量和结构、时间和区域、全国范围和重点地区进行指标统计，及时提供和发布全国及重点区域、重点城市的土地供应总量、供应结构等动态变化情况。中央端和地方端依据系统的数据资源出具的监测分析报告经审批后，也可在网上公开发布。
（3）宗地查询功能。系统设置了土地出让公告查询、土地出让结果查询、土地供给情况查询、收购宗地信息查询、土地转让/出租/抵押信息查询等宗地信息查询功能，以满足用户获取具体宗地情况的需求。用户根据系统的提示，输入所要查询信息的已知关键字段，便可以实现查询功能。
（4）监测分析功能。以土地市场信息数据库为基础，对土地市场进行动态监测分析，总结一定时期内土地市场运行的总体情况和重点区域、重点城市土地市场运行态势，分析土地市场存在的问题和深层原因，并提出相应的对策建议，为政府建立土地市场快速反应机制提供科学依据。同时本系统在设计开发时充分考虑地方不同的网络条件，没有条件上网的地区，可以通过录入系统中的信息分析功能分析所录数据的动态变化情况。有网络环境的地区，可以根据土地市场的变化和政府部门监管规范市场的需要，单独形成地方版，便于地方进行相关信息分析，掌握本行政区域内土地市场运行状况。
3. 土地市场动态监测系统需要分析哪些要点
（1）土地供应情况分析。围绕政府供地实际状况及其变化趋势进行分析，包括不同时期的供地总量、供地结构、不同时期及不同地区的供地量比较，不同供地方式的比较及变化分析，年度供地计划及其执行情况等。
（2）土地开发利用情况分析。通过比较不同土地用途、不同供地来源、不同行政区域、不同周期土地供应计划量和实际供应量、闲置土地情况、园区土地利用情况等指标项，分析土地开发利用情况，为政府制定、调整土地开发利用政策提供依据。
（3）集体建设用地情况分析。通过农村集体建设用地开发情况，与城市国有土地供地总量与结构分析，说明土地供应来源对市场运行的影响因素与程度。
（4）房地产市场分析。对不同类型经营性用地、不同地区同类经营性用地的价格走势、供地总量与供地结构等进行比较，分析房地产市场运行现状和存在问题，预测房地产市场发展趋势，为国家调控房地产市场提供依据。
（5）土地价格变化趋势分析。利用不同时期、不同地区的地价信息，分析土地价格变化规律，为政府制定土地供应政策，调控房地产市场提供参考依据。
（6）土地市场运行宏观经济分析。分析土地供应管理对土地资源开发利用、国民经济发展、地区投资结构、城市建设、耕地保护、集体土地征收等的影响，为国家制定土地资源开发利用政策，促进经济良性运行提供决策依据。
（7）土地市场运行总体情况、主要问题与对策。通过土地供应、土地收购储备、土地市场交易、集体建设用地、土地价格、各类园区用地等信息的综合比较，总结判断土地市场运行总体情况，分析土地市场运行存在的问题，提出相应的管理对策与实施建议。
4. 建立土地市场动态监测制度有何重要作用
建立土地抄市场动态监袭测制度，是政府决策的重要支撑，是政务公开的主要形式与内容，是服务于社会并接受社会监督的有效途径。通过土地市场动态监测制度的实施，准确把握土地市场运行走势，为政府适时调整制定有关政策提供依据，有利于保障土地市场健康、稳定、有序发展，促进宏观经济的稳定健康运行；通过土地市场动态监测制度的实施，及时发布土地供应情况、地价走势等市场信息，有利于建立公开、公平、公正的土地市场环境，发挥市场配置土地资源的基础作用。