物业监察

① 东胜区房管局物业监察大队和东胜区物业监察大队是不是一个单位

一个单位，物业监察大队是房管局的二级单位

② 小区内遇到脱裤子的变态，可以要求物业查监控报案吗

可以完全可以，必须的报案，可以先报案，警察会调取监控，立案处理

③ 如何改革物业管理公司监控监督机制

监督机制概述 在激烈的市场竞争中，企业执行力将决定企业的兴衰成败。科学完善的规章制度是企业高效运行的基础，加强监督管理是保证企业执行力有效推行的重要手段。因此，企业要强化监督，健全规章制度，提升企业执行力。 [编辑]监督机制的内容 一、建立执行督查制度 督查制度的建设是对督查事项的跟踪监督，明确各部门工作职责，增强全体干部职工对规章制度的执行力。党办室、组织部负责党务方面执行力建设的监督、考核和信息反馈工作；办公室、监察处负责政务方面执行力建设的监督、考核和信息反馈工作；安监处、调度室、企管处分别负责安全方面、经营管理方面、生产方面执行力建设的监督、考核和信息反馈工作：纪委负责执行力建设综合监督、考核工作。 二、实行无为问责制度 “无为行为” 是指不履行或不正确、及时、有效地履行规定职责，导致工作延误、效率低下的行为；或因主观努力不够，工作能力与所负责任不相适应，导致工作效率低、工作质量差、任务完不成的一种工作状况，无为就是过 对于部门和单位出现的无正当理由，未完成局党委下达的工作任务或不履行或未认真履行职责，影响全局工作安排的，应采取取消当年评优评先资格、诫勉谈话、通报批评、书面检查、公开道歉、劝其引咎辞职等方式，对部门或单位领导予以问责，以达到惩戒的目的，提高执行力。 三、执行过错追究制度 要建立环环相扣的责任追究制，对不同层次、各个岗位的员工．制定出精细的责罚条例，让执行力弱或有过错者为其行为“买单”。对各单位、各部门及其工作人员在安全质量管理、生产管理、技术管理、机电管理、经营管理、物业管理、政治工作、民主管理、精神文明建设等方面的过错行为，实行严格的责任追究。对过错较轻的，给予训诫、责令检查、通报批评或调离岗位处理： 对犯严重或者特别严重过错的，给予警告、记过、记大过、降级、撤职、开除等行政处分或党纪处分：对直接关系职工群众生命财产安全和利益的重大责任事故的有关责任人，要严厉追查，依法依纪严惩。 四、实行工作复命制度 对主管领导所安排的任何工作，不管完成与否，被安排人都要在规定时间内向安排人复命，保证事事有落实、件件有回音。当执行人在执行开始后发现有困难或阻力，无法按时完成，必须在规定的时间内通过公开、正当的程序向主管领导反映，否则就没有任何理由不完成工作和任务。同时完成任务，也应即时复命。这是保障执行指令、加强执行力、提高工作效率的重要手段。 五、强化绩效考核体系建设 绩效考核是提高执行力的有效途径。绩效考核体系建设应该围绕企业的整体经营规划而建立，要设计一套关键绩效指标(KPI)，既有明确的目标导向，又有对关键业务的考核；既营造一种机会上人人平等的氛围，又体现个人与团队之间的平衡关系，可以最大限度地调动人力资源，体现出简洁、实效、操作性强的特点。同时，还可以实施薪酬激励、培训激励和合理的授权激励，充分调动员工的积极性，提高执行力。

④ 如何开展物业的监察工作

物业公司对小区规划红线以内、业主户门以外的公共区域应承担版的秩序维护和公共财产权看管的职责如下：(1)、相对封闭：做到小区主要出入口昼夜有专人值守，危及人身安全处有明显标志和防范措施；(2)、维护交通秩序：包括对机动车辆和非机动车辆的行驶方向、速度、临时停放位置进行管理，保持车辆行驶通畅；(3)、看管公共财产：包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨箅子、小品、花、草、树木、果实等；(4)、夜间对服务范围内重点部位、道路进行不少于一次的防范检查和巡逻，巡逻不少于两人，做到有计划、有记录；(5)、有发生治安案件、刑事案件、交通事故的处置预案，发生时应立即采取措施，并及时报警和配合公安部门进行处理。

⑤ 恒大地产金碧物业有一个礼仪监察的职位，但是我在网上都没有搜到过。请问有了解的吗这几天打电话要我去

就是检查公司员工在工作中礼仪方面的内容，发现不符合规定的记录后罚。隶属于品质部。

⑥ 如果可以由业主制定物业价格，招标物业公司竞标，业主进行监察，大家觉得如何

《物权法》、《物业管理条例》及各部委，省市的有关物业管理文件。都已经为业主自治管理打通了道路。只是我们现在大多数业主对这些法律法规不熟悉。 很多问题在物业管理的法律法规已经有明确的规定但是我们的业主确不知道。提问者所提出的问题《物权法》、《物业管理条例》都有明确的规定，只要认真的去学习你所需要的答案里面都有。
根据《物业管理条例》的规定，物业管理服务费收费应当遵循合理，公开以及服务费用以服务水平相适应的原则，区别不同物业的特点和性质，由业主和物业管理企业按照国家有关规定制定并在《物业管理服务合同》中约定。 条例明确的规定了物业管理费用是由业主与物业管理企业共同商量约定的。只需要业主在选聘物业管理企业中严格执行就可以了。
如何选择物业管理企业《物业管理条例》也有规定。条例是这样规定的国家提倡通过公开，公平，公正的市场竞争机制选择物业管理企业。也就是说，国家支持业主大会及业主委员会通过公开，公平，公正的方式招聘物业管理企业。通过招投标选择物业管理区域内所需要的物业管理企业当然是首选。
《物业管理条例》规定业主委员会的工作其中有一条是这样描述的，业主委员及时了解业主，物业使用人的意见和建议，监督和协作物业服务企业履行物业服务合同。也就明确了业主委员会是《物业管理服务合同》执行情况的监督者。
总之，物业费管理费的确定，物业管理企业的招聘及《物业管理服务合同》实施的监督，在《物业管理条例》中都有明确的规定。业主在实施的过程中要严格遵守《物业管理条例》的有关规定。

⑦ 如果可以由业主制定物业价格，招标物业公司竞标，业主进行监察，大家觉得如何

物业费的制定不能任由一方来决定，这样违背公平合理。一个物业的费用是综合性的回，必须由答第三方来进行考核，依据现有小区环境和配套设施来制定物业费的标准。对于物业公司的选取要综合考评聘用，不可进行招投标的形式来进行物业管理公司的选取。因为投标者为了获取物业的管理权会在竞标中有恶意押标行为！导致接管后会以种种理由来收取或者职务侵占业主的合法权益！所以业主定价物业管理公司觉的不公平。招标业主只会偷鸡不成蚀把米。最好的解决办法就是，自己成立业主委员会，通过市场调研来选取物业管理公司。业主委员会也可以通过业主组建成立物业公司！选举法人监督管理聘用维护人员，解决小区内业主就业困难问题！形成大家共同管理爱护小区的大家庭！

⑧ 监委能查物业公司吗

监委当然能查物业公司的，这是政府赋予监委的权利，玩哪个物业和公司出现了违纪行为，监委当然能进入调查。

⑨ 物业公司监察管理专员是做什么的工作职责是什么

简单说，按公司制度定期对属下楼盘进行检查并对发生的问题进行汇总上报，另外部分公司的监察部还会带有制定公司制度的工作……