房地产资金监管账户怎么支取钱和怎么打钱

1. 请问房地产交易资金监管中心的建行账户是

你拿着协议书去建行任意网点办理就好了 那个编号是银行人员用到的，有了那个号就知道是你的，钱就自动划到房地产自己监管中心了

2. 怎么理解房地产第三方资金监管帐户及用途

在取得预售证后，为保障业主权益，所交的钱放在第三方监管账户，待取得验收合格后，房地产开发商才能从银行支取。

3. 开发商资金监管账户存款比例多少可以随便提取

开发商资金监管账户存款比例，至少百分之五十以上，具体可以咨询开发商。

4. 中介说让我把首付款放到房管局资金监管账户上，进行资金监管，这个收费吗

资金监管是不收费的。

资金管制是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金管制需要买卖双方都在管制银行开有账户，银行是资金的管制主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。

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资金监管后续买卖流程

1、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。

2、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。

3、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。

4、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

5. 房地产企业怎样支取银行监管账户资金,除了监管协议上的用途，还有其他办法吗

没有。既然是监管账户，只能按监管协议执行，否则银行即为违规。

6. 房地产监管账户是什么

房地产监管账户是资金监管账户。

资金监管账户，（源自Escrow），又称为第三方监管。主回要用于房地答产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

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监管模式可采用两种不同模式：

封闭式专用账户监管模式和直接监管两种模式。

1、封闭式监管要开立专用账户，多适用于授信相关资金监管；

2、直接监管模式是企业将已在经办行开立的结算存款账户作为指定监管账户，由经办行柜员在AS400系统中设置监管标识，不另行开设专用账户。

资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台。