一监管二

『壹』 二手房交易， 中介说首付先打一部分给房主，一部分资金监管，这样正确吗，是这样的吗我是买家

资金监管是一定需要的。
什么是资金监管？
资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。在交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押。
首先，二手房贷款首付款资金监管交易流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。
4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
5、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
6、办理完过户手续后，根据二手房买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
注：实施不动产登记制度的地区，发放不动产登记证明，相当于原来的他项权利证书。
其次，二手房全款交易资金监管交易流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
资金监管有什么作用？
对于客户：
通过将交易资金进行资金监管，在过户后再进行解冻的流程，规避了业主恶意骗款、资金交割后双方不配合过户等风险，切实保证了交易安全。
对于业主：
一是通过资金监管，确保交易的安全，打消了客户的顾虑，促进交易的顺利进行；二是交易资金提前划入托管账户，保证客户有足够资金购买房屋，规避了客户方中断交易的风险，确保了业主的正当利益。

『贰』 二手房交易全款，做资金监管可以只监管一部分吗我是卖方，资金监管是银行办理还是在房管局

在实行二手房交易合同网签与资金监管的地区，其交易资金监管业务由房屋局认可的内第三方容担保机构办理，监管业务窗口设在房地产交易中心大厅，监管资金为二手房全额交易资金。交易资金监管设有独立的专用账号，在二手房办理交易过户并且在资料审核完成、制作新证的时候，监管机构就会将全额购房资金转账到业主预留的账户内，转账时间在交易过户后20个工作日之内，有效杜绝了交易资金风险。

『叁』 深圳海关监管五是什么意思,和监管一,监管二等什么区别是更低等的职位吗

不是的，是因为业务多，区分管理范围的意思

『肆』 二手房买卖资金监管解冻条件之一需要中介的通知函，有无风险

有风险。
二手房购房资金监管的原因:
二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。而除此之外的其他房款交割模式，都会让资金划转存在一定的风险。

资金监管只是一种在二手房买卖流程中的保障行为，一没有强制性，二不影响交易流程。
一般，有的房子原先有贷款，下家付了首付款用于替上家注销抵押（也就是去银行还清贷款并去交易中心申请把抵押记录信息注销掉），但是上家把这笔钱用于其他用途了，而房子过户的前提是房子必须抵押注销，导致房子没办法过户（无法强制过户，因为抵押没注销）。
资金监管是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用。也就是说，只能用于还清上家贷款，这样就能保障交易流程的顺利和安全。
一般资金监管账户，中介会提供他们专门的账户，如果不是通过中介或者不相信中介，那也可以指定某个银行或直接委托房产交易中心，它们都有相关的监管账户的。
最后，要在合同中约定好账户名和账号，并且约定好何时以何种方式放款就行了。（比如由下家同意，在上家和原贷款银行约定好的还款日，由资金监管账户直接划账给原贷款银行用于还清上家贷款）诸如此类的。

『伍』 1、为什么特别强调对商业银行的监管及内容有哪些 2、结合我国现实分析加强金融监管国际合作的重要意义

一.为什么特别强调对商业银行的监管及监管内容
金融业在市场经济中居于核心的地位，其经营活动具有作用力大、影响面广、风险性高等特点，因此，依法对金融业实施有力和有效的监管，既是市场经济运作的内在要求，又是金融业本身的特殊性所决定的。商业银行作为金融体系的核心,对其监管就显得特别重要.
（1）市场经济的内在要求。从市场经济的内在要求看，金融监管的理论依据源于一般管制理论。该理论认为，在现实经济运作中，由于存在垄断、价格粘性、市场信息不对称、外部负效应等情况，竞争有效发挥作用的各种条件在现实中不能得到满足，从而导致经常性的市场失效。因此，完全的自由放任并不能使市场运行实现规范合理和效率最优，需要借助政府的力量，从市场外部通过法令、政策和各种措施对市场主体及其行为进行必要的管制，以弥补市场缺陷。特别是金融机构的风险具有连带性，一个金融机构陷入风险危机，往往引起社会公众对其他金融机构丧失信任，极易在整个金融体系产生风险的连锁反应，动摇整个国家的信用基础，所以，为了控制金融机构的经营风险，避免发生金融风险的“多米诺骨牌效应”，需要国家对金融业实施严格的金融监管，保持市场经济的稳健运行。
（2）金融业的特殊性。从金融业本身的特殊性看，金融监管的必要性主要体现在以下四点： 金融业在国民经济中的特殊重要地位和作用。金融业的稳定与效率直接影响国民经济的运作与发展，甚或社会的安定，由此决定了必须对金融业严加监管，保证金融体系的安全和有效运行。金融业的内在风险。与其他行业相比，金融业是一个特殊的负债经营的高风险行业，这种特殊性决定了国家特别需要对该行业进行监管。只有金融体系安全运行，才能保持公众对金融体系的信心，从而保证国民经济的健康发展。金融业的公共性。为了防止相对垄断可能带来的不公平和信息不对称造成的评价、选择及其约束困难，需要通过金融监管约束金融机构的行为，保护公众利益。维护金融秩序，保护公平竞争，提高金融效率。良好的金融秩序是保证金融安全的重要前提，公平竞争是保持金融秩序和金融效率的重要条件。为了金融业健康发展，金融机构都应该按照有关法律的规定规范地经营，不能搞无序竞争和不公平竞争。这就需要金融主管当局通过金融监管实现这一目的。

监管内容:对商业银行监管的内容主要有以下三个方面：
(1)市场准入的监管。对商业银行设立和组织机构的监管、对银行业务范围的监管
(2)市场运作过程的监管。资本充足性监管、对存款人保护的监管、流动性监管、贷款风险的控制、准备金管理、对商业银行财务会计的监管。
(3)市场退出的监管。

二、加强金融监管国际合作的重要意义。这是金融全球化的必然选择。金融全球化是指世界各国和地区放松金融管制、开放金融业务、放开资本项目管制资本在全球各地区、各国家的金融市场自由流动，最终形成全球统一的金融市场、统一货币体系的趋势。金融全球化主表现为：金融机构全球化、金融业务全球化、金融市场全球化
金融机构、业务和市场的国际化，对于推动国际资本流动、促进国际贸易和经济的发展产生了巨大的影响，要求金融监管的国际化。
各国际性金融机构、尤其是国际性商业银行也因此获得了更大的收益，但同时也面临着更大的风险。单靠一国金融监管当局的力量已经无法适应这种迅速发展的国际化需求。金融全球化条件下的金融监管和协调更多地依靠各国政府的合作、依靠国际性金融组织的作用，以及依靠国际性行业组织的规则。目前，国际银行业和国际证券业的监管正在向全球统—化方向发展，以保证统一标准，堵塞漏洞，维护国际金融活动的安全。例如国际货币基金组织是典型的国际金融协调机构，它负责调节成员国的国际收支差额，维持汇率的稳定。国际清算银行作为“各国中央银行的中央银行”也是如此，由国际清算银行发起拟订的新、老“巴塞尔协议”及“有效银行监管的核心原则”等文件为越来越多的国家所接受，标志着全球统一的金融监管标准趋于形成。

『陆』 一证二监三会是什么

一证二监三会是指金融界的监管机构一行三会，分别为：中国人民银行（简称央内行）、银监会、容证监会、保监会。
金融监管机构是根据法律规定对一国的金融体系进行监督管理的机构。其职责包括按照规定监督管理金融市场；发布有关金融监督管理和业务的命令和规章；监督管理金融机构的合法合规运作等。
金融监管也被称作为金融监管治理。该提法在国际学术界和监管实践中是一个较新的领域。治理水平、金融机构的财务状况、金融市场基础设施的有效性是决定金融体系稳健性的主要因素。逐渐采用良好的治理方法是金融机构和监管机构共同的责任，监管机构始终采取良好的治理结构，是其监管对象引入良好治理的前提条件。

『柒』 现在买二手房资金监管是监管一部分还是首付全部监管

资金监管的金额和您支付购房款的方式有关系，如果您是全款，那么网签价金额全部都得做资金监管，如果是贷款，网签价除贷款之外的金额全部都得监管。

另外建委的资金监管金额，一般是网签价格减去贷款额。

二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题。

如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。

这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。而除此之外的其他房款交割模式，都会让资金划转存在一定的风险。

(7)一监管二扩展阅读：

资金监管注意事项

1，需要提供买卖双方本人的银行账户；

2，有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户，无需开设新账户，但必须是本地账户且有个人转账功能；

3，如果是贷款购房，选择同一家托管银行并开设个人结算账户；

4，通过贷款购房的，贷款银行在办理产权登记前将贷款划到资金监管账户，买方成功变更产权后再划到卖方账户；

5，买卖双方要保管好相关单据和密码，不要泄露给他人。

『捌』 一委一行二会新监管如何结合

3月13日上午，国务院机构改革方案出炉，银监会和保监会合并，组建中国银行保险监督管理委员会，作为国务院直属事业单位，统一监管银行业和保险业。与此同时，此次改革方案还将银监会和保监会拟订银行业、保险业重要法律法规草案和审慎监管基本制度的职责划入中国人民银行。

中国银行保险监督管理委员会的主要职责是，依照法律法规统一监督管理银行业和保险业，维护银行业和保险业合法、稳健运行，防范和化解金融风险，保护金融消费者合法权益，维护金融稳定。

郭田勇对澎湃新闻表示，职责进行重新划分后，央行主要负责通过货币政策和宏观审慎政策的“双支柱”调控框架防范系统性金融风险，同时为整个金融业制定发展方向和规划；中国银行保险监督管理委员会和证监会在机构和市场层面贯彻微观审慎监管，从机构监管到行为监管来统一把控，金融机构可以由此统一地建立金融监管标准，金融监管套利、投机空间出现的可能性会因此大大降低。

“金融监管将更加具有针对性、前瞻性和可控性，”郭田勇称。

海通证券宏观团队表示，去年以来各项监管政策就在逐步落地实施，当前新的协调、统一监管的框架也已形成，宏观审慎政策在防风险、去杠杆中的作用会更加凸显，有助于为货币政策“减负”，从实际偏紧向中性回归。

『玖』 二手房交易资金监管的主要流程是怎样的

二手房交易资金托管流程：
1.买卖双方携带银联标识储蓄卡，在任一链家门店即可办理理房通托管；
2.协议录入-绑定银行卡-上传备件-打印协议-刷卡付款-备件处理-房款解冻
3.经纪人/助理在门店托管系统录入交易编号，自动同步买卖双方、交易标的及监管金额等相关信息；
4.根据实际情况为买/卖双方绑定银行卡；
5.上传相关备件（根据系统界面提示录入即可）；
6.买卖双方签署托管协议（系统生成），协议彩色打印四份；
7.买方通过银联POS机将托管资金划转至理房通托管账户并冻结；
8.将买卖双方签字确认的两份托管协议、银联POS小票及委托公证书或手写委托书（若有）快递至金成建国5号交易中心资金监管组;
9.根据协议约定的解冻条件，当天过户，且备件（过户专员签字的新房本复印件/或（契税票+领证通知单）复印件 ）齐全，T+1个工作日解冻。
备注：过户专员批量交接部分房本复印件至文件管理岗。

『拾』 专业是公共管理和金融，分别考银监会的那个类型监管一还是二

所有报考者均参加行政职业能力测验和申论两科考试。行政职业能力测验包括言语理解与表达、常识判断（侧重法律知识运用）、数量关系、判断推理和资料分析。全部为客观性试题。

申论主要通过报考者对给定材料的分析、概括、提炼、加工，测查报考者阅读理解能力、综合分析能力、提出问题解决问题能力和文字表达能力。

公务员考试考核的内容极为繁杂，涉及到数量关系、言语理解、判断推理、常识和资料分析五大部分。无论哪个专业的考生，都很难同时擅长这五大部分的题目。因此，考生应该积极的从多方面的渠道深入了解公务员考试的内容和形式，通过网络、讲座、看书、听取已考过公务员考生的经验等多方面、多渠道掌握公务员考试的总体情况。

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