城管查处违章建筑

Ⅰ 城管立案拆违建需要哪些程序

立案；调查程序；决定程序；处罚决定书的送达和执行

Ⅱ 事实存在的违章建筑，城管可以强拆吗如果城管不可以，谁可以

如果以下程序明显缺失的，一般可以认为强拆行为存在程序违法。

1、强制执行的事实必须经行政机关负责人批准，由两名以上行政执法人员在出示执法身份证件后进行。

2、实施过程中必须有当事人或见证人到场，制作现场笔录并由行政执法人员及当事人或见证人签名盖章确认。

根据《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

同时，如果当事人认为，相关部门的拆迁行为属于违法的，可以进行行政诉讼。根据《行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

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城管主要职责：

1．执行国家和本市有关城市管理的法律、法规和规章，管理和维护城市管理秩序。

2．组织起草全市行政综合执法地方性法规、规章，研究提出完善全市行政综合执法体系的意见和措施。

3．负责全市城市管理监督和行政执法工作的指导、统筹和调度。

4．负责全市城市管理监督行政执法小组的监督考核工作。

5．负责市政设施、城市公用事业、城市节水和停车场管理的专业行政执法工作；负责城管监察大队跨地区行政执法领导交办的大案要案的查处工作。

Ⅲ 我违建，请问城管有权利拆除吗

如果被政府确认为违章建筑，当地城管有强制执行执法权的，有权利拆除

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

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城管的主要职责：

1、贯彻实施国家及本市有关城市管理方面的法律、法规及规章，治理和维护城市管理秩序。

2、组织起草本市有关城市管理综合行政执法方面的地方性法规、规章草案，研究提出完善本市城市管理综合行政执法体制的意见和措施。

3、负责本市城管监察行政执法的指导、统筹协调和组织调度工作。

4、负责本市城管监察行政执法队伍的监督和考核工作。

5、负责本市市政设施、城市公用、城市节水和停车场管理中的专业性行政执法工作；负责城管监察队伍行政执法中跨区域和领导交办的重大案件的查处工作。

6、负责本市城管监察行政执法系统的组织建设、作风建设、队伍建设以及廉政勤政建设工作。

7、承办市政府及市市政管委交办的其它事项。

Ⅳ 小区里违章建筑属于城管管还是物业管

属于城管局管。以菏泽为例：

市城管局职能：

负责对城市规划区内物业管理区域规划建设、市容环境卫生等工作的监督管理。

1.对擅自占用物业管理区域内业主共有的道路、绿地或者其他场地进行建设，擅自在建筑物顶部、底层或者退层平台进行建设的行为进行查处；

2.对违章搭建建筑物、构筑物，擅自改变住宅立面、在非承重外墙开门、开窗的行为进行查处；

3.对在建建筑物、构筑物的外墙、楼道以及公共设施、路面、立杆、树木等物体表面张贴广告、涂写刻画广告性文字、图案以及擅自设置大型户外广告等影响城镇容貌和市容环境卫生的行为进行查处；

4.对擅自改变已经建成并投入使用的建筑物、构筑物使用性质的行为进行查处；

5.对物业管理区域内擅自占用、破坏绿化用地和设施建造车位或其他设施的行为进行查处；

6.对擅自损坏、修剪、砍伐花草树木或破坏、改变绿化用途、绿化设施的行为进行制止和查处；

7.制止和查处擅自拆改供暖、供气管道和设施等危害建筑安全的行为；

8.对物业管理区域内其他违反城市管理法规的行为进行查处；

9.调解处理因上述内容引起的矛盾纠纷。

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菏泽住建局等十部门将建立物业执法联动机制

物业公司虽然被誉为小区业主的“管家”，然而很多情况下，物业公司却因为没有执法权而“有心无力”。

近日，记者从菏泽市政府网站获悉，菏泽市政府发布《菏泽市人民政府办公室关于建立健全物业管理执法联动机制的意见》，菏泽将建立物业管理执法联动机制，通过明确各部分的职责，将执法末端变为管理源头，提高物业管理水平。

实行“谁主管、谁负责”原则，小区内一旦出现相关问题，业主或者物业公司可根据该问题对应的主管部门，及时跟主管部门取得联系，解决问题。不但解决了小区物业公司多年来没有执法权的“尴尬”，也可以让问题得到及时解决，为业主创造一个更加和谐、宜居的生活环境。

在明确各部门单位职责的同时，还将建立物业管理联席会议制度和物业管理执法快速联动机制。

物业管理联席会议由辖区内各社区居委会、公安派出所、工商局、城管局、环保局、住建局、物业服务企业、业主委员会（业主代表）、专业经营单位等部门负责人参加。联席会议一般每月召开一次，特殊情况随时召开。

物业管理执法快速联动机制要求各成员单位在物业管理区域内公布职责范围和联系人姓名、联系方式，及时受理居民举报投诉，接受社会监督。对居民涉及物业管理的各类举报和投诉，属于物业管理范围的，物业服务企业要及时解决；

属于相关部门、单位职责范围的，相关部门、单位要及时解决，确保群众诉求第一时间得到妥善处理。

Ⅳ 城管对违建如何规范执法

市民如果发现违建，可以拨打12319城建服务热线举报。这个12319是电话投诉中心，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。同时，当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信，告知对方已经办理这一投诉。（12319热线目前已在全国约20多个城市开通，没开通的城市，可向当地城管执法局举报）
而且，这个属地城管部门的回复还要在规定的时间内进行。严格上讲，在收到举报后，属地城管部门在1~2天内就能查处有没有违建，慢也就3~4天。城管部门对违建的办案周期一般为45天。不过，接下来还需要把对违建的处理调查方案报知多个部门，并且征求规划部门的意见，才能进行拆除等事宜。

Ⅵ 城管队规定违建的处理依据什么

城管根据《城市公有房屋管理规定》处理违章建筑，为了安全保障，必须被拆除。

城管拆除违建的房屋当然是需要法律文书（证书）的。

首先必须有针对违法建筑的《行政处罚决定书》，且该《行政处罚决定书》必须已经奏效。根据《行政强制法》第35条、36条和37条的限定，行政机关在强制执行之前，必须履行催告义务，当事人有权陈述申辩；

如陈述申辩成立，则不予强制执行，如陈述申辩不成立且当事人仍不自动履行义务，那么强制执行机关能够作出强制执行决定书。

根据《行政强制法》第44条限定，拆除违建之前，执行机关应当发布公告，对公告当事人能够行政复议、行政诉讼。

第43条限定，强制执行机关不得在夜间、法定节假日强制执行，不得采取停水、停电、停止供热、供气等方法逼迫当事人履行相关行政决定。

由上述可知，关于城管强拆违建，《行政强制法》限定了严格的流程，然而现实中，很多城管强拆却无严格遵守法定的流程，因而隶属违法强拆。违背法定流程的强拆做法就是违法做法，对于违法的强拆做法，当事人有权要求赔偿损失。

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违章建筑拆迁问题：

1、有一种观点认为所谓违章建筑就是指未经主管部门许可而擅自动工兴建的各种建筑物。笔者也批评了这种观点的不科学性。因为在指导实务中，这种观点将会引起很大的差错。

2、中国经济时报就曾有一篇文章上指出：“违章建筑”仅仅表示他的建筑违反了地方政府（大多为城市规划局）的相关规定而地方政府并非立法机关，政府文件仅仅是行政法规，而并非国家法律，而认定是否是公民的合法财产，是必须依照国家的相关法律为依据的。

3、该文有个观点认为违章建筑也是公民的合法财产，而既然是合法财产，便不得随意没收，当政府拆迁时，也得给予补偿。该文的立足点就是笔者上面所说到的对”违章建筑“的不科学定义。

4、笔者认为违章建筑并不是简单的所谓未经相关主管部门的许可而动工兴建的建筑物，其本质上是违反了《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律法规的规定而建造的房屋及其设施。

5、依据中国《民法通则》的财产所有权的取得需符合法律的明文规定的要求，违章建筑并不能认为是合法财产，也不存在权利。如果依上文作者的观点，如果违章建筑的拆迁也需要补偿，那对国家又会有怎样的负担，国家又是否需要为公民的非法行为所带来的损失埋单。

Ⅶ 城管对违建拒不拆除的处罚依据

《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
你要找的是不是这个？

Ⅷ 违章建筑被城管执法部门罚款后，还能拆除吗

还能拆除，还是属于违法建筑，单位无权利批准建房，城管罚款以后，城建部门还是可以要求拆除房屋，违法房屋拆除不会得到补偿。

根据《城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”

城管罚款是对第一次违法行为的处罚，并不是罚完款之后建筑就合法了。

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违章建筑拆迁问题：

产生违章建筑的原因是多方面的，既有当事人的原因，也有行政机关的原因。而对于违章建筑所要承担的法律后果也不是唯一的，有没收、限期拆除，也有罚款补办手续的，而且没收、限期拆除仅限于严重违反城市规划的情形。

行政主管部门没有对违章建筑作出没收或拆除的决定，是其基于社会整体利益的考虑后综合权衡作出的决策。那么，其中相当多的违法建筑还可以纠正，并于纠正后与合法建筑一样永久存续。

即使在不能纠正的违法建筑中，也还有相当部分属于影响城市远期规划的，近期内还可以为人们所利用，不必立即拆除。在行政主管部门作出处理决定之前，我们无从知晓违章建筑最终的命运。

违章建筑不仅是当事人的财产，也是整个社会的财富，在未拆除或被没收之前，应当充分发挥其使用效能，认定合同有效更符合社会整体利益，也符合国家政策的意图。

参考资料：网络：中华人民共和国城乡规划法

参考资料：网络：违章建筑

Ⅸ 城管立案拆除两违建筑一般需要哪些程序

城管立案拆除两违建筑程序如下：

1、接到违建举报，城管核实现场回，制作现场检查笔答录，现场勘验，找当事人询问情况，解释规定，制作调查笔录认定违建性质。

2、立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知，这需要一到两个工作日。

3、违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆，会下达违法建设强拆通知，一般会在三个工作日之后。

4、逾期诉诸法院下达限时自拆通知。在此期间会有一次催告。

5、到期后，城管依法律程序进行强拆。

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规划部门依法对违法建筑进行查证和认定，作出《限期拆除违法建筑的通知》，并送达当事人。当事人在收到《限期拆除违法建筑的通知》后，应当在通知规定期间内自行拆除违法建筑。

当事人逾期拒不自行拆除的，规划部门发出《强制拆除违法建筑的公告》，并送达当事人。《强制拆除违法建筑的公告》发布之日起7日后，可以对违法建筑实施强制拆除。

如果当事人对城市规划部门做出的行政处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。在行政复议或者行政诉讼期间，不停止对违法建筑的强制拆除。

参考资料：

城市管理-网络

违章建筑-网络

两违建筑-网络