服务式住宅

① 最近正在做香‎港小住的攻略，不少人都推荐阳明山庄这个服务式住宅，网上查了下说它位于山庄

在香港这边阳明山庄是个非常有名的服务式住宅，它被大潭郊野公园包围，文艺气息很浓厚，虽然位于山中，但是交通很方便，距离南区地铁站只有10分钟车程，而前往繁华喧闹的湾仔商业区亦只需10分钟。

② 请问阳明山庄服务式住宅平时有优惠活动吗谢谢了。

不定时会有吧，可以在它们的官方公众「香港阳明山庄」查看，可以第一时间得到优惠信息。

③ 有在香港阳明山庄这个服务式住宅长期居住的吗体验感怎么样

长期外派这里，住过不少，最让我满意的应该就是阳明山庄了，首先它位于山上被大潭郊野公园包围，环境特别好，其次房间好，用的生活用品和床上用品都很高档，成为会员后还可以享用餐厅，娱乐健身设施。

④ 服务式住宅是什么意思求香港新起的服务式住宅管理资料！！香港豪华服务式住宅市场的销售情况

专门供应短期租客或来港公干人士。家电齐备，专人家居服务，即租即住。不会销售只供出租，价钱有高有低，便宜的一个月4000-15000港币,贵的一个月40000-200000港币不等

⑤ 什么是点式住宅什么是条式住宅

点式住宅，宽度、长度比较接近，使住宅看起来像一座墩子或塔。特点：每层平面回的面积较答小；楼梯挺拔，日照阴影宽度小；可充分提高公用楼梯和电梯的服务效率；整体抗震性能好。缺点：朝向不好西向窗日晒严重；造价高。 条式住宅（板式住宅），进深较小，通常只有点式住宅的1/2-1/3.在居住规划中，通常是作南北向行列式布置。特点：每户都有朝南的房间，便于形成过堂风；由于各居住单元相邻，外墙暴露少。墙壁保温功能好，造价也低。缺点：住宅存在阴影大，抗震性差等问题。

⑥ 听说香江阳明山庄有服务式住宅，只住一个月可以吗

虽然阳明山庄大部分都是长期住客，但是内地很多新婚夫妇都会来这里度蜜月呢，基本都是住上一两个月这样子。

⑦ 服务式公寓的助推发展

外商直接投资: 外商直接投资与跨国公司外派的外籍人士的住宅需求紧密相关。外商投资项目在初期通常需要国外的高层管理或专家参与其中, 而这将为服务式公寓注入中期需求。
总部经济的带动: 上海、北京、深圳是中国的主要商业中心,如磁石般聚集了各大公司的区域总部。这一趋势也将在一定程度上延伸至中国其他地方。在这些地方,其他行业的发展也可能带动总部的建立, 主要围绕在交通枢纽、商业园区及其他独立的行业集聚区周边。
外派人群的构成:为了降低营运成本并提高利润,公司对于调动管理人员变得更加谨慎, 而且仅把外籍员工局限在高层管理和职位相对较低的员工( 有时职位低的外籍员工按照当地非外派人士的雇用条件任用)。这样一来聘用外籍人士,尤其是有家室的外籍人士作为中层管理的情况就大为减少。
以项目派员取代完全调动: 随着外国公司的营运日渐成熟,高级主往往根据项目个案的需要调动专员,而不是派遣员工常驻中国。这一战略有效地缩小了外籍员工的任用规模, 造成短期和中期租赁及小面积住宅的需求增加。
租赁协议标准: 传统住宅公寓的房东在提供短期租赁上的相对灵活性可能给服务式公寓带来竞争压力。在上海, 房东一般要求最短租赁期为一年,所以凡是短期或中期需求几乎全都进入了服务式公寓市场。而在北京, 传统住宅公寓也能迎合中期需求。
租赁预算: 随着市场日渐成熟, 优质中端市场住宅公寓的稳定供给已使各公司降低中低层外籍管理人员的住房预算, 或引入节支激励措施。因此,长期租户开始权衡比较服务式公寓收取的高昂租金与面积较大的非服务式住宅公寓的利弊。
竞争组合: 新住宅公寓在建筑、管理、设施和安全标准等方面都有了改进, 这使外籍人士可以选择住在非服务式物业而无需牺牲生活方式上的种种好处。这可能会降低一些服务式公寓的吸引力与竞争优势。
物业购置: 有些外籍人士自购物业。在日益透明的房地产市场背景下这一趋势日渐明显,同时优质住宅的选择余地也更大, 投资收益极具吸引力。这降低了对长期租赁住宅的需求。
灵活的容量管理: 服务式公寓的运营商已开始将短期住客与长期租户分开安置, 将短期住客安排在独立厦或特定的楼层,以免造成干扰。其他灵活的管理做法包括把混合用途开发项目的住宅单元改建成酒店客房。

⑧ 有长期在香港阳明山庄服务式住宅住著的吗体验感怎样

我在阳明山庄已经住了三个月了，会定时来给打扫卫生，用的床上用品和洗漱用品也都很高档，办理会员后还可以享用餐厅、健身设施，体验感很好，准备继续住下去。

⑨ ‏香‏港阳明山庄的服务式住宅都有哪些房间种类

刚去阳明山庄的官网查看了，房间种类还是非常多的，比如适合带宠物一起入住的套房，以及适合家庭居住的相连套房、家庭套房，以及适合公干居住的商务套房和行政套房等等，可以根据自己的需求进行选择。