链家服务
⑴ 链家买二手房中介费收多少
这家公司还是很正规的，收费也是基本合理的。
中介到手的费用也就是中介费专，过户费，贷款服属务费，其他的费用都是房管局，公积金管理中心收取的。
你只需记住一点，交钱可以，但要有发票或收据（一定要有公章的）。没有的话那基本上就是乱收费了。
⑵ 北京链家房地产经纪有限公司的服务
1、链家在线所有来买卖和租赁房源均适源用以上承诺。
2、六类嫌恶设施包括：飞机场、加油站、高压电站、垃圾处理场、工厂、墓地/殡仪馆。由链家依据“中华人民共和国环境保护部”网站相关内容，结合历史交易数据和客户反馈，进行影响评估确定。
3、披露内容：房屋所在楼幢1000米半径范围内是否存在六类嫌恶设施、存在嫌恶设施的种类、该设施与房屋所在楼幢的大致距离、该设施产生的影响是否在国家规定的安全范围内。 所有投诉24小时给内出处理意见，投诉与受理信息、内部投诉月报均通过链家在线进行公示，接受公示监督。
服务标准
1、客户通过公司热线或微博（@链家在线@链家客服）等渠道发起，并被北京链家客服中心受理的投诉均适用以上承诺。
2、对于客户投诉，链家地产将自接到投诉并与客户取得电话联系或当面沟通之时起24小时内给出处理意见；
3、公示内容：投诉事由、核实与反馈、受理结果及客户评价、链家地产投诉月报；
4、查询：投诉人通过链家在线，并通过投诉编号、电话号码或投诉日期随时查询投诉处理进度。
⑶ 链家地产主要都有哪些服务，除了租房和卖房
链家目前在北京拥有门店650余家，链家在北京二手房市场占有率超过25%，链家这些成功源自链家为客户提供的各种专业与优质的服务，但更在于链家用爱心在服务，链家以真情感动客户。
房屋托管业务于2010年10月27日收到来自业主赵女士的表扬信，此封表扬信，是对房屋托管业务的充分认可以及对东北区业务组房管专员孙冶工作的高度满意。赵女士在外地工作，将北京的房子进行出租，但她的租客朋友常常不能按时交付租金，这让赵女士十分困扰，迫于无奈，赵女士找到了链家的小孙托管房屋。跟链家小孙交换意见后，链家小孙多次短信和电话联系那位租客，却迟迟没有回音，链家小孙只好亲自上门“守株待兔”，一直等到10点后才离开并留下字条。在链家小孙坚持不懈的努力下，房主终于收到了拖延了很久的租金，链家小孙的贴心服务，让赵女士省心、放心。
赵女士在邮件中强调：“我的观点是工作认真的一定要好好表扬，他的行为代表的是公司的形象，小孙工作确实很好！”这样的例子在链家举不胜举，像小孙这样的人，链家还有很多，他们始终站在客户立场帮助客户解决困扰，尽可能使客户处在最佳利益的状态，让客户省心、放心，用热情、周到与贴心的服务赢得了社会的广泛赞誉和链家客户的高度认同。
链家关爱员工 共创和谐
仁爱是中华民族的传统美德，它也深深的渗透在链家的企业文化中，链家提倡员工互相关心、链家互相尊重、链家互相友爱、链家互相帮助。链家始终坚持以人为本，将爱心文化贯穿到公司的各项建设中，有效凝聚链家员工的智慧和力量，努力实现链家员工发展与企业发展相和谐。
链家地产设立了员工互助基金，只有当爱心行动成为企业大部分人的行动时，才能成为链家企业文化，因此互助基金是要求链家全员参与建设的。当链家员工急需帮助时公司将及时给予链家员工资金和生活上的帮助，链家更惠及员工家人，解决员工的后顾之忧，链家增强了员工的归属感。
链家推行的讲师制是爱心文化的一种传达，链家由富有经验的员工将一些自己积攒多年的心得、技巧传递给同仁，链家帮助同仁尤其是新进员工更快成长。链家讲师不吝惜将自己的经验与人分享，链家将自己的成功秘诀授给他人，友爱互助之风在链家内部传递。
⑷ 有买过房的朋友来说说，链家服务怎么样
简单来说，房源相对较多，经纪人相对专业，服务流程相对严谨，中介费高一些，但有版一些保障性承权诺，感觉也更安心一些。另外就是各方面都很规矩，不合规的一点都不愿意碰，有时候会让人觉得死板。据服务我的经纪人说，他们内部有个叫红黄线的制度，行为不合规，轻则扣分，重则开除。由此看出公司管理确实是比较严格。
⑸ 链家地产的中介费最低能讲到几折或者百分之几
1.5％。首先是抄3个点的中袭介费中一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%。
为规范房屋买卖经济服务市场价格行，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
(5)链家服务扩展阅读
买房中介费何时交也是根据所签订的合同自行约定的，当事人双方约定是叫不同也会出现不同的情况：
1、作为中介公司来讲，中介费是越早收齐越好，以免夜长梦多。
2、作为购房者来讲，中介费越晚给越好，以免交易程序出现偏差，导致自己受损失。
3、有一种方式，是普遍被广大购房者接受的，那就是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。
4、有相对强势的一方，就有相对弱势的一方，具体问题，具体分析吧。以开心、顺利、皆大欢喜的完销售易为主。
⑹ 链家地产中介的服务怎么样
年来，链家分析在规避高房价和追求品质生活的需求引导下，越来越多的购房者选择在自然环境、生活环境较为舒适的异地购房。链家统计如一些北京购房者会选择在环境优美、气候宜人的青岛、威海等地购房；而一些上海购房者则会选择周边的苏州、昆山等地购房。链家分析异地房产除具明显的价格优势外，还可同时满足养老、休闲、投资等多种需求，链家认为具有高性价比的特性。但链家分析由于异地购房客观上存在严重的信息不对称，因此在产权性质、贷款政策、物业信息等方面存在一定的风险。“链家地产”副总裁林倩分析认为，异地购房首先需从风险和回报两个方面综合评估房产的投资价值，并密切结合政策变化情况，链家提示在充分考虑自身经济实力和支付能力的基础上做出理性决策。
首先，链家提示确认是否有异地贷款购房资格。2010年4月17日，国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，对异地购房做出了一定的限制。《通知》明确表示对于不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放住房贷款。由于各地政策执行情况和具体实施细则存在一定的差异，链家提示购房者应在购房之前就自身具体情况咨询当地银行和贷款咨询服务机构，来确定自己是否具有在该地贷款购房的资格。
其次，链家提示确认异地购房贷款认定标准。链家获悉2010年9月29日出台的楼市调控新政，将贷款购买商品住房的首付款比例调整到30%及以上，对贷款购买第二套住房的家庭，则严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。链家提示这里须特别注意的是，二套放贷的认定标准各地也有所区别，对于异地购房是否属于二套房，购房者可到当房地产相关部门或房地产经纪公司进行咨询，以便选择最有利的贷款方式。链家提示如果异地购房者所购买的异地住房被认定为第二套房，则要从贷款首付比例和贷款利率两个方面进行整合的分析和比较，确保所购房产的投资价值足以补偿因二套房贷款所带来的额外利息支出。
第三，链家提示选择合适的贷款方式。链家提示9.29新政还规定对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。链家分析如果异地购房者所购买的异地住房属于第三套房，则应到当地银行咨询是否可以放贷，而由于各商业银行放贷政策也会略有不同，因此链家认为购房者不妨多咨询几家银行，以便通过对比选择最适合自己的贷款银行和贷款方式。
最后，“链家地产”副总裁林倩特别提醒购房者：异地购房应首选现房或二手房，慎重选择期房。链家认为如条件允许购房者应尽量到项目所在地进行实地考察，以便全面了解项目户型、层高、容积率、物业配套等信息。
⑺ 谁知道链家金融，都有哪些服务啊求介绍下
链家金融有产权服务，资金托管，按揭贷款引荐，短期过桥等等多种服务，还有很多创新业务。
⑻ 链家的服务质量怎么样想找个靠谱点的经纪人看房。
总的来说，现在的房产中介里面，链家给我的感觉是更专业一些。我当时买房就是在回链家。让答我有点意外是，接待我的经纪人还是个本科大学生（俺之前以为经纪人学历都很低呢，表打我）。这个经纪人热情有礼貌，做事情也专业，而且特别特别了解小区周边环境！全程陪同带看，讲解目前的市场行情，基本是有什么问题时刻待命的感觉。住进去以后，我还各种问题各种问那个经纪人小哥哥，都是有问必答。给小哥哥点个赞呀！