裝飾監理職責

A. 家裝監理的職責有哪些

在家庭裝修施工過程中，監理公司主要有以下五個方面的任務。
選擇裝修公司：家裝監理公司負責對業主所選擇的裝修公司進行全面審核。內容包括該公司的各種證照、行業資質等級及工程質量保證體系等，為業主選擇一個信得過的裝修公司。
審核裝修合同：業主與裝修公司簽訂合同後，監理公司將幫助業主對合同文本的有效性及合同細節包括工程預算、圖紙等進行詳盡的審核。
材料的檢驗：在材料的正確選擇和質量上，某些裝修公司偷工減料、大做手腳，因為家裝材料、設備及構配件的價格、品種千差萬別，普通消費者沒有足夠的知識判斷優劣。監理公司擁有此類專業人員，應幫助業主檢查所進場的各種材料品牌和規格是否齊全、一致，質量是否合格，對存在質量問題的材料一律不準用於施工工程當中。
協助業主進行工程驗收：施工過程中對施工方與業主簽訂的合同中規定的每一個工期進行驗收。對違反操作程序、影響工程質量、改變裝飾效果或留有質量隱患的問題要求限期整改。對隱蔽工程分不同階段及時進行驗收，避免過了某一施工階段而無法驗收，從而留下安全隱患。監理站在第二方的立場上合理控制工期，在保證施工質量的前提下盡快完成工程施工任務。完工後進行全面驗收，不合格的地方由監理公司出面與裝修公司協商解決，並監督至合格為止。

B. 裝飾公司監理是什麼

裝飾公司有監理職責嗎？沒有，只有監理公司才有。裝飾公司對自己承接的項目有履行合同規定的全部責任的職責。認真履行合同規定的工期、質量、安全等目標，必須履行其管理職責，包括其各級責任制。

C. 裝修工程監理主要是負責什麼具體工作

1. 裝飾裝修專業監理工程師是在項目總監理領導下的專業監理責任人，也是項目總監的助手，每周監理例會時，提出現場施工進度、質量、安全等出現的問題和處理方案，為總監理提供每周報表的資料。

2. 裝飾裝修專業監理工程師對相應施工承包人進行工程進度的控制，對工程質量進行監督、檢查，對施工安全進行督促，如發現有違章違規現象，首先口頭提出，不改者再進行函件警告（監理通知）。對可能發生質量事故、人身安全等問題，應檢查施工承包人的預控方案和措施，發生時及時報告總監向施工承包人發出整改通知或停工令，整改完畢經檢查達到要求後方可發出繼續施工或復工令。

3. 裝飾裝修專業監理工程師參加圖紙會審，檢查本專業施工圖紙與相關專業（特別是安裝專業）圖紙是否有關矛盾之處，會同施工單位的閱圖意見一起形成會審意見送交總監理工程師、設計及甲方，並組織圖紙會審，經各方共同確認後，與圖紙一起使用。

4. 審核專業承包人的施工資質證件，各工種人員的上崗證件、施工組織設計或方案、開工報告。

5. 對裝飾裝修材料檢查驗收，並對部分材料進行抽樣、見證、送檢，對色彩和材質有嚴格要求的材料還需留取小樣、以備必要時檢查核對。

6. 檢查裝飾裝修工程的軸線與標高，對現場裝飾裝修製作安裝質量及隱蔽工程施工質量檢查驗收。

7. 審核質檢資料，對裝飾裝修工程各子分部、分項的工序驗收，對評定分部工程質量等級提出意見。

8. 整理匯編裝飾裝修專業監理資料和記錄，歸檔。

拓展資料：

裝修監理就是由專業監理人員組成，經政府審核批准、取得裝飾監理資格，在裝飾行業中起著質量監督管理作用的職能機構。

裝修監理作為獨立、公正的第三方，在接受業主的委託和授權後，依據《住宅裝飾裝修驗收標准》和業主與裝修公司簽定的規范《裝修合同》，為業主提供預算審核、主材驗收、質量控制、工期控制等技術性服務，在家裝工程中替客戶監督施工隊的施工質量、用料、服務、保修等，防止家裝公司和施工隊的違規行為。

分類

1.全程監理：全程跟蹤從預算到竣工，從質量到環保的整個裝修過程，是確保施工工期和施工質量的最好監理方式。

2.階段監理：按步驟來對裝修的各個階段進行監理，精確控制施工的某個步驟，做到心中有數。

3.特色監理：

（1）新房驗收：房子是裝修的根本，存在紕漏的房子將極大地影響裝修質量；

（2）審核預算：對裝修公司的預算進行審核，極大程度地遏制裝修公司的水分，確保客戶利益，基本能為客戶預算節約20%左右。

（3）隱蔽工程驗收：檢查施工工藝是否符合合同與設計要求，是否符合國家相關規范、標准。

（4）工程竣工驗收：對工程施工質量進行全面驗收，核實工程量，為工程款的支付提供依據。

服務流程

一、前期監理

1、新房免費驗收：免費為業主進行新房驗收。

2、圖紙監理

3、價格監理

4、合同監理

二、取得業主授權全權監理工地

三、現場施工監理

1、裝修材料

2、水路改造及施工監理

3、電路改造及施工監理

4、泥工施工監理

5、木工施工監理

6、油漆、乳膠漆施工監理

四、後期業務服務

D. 裝修公司監理職責有哪些

其主要職責如下：

1. 管理：主要是管理下一級施工隊長，確保施工隊長對工人的的管理到位；

2. 用材監管：主要是督查工地施工隊長所用材料是否為與客戶談好的預算中所包含的用材，不可偷換材料；

3. 做工監管：每一項目的做工完成後進行督察或者標准驗收，對達不到標准或者要求的進行批評、拆除、整改、重做等；

4. 配合業主、處理工地施工事宜：若是現場施工得到業主投訴等，監理需盡最大可能進行解決現場施工出現的問題，若是問題大到一種地步沒辦法的再由更上一級的出面解決等。
   

E. 室內裝飾工程監理職責有哪些

正規的室內裝修監理是一項非常專業的工作，監理工作的內容有嚴格的規定，具體內容如下：
1）參照裝修合同，審核具體施工項目及工程量。
2）查驗進場的裝修材料，核對品牌，查驗檢測報告與合格證。
3）按進度對各工種的工程做階段性驗收，並出具驗收報告。
4）最終整體驗收，依據合同及相關附件，整體驗收工程成品。
5）整理工程整體資料，交給甲方。
目前蕪湖驗房裝修網配備有華東地區唯一正規的裝修監理公司。

F. 裝修工程監理日常工作及職責

專業監理工程師職責有：
（一）在項目總監理工程師（或其代表）的領導和統一安排下，做好本專業的監理工作。
（二）負責檢查本專業工程的物料、機械設備、成品、半成品，對合格品提出書面監理通知。
（三）負責本專業工程的質量監控和隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收，督促質量整改和參加工程質量評定工作。並簽署有關意見。
（四）按時參加現場協調會，對本專業的工程質量、進度、投資情況及執行合同方面的問題提出意見，隨時檢查會議決議的執行情況。
（五）認真填寫監理工作日誌，按時參加項目監理部組織的監理業務學習，不斷提高自身監理水平。
（六）定期向總監理工程師（或其代表）匯報監理活動情況，認真做好本專業的監理工作總結。
（七）負責對本專業工程進行月度工程量（包括施工圖工程量和設計變更增減工程量）的復核，對已完成工程量及時進行審查，簽署初步意見。
（八）安裝專業還應根據預算定額進行工程量的審查，並對工程付款簽署初步意見。
（九）建立現場材料試驗室，配備必要的人員與設施。
（十）負責建築安裝工程主要材料及構配件的檢測。
（十一）進行砂漿、砼試配，確定砂漿、砼配合比。
（十二）負責檢查監督施工單位砂漿、砼的配製及試塊製作和養護。
（十三）負責進場材料的經常性抽檢。
（十四）負責工程結構檢測。
（十五）負責施工中規定項目的試驗。
（十六）負責材料、構配件測試資料的收集、整理、歸檔。
（十七）組織設計單位和承建單位，進行工程竣工初步驗收，向有關部門提出竣工驗收報告。
（十八）檢查和實施工程項目「三控」的實施情況。
（十九）檢查施工單位人力、材料、設備、施工機械投入和運行情況，並做好記錄。
（二十）工序間交換檢查、驗收和簽署。
（二十一）堅持記監理日記，及時如實地填報原始記錄。
（二十二）現場施工安全，防火檢查的監督。
（二十三）及時報告現場發生的質量、安全隱患及事故和異常情況。
（二十四）檢查是否按設計圖紙、工藝標准、進度計劃施工，並對發生的問題隨時予以解決糾正。
（二十五）審查工程結算，查明各項合同完成工作的最終價值；
（二十六）按時向建設單位報告上述有關事項。

文章資料來源：恆超工程管理有限公司杭州分公司，喜歡的話記得採納哦

G. 裝修監理的職責需要關注哪些點

會所裝修監理實施細則：1確定項目監理機構人員的分工和崗位職責；2主持編寫項目監理規劃、審批項目監理實施細則，並負責管理項目監理機構的日常工作；3審查分包單位的資質，並提出審查意見；4檢查和監督監理人員的工作，依照工程項目的進展情況可進行監理人員調配，對不稱職的監理人員應調換其工作；5主持監理工作會議，簽發項目監理機構的文件和指令；

H. 裝修第三方監理的裝修第三方監理職責

裝修監理能夠為業主提供什麼樣的服務？
通俗地分析，由於第三方監理公司的從業人員都是裝修行業裡面的佼佼者，他們是集職業道德、專業技術、生活閱歷和經驗、裝修行情於一體的全方面裝修人才，籠統地講，業主在裝修過程中遇到的各種問題，監理都有能力協助業主去解決。
但是，裝修中的奧妙和道理是在太多了，下面把監理的服務內容大體羅列一下：
一、開工前
1、指導交房驗收注意事項
簽訂了監理合同的客戶可以到現場參加業主與開發商的交房驗收工作。檢查出獨立房屋的質量問題，反映給開發商或物業，由他們整改好了以後再收房。這個階段主要察看空鼓情況、有無裂縫、門窗項目、給排水主管及其他細節問題。
2、協助業主全面深入了解裝修公司。不是我們不願意相信施工方，而是這幾年捲款而逃的、野蠻施工的、不講道理的裝修公司太多了，降低了業主對裝修公司的信任度。而普通的業主，根本無法從短暫的接觸中了解到該公司的真正實力和管理水平。
3、提醒業主交納設計定金注意事項，迴避裝修風險。交設計定金前，我們需要先了解這家裝修公司的總體情況，對公司整體情況滿意後再交，千萬不能盲目草率，交完設計定金，再發現設計師不好溝通、公司管理層態度生硬，報價與實際預算超出很多等情況時業主就會非常被動了。
4、提供裝修市場指導價位和報價談判技巧，結合計費方式、使用材料、施工工藝、管理水平，綜合評價報價是否合理，有無拆項，有無漏項。
5、協助簽訂規范裝修合同，防止「合同陷阱」和拒絕霸王條款，雖然說簽訂合同的對象比合同條款更重要，但是，規范合理的裝修施工合同也是不可缺少的。
二、開工後
1、施工方購買的材料進場驗收——防止假偽材料，以次充好，偷梁換柱，降低材料等級；
2、施工前技術交底——事先告知「必須做、禁止做、如何做」；
3、施工過程中全程式控制制——只有在過程中盡早發現並提出問題，提出整改方案才是好監理；
4、水電隱蔽驗收——防止惡意繞線、不規范施工，杜絕留下質量安全隱患；
5、泥水、木做、油漆、塗料等等分項工程驗收——實現裝修質量全面升級；
6、質量全程監理——防止偷工減料、粗製濫造，打造無憂工程。
六、如果業主花錢請了獨立第三方監理，會不會出現第三方監理公司與裝修公司沆瀣一氣的情況？
在家庭裝修這個細分市場上，裝修監理公司是不會與裝修公司沆瀣一氣的。
首先，我們的家庭裝修，出資人即裝修人是業主本人，而且大多數是夫妻關系或父母與子女的關系。從甲方的人員構成來看，不存在甲方內部腐敗的情況，不可能有丈夫需要瞞著妻子以較高的價格讓一家教差的施工方來從事自己家的裝修。
其次，家庭裝修的標底相對較小，施工方的利潤總額其實不大，就算施工方真的要賄賂監理方，能夠支付的賄賂金額也非常小。如果監理方收取了施工方的賄賂，那麼勢必會存在施工方要把這賄賂的這部分錢以偷工減料、使用假偽材料的方式彌補過去，這種情況下監理公司就算發現了的質量問題，也很難落實整改下去，而家庭裝修這樣的小項目只要存在質量問題，肯定會被業主發現，這種情況下業主能夠輕饒監理公司嗎？
第三，業主如果有發現監理公司與裝修公司沆瀣一氣的情況，可以有很多渠道和方法讓監理公司給與說法，如到監理公司去聲討、向12315投訴、向市場管理處投訴、網上曝光等等，這些渠道和方法會讓監理公司得不償失。一個注重品牌形象、口碑形象的監理公司是不可能冒這個險的。相反，如果業主是找的那些所謂的「經驗豐富的個人」來為自己家做監理，與個人行為簽訂監理協議，這樣的人員犯錯誤的成本低，就算被投訴，也只是對某一個人的影響，他們更容易鋌而走險。
七、監理如何協助業主審核預算報價？
有些公司給出的預算單比較貴，有以下幾方面的可能：
一、好的方面：
1、他的項目報得齊備，漏項少；
2、工程量估算比較准確，或者有多估；
3、使用的材料和工藝比別人好。
二、壞的方面：
1、這家公司本身的單價就比別人高；
2、有重復計費、拆項報價的地方；
3、計費方式不合理，該按照平方米計費的卻按照單位米計費，該扣除的地方沒有扣，該按照項目計費的卻按照平方米計費。
相反，有些公司根據同樣一張設計圖，報出的價格比較便宜，也存在以下可能：
一、好的方面
1、單價合理，給自己預留的毛利率比較低；
2、計費單位合理；
3、公司本身運營成本低；
4、計費項目合理，沒有拆項，沒有收一些莫須有的費用。
二、不好的方面
1、預估的工程量縮水，本來是100平方米的數量，在預算報價上寫成80平方米；
2、漏項，把原本裝修應該涉及到的項目漏報，而實際施工起來這些項目又是必須做的，到時候找業主增項；
3、使用的材料比較差，同樣是大芯板，市場上有80多一片的也有接近200元一片的，品牌不同，價格差很多。
作為消費者，不能單純的已預算單上的總金額大小來衡量這份報價是否合理，而是需要綜合考慮以下幾個方面的問題再做決定：
1、單價，這是一個很直觀的數字，大多數業主都會比較；
2、計費單位，單位不同，結算金額會差很多；
3、使用工藝，塗刷工藝和手刷工藝本身的成本就有區別，要弄清楚施工方報價到底是用什麼工藝在做；
4、使用的材料，材料主要要看品牌、規格、型號、環保等級。品牌不同，價格肯定有差別，質量肯定也有差別；規格，不同規格的效果肯定不一樣，PVC阻燃管中型的當然比輕型的要好；雙屏蔽的閉路線當然比單屏蔽的要好；E1的環保等級肯定要比E2的要好啦。
5、計費的項目，有沒有重復計費和漏項。
6、設計師水平，我們要尊重優秀的設計師，在我們享受到優秀設計師給出的方案的時候也要支付設計師與其水平相當的報酬。
7、管理水平，如果一家公司接下單後就什麼也不管了，那麼這個管理費想必業主給的也就不順心了，只有良好的管理制度才能保證工地在出現質量問題後有良好的處理措施。
8、與你接觸人員給你的感覺，我們當然希望與給自己感覺比較好的人員簽訂合同啦。
9、公司本身的實力，和前幾個月的接單情況。
第三方裝修監理的聘請時機
很多業主都以為監理只是單純的驗收材料、工地例行檢查和驗收而已。事實上，驗收材料和例行檢查只是監理服務的其中一部分內容，既然第三方監理的從業人員都是這個行業品行與技術同在的業內人士，他們對於裝修的見解和經驗當然比普通的裝修業主要多很多。所以，有必要聘請獨立第三方監理的業主越早定下監理公司，對裝修的幫助就越大！那些自己先與施工方簽訂設計合同、施工合同、確認預算報價和設計方案的客戶，開工後請監理行不行？當然行，可是沒有充分發揮出監理的更多用途，同時監理在開工後履行服務遇到的障礙比較多而已。
裝修亂不亂？單純地從小魚網來看就知道了。拆項計費的、低開高走的、玩文字游戲的、簽合同前一個態度簽完合同後又是另外一種態度的、說好使用某種好品牌但是實際施工時總說這個牌子買不到或者我現在上的材料比合同約定的更好的........很多情況，沒有裝修過房子的業主，有幾個知道這其中的真實情況？
業主到裝修公司去咨詢，或者業主與獨立的包工頭咨詢，每個人都說自己是最好的，最負責任的，口碑有多好，做事有多誠信。事實上呢？一個業主前期考察5個施工方，可能5個施工方都能拍著胸脯作保證。事實上，這5個施工方，肯定能從材料、價格、誠信度、業內口碑、管理水平等多個方面綜合分析能有一個排名。這個綜合分析工作由誰來做？當然是業內人士，一個與施工方沒有任何經濟關系卻又對他們的行業內動態了如指掌的獨立第三方監理就能夠幫助業主在前期選擇施工方的時候提供全方位的咨詢服務。
業主在考察裝修公司的過程中，可能會碰到這樣的情況：同樣一個設計方案，甲公司報價5萬，乙公司報價7萬。很多業主就不明白了，以為肯定選擇報價5萬的公司。事實上，如果我們把這兩份報價綜合分析一下就會發現裡面有很多區別：同樣的項目要考察數量有沒有誇大或縮水；同樣的項目同樣的數量，其使用材料有沒有區別；有沒有漏掉一些裝修過程中必然會產生但是預算單上沒有列明的項目。如果把這些方面綜合分析，經常會發現報價7萬的乙公司至少在預算這個方面做得更實在。
在我們的工作過程中，經常會接到很多求助電話，有時候是業主打來的，業主投訴施工人員施工質量有問題；有時候是施工方匿名打來的，施工人員詢問某些工藝的具體做法和具體檢驗方法。為什麼會有這種情況存在？主要是由於大多數的業主還是對裝修不懂造成的。由於業主們對裝修不懂，業主會在前期盲目的相信施工方，由著施工方去做，在過程中發現做出來的東西與自己的預期期望差太多，於是就會產生分歧，一部分業主就忍氣吞聲，繼續由著施工人員胡作非為，或者是縱然跟施工方抗議，但是施工方已經開始露出自己的真實面目，在裝修時已經佔了上風，導致業主跑網站上來訴苦或打電話向監理公司求助的；另外一部分業主就是態度非常強硬，質量追求100%的完美，發現與自己想像的不一樣就認定是施工方不合格的，導致施工方束手無策，匿名向監理公司詢問驗收標准。
在這種情況下，業主和施工方都是會傷透腦筋，我們監理公司也會覺得不好辦，因為前期的合同簽訂就不平等，前期的預算報價就不合理，我們在執行監理任務的時候，除了參考國家規范以外，還是會參考業主和施工方之間簽訂的合同及預算報價的。裝修是一項非常細致的工作，設計到的工序、材料種類繁多，如果沒有事前書面約定清楚，我們的工作就會有很多難度。
所以，在確定施工方之前，與施工方簽訂預算報價和施工合同前，定下監理公司，會對不懂裝修的業主更多的幫助,同時也會節約業主的時間。因為在與監理公司接觸的時候，某些業內口碑不好的企業或個人，監理公司可能直接就幫助你排除了。
監理公司獨立於業主和施工方之外的第三方，所以不會您推薦施工方，前期考察的施工方名單還是需要業主自己找，比如網站、報紙、電視、鄰居、同事等等，通過這些途徑的介紹，業主選定幾個備選公司，然後再由監理公司幫助您從：材料、工藝、業內口碑、單價、管理水平、從業人員、樣板房等多方面入手，公平公正的綜合分析，最終選定出一家適合您的投資和風格要求的施工方。

I. 裝修公司工程監理的職責范圍

我是八旗公司的，這是上海八旗監理-全程監理服務部分項目：
一、前期監回理
1、新房免費答驗收：免費為業主進行新房驗收。
2、圖紙監理
3、預算監理
4、合同監理
二、取得業主授權全權監理工地
三、現場施工監理
1、裝修材料進場驗收
2、水路改造及施工監理
3、電路改造及施工監理
4、泥工施工監理
5、木工施工監理
6、油漆、乳膠漆施工監理
四、後期售後服務