物業安保部職責
1. 物業保安領班的職責是什麼
物業保安領班的職責如下：
1、負責組織當班的保安工作,監督和指導認真做好執勤工作，及時糾正和登記違紀違章現象;
2、檢查本班人員的著裝儀容、內務衛生,保管好配備的通訊器材、保安設施、自衛武器等物品;
3、負責填寫《值班記錄》，登記本班獎罰情況，檢查各巡邏點情況;
4、按照保安部(隊)制定的培訓計劃搞好組織實施工作,定期召開班務會，經常對隊員進行具體的業務指導和崗位培訓。
5、及時做好上傳下達和請示匯報工作，與轄區業主搞好關系;
6、熟悉在緊急情況下本班的組織指揮,處理好一般性的治安事件和業主的投訴,落實安全措施。
7、團結本班人員，堅持做好經常性思想工作,熟悉和掌握隊員的思想動態、工作表現和工作能力。
8、完成公司下達的其他任務。
(1)物業安保部職責擴展閱讀：
物業保安業務技能條件：
（1）具備基本法律知識及與保安相關的政策規定。
（2）具備一定的語言和文字表達能力。
（3）具備與崗位職責相應的觀察、發現、處置問題能力。
（4）具備使用基本消防設備、通訊器材、技術防範設施設備和相關防衛器械技能。
（5）掌握一定防衛和擒拿技能。
2. 我今天收到一個公司的面試電話，說是物業安保部門，不太了解，是不是就是保安
就是那個保安的職業。負責小區的巡邏和檢查。主要是給業主和小區做好防火防盜等安全工作。
3. 物業保安用品都有哪些
保安膠棍、防火面具、滅火器、小型電棍、電警棍、防身噴霧器、電棒、防狼噴、車用防暴消防滅火器、甩棍、伸縮雙節棍（要練習使用）、自衛手電筒（用強光使敵方睜不開眼睛）以及各式個樣的個人報警器。
保安器材是指用於保安人員用於自衛的小型武器，用於制止犯罪分子繼續犯罪。保安員常用保安器械有保安膠棍、強光手電筒、防火面具、滅火器等。
(3)物業安保部職責擴展閱讀
保安用品注意事項
保安器材畢竟是結構復雜的東西，不像甩棍和噴霧，所以使用的時候要注意日常保養。主要是在充電方面：
1、充電前必須放電！精品保安器材使用的都是鎳鎘電池，放電量大，但和鎳氫電池一樣都有記憶效應，所以保安器材是不能象手機那樣隨便亂充的。
放電的辦法很簡單，就是當電擊的頻率明顯變慢、聲音變得低沉的時候，就說明這個保安器材電力不足了，此時可以多電擊幾次，等到打不出電弧的時候，再用電筒把剩餘的電徹底放光。一般來說，打不出電弧以後只需打開電筒幾分鍾電池就會徹底用完了。
2、充電過程中絕對不能使用！充電時一定要把電源開關和保險關上！否則有可能會損壞電擊器。
3、充電時間8-10個小時足夠了，所有電擊器都一樣，不能充太久。電池在出廠前已經做過了處理，所以不用象手機那樣第一次充很久的電。
4. 小區保安負責崗位職責的內容
1、著裝整齊，按規定上崗交接班，忠於職守，在崗時不得與其他無關人員聊天，安保人員必須熟悉小區環境。
2、認真做好門衛日常工作，基本熟悉並掌握小區業主情況，負責外來車輛的檢查，嚴格按規定登記，對不符合要求進入小區的車輛進行禮貌勸阻，做好保安室和相關范圍內的清潔衛生工作。
3、維護小區內的治安交通秩序，隨時巡邏了解小區內的停車位情況，值班室人員跟車進小區對不按規定停車的車主禮貌勸說車主將車停放在指定位置，疏導車場的流量，保證交通順暢，協調和指揮車輛停放在指定的車位。
4、巡迴檢查時，必須攜帶一定的防衛器具，檢查小區內各樓道（道路口），四周圍牆和較隱蔽黑暗的角落，發現疑點及車輛亂停亂放行為，必須及時電話勸說移走處理，發現車輛未關門、關窗及時提醒業主，特別出現斗毆、兇殺、火警等嚴重民事或刑事事件時，應及時報警，同時告知公司領導。
5、嚴禁收買、推銷、小販等閑雜人員進入小區內，不準裝修隊擅自進入小區樓層內自找生意。
6、每班必須按時上下崗，嚴禁離崗、脫崗；吃飯時間不得超過一個小時，吃飯時間須避開業主上下班高峰期。當班時如因玩忽職守，給業主和公司造成不良影響和損失或人為事故的，安保人員應承擔相應的責任，並視情節的嚴重給予相應的處罰。
7、白天不定時流動巡視，夜間巡迴檢查三次以上，夜間1點之前嚴禁睡覺。做好交接班記錄，在交接班時將處理結果告知接班者。
8、小區內成人或小孩破壞小區內綠化設施花草樹木，必須及時勸說糾正、制止和處理。
9、負責責任區內裝修施工人員管理。裝修材料不準隨意堆放，在規定時限內不準施工，防止影響其他住戶休息；余泥、裝修垃圾要及時清走，不準放入垃圾桶內。
10、監督檢查業主（住戶）裝修現場的治安消防情況，及時處理違章裝修。重大違章裝修及時向公司總經理匯報。
11、負責接受白天和夜間業主的投訴，並及時進行處理，積極主動為業主排擾解難困，業主反映的有關問題要主動及時向有關領導和部門反映，爭取盡早解決。
12、完成上級交辦的其它工作。
(4)物業安保部職責擴展閱讀：
保安類別
商場保安，職責：檢查各商戶的消防及治安情況，對商戶的違規違法行為進行勸阻、糾正、制止；檢查商戶裝修施工、裝修人員證件；做好商場內防火防盜工作；維護停車場秩序。
小區保安，職責：服務小區業主，做好小區秩序維護及安保工作。
企業保安，職責：管理公司停車位及進出車輛，維護保持公司企業良好形象，做好公司內部防火防盜工作。
門衛內保，職責：管理盤查進出工廠貨物、進出車輛管理、工廠大門進出人員的登記、工廠車間安全秩序維護及防火防盜工作。
活動保安，職責：負責活動、比賽的現場秩序維護，負責活動人員人身安全，負責消防安全以及現場的防火防盜工作，保證活動順利進行。
學校保安，職責：負責學校（幼兒園）學生和學校內部安全。負責學校消防安全，部分學校保安兼職負責水電工作。
5. 小區物業保安主要的職責是什麼
（一）門崗保安員職責
1、著裝整齊，按規定上崗交接班，忠於職守，在崗時不得與其他無關人員聊天。
2、負責外來人員和外來車輛的檢查，嚴格按規定登記。對不符合要求進入小區的人員和車輛進行禮貌勸阻，對可疑情況提高警惕，及時報告，確保安全。
3、嚴禁收買、推銷、小販等閑雜人員進入小區內，不準裝修隊擅自進入小區自找「生意」。
4、禁止2.5噸以上貨車進入小區，嚴禁危險品進入小區。
5、完成上級交辦的其它工作。
（二）各責任崗保安員職責
1、負責各責任區內的樓宇，通道，停車場，綠化地，車輛及其它公共場所的治安防範管理。在當班時間內對本區域的安全負有主要責任。
2、負責管好進入責任區的車輛，保持道路暢通,車輛停放有序，檢查停放的車輛是否已上防盜鎖；注意司機和車輛在開車前有無異樣，發現可疑立即查證，以確保安全。
3、負責責任區內的清潔、綠化及公共設施設備的檢查，發現問題及時通知各服務中心進行處理。
4、負責責任區內裝修施工人員管理。裝修材料不準隨意堆放，在規定時限內不準施工，防止影響其他住戶休息；余坭、裝修垃圾要及時清走,不準放入垃圾桶內。
5、負責接受業主投訴，收集業主（住戶）的意見，及時通知服務中心，主動熱情為業主（住戶）排擾解困。
6、完成上級交辦的其他任務。
（三）監控中心保安員職責
1、監控室值班的保安員要全面熟悉監控室內的設備功能和使用程序與方法，確保設備的正常運轉，發揮其應有的作用。
2、負責監控中心電視屏幕的監視工作，並密切監視消防控制屏和電腦顯示系統。全面觀察和掌握各個區域的治安動態，發現問題正確分析,果斷決定，及時報告並與有關崗哨取得聯系。
3、負責對重點部位和可疑情況的電視錄象工作。
4、負責錄象帶的保管工作。
5、負責查出報警位置，及時調動保安員現場查看並處理。
6、負責接受白天和夜間業主的投訴，並及時通知有關專業組進行處理，積極主動為業主（住戶）排擾解困，業主（住戶）反映的有關問題要主動及時向有關領導和部門反映，爭取盡早解決。
7、做好資料保管和保密工作，無關人員不準進入監控室，不準向無關人員談及監控室的運作情況和值班情況。
8、完成上級領導交辦工作。
（四）巡邏崗保安員職責
1、負責按規定巡邏路線和規定時間巡查所轄物業，留意治安消防情況，並作好記錄。
2、負責查詢可疑人員，及時將推銷及閑雜人員勸離轄區內。
3、監督檢查業主（住戶）裝修現場的治安消防情況，及時處理違章裝修。重大違章裝修及時向公司總經理匯報。
4、負責巡查轄區內設備房、公共設備設施和清潔綠化情況，發現問題，及時通知服務中心。
5、負責頂替需要短時離開崗位的保安員。
6、負責巡查停車場治安、消防情況。
7、完成上級交辦的其它工作。
（五）停車場保安員職責
1、維護停車場的治安交通秩序，疏導車場的流量，保證交通暢順，協調和指揮車輛停放在指定的車位。
2、提醒業主（住戶）或客人離車前關好門窗，帶走車上貴重物品，作好巡檢工作，保證車輛安全。
3、嚴禁裝易燃、易爆及危險品的車輛進入停車場。勸阻超高、超長車輛進入車場。嚴禁車輛亂停亂放。
4、車場內出現治安糾紛或交通事故要及時報告、疏導和處理。
5、認真按規定巡查車場車輛、消防設施及衛生情況，發現問題及時處理或向上一級匯報。
6、認真、如實作好值班記錄表。
7、完成上級交辦的其它工作。
6. 物業保安主管的職責
負責制定管理處的治安、消防年度、季度工作計劃,做好保安隊年度預算報告。
負責維持秩序,預防和查處治安事故,協助、配合國家公安部門偵破有關治安和違法犯罪案件。
妥善處理客戶有關安全方面的各種投訴。幫助客戶尋找在公司丟失的物品,努力改造良好的治安環境,讓客戶具有安全感。
開展以"四防"(防火、防盜、防破壞、防治安災害事故)為中心的安全教育和法制教育,定期檢查"四防"設施,增強全員的安全意識和法制觀念。
主動督促檢查各重點部位的"七合格"工作;協調各有關部門嚴格落實"七合格"要求,確保重點部位的安全。
負責制定夜間安全值勤、巡邏程序和要求,組織夜勤幹部、員工逐項落實。確保夜間財產、人身安全。
負責完善、制定晝間、夜間各類鑰匙的管理規定,定期檢查執行情況,發現問題,及時糾正和報告。
負責制定保安監控的管理規定和操作程序,確保監控范圍內的防火、防盜安全。
適時完善、健全安全應急措施,並負責督促屬下嚴格執行和演練落實。
定期檢查各項保安措施,並做好記錄,確保消防設備、設施完好,以備查考。
及時督促檢查各部門對"誰主管,誰負責"責任制的執行情況,並協助各級責任人做到管好自己的人,看好自己的門,辦好自己的事,確保安全工作落實。
組織好本部門的分工協作,每日召開部門當值保安幹部、領班例會。
負責對保安隊員工的培訓、考核、評估工作以及聘免和推薦。
做好本部門員工的思想工作,關心員工生活,提高業務水平。
完成上級交辦的其他任務。
7. 物業內部安保主管和外聘保安的關系
比喻我是外聘保安隊長，請保安要經過主管同意，這對嗎？
8. 物業管理安全保衛的定義是什麼
「保安抄服務是指：
（一）保安服務公司根據保安服務合同，派出保安員為客戶單位提供的門衛、巡邏、守護、押運、隨身護衛、安全檢查以及安全技術防範、安全風險評估等服務；
（二）機關、團體、企業、事業單位招用人員從事的本單位門衛、巡邏、守護等安全防範工作；
（三）物業服務企業招用人員在物業管理區域內開展的門衛、巡邏、秩序維護等服務。」
這是目前官方最權威的定義。
——引自《保安服務管理條例》
9. 物業安保部門的主要工作是什麼
1.維護小區治安，巡邏，尤其是夜晚和樓層內，公共區域有監控。
2.盤查出入內人員，尤其是裝修期間容很容易混入小偷，順手牽羊。
3.大門執勤和收取物管和停車費用。
4.維護公共設備設施，有破壞的行為要立即制止，以及匯報上級。
5.發生意外情況要速度匯報進行處理。如電梯關人，房屋異常，刮風下雨等。
6.完成上級交予的其他任務。如收取物管費遇到刁難，特殊事件等。
10. 物業管理安全保衛工作概述
一、物業安全管理的概述
1.安全
安全，指沒有危險，不受威脅，不出事故。物業安全一般包含3層含義：
其一，物業區域內的人身和財物不受侵害，物業區域內部的生活秩序、工作秩序和公共場所秩序保持良好的狀態。
其二，物業安全不僅指物業區域內的人身和財產不受侵害，而且指不存在其他因素導致這種侵害的發生，即物業的安全狀態應該是一種既沒有危險，也沒有可能發生危險的狀態。
其三，物業安全是物業區域內各方面安全因素整體的反映，而不是單指物業的某一個方面的安全。
影響物業安全的因素很多，變化也比較快，歸納起來主要有兩大類：①人為侵害因素，如失火、偷竊、打架等；②自然侵害因素，如大風颳倒廣告牌、電梯故障等。安全管理人員應了解這些影響安全的因素，並隨時注意處理。
2.安全管理
物業安全管理是指物業管理公司採取各種措施和手段，保證業主和使用人的人身和財產的安全，維持正常的生活和工作秩序的一種管理工作。物業安全管理包括「防」與「保」兩個方面，「防」是預防災害性、傷害性事故發生；「保」是通過各種措施對萬一發生的事故進行妥善處理。「防」是防災，「保」是減災。兩者相輔相成，缺一不可。
物業安全管理作為一項職業性的服務工作，是介入公安機關職責和社會自我防範之間的一種專業保安工作，較之於社會治安管理的這兩種形式(公安機關和社會自我防範)具有補充的性質，具有補充國家安全警力不足、減輕國家財政負擔及工作職責范圍針對性的優點。
物業安全管理的目的，是要保證和維持業主和使用者有一個安全舒適的工作、生活環境，以提高生活質量和工作效率。
二、物業安全管理的內容
物業安全管理的主要內容包括治安管理、消防管理以及車輛道路管理3個方面。
1.治安管理
①對物業區域內違反《治安管理條例》的行為進行制止，並報公安機關處理。如非法攜帶qiang彈葯、非法侵入他人住宅，偷盜他人財物等；
②對於物業區域內妨礙他人正常生活的行為進行禁止。如發出噪音、污染，亂扔雜物，搭建各類違章建築、流動攤販擾民等。
2.消防管理
其內容主要是預防和控制火災的發生，如防火安全宣傳，及時撲滅火災，消防器材的保養和維修等。
3.車輛交通管理
主要是搞好車輛停放和交通安全管理，保證車輛和行人的安全。
美國心理學家馬斯洛的需求梯度理論指出，人類的需要可分為7個層次，即生理需要、安全需要、友愛和歸屬的需要、尊重的需要、求知的需要、求美的需要和自我實現的需要。 這7種需要是按次序逐級上升的。即當下一級需要獲得基本滿足後，就會追求上一級的需要。根據這個理論，當人的生理需要(維持體內生理平衡的需要，如：飢餓、口渴等)得到基本 滿足後，人類就會首先產生安全(周圍生活環境的穩定性、安全性。如沒有混亂、恐嚇)的需要。隨著整個社會經濟的飛速發展、科學技術水平的提高以及人民生活水平的不斷改善，安全問題越來越引起人們的重視。因此，物業安全管理的服務內容和規范也會隨著社會總體經濟水平的提高、社會分工的進一步分化得到進一步的擴展和延伸。
三、物業安全管理的重要性
1.物業安全管理是保證國家和城市社會穩定、維護社會安定團結，保障人民安居樂業的前提條件之一。整個國家和城市是由千千萬萬個社區所組成的，只有作好各個社區的安全管理，才能實現社會穩定、人民安居樂業的目標。
2.物業安全管理能為業主和使用人的人身、財產提供安全和保護。
3.物業安全管理是物業管理公司提高信譽，增強市場競爭力的一種重要途徑。
4.物業的安全管理做好了，物業才能少受或不受損失和侵害，其價值才能得到保持。另外，人們也才會更樂意購買該物業，物業才會增值。