業委會職責

① 業主委員會的職責和許可權

業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：

(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；

(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；

(三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；

(四)監督管理規約的實施；

(五)業主大會賦予的其他職責。

這是2007年修改物業管理條例規定的

② 業主委員會職責是什麼

③ 業主委員會職責

業主大會和業抄主委員會襲指導規則
住建部[2009]274號

第三十五條業主委員會履行以下職責：
（一）執行業主大會的決定和決議；
（二）召集業主大會會議，報告物業管理實施情況；
（三）與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（四）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
（五）監督管理規約的實施；
（六）督促業主交納物業服務費及其他相關費用；
（七）組織和監督專項維修資金的籌集和使用；
（八）調解業主之間因物業使用、維護和管理產生的糾紛；
（九）業主大會賦予的其他職責。

④ 業委會監事是干什麼的

由全體業主選舉產生了由業主組成的業主委員會監事會，專門監督、審查、評價業主內委員會的工作、決容策及表現，如果業委會的工作不能維護廣大業主權益，監事會有權要求其辭職。為解決業委會決策執行不力的問題，專門在業委會中設置秘書處，負責業主委員會決議的執行，提高辦事效率，使業委會的工作盡快落實到實處。下一步，業委會還將成立法律、公共關系等若干專家組，進行維權、決策咨詢等工作。據了解，這種管理模式在全省乃至全國的商務社區建設中都是一個創舉。

⑤ 業主委員會的權利和義務

業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。

《物業管理條例》規定:

業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：

（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；

（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；

（三）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；

（四）監督管理規約的實施；

（五）業主大會賦予的其他職責。

⑥ 業主委員會需要履行什麼職責

現實問題
劉某得知自己的小區在選舉業主委員會，他也想參加，但是他不知道業主委員會究竟是做什麼的，有哪些職責？
律師解答
業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。業主委員會由業主大會從全體業主中選舉產生，經政府批准成立的代表物業全體業主合法權益的社會團體。其合法權益受國家法律保護。
業主委員會的宗旨是代表本物業的合法權益，實行業主自治與專業化管理相結合的管理體制，保障物業的合理與安全使用，維護本物業的公共秩序，創造整潔、優美、安全、舒適、文明的環境。
法條鏈接
《物業管理條例》
第十五條 業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
（1）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
（2）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（3）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
（4）監督管理規約的實施；
（5）業主大會賦予的其他職責。

⑦ 業委會的業委會成立條件及程序

業委會的業委會成立條件：小區交付以後，入住率超過50%，開發商或業主可以向街道社區申請幫助，指導成立業主委員會，如果入住率不到50%，三年以後，業主也可以申請成立業主委員會。

業委會的業委會成立程序：

1、小區具備成立業委會的條件後30日內，小區的建設單位應當書面報告當地的街道辦事處、鄉鎮人民政府，申請設立業主大會。

2、申請交到街道或社區後，由街道派工作人員擔任籌備組的組長，組建業主委員會選舉工作籌備小組，籌備小組除了由街道或鄉鎮的工作人員擔任組長以外，還邀請建設單位派代表，縣級以上房地產主管部門派代表參加。

剩下就是業主代表，業主代表要大於等於籌備小組總人數的三分之二，籌備小組的業主代表一般也應該符合業主委員的任職資格。

(7)業委會職責擴展閱讀：

業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單數組成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，並符合下列條件：

1、 具有完全民事行為能力；

2、 遵守國家有關法律、法規；

3、 遵守業主大會議事規則、管理規約，模範履行業主義務；

4、 熱心公益事業，責任心強，公正廉潔；

5、 具有一定的組織能力；

6、 具備必要的工作時間。

業主委員會委員必須符合下列條件

1、是本物業管理區域內業主；

2、能夠遵守物業管理法規、規章、規范性文件和管理規約、業主大會議事規則、業主委員會章程；

3、有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業主委員會成員職責；

4、品行端正無劣跡；

5、熱心公益事業。

參考資料來源：

人民網——業主委員會成立需要哪些條件，要經歷哪些流程？

網路——業主委員會