二手房經理職責

Ⅰ 二手房買賣中介的職責有哪些

可多了，中介可以說是所以服務行中難度最高，房產經紀人必須在：中介公司、賣方、買方中保持中立去服務三方，讓三方得到應得酬勞，讓賣買順利進行下去直到結束

Ⅱ 房產交易核心有哪些職責

房產交易核心單從字面意思都不難理解，房產交易核心，主要是明確房產的交易方回式，答交易份額等，來維系其的合法性房產交易核心主要負責：政府進行土地出讓、一手房（新房）產權的下發、二手房產權的過戶和繳稅、一些房產的拍賣等。
房屋產權交易核心崗位職責：
一、負責二手房產權登記的收件工作；
二、負責商品房預售銷售合同登記備案工作；
三、負責在建工程，二手房及預售商品房抵押登記備案工作；
四、負責在建工程，二手房及單位存量房轉讓登記備案工作；
五、負責各類房產租賃備案工作；
六、提供房地產交易場所及咨詢服務；
七、收集、整理並按期發布房源信息及房地產相關信息。

Ⅲ 我想在今年成立一家以二手房銷售為主的公司，請問作為公司總部職能部門應該做怎樣的企業組織架構呢

前期組建職抄能部門：銷售業務（市襲場），人事行政（1人），財務（1人或者外委找代帳會計），

中期過度職能部門：可以擴張出，運營（外聯，活動等方面，經營方針制定，調整，督促執行及問題處理），招商：（連鎖形式的話，或者代包商業地產，主題地產，工業地產的招商的業務外包內容）
中期階段，可以增加前期部門人手，或者培養各部門儲備人員。

Ⅳ 購買二手房，物業費該如何繳納

從到物業辦理入住手續那天開始計算

Ⅳ 房產經紀人的主要工作是什麼 啊

工作職責：代理房屋買賣、租賃、房地產信息咨詢。房地產經紀是指以收取傭金專為目的，為屬促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業務的經濟活動。目前主要業務是接受房地產開發商的委託，銷售其開發的新商品房。房地產經紀業務，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產的買賣，還代理房地產的租賃業務。

(5)二手房經理職責擴展閱讀

房地產經紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取傭金的自然人和法人。 凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。

但是，由於我國房地產銷售的特點，現在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產經紀人或置業顧問，將從事二手房交易的稱為房地產經紀人。

房地產經紀人是房地產中介的一部分。房地產中介主要由房地產咨詢，房地產評估，房地產經紀三個部分夠成。在日常生活中，房地產經紀人通常也被稱為「房屋中介」或「二手房中介」。

Ⅵ 在二手房的買賣中中介的職責到底有哪些

中介的職業是替房主和買房人解決之間的各種問題矛盾，提供有效合同，過戶，貸款，查詢房產明細，售後如果有法律糾紛要提供證據，和證人作用

Ⅶ 二手房中介公司中介的職責包括哪些

濤哥哥
一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任這是中介最重要的責任。房產中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。由於居間人提供的信息是委託人簽訂合同的重要依據，因此居間人應當如實向委託人報告相關事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求委託人支付報酬... 展開
一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任這是中介最重要的責任。房產中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。由於居間人提供的信息是委託人簽訂合同的重要依據，因此居間人應當如實向委託人報告相關事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求委託人支付報酬並應當承擔損害賠償責任。房產中介在提供二手房居間服務時，應當向委託人披露的重要事實有：1、房屋的權屬情況;2、房屋的抵押、典當等權利限制信息;3、預告登記、異議登記等登記信息;4、出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息;

Ⅷ 房屋中介的崗位職責是什麼

房屋中介的職責是以最快時間、合理的價格為客戶提供優質服務，同時協助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。也提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善後服務。

完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業管理等為房屋交易而提供相關咨詢服務。房地產交易評估公司提供的中介服務，大致有房地產買賣、租賃、互換代理業務；房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業評估、物業管理等方面所提供的咨詢服務。

(8)二手房經理職責擴展閱讀：

《房地產經紀管理辦法》第十七條房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務的，應當向委託人說明服務內容、收費標准等情況，經委託人同意後，另行簽訂合同。

第十八條房地產經紀服務實行明碼標價制度。房地產經紀機構應當遵守價格法律、法規和規章規定，在經營場所醒目位置標明房地產經紀服務項目、服務內容、收費標准以及相關房地產價格和信息。房地產經紀機構不得收取任何未予標明的費用；不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐；一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標准，不得混合標價、捆綁標價。

Ⅸ 房屋中介的職責 我通過中介買了一套二手房，但中介沒有把房子的手續給我辦清楚，我該怎麼辦

個人建議你仔細看一下你們簽的合同，合同上表明了業主應盡的責任！因為是業主內方問題，建議你直接容起訴業主，不過要先協商一下，書面遞交中介要結果，如未果，可以起訴業主，投訴中介，並把交過的中介費和其他手續保留，以便日後和中介「糾纏」用。由於你的問題很明顯，所以你直接起訴及行。

Ⅹ 二手房交易稅費向哪個政府職能部門詢問

您好， 首先抄買房人需交納的二手房交易稅費為：
1、 契稅：房款的1.5%（90平以內，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平米
5、 權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。

可以向當地房管局和地稅局咨詢。
如果我的回答能對你有幫助。請採納！