房地產工程師職責

Ⅰ 誰能告訴我房地產開發總工程師的職責是神馬···

作為房地產公司的總工程師直接向公司總經理或工程管理中心負責，並能領導直接下屬及職能部門共同完成工程開發的全過程。

職責1. 負責工程質量、安全管理、技術指導和參與工程預算，並承擔責任；
總工程師應具備與其職責相應的技術能力及職業素質，要求有足以勝任職務的專業經歷以及職業敏感。在工程施工中，質量事故和安全事故的發生往往是突然的和人們最不認為可能發生的時候發生，這就要求總工程師必須在事前預料到哪些工序、哪些工種易產生質量及安全事故，並及早做出預防對策，提供相應的、切實的技術指導，盡可能杜絕事故的發生；如果發生了質量或安全事故，則應根據國家的有關規定，提出實事求是的解決方案，並根據事故的大小，及時上報上級，在解決事故的同時，制定出防止再次發生的實施方案。對工程中涉及的新技術、新材料、新施工方法，總工程師要作到先理解、先掌握，制定出施工方案及試點運行的計劃，待全體施工人員掌握後，再行推廣。

在實際施工中，施工方偷工減料是非常常見的，總工程師應根據工程的各個階段，制定相應的檢查方法，會同監理公司及各專業工程師運用各種監理手段予以杜絕，並應在工作中及時檢查監理工作，防止監理疏漏或個別監理人員的素質問題引發事故或隱患。

工程預結算與施工方法、工程材料、工程設計及工程變更等密不可分，參與工程預結算是總工程師的主要責任之一，總工程師應在工程預結算中發揮重要作用，審核工程量、審核套用的子項目、審核施工機械、審核施工用電用水數量、審核實際停工天數，審核雨雪天數、審核已簽發的工程變更和工程簽證等，同時承擔相應的責任。

職責2. 主持審核投資項目的設計方案，審定設計單位的所有圖紙及設計技術變更通知；
工程前期的項目設計我認為是是項目成功與否的關鍵，已往的房地產公司常常把施工質量認為是第一位的，百年大計，質量第一的標語也僅僅貼在施工現場，實際上設計質量應是項目的根本，人們常說建築是遺憾的藝術，就是在工程結束後，才發現還存在許許多多的大小問題，實事求是的講，施工質量還可以通過返工或修補等措施彌補，而設計缺陷往往遺憾終身。因此，總工程師應根據公司的指導方針和項目意圖，提出項目可研報告或設計意見書，審核設計方案及施工圖，在設計方和公司管理層之間進行充分的溝通和解釋，完整的將公司的項目意圖體現在設計中。同時，總工程師應本著美觀、實用、經濟、堅固的原則審核設計，以最小的投資成本完成設計工作。

設計變更既是甲方或設計方的意圖，也是施工方增加收入的手段，總工程師必須嚴把變更關，使其符合工程實際需要，而對似是而非的變更，不管是誰提出的，都應予以拒絕。
職責3. 負責審核、控制工程項目建設成本；
應在項目實施中，嚴格審核各種將增加成本的材料變更、工序變更，施工方法變更等等，在工程的各個階段都做好成本控制，在總的施工方案確定後，不輕言變更。
審核施工月進度、季進度報表，檢查工程成本的實際發生情況，對出現的偏差應予以糾正，對施工方提出的各種建議或方案都應仔細分析研究，拒絕不合理的。對合理的建議，亦應交付集體討論，並上報上級批准後予以採納。
職責4. 負責參與承建單位的選擇和招、投標工作；
承建單位的選擇和招、投標工作是總工程師的重要職責之一。承建單位的施工能力，經濟實力，社會信譽，人員配置，與業主的合作、配合，機械、材料的准備充足度等都是完成工程的必要條件。在這項工作中，要進行充分的調研、仔細篩選，認真考察已建工程，考察被選單位的施工方案等，提出招標候選承建單位，在招標中運用市場手段，選出最合理的承建單位。
職責5. 主持審批承建單位提出的組織設計、施工技術方案和施工進度計劃；
承建單位提出的組織設計、施工技術方案和施工進度計劃經監理單位審核後，總工程師應主持業主方的審核工作：施工組織設計是否是應付差事，是否切實可行，能否達到提出的質量目標、工期目標和成本目標，施工方提出的降低成本方案會不會減低工程質量，施工技術方案是不是科學合理，會不會影響工程質量和工期，有沒有質量隱患和安全隱患；質量控制方案是不是切實有效，與監理方案是不是配合協調；承建單位提出的材料和設備清單及規格、質量是否正確合理，監理工程師提出的材料進場檢查方法能否保證材料質量；施工進度計劃是不是可行，有沒有水分夾雜其中，保障措施是什麼；施工組織設計是工程施工大綱，嚴格講，放過存有水分的實際是欺騙自己，而一般承建單位往往不重視施工組織設計的編制，經常是應付了事，或沒有編制能力，總工程師應檢查監督承建單位和監理工程師共同拿出一份科學合理、切實可行的施工組織設計，並嚴格照此執行。
職責6. 負責參與審查監理大綱和監理月報，檢查監理工作；
監理作為工程第三方，承擔工程的質量、成本、進度等工程全面的管理工作，因此，檢查監理工作是總工程師的重要職責：監理工作是不是按監理規范進行，各種文件往來是不是規范，監理檢查是不是及時，對出現的問題是不是正確及時的解決，與業主的合作是否和諧，有沒有瞞報不報現象，有沒有個別監理人員假公濟私，內部管理是否嚴格等。
職責7. 負責督促、檢查承建單位嚴格按圖紙及技術規程施工，做好安全生產，確保工程質量；
總工程師應經常檢查現場，檢查監理到位情況，對重要的、隱蔽的部位更應在現場。安全工作非常重要，一旦出現人身傷亡事故，對工程、社會影響、施工人員的心裡都會產生不利，應督促施工方和監理方共同杜絕傷亡事故。
職責8. 負責處理質量、安全事故；
一旦出現質量和工傷事故，應對應得當，處理應及時合理，不留尾巴，不留隱患，不再發生。
職責9. 負責驗收各工程項目所使用的材料、構件及設備的質量情況，嚴格把關；
對各工程項目所使用的材料、構件及設備的質量情況應心中有數，事前應制訂材料驗收、檢驗方案，主持設備驗收應詳細了解設備的性能和配件，檢查設備的驗收方案和安裝方案，主持大型設備安裝，對進口設備應了解供貨周期，主持開箱驗貨等。
職責10. 負責督促整理合同文件和技術檔案資料；
督促工程部或項目部及時整理合同文件和技術檔案資料，檢查文件的完整及可信，及時歸檔。
職責11. 負責組織設計單位（部門）和承建單位（施工隊）進行工程竣工初步驗收，向有關部門提出竣工驗收報告；
職責12. 負責督促竣工工程資料存檔；
工程資料的完整對工程本身非常重要，亦須符合質檢站和檔案館的要求，也是公司的重要文件，因此，總工程師應檢查工程資料的編制整理工作，檢查工程資料，並及時歸檔。
職責13. 負責定期制定月、季、年度的部門工作計劃和工作總結並及時上交；
職責14. 積極完成上級交待的臨時性工作。

Ⅱ 房地產電氣工程師職責

電氣工程師崗位職責
1. 負責工程前期工程臨時用電以及正式用電的報審、安裝工作。
2. 負責協調設計單位與政府部門（供電局、電信局、等）確定供電、電視、電話的進戶線位置以及容量。
3. 負責強、弱電施工圖紙的會審，提出合理化建議，控制工程成本、督促優化設計。 4. 負責甲方另發包項目和甲供材料的采購招標工作，（另行發包：電梯、消防、變電站、供電外線、電話、寬頻、電視、智能化等）（甲供材料：電線、電纜、配電箱等） 5. 負責進場前材料樣品的確定，進場材料的檢查符合工作。
6. 負責工程變更、洽商、簽證審核以及配合預算部門的預決算工作。 7. 負責督導工程進度、質量、安全、全面掌握施工情況。 8.組織，協調現場已完工程（分項）的竣工、驗收工作。
首先，應明晰甲方電氣工程師的主要職責。甲方電氣工程師主要負責電氣方案制訂、手續報批（供電、電視、電話）、設計條件提出、圖紙審查、招標技術條件確定、現場協調管理、工程驗收等項工作。其中，前五項工作是重中之重。因為前五項工作往往是甲方單獨承擔（雖然監理與總包也參加審圖工作，但關注方向不同），所以一但甲方工程師在前五項工作中有所失職會對工期及造價造成嚴重影響。而現場管理及驗收也是監理和總包的主要職責，所以甲方往往參與協調即可。
再者，供電工作是甲方電氣工程師最重要的一塊工作。涉及供電方案確定、供電圖紙設計、報審、委託招標、施工、驗收發電，外電源還涉及規劃審批，整個過程極其復雜，稍有疏漏就會對工期和最終造價造成重大影響，所以也是開發商最關注的一塊。
其次，開發商對工程造價最為敏感，你必須對如何降低成本有自己的思路。這需要你對設計條件的提出、方案的選定、圖紙的審核、招標技術條件和設備選擇，以及如何應對洽商變更有自己的思路，這也是主考官最容易提到的問題。
最後，你應對現場協調管理有較為深刻的理解，並能熟練的掌握規程規范。甲方現場的管理就是平衡總包、甲直分包及監理的關系，其中的管理也很微妙，協調不力會直接影響工程進度。同時，做為甲方電氣工程師不能熟練的掌握規程規范，也就難以保證工程最終的質量，

還會讓監理和總包輕視，也會影響工作的開展。在面試時，對主考官這方面的問題也應由所注意。

Ⅲ 房地產公司的土建工程師具體職責有哪些

1. 服從工程部經理的工作指示和安排,在工程部經理的指導下開展現場工作。
2. 對施工單位投入工程項目的人力、材料、主要設備、檢測報告進行備案，對其在今後的使用、運行過程中的狀況進行不定時檢查記錄。
3. 復核或從現場直接獲取工程計量的有關數據並做好及時簽證工作。
4. 按設計圖紙和規范要求對施工單位的工藝流程、施工工序、施工質量隨時進行檢查並做好記錄。
5. 做好現場旁站工作，發現問題及時指出並向工程部經理報告。
6. 做好工作日記和有關的工作記錄；
7. 審核工程計量的數據和原始憑證；
8. 對進場原材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢測；
9. 進行土建資料的收集、整理、匯總及歸檔工作。
10. 做好土建隱蔽工程的驗收及各分項；分部；單位工程的驗收工作。
11. 對施工單位上報的合同爭議、索賠、工程延期報告等文本進行初審，並提出處理意見，上報上級領導批閱。
12. 審核施工單位上報的施工組織設計、技術方案、進度計劃等。
13. 審核和處理工程進展中施工單位和設計中出現的變更情況。
14. 參與工程施工過程中出現的質量事故的調查工作，預防各種生產和安全事故的發生。
15. 協調節配合處理好各級部門、監理單位和施工單位的工作。
16. 每周組織一次例會，每月進行一次工程部全體工作人員工作會議

Ⅳ 房地產開發公司工程部人員崗位職責

1、 配合研發中心、開發部、銷售部等部門進行項目前期運作。

2、 工程部全面負責工程開工前的准備及審查工作。

3、 負責工程項目和監理單位招投標工作。

4、 協調承包商、監理、設計及相關單位之間的關系。

5、 負責對承包商、監理、設計單位的管理工作。

6、 負責工程施工過程中質量、進度、現場及投資的控制管理。

7、 負責工程竣工驗收及移交工作。

8、 對工程管理過程中的文件、資料進行管理。

(4)房地產工程師職責擴展閱讀：

工程技術人員：總工程師、車間主任，以及在計劃、生產、生產准備、檢查、安全技術、設計、工藝、勞動定額、工具准備、動力、基建、環境保護等科室從事工程技術管理工作的人員。

不包括已取得工程技術職務資格或從大學、中專理工科系畢業，但未擔任任何工程技術和工程技術管理工作的人員。

Ⅳ 請教：房地產企業土建工程師崗位職責都是什麼啊

每天班第一件事，上現場走一圈，一是了解前一工作日各項工作完成情況，了解施工單位有無存在外在影響因素，做到發現問題在第一時間及時處理。二是對今日工作進度有個預判，對現場存在的問題做出判斷：工程進度是否可能滯後，人力配備是否不足，是否存在外在影響因素。如果發現問題，盡可能及時做出針對性的處理。
其他日常工作職責內容：

1、貫徹執行國家有關建築安裝的法律法規及公司的各項規章制度。
2、協助工程部經理做好工程項目施工的現場管理工作。
3、負責工地的技術管理工作，傳達公司的有關技術要求。
4、負責工地土建工程技術指導，巡視檢查土建工程的施工質量。
5、負責給施工單位做土建技術交底，特別是各施工區域的地下管線、地下建築物、構築物的位置和深度以及與相鄰單位的關系，避免出現安全事故。
6、負責工地的進度管理，督促各施工單位按施工組織設計和進度計劃完成任務；及時向領導反映各單位工程進度情況和影響工期的主要因素。
7、負責工地的質量管理工作，收集、整理、保存質量管理記錄、資料。
8、協調各施工單位的關系，及時解決各單位之間的矛盾，排除施工干擾，確保工期。
9、負責監督現場的安全文明施工情況，發現問題及時解決。
10、負責審查土建專業的施工組織設計、監理實施細則、各項施工方案、材料計劃等。
11、負責工地有關圖紙會審、設計變更、地基驗槽、主體驗收等事項與公司和設計院的聯系溝通、書面資料的傳遞。
12、負責項目竣工後維修階段的配合工作。

Ⅵ 房地產土建工程師主要負責什麼

1、負責開工前地質勘察、三通一平、圖紙會審，負責基礎、主體、竣工驗收、保修組織管理工作。

2、協同施工單位根據合同及公司總體布置情況編制施工總進度計劃，審查工程施工組織設計及施工方案，負責控制土建工程項目的現場施工進度，確保土建工程項目進度計劃的完成。

3、嚴格監督土建工程項目施工質量，參加土建工程檢查驗收，隱蔽驗收及土建工程材料、設備進場檢查驗收，對土建工程質量負完全責任。

4、嚴格監督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現場經濟簽證的審查確認，確保土建工程項目成本控制目標的實現。

(6)房地產工程師職責擴展閱讀：

房地產土建工程師的任職要求：

1、應具有持執業資格證書。

2、具有施工圖會審能力，能夠經常深入工地、檢查施工質量、對於工程中出現的問題、配備有關專業，協調解決；

3、熟悉工程項目的設計招標工作，審核建築設計要點，評估設計招標方案；

4、熟悉擴初設計和施工圖設計的審核工作，協調解決其它專業問題；

參考資料來源：網路-土建工程師

Ⅶ 房地產企業土建工程師崗位的職責是哪些

1.
服從工程部經理的工作指示和安排,在工程部經理的指導下開展現場工作。
2.
對施工單位投入工程項目的人力、材料、主要設備、檢測報告進行備案，對其在今後的使用、運行過程中的狀況進行不定時檢查記錄。
3.
復核或從現場直接獲取工程計量的有關數據並做好及時簽證工作。
4.
按設計圖紙和規范要求對施工單位的工藝流程、施工工序、施工質量隨時進行檢查並做好記錄。
5.
做好現場旁站工作，發現問題及時指出並向工程部經理報告。
6.
做好工作日記和有關的工作記錄；
7.
審核工程計量的數據和原始憑證；
8.
對進場原材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢測；
9.
進行土建資料的收集、整理、匯總及歸檔工作。
10.
做好土建隱蔽工程的驗收及各分項；分部；單位工程的驗收工作。
11.
對施工單位上報的合同爭議、索賠、工程延期報告等文本進行初審，並提出處理意見，上報上級領導批閱。
12.
審核施工單位上報的施工組織設計、技術方案、進度計劃等。
13.
審核和處理工程進展中施工單位和設計中出現的變更情況。
14.
參與工程施工過程中出現的質量事故的調查工作，預防各種生產和安全事故的發生。
15.
協調節配合處理好各級部門、監理單位和施工單位的工作。
16.
每周組織一次例會，每月進行一次工程部全體工作人員工作會議

Ⅷ 房地產公司工程部崗位職責

房地產工程部崗位職責：
（一）工程部部門職責：
1、配合研發中心、開發部、銷售部等部門進行項目前期運作。
2、工程部全面負責工程開工前的准備及審查工作。
3、負責工程項目和監理單位招投標工作。
4、協調承包商、監理、設計及相關單位之間的關系。
5、負責對承包商、監理、設計單位的管理工作。
6、負責工程施工過程中質量、進度、現場及投資的控制管理。
7、負責工程竣工驗收及移交工作。
8、對工程管理過程中的文件、資料進行管理。