物業維修工崗位職責

『壹』 物業維修電工主要做哪些事

看你進什麼樣的物業，大物業公司有分工，強電工和弱電工。如果是小物業公司，電工幾乎什麼都做！做要有配電房維護檢修，清理衛生。水泵的維護和維修。風機的維修。公共的照明維修。停車系統維護維修。還有監控系統。門禁系統。可視對講的維修。業主家的照明和插座維修。水龍頭和角閥的更換，門窗下水管也要修，就這些。

『貳』 物業電工主要做什麼工作

負責小區機房供電設備正常運行，家庭線路維修，大物業公司有分工，強電工和弱電工。如果是小物業公司，電工幾乎什麼都做！做要有配電房維護檢修，清理衛生。

水泵的維護和維修、風機的維修、公共的照明維修、停車系統維護維修、還有監控系統、門禁系統、可視對講的維修、業主家的照明和插座維修、水龍頭和角閥的更換、門窗下水管也要修、就這些。

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物業維修電工崗位職責

一、熟悉住宅區各類房屋的分布狀況房屋內外結構、附屬設施各水、氣、消防系統的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置以及設備的性能和使用狀況。

二、電工必須持證上崗，並且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

三、維修工必須具備熟練的施I技能。在熟練自己專業的基礎上、學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。

四、經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

五、經常巡視住宅區,保證上下水、排污管道暢通按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。

六、維修工在維修樓面時，必須首先准確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、加強學習業務知識能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。

『叄』 物業維修需要什麼工種

水 電 暖，木工，

『肆』 物業管理人員都有哪些工作職責

物業管理的職責都有：

1、房屋的使用管理及房屋公用部位的維修、養護；道路、路燈、停車場（庫）、供水、供電、供氣、排水、有線電視、消防、安全等公用設施、設備的管理和維護；小區容貌、綠化、環保、衛生的管理、維護；小區安全、治安、交通、鄰里秩序的維護。

2、代收代繳房租和水、電、氣、通訊、有線電視等費用，代辦房屋裝修和水、電、氣增容手續。物業管理企業可以根據業主要求，有償提供房屋修繕、保管、運輸、購物、信息中介、接送子女、代購車船機票等特約服務。

3、第十七條住宅房屋的維修，室內部分由業主承擔費用；公用部位由物業管理企業根據業主委員會批準的維修計劃維修，其費用從已收取的物業維修金中支付或由共用人分擔，但屬房屋保修期內的按規定由開發建設單位承擔。

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業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理。

（十）法律、法規規定的其他權利。

『伍』 物業維修工都必須會干什麼工作除電工之外

因為物業維修內容很多，所以物業公司當然希望物業維修工一專多能，會的工作越多越好。但並沒有規定必須會干什麼工作。
物業維修是指物業自建成到報廢為止的整個使用過程中，為了修復由於自然因素、人為因素對物業造成的損壞，維護和改善物業使用功能，延長物業使用年限而採取的各種養護維修活動。物業維修有廣義和狹義之分。狹義的物業維修僅指對物業的養護和維修；廣義的物業維修則包括對物業的養護、維修和改建。根據損壞程度的不同進行不同程度的養護維修，才能保證物業的正常使用和安全，延長其使用年限。物業維修是物業簡單再生產在流通領域中的繼續和價值的追加，維修不僅是物業服務公司為住戶服務的重要內容，也是保護城市房產的基本途徑。
具體地說，物業維修包括物業服務公司對物業的日常保養，對破損物業的維修，以及對不同等級物業功能的恢復、改善，裝修、裝潢，同時結合著物業的維修加固，增強物業抗震能力。

『陸』 小區物業電工的職責

幫助業主解決維修問題是電工的日常職責。

一般物業電工的工作分兩種：一種是低壓維修：就是照明用電和動力電的維修，說白了就是修燈和插座電源。低壓維修最難的就是水泵電機控制線路的維修，這是最考技術的。

另一種是高壓變配電值班，高壓工作只要會倒閘操作和高壓儀表巡視就行了。

崗位職責：

（1）嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其他工程任務。

（2）努力學習技術，熟練地掌握小區電氣設備的原理及實際操作與維修。

（3）制訂所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，並填好記錄表格。

（4）積極協調配電工的工作，出現事故時無條件地迅速返回機房，聽從值班長的指揮。

（5）嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作。

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維修電工應具備的條件：

（1）必須身體健康、精神正常。凡患有高血壓、心臟病、氣管哮喘、神經系統疾病、色盲疾病、聽力障礙及四肢功能有嚴重障礙者，不能從事維修電工工作。

（2）必須通過正式的技能鑒定站考試合格並持有維修電工操作證。

（3）必須學會和掌握觸電緊急救護法和人工呼吸法等。

『柒』 物業維修技工的工作技能具備哪些

維修來技工崗位職責
（自l）准時到達工作崗位，服從領導的調度和工作安排，按時、按質、按量地完成任務，不擅自離崗和串崗。
（2）遵守員工守則和本部各項規章制度、操作技術規程，努力學習，不斷提高思想素質和技術業務水平。
（3）對業主彬彬有禮，堅持業主第一，恪守「客人都是對的」服務信條，把「理」讓給客人。以優質的服務為公司爭取榮譽，創造財富。
（4）發揚主人翁精神，開動腦筋，大膽提出合理化建議，為公司多作貢獻。

『捌』 物業維修工需要什麼證

您好，具體分為：

安保部分:消控中心上崗證，保安證。

技術員:電工上崗證（高/低壓），電梯安全管理員證。

客服:物業管理上崗證

『玖』 小區物業維修工作內容

小區物業維修工作內容就是對公共設施進行維護，包括自來水管道電力線路等等，如果出現故障的時候，就應該及時去維修這樣為小區業主服務。