上海房屋租賃治安許可證
❶ 上海房屋租賃稅問題
它說的是營業稅，已經改為增值稅，稅率是3%，每年都要交的。
這個稅是無法避免的，除非你不出租。
❷ 上海現在辦暫住證需要哪些條件 和材料
申領外來人員《暫住證》須具備哪些條件?
答：1.持有本人居民身份證。
2.在本市有合法的居住場所(如：承租的房屋必須具有《房屋租賃治安許可證》等)。
3.有正當的務工、經商理由。
如何申報暫住登記，申領《暫住證》？
答：1.暫住居民家中的，由戶主攜帶戶主戶口簿攜同暫住人到暫住地公安派出所(警察署)申領暫住證；
2.暫住在機關、團體、部隊、企業、事業單位內部或者工地、工場和水上船舶的，由單位或僱主將暫住人員登記造冊，到暫住地公安派出所(警察署)申領暫住證；
3.暫住在出租房屋的，由房主攜帶租賃合同，帶領暫住人到暫住地公安派出所(警察署)申領暫住證。
4、勞改或勞教人員因保外就醫、請假回家暫住的，須有本人持勞改、勞教場所的證明，在到達居住地24小時之內，向居住地派出所（警察署）申報暫住登記。
申領《暫住證》時要帶好有關的證明材料：
1.本人居民身份證；
2.交近期一寸正面免冠照片三張；
3.提供有關的證明材料。如：承租的房屋的《房屋租賃治安許可證》。
申領《暫住證》後應遵守哪些規定?
答：申領了《暫住證》後，除遵守國家和本市有關法律、法規和規定外，按照公安部《暫住證申領辦法》的規定，還應遵守以下幾條：1.遇到公安機關查驗暫住證時，應配合檢查，主動出示；2.不得使用假暫住證或者借用他人的暫住證；3.離開暫住地時，應當到公安派出所(警察署)辦理注銷暫住手續。
❸ 出租房屋需辦哪些手續 是否需要登記
解答：出租房屋應由雙方簽訂房屋租賃合同，並在合同簽訂後的15天內，持房屋內租賃合同和下列容有關證明，到房屋所在的區(縣)房地產交易中心(涉外房屋租賃應到市房地產交易中心)辦理登記備案手續。有關證明包括：(一)出租人應交驗的有關證件：1、房屋 所有權證，即房產證。如果承租人是其他省市的外來流動人員，還應提交公安部門核准發給的《房 屋租賃治安許可證》。2、出租人的身份證明。如果是共有房屋，則還須提交其他共有人同意出租的書面證明。若房屋委託他人代為出租，則代理人還須提交房屋所有人委託出租的書面證明。(二)承租人應提交居民身份證和戶籍證明。經審驗，凡符合規定的，房管部門發給《房屋租賃證》。
❹ 上海辦理暫住證需要哪些材料啊
上海辦理暫住證需要以下材料：
1、居民身份證或原籍公安機關出具的身份證明；
2、暫住在本市居（農）戶內的，應提交戶(房)主的戶口簿或身份證原件（復印件），暫住在出租房內的，還應提交房屋合法出租手續或協議，證件地址與辦證人實際暫住地址不一致的，戶（房）主應註明辦證人的實際居住詳細地址；
3、暫住在機關、團體、部隊、企事業單位和建築工地內部需集體辦證的，提交加蓋單位公章的有流動人口姓名、性別、戶籍所在地、暫住地詳細地址、公民身份號碼、服務處所、聯系方式等基本情況的申領《暫住證》名冊；
4、暫住在賓館、飯店、招待所等旅店業單位，提交暫住旅店業單位出具的在住證明；
5、本人近期一寸正面免冠彩色照片3張。
❺ 房管部門出具房屋租賃合同登記備案證明怎麼辦
房屋租抄賃當事人在簽訂租賃合同後的15日內，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理登記備案。
（1）出租人應提交的材料：
①房地產權證或者規定的其他權屬證明；其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。
②出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明；
（2）承租人應提交的材料：承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明；
凡當事人登記備案提交的材料符合規定的，區、縣房地產交易中心或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應提交的材料向房地產交易中心辦理登記備案。望採納！
❻ 現在房屋出租還要房屋租賃治安許可證么
1:不需要的！
2：自己的房子想借就借，不想借就不借，沒什麼懲罰的。
3：可以借出去的，房屋產權是在你們的名下，想借就借，如果你擔心有風險就對鄰居講是自己的親戚好了。
❼ 房屋租賃登記證明需要哪些材料
1、房屋租賃:出租人應交驗的有關證件
出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證;
房屋租賃出租人的身份證明;
房屋租賃共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委託;
代理人受委託出租房屋，須有房屋所有人委託的書面證件;
房屋產權所有人已經死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過戶的證件。
其中,向境內的外來流動人員出租私有居住房屋的，則還應提交公安派出機構核准發給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應提交市房地局或浦東新區規土局審核同意的《涉外租賃申請表》;出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。
2、房屋租賃承租人應交驗的有關證件
境內個人須提交居民身份證或戶籍證明;
本市職工、居民須有所在工作單位或房屋**單位的證明和居民身份證;
外地來滬民工、臨時工，以及其他外地來滬人員，須有本市僱用單位證明或當地鄉以上人民政府或工商行政管理部門證明和居民身份證;
房屋租賃單位(包括三資企業)需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明，屬於外地駐滬機構還需本市經濟協作辦公室同意進駐本市的證明，以及區房管局、縣房管所(以下簡稱區、縣房管局(所))同意租賃私房的批准件及工商注冊登記證明;
房屋租賃境外人土須提交護照或回鄉證明;
外國或港澳地區駐本市機構及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關主管部門同意外，還須經市房地產管理局批准，並由市房地產管理局指定的單位代辦租賃，屬於外國駐滬領事館租用的，房屋所有人應委託上海市特種用房經理部代辦租賃;
屬於外國、港澳地區企業駐滬代表機構租用的，房屋所有人應委託上海市房產交易所代辦租賃。須提交經公證或認證的合法資格證明。
❽ 出租房登記備案手續是什麼
1、房屋租賃雙方簽訂房屋租賃合同。登記申請。在租賃合同簽訂後30日內，雙方當事人持有關規定的文件到房屋所在地人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
2、主管部門對租賃合同進行審核。審核的內容主要包括：合同主體資格是否合格；出租的房屋是否在法律、法規允許出租的范圍內；合同的內容是否齊全完備；租賃行為本身是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策；當事人是否已經繳納了有關稅費。
3、頒發《房屋租賃證》。房屋租賃申請經審查合格後，房屋所在地市、縣房地產行政管理部門會向申請人頒發《房屋租賃證》，它是租賃行為合法有效的憑證。
4、資料歸檔。房屋租賃管理部門將辦結的房屋租賃合同登記備案資料按照時間順序進行整理，其中轉租合同登記備案資料與原租賃合同登記備案資料需一並歸檔。
(8)上海房屋租賃治安許可證擴展閱讀
出租房登記備案需要的資料：
1、出租人應提交的材料：房地產權證或者規定的其他權屬證明；其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。
出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明；其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委託書；代理出租的，應具有房屋所有權人委託代理出租的證明。
2、承租人應提交的材料：承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明。
居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照；香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內地通行證；台灣的，還應提交台灣居民來往大陸通行證。
3、凡當事人登記備案提交的材料符合規定的，區、縣房地產交易中心或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。
❾ 子女在在上海工作如何能辦理暫住證
如何辦理暫住證
暫住證是公民離開常住戶口所在地的市區或者鄉、鎮回，在其他地區暫住的證明答。
(一)離開常住戶口所在地，擬在暫住地居住一個月以上年滿16周歲的下列人員，應主動到暫住地轄區公安派出所或指定地點申辦暫住證：
1．機關、團體、企業、事業單位的僱用人員；
2．從事工業、手工業、運輸業的人員；
3．從事商業、飲食業、修理業、服務業的人員；
4．從事種植業、養殖業的人員；
5．其他需要申領暫住證的人員；