開發部的工作職責

⑴ 開發部職責和項目部職責

開發部經理職責：
負責提出建設項目的可行性研究,並委託建設項目的總體規劃,詳細規劃,市政方案規劃及施工圖設計,單位工程的施工圖,小區內部市政工程圖設計.協助總工程師編制《小區建設施工組織總設計》.
根據公司的要求,負責向政府申報項目建設計劃.
負責辦理徵用土地的相關手續.
負責辦理方案的報批並辦理領取執照的手續.
負責確定征地界限及拆遷范圍,組織好建設用地和市政代征地內的拆遷安置工作.
在總工程師的主持下,參與技術交底,會同設計單位做出年度設計進度計劃,並辦理好設計洽談.
辦理工程開工前的各種手續,保證工程的順利開工.
工程竣工後,會同有關部門及時辦理客戶入住手續.
做好前期開發工作資料的搜集,保管,移交.
開發部經理的崗位職責
規劃管理工作
根據公司項目總體開發的要求,在總工程師的指導下,負責項目開發的可行性研究,並按國家的法律,法規和政府規定的申報程序進行項目開發的申報工作.
負責公司與政府各專業部門的協調工作.
負責辦理公司向政府交納的項目開發費用,並辦理取證工作.
項目規劃設計工作
按照總工程師對建設項目提出的具體實施步驟,向設計單位委託項
目設計工作,並安排好出圖計劃.協助總工程師做好圖紙技術交底的准備工作.
協調各專業的設計工作,提供設計單位所需的項目開發相關資料.
征地拆遷工作
按公司計劃做好征地拆遷的調查,測算工作,負責征地拆遷工作中各項協議的簽訂,及時解決征地拆遷工作中出現的問題.
負責本部門於公司其他部門之間的工作協調,對開發部的所有工作全權負責,嚴格管理本部門員工,建立良好的工作秩序.

⑵ 房地產開發部崗位職責是什麼

（一）工程部部門職責：1、 配合研發中心、開發部、銷售部等部門進行項目前期運作。2、 工程部全面負責工程開工前的准備及審查工作。3、 負責工程項目和監理單位招投標工作。4、 協調承包商、監理、設計及相關單位之間的關系。5、 負責對承包商、監理、設計單位的管理工作。6、 負責工程施工過程中質量、進度、現場及投資的控制管理。7、 負責工程竣工驗收及移交工作。8、 對工程管理過程中的文件、資料進行管理。

⑶ 研發部的職責

研發部的職責：

1、根據公司產品路線的戰略規劃，市場部市場調研的結果和客戶要求制定產品開發方向，對新產品的可行性進行論證並組織實施。

2、負責收集，整理國內外同類產品的開發技術信息並應用於實踐工作。對國內外新產品，新技術保持時刻的敏感性，結合公司實際，積極創新。

3、公司未來的業務發展的預研，如產品預研和技術預研。

4、制定研發規范，推行並優化研發體系。

5、規劃組織現有產品的改進。

6、部門的團隊建設、崗位定義、崗位職責要求、員工考核、資源調度。

7、評估產品研發的可行性。

8、監控每個研發項目的執行過程。

9、組織研發成果的鑒定和評審。

10、匯總每個項目的可重用成果，形成內部技術和知識方面的資料庫。

11、分析總結研發過程中的經驗和教訓，提高研發質量。

12、做好公司標准和專利規劃，實施相關標准及申請專利，代表公司參與標准協會或者標准組織。

13、制定並實施研發人員的培訓。

14、組織對市場部和銷售部人員進行新產品的培訓。

15、負責新產品在研發之前，充分了解客戶在用料，結構和品質檔次方面的需要，在設計中充分考慮生產的工藝路線，在設計後完整的向業務部轉交技術資料和成本信息。

16、配合生產部進行新產品的樣機製作，確保向生產部提供樣機製作所需的技術資料、圖紙、工時、質量標准信息、跟蹤生產進度，解決製作過程中產生的技術疑問，並負責在試生產通過後，更新技術資料，並分發至各相關部門。

17、負責各類標準的宣貫工作，根據公司實際需要積極組織編制企業標准，並組織定期進行修訂工作。