開發報建崗位職責

『壹』 如何理解報建主管的崗位職責

崗位職責指一個崗位所要求的需要去完成的工作內容以及應當承擔回的責任范圍。崗位答，是組織為完成某項任務而確立的，由工種、職務、職稱和等級內容組成。職責，是職務與責任的統一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。
1、可以最大限度地實現勞動用工的科學配置；
2、有效地防止因職務重疊而發生的工作扯皮現象；
3、提高內部競爭活力，更好地發現和使用人才；
4、是組織考核的依據；
5、提高工作效率和工作質量；
6、規范操作行為；
7、減少違章行為和違章事故的發生。

『貳』 急需房地產報建部門崗位職責描述，謝謝

1、向市國土資源局申領國有土地使用證；
2、向市開發辦申領開發項目手冊；
3、向市發展內改革委員會申請開容發項目年度投資計劃；
4、向規劃管理部門申領規劃要點，以獲取規劃要點通知書，編制項目建議書，建設項目規劃審批；申領建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證，辦理工程放驗線、建設工程開工通知書；
5、向規劃管理部門、園林管理部門申領園林景觀工程規劃許可證、辦理項目的臨時佔用綠地許可、砍伐（移植）樹木審核；
6、向市電業局、自來水公司、新澳燃氣申請辦理項目供電、供水、供氣手續；
7、向市城管局、市政維護處申請辦理項目建設的破佔道、接城市主排水；
8、向建設局申請辦理建設工程安全生產備案、質量監督備案、核准施工許可；
9、辦理建設工程竣工規劃驗收、建設工程竣工檔案驗收；
10、辦理預售許可證、房屋產權總證、房屋產權過戶手續及住宅使用說明書、住宅質量保證書。

『叄』 報建員的職責是什麼而且我想找這方面的工作有什麼好的渠道

報建員，顧名思義就是報建的人員。其職責主要負責協調房地產開發前期主管內部門，容完善各種具體手續，保證開發計劃順利實施。負責協調與市政府有關部門關系，確保市政配套設施符合公司開發項目的需要，組織有關部門完成市政配套設計，完善小區的各種市政配套設施。

1、負責
負責協調房地產開發前期主管部門，完善各種具體手續，保證開發計劃順利實施。
2、負責
負責協調與市政府有關部門關系，確保市政配套設施符合公司開發項目的需要，組織有關部門完成市政配套設計，完善小區的各種市政配套設施。
3、完善
完善房屋入住所需的各種手續，證件等。
4、參與
參與各有關單位及部門經濟合同的談判，並及時整理已完成的合同。
5、處理
處理公司交於的其它事宜。
http://wenku..com/view/b1a2ca906bec0975f465e2e3.html

『肆』 應聘前期報建員要注意哪些問題

應聘前期報建員要注意的問題：

首先你最好能有相關的開發或建築專業知識（有這些能力能讓你在報建過程中與相關部門打交道時不至於一問三不知），最好能有駕照和一輛私車（報建是需要出去跑的，公司不會專門給你配司機和車），這些是能給你加分的。

如果前面兩樣你都沒有，在面試時你要表現出你的另一面，沒有專業知識但是你的學習能力強，你幹事踏實努力，態度積極端正，有良好的溝通能力和應急處理能力，相信自己能夠很快上手，並能獨立完成相關工作。

還有就是面試前先去了解下報建員的崗位職責和未來發展前景，我是面試官的話，我會問你對今後干報建員有什麼職業規劃，你如果連報建員是干什麼的都不知道，他就會覺得你只是為了找工作而找的這份工作，並不是你適合這份工作喜歡這份工作而來求職的。

『伍』 房地產開發前期管理是干什麼的

我是北京一家地產復公司制的前期人員,所謂前期管理就是跑手續,從項目立項,土地使用協議開始,包括:
規劃意見書\審定設計方案通知書\建設用地規劃意見書\規劃許可證等,要到規劃局(委員會)辦理,
到建委辦理開工證,
到發改委辦理年度計劃,這是主線,
其他還要辦理,消防建審意見\施工圖初步審查意見,到消防局辦理;
交通組織審批到交通委辦理;
園林審批到園林局;
配套協議到建委辦理;
人防規劃到人防辦公室辦理;
國土局辦理土地使用證
以上細項的辦理要穿插與規劃審批的各個步驟之間.作為依據.
作這些工作需要的人才是溝通能力強,有韌勁,要面對很多別人的冷屁股,時間做長了容易造成心理抑鬱.不需要太強專業行,是個人走一個流程下來就全會了,當然請客吃飯是經常的,要能犧牲業余時間去堵那些審批人.長得有人緣會很有幫助.希望你能找到合適你的工作.
____________________________資深前期人員

『陸』 房地產開發前期報建程序 詳細點，哪個部門辦理什麼 急求 有誰干過這項工作，幫幫我吧

根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：
1）選址定點；
2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；
3）初步設計及施工圖審查；
4）規劃報建圖審查；
5）施工報建；
6）建設工程竣工綜合驗收備案。
一、選址定點階段。
此階段一般辦理以下事項：
1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。
2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。
3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。
4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。
5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
6、規劃部門辦理項目選址意見書。
二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：
1、人防辦進行人防工程建設布局審查。
2、國土資源局辦理土地預審。
3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。
5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。
三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：
1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。
2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。
3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。
4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。
5、國土資源局進行用地預審。
6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。
7、建委制發初步設計批復，並對落實初步設計批准文件的要求進行審查。
8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委託通知單。
9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批准書》。
四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：
1、公安消防支隊進行消防設計審查。
2、人防辦進行人防設施審查。
3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核准規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費後，核發《建設工程規劃許可證》（副本）。
五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：
1、建設單位辦理施工報建登記。
2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。
3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建築工程施工許可證》。
六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：
由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。 開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：
1、以下證明材料：
（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
2、開發企業的《營業執照》和資質等級證書；
3、工程施工合同；
4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標准、竣工交付日期、預售總面積、交付使用後的物業管理等內容，並應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。
七、建設工程竣工綜合驗收備案階段。此階段辦理以下一般事項：
1、建築工程質量監督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。
2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業性收費和基金進行核實驗收。
3、規劃部門、市政部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規、規章的有關規定對相關專業內容和范圍進行驗收。規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃許可證》（正本）。
4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標准和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標准或要求的，作退件處理並要求限期整改。

第三部分 房地產項目權屬初始登記階段
1、由房管局核准新建商品房所有權初始（大產權證）登記。
2、開發商應提交材料：
（1）申請書；
（2）企業營業執照；
（3）用地證明文件或者土地使用權證；
（4）建設用地規劃許可證；
（5）建設工程規劃許可證；
（6）施工許可證；
（7）房屋竣工驗收資料
（8）房屋測繪成果；
（9）根據有關規定應當提交的其他文件。
以上幾個階段，需增加或減少的相關事項及時限，各地根據實際情況，會有不同的差異。各個程序的辦理時間，絕大部分都少於15天，一般在7天內。所需要的費用，由於相當部分屬於地方收費，所以就不再明細列表，更何況相對於房地產開發所獲得的利潤，行政審批費用可以忽略不計。

『柒』 房地產開發公司前期報建專員的職責范圍（具體負責辦理的手續和證件），具體的辦理流程和注意事項以及心得

不好意思 我來賺分的 呵呵

『捌』 地產行業中的開發報建，一般負責的項目具體大概有哪些崗位的職責大體有哪些

首先是土地方面的手續，包括國土證、紅線圖以及出讓合同的辦理。

然後是規回劃部門，辦答理建設用地規劃許可證，總圖審批，工程規劃許可證等，再是建委辦理初步設計以及施工許可證。
四證指的就是國土證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證以及建設工程施工許可證。開發報建主要就是負責這四證的辦理，當然其中會有很多繁瑣的手續。
崗位職責的話除了完成這四證的辦理，還有就是完善並保管報建手續的各類資料以及完成公司領導交待的其他任務。