租房崗位職責

❶ 對未來一片迷茫，找工作，租房考學歷。

先冷靜下來、調整自己！准備好一份好的簡歷！好好准備面試、
1、請你自我介紹一下自己好嗎？回答提示：一般人回答這個問題過於平常，只說姓名、年齡、愛好、工作經驗，這些在簡歷上都有。其實，企業最希望知道的是求職者能否勝任工作，包括：最強的技能、最深入研究的知識領域、個性中最積極的部分、做過的最成功的事，主要的成就等，這些都可以和學習無關，也可以和學習有關，但要突出積極的個性和做事的能力，說得合情合理企業才會相信。企業很重視一個人的禮貌，求職者要尊重考官，在回答每個問題之後都說一句「謝謝」，企業喜歡有禮貌的求職者。2、你覺得你個性上最大的優點是什麼？回答提示：沉著冷靜、條理清楚、立場堅定、頑強向上、樂於助人和關心他人、適應能力和幽默感、樂觀和友愛。我在 北大青鳥 經過一到兩年的培訓及項目實戰，加上實習工作，使我適合這份工作。3、說說你最大的缺點？回答提示：這個問題企業問的概率很大，通常不希望聽到直接回答的缺點是什麼等，如果求職者說自己小心眼、愛忌妒人、非常懶、脾氣大、工作效率低，企業肯定不會錄用你。絕對不要自作聰明地回答「我最大的缺點是過於追求完美」，有的人以為這樣回答會顯得自己比較出色，但事實上，他已經岌岌可危了。企業喜歡求職者從自己的優點說起，中間加一些小缺點，最後再把問題轉回到優點上，突出優點的部分，企業喜歡聰明的求職者。4、你對薪資的要求？回答提示：如果你對薪酬的要求太低，那顯然貶低自己的能力；如果你對薪酬的要求太高，那又會顯得你分量過重，公司受用不起。一些僱主通常都事先對求聘的職位定下開支預算，因而他們第一次提出的價錢往往是他們所能給予的最高價錢，他們問你只不過想證實一下這筆錢是否足以引起你對該工作的興趣。回答樣本一：我對工資沒有硬性要求，我相信貴公司在處理我的問題上會友善合理。我注重的是找對工作機會，所以只要條件公平，我則不會計較太多。回答樣本二：我受過系統的軟體編程的訓練，不需要進行大量的培訓，而且我本人也對編程特別感興趣。因此，我希望公司能根據我的情況和市場標準的水平，給我合理的薪水。回答樣本三：如果你必須自己說出具體數目，請不要說一個寬泛的范圍，那樣你將只能得到最低限度的數字。最好給出一個具體的數字，這樣表明你已經對當今的人才市場作了調查，知道像自己這樣學歷的雇員有什麼樣的價值。5、你對加班的看法？回答提示：實際上好多公司問這個問題，並不證明一定要加班，只是想測試你是否願意為公司奉獻。回答樣本：如果工作需要我會義不容辭加班，我現在單身，沒有任何家庭負擔，可以全身心的投入工作。但同時我也會提高工作效率，減少不必要的加班。6、如果通過這次面試我們錄用了你，但工作一段時間卻發現你根本不適合這個職位，你怎麼辦？回答提示：一段時間發現工作不適合我，有兩種情況：①如果你確實熱愛這個職業，那你就要不斷學習，虛心向領導和同事學習業務知識和處事經驗，了解這個職業的精神內涵和職業要求，力爭減少差距；②你覺得這個職業可有可無，那還是趁早換個職業，去發現適合你的，你熱愛的職業，那樣你的發展前途也會大點，對單位和個人都有好處。7、談談你對跳槽的看法？回答提示：①正常的「跳槽」能促進人才合理流動，應該支持。②頻繁的跳槽對單位和個人雙方都不利，應該反對。8、工作中難以和同事、上司相處，你該怎麼辦？回答提示：①我會服從領導的指揮，配合同事的工作。②我會從自身找原因，仔細分析是不是自己工作做得不好讓領導不滿意，同事看不慣。還要看看是不是為人處世方面做得不好，如果是這樣的話我會努力改正。③如果我找不到原因，我會找機會跟他們溝通，請他們指出我的不足，有問題就及時改正。④作為優秀的員工，應該時刻以大局為重，即使在一段時間內，領導和同事對我不理解，我也會做好本職工作，虛心向他們學習，我相信，他們會看見我在努力，總有一天會對我微笑的。9、你對於我們公司了解多少？回答提示：在去公司面試前上網查一下該公司主營業務。如回答：貴公司有意改變策略，加強與國外大廠的OEM合作， 自有品牌 的部分則透過海外經銷商。10、最能概括你自己的三個詞是什麼？回答提示：我經常用的三個詞是：適應能力強，有責任心和做事有始終，結合具體例子向主考官解釋，11、你的業余愛好是什麼？回答提示：找一些富於團體合作精神的，這里有 一個真實的故事 ：有人被否決掉，因為他的愛好是深海潛水。主考官說：因為這是一項單人活動，我不敢肯定他能否適應團體工作。12、作為被面試者給我打一下分？回答提示：試著列出四個優點和一個非常非常非常小的缺點（可以抱怨一下設施，沒有明確責任人的缺點是不會有人介意的）。13、你為什麼要離開原來的公司?回答提示：①回答這個問題時一定要小心，就算在前一個工作受到再大的委屈，對公司有多少的怨言，都千萬不要表現出來，尤其要避免對公司本身主管的批評，避免面試官的負面情緒及印象。建議此時最好的回答方式是將問題歸咎在自己身上，例如覺得工作沒有學習發展的空間，自己想在面試工作的相關產業中多加學習，或是前一份工作與自己的 生涯規劃 不合等等，回答的答案最好是積極正面的。②我希望能獲得一份更好的工作，如果機會來臨，我會抓住。我覺得目前的工作，已經達到頂峰，即沒有升遷機會。14、你欣賞哪種性格的人？回答提示：誠實、不死板而且容易相處的人、有「實際行動」的人。15、你通常如何對待別人的批評？回答提示：①沈默是金，不必說什麼，否則情況更糟，不過我會接受建設性的批評。②我會等大家冷靜下來再討論。16、怎樣對待自己的失敗？回答提示：我們大家生來都不是十全十美的，我相信我有第二個機會改正我的錯誤。17、你為什麼願意到我們公司來工作？回答提示：對於這個問題，你要格外小心，如果你已經對該單位作了研究，你可以回答一些詳細的原因，像「公司本身的高技術開發環境很吸引我。」、「我同公司出生在同樣的時代，我希望能夠進入一家與我共同成長的公司。」、「你們公司一直都穩定發展，在近幾年來在市場上很有競爭力。」、「我認為貴公司能夠給我提供一個與眾不同的發展道路。」這都顯示出你已經做了一些調查，也說明你對自己的未來有了較為具體的遠景規劃。18、對這項工作，你有哪些可預見的困難？回答提示：①不宜直接說出具體的困難，否則可能令對方懷疑應聘者不行。②可以嘗試迂迴戰術，說出應聘者對困難所持有的態度——工作中出現一些困難是正常的，也是難免的，但是只要有堅忍不拔的毅力、良好的合作精神以及事前周密而充分的准備，任何困難都是可以克服。19、如果錄用了你，你將怎樣開展工作？回答提示： ①如果應聘者對於應聘的職位缺乏足夠的了解，最好不要直接說出自己開展工作的具體辦法。②可以嘗試採用迂迴戰術來回答，如「首先聽取領導的指示和要求，然後就有關情況進行了解和熟悉，接下來制定一份近期的工作計劃並報領導批准，最後根據計劃開展工作。」。分析：這個問題的主要目的也是了解應聘者的工作能力和計劃性、條理性，而且重點想要知道細節。如果向思路中所講的迂迴戰術，面試官會認為迴避問題，如果引導了幾次仍然是迴避的話，此人絕對不會錄用了。20、你希望與什麼樣的上級共事？回答提示：①通過應聘者對上級的「希望」可以判斷出應聘者對自我要求的意識，這既上一個陷阱，又是一次機會。②最好迴避對上級具體的希望，多談對自己的要求。③如「做為剛步入社會的新人，我應該多要求自己盡快熟悉環境、適應環境，而不應該對環境提出什麼要求，只要能發揮我的專長就可以了。分析：這個問題比較好的回答是，希望我的上級能夠在工作中對我多指導，對我工作中的錯誤能夠立即指出。總之，從上級指導這個方面談，不會有大的紕漏。21、與上級意見不一時，你將怎麼辦？回答提示：①一般可以這樣回答「我會給上級以必要的解釋和提醒，在這種情況下，我會服從上級的意見。」②如果面試你的是總經理，而你所應聘的職位另有一位經理，且這位經理當時不在場，可以這樣回答：「對於非原則性問題，我會服從上級的意見，對於涉及公司利益的重大問題，我希望能向更高層領導反映。」分析：這個問題的標准答案是思路①，如果用②的回答，必死無疑。你沒有摸清楚改公司的內部情況，先想打小報告，這樣的人沒有人敢要。22、為什麼選擇我們公司？回答提示：曾經在報章雜志看過關於貴公司的報道，與自己所追求的理念有志一同。而貴公司在業界的成績也是有目共睹的，而且對員工的教育訓練、升遷等也都很有制度。分析：去面試前先做功課，了解一下該公司的背景，讓對方覺得你真的很有心想得到這份工作，而不只是探探路。23、談談如何適應辦公室工作的新環境？回答提示①辦公室里每個人有各自的崗位與職責，不得擅離崗位。②根據領導指示和工作安排，制定工作計劃，提前預備，並按計劃完成。③多請示並及時匯報，遇到不明白的要虛心請教。④抓間隙時間，多學習，努力提高自己的政治素質和業務水平。24、除了本公司外，還應聘了哪些公司？回答提示：很奇怪，這是相當多公司會問的問題，其用意是要概略知道應徵者的求職志向，所以這並非絕對是負面答案，就算不便說出公司名稱，也應回答「銷售同種產品的公司」，如果應聘的其他公司是不同業界，容易讓人產生無法信任的感覺。25、你還有什麼問題要問嗎？回答提示：企業的這個問題看上去可有可無，其實很關鍵，企業不喜歡說「沒問題」的人，因為其很注重員工的個性和創新能力。企業不喜歡求職者問個人福利之類的問題，如果有人這樣問：貴公司對新入公司的員工有沒有什麼培訓項目，我可以參加嗎？或者說貴公司的 晉升機制 是什麼樣的？企業將很歡迎，因為體現出你對學習的熱情和對公司的忠誠度以及你的上進心。26、如果你被錄用，何時可以到職？回答提示：大多數企業會關心就職時間，最好是回答「如果被錄用的話，到職日可按公司規定上班」，但如果還未辭去上一個工作、上班時間又太近，似乎有些強人所難，因為交接至少要一個月的時間，應進一步說明原因，錄取公司應該會通融的。

❷ 求有關出租屋管理員管理細則！

深圳市出租屋管理若干規定

（1997年8月6日深圳市人民政府令第63號發布，根據2002年7月23日深圳市人民政府令第118號修訂，根據2004年12月10日深圳市人民政府令第139號第二次修訂）
第一條 為加強深圳市（以下簡稱市）出租屋管理，保障房屋租賃市場健康發展，維護社會治安，根據有關法律、法規，制定本規定。
第二條 本規定所稱出租屋，包括住宅出租屋、工商業出租屋及其他出租屋。
第三條 市、區人民政府房屋租賃管理部門是房屋租賃行政主管機關。市政府房屋租賃管理部門依法對房屋租賃市場實施統一管理。
市、區出租屋綜合管理機構負責出租屋管理的綜合協調、指導、檢查和監督工作。
市、區公安機關負責出租屋治安管理、消防管理及暫住人員的戶口管理。
市、區稅務、工商、計劃生育、文化、衛生、質量技術監督、安全生產監督管理和城管等部門在各自的職責范圍內對出租屋實施管理。
第四條 各級人民政府應當加強對出租屋管理的領導和協調。
第五條 區人民政府應當根據實際需要，組織區房屋租賃管理部門和區公安機關、計劃生育部門、稅務部門等職能部門實行聯合辦公制度，集中辦理房屋租賃合同登記或者備案、租住人員信息登記、戶口申報、計劃生育管理及稅費征管等工作。
聯合辦公的具體辦法由區人民政府制定，聯合辦公的經費由區財政核撥。
第六條 住宅出租屋管理實行《出租屋綜合管理責任書》和《計劃生育責任書》制度。
第七條 房屋租賃當事人應於房屋租賃合同簽訂後10日內到房屋租賃管理部門登記或者備案；房屋租賃合同變更或解除後，有關當事人應於變更或解除合同之日起10日內向房屋租賃管理部門提交有關證明材料，辦理相關登記或者備案等手續。
在辦理租賃合同（住宅）登記或者備案時，應核查出租人與出租屋所在地計劃生育部門簽訂的《計劃生育責任書》，承租人為暫住人員的，必須提供有效身份證件和經出租屋所在地計劃生育部門查驗的計劃生育有關證件。對未簽訂計劃生育責任書和無查驗合格的計劃生育有關證件的，應登記在冊並及時通報當地計劃生育部門。
出租屋綜合管理機構應做好對租住人員的信息採集、統計和反饋工作。
第八條 房屋租賃管理部門依法審查租賃合同後，頒發房屋租賃登記或備案憑證。房屋租賃登記或備案憑證是有關部門辦理相關手續的有效證件。
第九條 市房屋租賃管理部門每年公布一次房屋租賃指導租金，根據市場變動的實際需要，也可半年公布一次房屋租賃指導租金。
第十條 禁止下列房屋出租：
（一） 有關主管部門確定為危險房屋不能使用的。
（二） 已公布房屋拆遷公告的；
（三） 無房屋權利證明材料的；
（四） 法律、法規規定不得出租的。
對前款房屋出租的，有關主管部門應當依法及時清理、拆除。有人員居住其中的，由所在地政府有關部門依法清理；有非法租賃行為的，由市、區房屋租賃管理部門依法沒收非法所得，並處以非法所得一倍以下罰款。
第十一條 出租人應當履行下列義務。
（一）遵守有關法律、法規、規章；
（二）住宅出租屋應具備基本的生活和安全條件；
（三）不得將房屋出租給無有效身份證件或無民事行為能力的人員；
（四）出租人應在承租人及其他入住人員入住的當天將其基本情況向出租屋所在地的出租屋綜合管理機構報告，並在3日內向出租屋所在地的出租屋綜合管理機構呈報租住人員信息登記表，入住人員發生變更時，應及時向出租屋綜合管理機構報告；
（五）發現出租屋治安隱患及時向公安機關報告，協助公安機關查處；
（六）發現承租人及其他入住人員有違法行為或犯罪嫌疑的，應及時向公安機關或相關職能部門報告；
（七）對政府有關部門實施的出租屋管理活動予以協助， 出租人委託他人協助的，應向房屋租賃管理部門備案。
第十二條 承租人應當遵守下列規定：
（一）租賃住宅房屋時，必須如實說明租住人數，出示本人及其他入住人員的有效身份證件，並如實填寫租住人員信息登記表；
（二）其他入住人員發生變更的，承租人應於當天辦理租住人員信息登記變更手續；
（三）必須於入住3日內到出租屋所在地公安機關辦理暫住戶口申報手續，依照有關規定辦理暫住證件，並不得留宿無有效身份證件的人員；
（四）承租人不得擅自改變出租屋使用性質，利用出租屋從事旅館業、餐飲、娛樂、網吧等經營性活動必須符合有關規定；
（五）禁止利用出租屋賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、製造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為；
（六）禁止利用出租屋傳銷或變相傳銷，無照經營、無證開辦診所、非法行醫和非法從事再生資源回收等違法活動；
（七）禁止利用出租屋無證職介、婚介、培訓、房地產中介等詐騙活動；
（八）禁止利用住宅出租屋生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品；
（九）發現出租屋內有違法行為或犯罪嫌疑人的，應及時向公安機關報告；
（十）協助政府有關部門對出租屋實施管理。
第十三條 房屋租賃管理部門工作人員有權檢查出租屋的租賃行為是否符合《深圳經濟特區房屋租賃條例》和本規定的有關規定；必要時，可以提請公安機關協助。
出租屋綜合管理機構在出租屋綜合管理工作中，發現承租人未辦理戶口登記以及利用出租屋從事違法犯罪活動的，應及時通報公安機關；發現無照經營的，應及時通報工商行政管理部門；發現違反公安消防、安全生產管理規定的，應及時通報公安消防、安全生產監督管理部門；發現違反計劃生育管理規定的，應及時通報計劃生育部門；發現生產、銷售假冒偽劣商品的，應及時通報工商行政管理部門或質量技術監督部門；發現出租屋內其他違法情形的，通報相關部門處理。
第十四條 公安機關辦理戶口登記和暫住證時，應當要求申請人提供合法、有效的居所證明。申請人以出租屋為居所的，應當提供房屋租賃管理部門登記或備案的房屋租賃合同。
公安機關應加強對出租屋的治安和消防管理，及時查處刑事、治安案件，監督出租人和承租人落實防火責任制和防火安全制度。
公安機關發現有未辦理租賃合同登記或者備案的，應及時通報房屋租賃管理部門；發現有違反計劃生育管理規定的，應及時通報計劃生育部門。
第十五條 工商行政管理部門在辦理工商登記時，工商企業、個體工商戶、合夥等經濟組織以租賃房屋為營業地址的，應當要求其提供房屋租賃管理部門登記或備案的房屋租賃合同。
租賃合同未經房屋租賃管理部門登記或者備案的，工商行政管理部門應通報房屋租賃管理部門，並不予辦理工商登記或者年審。
第十六條 房屋權利人將房屋承包給他人經營，或者以合作、合夥等名義，不直接參與經營，不承擔相應經營風險而獲取收益以及將房屋提供給直系親屬以外的人無償使用等變相租賃行為，依照《深圳經濟特區房屋租賃條例》和本規定納入租賃管理。
第十七條 工商業出租屋附帶有員工宿舍的，其宿舍部分出租的按住宅出租屋管理，辦理有關手續。
第十八條 房屋業主將房屋出租的，應當到房屋所在地地方稅務部門辦理稅務登記。
房屋出租人與承租人訂立租賃合同後，應於10日內向地方稅務部門申報納稅。
房屋租賃管理部門受稅務部門委託代征有關房屋租賃稅項的，發現有偷稅、漏稅、抗稅等情形的，應及時通報稅務部門。
第十九條 計劃生育部門應當依法查處出租屋租住人員的計劃生育違法行為。
第二十條 物業管理公司、股份合作公司、居民委員會應協助政府有關部門對出租屋實施的管理。
第二十一條 房屋中介組織受委託代辦房屋租賃合同登記或備案的，應承擔出租人的責任和義務，按照《深圳經濟特區房屋租賃條例》和本規定的有關規定辦理手續。
房屋中介組織必須依法進行經營活動，不得規避或者協助租賃當事人規避管理；不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況，損害租賃當事人的利益；不得發布虛假信息或以其他手段蒙騙、坑害租賃當事人；不得強迫當事人出租或承租房屋。
第二十二條 出租人違反本規定的，按下列規定處罰：
（一）違反第七條第一款規定的，由房屋租賃管理部門責令改正，並處以租賃期限內租金總額20%的罰款，追繳房屋租賃管理費和滯納金；
（二）違反第十一條第（三）項規定的，由公安機關處以200元罰款；
（三）違反第十一條第（四）項規定，未及時報告或未及時呈報租住人員信息登記表的，由房屋租賃管理部門處以月租金額一倍的罰款；在出租屋內發生違法行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十三條 承租人違反本規定的，按下列規定處罰：
（一）違反第十二條第（一）、（二）項規定的，未如實填寫信息或未及時變更信息的，由房屋租賃管理部門處以月租金額一倍的罰款；在出租屋內發生違法行為構成犯罪的，依法追究刑事責任；
（二）違反第十二條第（三）項規定的，由公安機關依據有關規定處理；
（三）違反第十二條第（四）項、第（五）項、第（六）項、第（七）項和第（八）項規定的，由政府有關部門依法處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十四條 出租人發現承租人利用出租屋進行違法犯罪活動不向公安機關報告的，公安機關依法予以處罰。
第二十五條 出租屋業主或其委託的出租屋管理人、承租人拒絕、逃避、抗拒房屋租賃管理部門、公安機關、稅務部門的合法檢查、管理行為的，管理機關除依法採取必要的強制措施和依法申請人民法院強制執行外，公安機關可以依法對當事人實施治安管理處罰；情節嚴重，構成妨礙公務罪或其他犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十六條 國家機關工作人員、國有公司、企業、事業單位從事公務的人員出租房屋，未依法辦理房屋租賃管理有關手續的，監察機關按有關規定給予行政處分。
第二十七條 物業管理公司、股份合作公司及其他經濟組織故意阻撓、妨礙開展出租屋綜合管理工作的，由相關部門依據有關規定處理。
第二十八條 房屋租賃中介組織違反本規定第二十一條規定的，房屋租賃管理部門可責令其改正，情節嚴重的，可處10000元以下罰款。
第二十九條 政府有關部門收繳罰款，必須開具財政部門統一印製的罰款票據。
第三十條 當事人對政府有關部門的處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或向人民法院提起行政訴訟；逾期不申請復議或不起訴又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行。
第三十一條 房屋租賃管理部門、公安機關、稅務部門工作人員違反本規定，不積極履行管理職責，不按規定協助其他管理機關進行管理的，由所在單位給予行政紀律處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十二條 本規定自發布之日起實施。

❸ 北京市西城區房屋管理局的主要職責

(一)貫徹執行國家及本市有關房屋行政管理和住房制度改革的法律、法規和政策，具體負責本區房屋行政管理、住房保障和房改政策在本區的實施；
(二)負責本區房屋權屬管理；
(三)負責本區房屋落實政策工作；
(四)負責本區房屋交易和租賃市場的管理工作；
(五)負責本區房屋的使用、修繕及房屋設備管理的監督和指導，協調夏季房屋防汛工作；
(六)負責本區房屋拆遷的管理工作；
(七)負責本區物業管理活動的監督、指導、檢查工作；
(九)依法調解各種房屋糾紛及群眾來信來訪工作；
(十)負責本區房屋檔案的管理；
(十一)負責本區普通地下室使用租賃備案工作；
(十二)負責承辦區政府交辦的其它事項。
西城區房屋管理局(西城區政府住房保障和改革辦公室)設15個職能科室。(一)北京市西城區房屋管理局辦公室。負責本機關政務工作；負責公文處理、信息、電子政務、機要交換、保密、音像資料采編、文印工作；負責領導批示、重要文件和會議決定事項的督辦工作；負責值班管理工作；負責機關計劃生育和工、青、婦等交辦的工作。(二)北京市西城區房屋管理局人事科。負責本單位機構編制的管理工作；負責所屬事業單位人員的錄用、考核及聘用制度的管理；負責民族、宗教、僑務工作；負責離退休人員服務管理工作；負責人員綜合統計工作。(三)北京市西城區房屋管理局計財科。負責全局部門預算和決算工作；負責機關財務工作及所屬單位財務監督檢查工作；負責在職及離退休人員工資數據審核和報送工作；負責行政性收費及代售印花稅的核算工作；負責綜合統計工作。(四)北京市西城區房屋管理局法制科。負責行政科室執法情況的指導監督和檢查，組織對本區內的房屋管理法律、法規、規章執行情況進行監督檢查；負責依據有關法律、法規及規章政策處理和答復人民群眾的來信來訪；負責排查調處工作；會同有關部門受理房屋違法案件的調查處理工作。
(五)北京市西城區房屋管理局物業管理辦公室。負責對轄區內物業管理單位經營、管理、服務活動的檢查、監督；負責審批投標人少於3個或住宅規模小(建築面積2萬平米以內)的物業項目以協議方式選聘物業管理企業；負責公共維修資金歸集、使用、管理的監督和糾紛的調解，並負責專項維修資金政策的咨詢解釋。處理物業管理服務的糾紛和投訴。(六)北京市西城區房屋管理局房改科。負責本區房改工作的檢查和監督，組織本區房改方案的調研、制定和實施工作；負責本區售房款的管理審批工作；負責本區房改售房方案的審批和提租工作的管理；負責本區住房公積金的調整審批工作；負責本區住房補貼方案的審批工作。(七)北京市西城區房屋管理局房屋交易市場管理科。負責商品房預售管理、預售備案；負責商品房現售登記過戶；責經紀機構登記備案，經紀人從業登記備案，處理對經紀機構的投訴，調解糾紛，對經紀機構進行巡檢。(八)北京市西城區房屋管理局房屋權屬管理科。負責本區房屋確權的審查；負責調解處理房屋權屬糾紛；負責城市建設徵用拆遷前期權屬核查工作；負責房屋權屬相關行政復議、行政應訴工作；負責司法協執工作；負責注銷房屋所有權證的請示、上級行政機關行政決定送達回證工作；負責房屋所有權初始登記、抵押登記、注銷登記等他項權利的審批工作；負責房屋權屬登記的統計報表工作。
(九)北京市西城區房屋管理局拆遷管理科。負責對拆遷單位和拆遷人員的資質審查、認定、培訓和年度審核；負責復核拆遷補償價格及評估價格；負責本區范圍內拆遷的行政裁決、行政應訴工作，配合有關方面執行強制拆遷；負責組織落實檢查拆遷工地的環保措施；負責拆遷數據的統計和拆遷檔案計算機管理工作。(十)北京市西城區房屋管理局房屋安全管理科(房屋防汛辦公室)。負責本區房屋修繕管理和房屋安全管理工作；負責協調本區房屋防汛工作；負責居民住房裝飾裝修行為中的投訴工作；負責本區房屋白蟻防治的監督管理工作；負責組織、管理政府專項撥款工程量完成情況工作；負責對房屋安全鑒定站的管理工作。(十一)北京市西城區房屋管理局落實房屋政策辦公室。負責落實標准租私房政策工作；負責處理「文革」產、代管產、宗教產、華僑產等房屋落實政策相關工作。(十二)北京市西城區房屋管理局發證辦(檔案室)。負責房屋所有權登記發證工作；負責私有房屋產權變更登記工作；負責房屋檔案及文書檔案、會計檔案、人事檔案、實物檔案、基建檔案、拆遷檔案、照片檔案、聲像檔案、光碟檔案的收集、整理、編目、保管、利用等工作；負責對內部各科室檔案整理、歸檔的指導工作。
(十三)北京市西城區房屋管理局監察科。負責檢查行政機關在遵守和執行法規、政府決定和行政紀律中的問題；負責受理行政機關、國家公務員和行政機關任命的其他人員不服主管行政機關給予行政處分決定的申訴；負責法律、法規規定的其他由監察機關受理的申訴工作。(十四)北京市西城區房屋管理局房屋租賃市場管理科。依法管理本區房屋租賃市場，規范房屋租賃市場行為；負責本區房屋租賃合同登記備案工作，發放房屋租賃合同登記備案證明；負責普通地下室使用租賃備案工作。
(十五)北京市西城區房屋管理局住房保障科。
負責貫徹落實北京市廉租住房、經濟適用住房和限價商品房等政策類住房的法規政策及宣傳工作；負責保障對象的審核、公示、配租、配售等工作；負責申請家庭騰退原住房的再分配及後期管理工作；負責辦理全區有關廉租住房、經濟適用住房和限價商品房等政策類住房的人大建議、政協提案及信訪、舉報及投訴；負責廉租住房、經濟適用住房和限價商品房等政策類住房的數據匯總、信息統計工作；負責政策性租賃住房的相關工作。

❹ 房屋中介的崗位職責是什麼

房屋中介的職責是以最快時間、合理的價格為客戶提供優質服務，同時協助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。也提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善後服務。

完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業管理等為房屋交易而提供相關咨詢服務。房地產交易評估公司提供的中介服務，大致有房地產買賣、租賃、互換代理業務；房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業評估、物業管理等方面所提供的咨詢服務。

(4)租房崗位職責擴展閱讀：

《房地產經紀管理辦法》第十七條房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務的，應當向委託人說明服務內容、收費標准等情況，經委託人同意後，另行簽訂合同。

第十八條房地產經紀服務實行明碼標價制度。房地產經紀機構應當遵守價格法律、法規和規章規定，在經營場所醒目位置標明房地產經紀服務項目、服務內容、收費標准以及相關房地產價格和信息。房地產經紀機構不得收取任何未予標明的費用；不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐；一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標准，不得混合標價、捆綁標價。

❺ 社區工作者的工作職責是什麼

1.擁護黨的領導，認真執行黨的路線、方針、政策和國家法律、法規;
2.認真執行社區成員代表大會、社區居委會的各項決議、決定，做好社區
各項事務工作，加強與轄區單位、居民小組長、居民骨乾的溝通和聯系，充分調
動和發揮居民小組長及居民骨乾的作用，積極完成各項任務;
3.開展政策和業務學習，宣傳相關的政策法規，提高社區成員的整體素質;
4.認真聽取並及時向社區居委會反映居民的意見、要求和建議，自覺接受社區居委會和社區成員的監督;
5.協助政府部門認真完成各項工作任務。
工作職能：
1.管理職能
在政府部門的指導下，在社區黨組織的領導下，組織社區成員進行自治管理，搞好社區衛生、社會保障、文化、計生和治安等各項管理，完成社區成員代表大會及確定的管理目標。
2.服務職能
組織社區成員進行便民服務，動員和組織社區成員共駐共建，資源共享，辦理社區公共事務和公益事業，組織志願者隊伍，辦好社區服務業;協助政府落實城鎮最低生活保障制度，介紹就業和開展優撫救濟工作。
3.教育職能
組織引導社區成員開展法制教育、公德教育、青少年教育和「兩勞」人員教育，開展職業培訓，文化娛樂和體育活動。開展五好文明創評活動，形成具有本社區特色的文化氛圍，增強社區成員的歸屬感和凝聚力。
4.監督職能
受社區成員代表大會成員指派，及時將監督意見向上級機關及部門反饋，對社區內的物業管理履行其工作職責的情況進行監督。
5.配合協助政府及其派出機構完成有關任務。

❻ 房屋中介的職責，

你是在中介租的房子么？作為中介沒有幫你換鎖的義務。租房子時，是他們之前有鑰匙專還是在房東手上。如屬果在中介方，在你租住房屋後，會將鑰匙交給你和房東的，中介方就不會留鑰匙了。中介也不會將鑰匙給你所說的小偷，中介也算是一個正規公司，這樣做不是斷自己的後路么？
自己在外面租房子，覺得不夠安全，都是自己換鎖的。就算中介換了，在被偷，你會怎樣想，是中介又留鑰匙了，還是質量不好…………
你自己想想。

❼ 出租屋管理員的職責是什麼~~急!!!

出租屋管理員工作職責

管理員在出租屋綜合管理所的領導下開展工作，其主要工作職責是：

• 貫徹專執屬行上級有關房屋租賃和出租屋綜合管理的相關法律、法規和政策；

• 做好轄區出租屋的調查摸底工作；

• 協助做好轄區房屋租賃合同的登記或備案工作；

• 負責做好出租屋承租人信息採集、錄入和反饋工作；

• 做好出租屋業主的法制宣傳教育，並督促其與出租屋綜合管理部門簽訂出租屋綜合管理責任書；

• 協助公安、稅務、計生、工商、消防等部門做好出租屋綜合管理工作；

• 協助做好轄區出租房屋稅、費徵收工作；

• 協助做好轄區房屋租賃糾紛的調解處理，受理違法租賃行為的投訴；

• 收集群眾對出租屋綜合管理方面的意見和建議，及時匯報並不斷改進服務和管理；

• 完成上級部門交辦的其他工作。

❽ 房屋租賃合同是什麼行政單位管的

房屋出租屬於房管局。

根據《城市房屋租賃管理辦法》

第七條住宅用房的租賃，應當執版行國權家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租金條款。

第八條國務院建設行政主管部門主管全國城市房屋租賃管理工作。

省、自治區建設行政主管部門主管本行政區域內城市房屋租賃管理工作。市、縣人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱房地產管理部門）主管本行政區域內的城市房屋租賃管理工作。

(8)租房崗位職責擴展閱讀：

房管局負責

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。