租房治安證書

① 出租房屋需要去派出所備案嗎

租房登記備案復從租賃合同生效角度不制需要，但是按照治安管理法的規定,應當備案。

備案登記只是起到管理的作用，對流動人口進行，防止一些作案人員在市區內不易被發現的情況。但出租方會後面會定期繳納稅款。雙方簽訂的房租租賃合同只要符合合同法公平、誠實信用原則，是有效的，受國家法律保護。

治安管理處罰法第五十七條:

房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處200元以上500元以下罰款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處200元以上500元以下罰款；情節嚴重的，處5日以下拘留，可以並處500元以下罰款。

② 出租房屋需要注意什麼

一、房屋怎麼出租的比較快

1、 在各大房屋出租網站上發布需要出租的房屋信息，最好配上幾張顏值比較高的室內照片，這時就會有各路中介聯系你咨詢房屋情況，後期這些中介就會將您的房屋推薦給他們手裡的客戶。(由於租房網站的設置，現在求租者很難直接看到出租者發布的信息，所以還是靠中介比較速度)

2、 如果出租房源離您較遠，您可選擇把出租房鑰匙放到一家離您較近的靠譜中介，並交代好其餘中介也可以隨時過來拿鑰匙帶人看房。

3、 和上一個租客交接完畢之後，要對出租房屋進行必要的整理和修飾。務必使房屋整潔、美觀。使得租戶看房後有租住的慾望。

二、房屋租賃合同要怎麼簽訂

1、對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況做個相應了解，排除掉一些不靠譜或不合眼緣房客。

2、簽訂租賃合同。合同或協議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款、房屋租賃押金;租賃房屋內的傢具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等。值得注意的是合同中一定要註明房客未租滿約定期限如何處理。另外最好約定一下提前多久繳納房租。小編就是由於這點約定不明確沒有及時收租導致房客欠租不辭而別的事件發生了。

3、可以在租賃合同上備注一下出租房屋剩餘的電和天然氣數量，房客退租時可以作為參考。

三、房屋出租後的注意事項

1、要經常和房客保持聯系，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。

2、要經常和物業保持聯系，經常性了解出租房屋物業費、水費及電梯費等費用的繳納情況，如果有跨季度大量欠費情況請物業一定要告知，防止出現租客欠費不辭而別事件發生。

其餘要注意的情況

1、 冬季租房市場冷淡、房子如果未能租出除了有空置費有些小區還需要交納暖氣費，所以大家房屋租賃到期時間盡量避開冬季。

2、 如果是房東親自帶陌生人看房，孤身一人的情況下大家要注意人身安全。

3、 如果房客將房屋狀況保持良好、各項費用能按時交清，退租時房東應該積極的退還租客押金。因為租客也會有房東詳細的個人信息，所以房屋租賃還是要以和為貴。

③ 我在外租房子想買一份財產保險，這里是民房治安不太好

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

您好！您在外租房子想買份財產保險來提高您的財產保障，建議您關注承租型家財險產品，提供有多款承租型家財險產品，您不妨前去對比選擇。
在外租房子如何投保承租型家財險1、購買家財保險的要求：第一，按照家財保險的情況，分別規劃財產項目，並分項確定保險金額；第二，如果附加盜竊險，應予以註明；第三，普通家財保險保險期限為一年；家財長效還本通常以一年為單位，在最長十年期限內，只要被保險人不提取保險儲金，十年內自動續保，十年期滿日的十二時保險責任終止。2、確定家財保險保險金額：家財保險的保險金額由投保人根據家庭財產中可保財產的實際價值自行確定，由保險人按照不定值的方式予以承保。最低保險金額為人民幣1000元。保險金額是您的家庭財產需要索賠的數額，也是承保人賠付的最高限額，所以確定家財保險保多少非常重要。
在外租房子想要提高財產保障，投保一份承租型家財險是合適的。可以根據自己的實際情況選擇不同的承租型家財險產品。購買家財保險產品請點擊：

④ 澳大利亞留學租房要注意什麼

留學租房必須考慮的要素

留學生怎樣才能找到好房子呢？我們先來了解租房考察時要考慮的關鍵因素，大家可以從以下幾方面考慮：

1.交通&距離：

是否離就讀的學校或工作的地點很近，交通是否方便。留學生初到澳大利亞，還沒有自己的汽車，要依靠公共交通，一般要選擇交通便利的地方;如距離天車站或公交車站較近的房源。此外如租客有車，房東是否提供獨立車位方便租客使用，這些因素都需要租客事先了解。

2.社區治安狀況：

澳大利亞各社區治安狀況有所不同，同一城市各個區治安環境差異也很大，因此留學生租房一定要綜合了解所在區域的治安狀況，尤其是近些年中國留學生的增加造成很多不法之徒專門盯住中國留學生的住所和車子，因此大家一定要關注房子周邊的治安情況，做徹底的了解再確定是否簽約。

3.房屋本身的情況：

如房屋的新舊狀況，建築年代，水電系統是否正常使用，防火防盜系統是否正常運行，浴室廚房衛生間等設備是否有問題等等，此外是否有配套生活設施如健身房，游泳池，活動室等因素。

4.生活習慣差異：

如果合租的話,與室友同住,例如是否愛做飯,夜貓子,喜歡後半夜活動,喜歡呼朋引伴，這些都需要提前和室友或房東溝通詢問清楚。千萬不要為了得到這間房子而隱瞞一些可能成為沖突隱患的因素,否則未來麻煩不斷；因此在搬進去之前了解室友的生活習性是非常重要的，能避免以後生活上一些不必要的摩擦。畢竟擁有一個合拍的室友是幸福生活的重要組成部分。

5.周邊環境和配套：

例如距離日常購物中心超市商場有多遠，餐廳，銀行等生活配套是否距離適中。

6.簽訂租房合同之前一定要仔細閱讀合同的內容：

小夥伴們一定要在簽訂租房合同之前仔細閱讀合同的內容，並且確定自己理解合同中的每一個條款，確定合同的內容正確無誤，這樣可以避免今後產生糾紛，或者在發生糾紛的時候有據可依。小夥伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖氣費？水費、電費、燃氣費、網費是否包含在房租中，是否需要租客自行繳納？洗衣機和烘乾機是否是公用的？租期有多久？租客何時可以入住？屋內是否帶傢具？房子的押金是多少，如何支付？房東在飼養寵物和吸煙方面是否有規定？……另外，小夥伴們還需要留意一下合同的附加說明部分，這部分的內容也是十分重要的哦~~~租約一般使用的是法律術語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。

7.在搬入之前，一定要與房東共同檢查房屋狀況，並如實記錄，最好可以拍照取證：

小夥伴們在搬入之前，最好可以叫上房東共同檢查一下房子的狀況，並填寫一份檢查報告，小夥伴們可以拍照取證，以免在搬出的時候被原有的污漬或者劃痕「冤枉」。小夥伴們一定要把所有已經出現的污漬和劃痕，以及破損，全部寫進報告中，防止日後搬出的時候被房東扣掉押金。

⑤ 治安查出租房房東可以開房間門嗎

你好，如果治安隊帶有搜查證，是房東是可以配合開房的。

⑥ 出租房未登記身份證怎麼處罰

城市房屋出租管理辦法規定，不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人。

出租房屋登記身份證是保證安全的重要渠道。一個是如果租房人是非法分子，通過登記身份證就會留下證據，既保證了出租人的安全，也為警方破案提供線索。另一個是如果租賃雙方發生矛盾，身份證可以確認租房人的身份。

1、根據《中華人民共和國治安管理處罰條例》第二十九條相關規定：

違反戶口或者居民身份證管理，有下列第一項至第三項行為之一的，處50元以下罰款或者警告；有第四項或者第五項行為的，處100元以下罰款或者警告：

（1）不按規定申報戶口或者申領居民身份證，經公安機關通知拒不改正的；

（2）假報戶口或者冒用他人戶口證件、居民身份證的；

（3）故意塗改戶口證件的；

（4）旅店管理人員對住宿的旅客不按照規定登記的；

（5）出租房屋或者床鋪供人住宿，不按照規定申報登記住宿人戶口的。

(6)租房治安證書擴展閱讀：

旅館旅店常見違規行為及處罰：

不制止住宿旅客帶入危險物品

釋義：不制止住宿旅客帶入危險物品，是指旅館業工作人員違反有關規定，明知住宿的旅客將危險物品帶入旅館，不予制止的行為。

處罰及依據1：根據《治安管理處罰法》第56條第1款的規定，旅館業的工作人員明知住宿的旅客將危險物質帶入旅館，不予制止的，處200元以上500以下罰款。

處罰及依據2：根據《治安管理處罰法》第54條第3款的規定，旅館業經營者違反國家有關管理規定，情節嚴重的，公安機關可以吊銷其頒發的《旅館業特種行為許可證證》。

⑦ 我違反社會治安處罰條例了,可中介公司為啥扣我租房時的押金

可能認為你影響中介公司聲譽了。
如不認可扣款行為，建議起訴處理。