小區物業工程部職責

① 物業公司工程部經理崗位職責

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物業公司工程部經理崗位職責
a)制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度。
b)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態。
c)在「安全、可靠、經濟、合理」的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。
d)組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，並組織實施。
e)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。
f)組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標准，並監督執行。
g)負責工程技術人員的業務培訓和考核工作。
h)協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作。
i)負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見。
j)組織物業前期介入工程方面的工作。
k)負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行。
l)負責主管領導交辦的其他工作。

② 物業工程部職責是什麼

工程部是實施工程管理，保障設備、設施正常運行的職能部門。工程部的管理具有嚴密的科學性和較高的技術性，它是為業主（住戶）創造安全、文明、舒適、方便的居住環境的基本保證和堅強後盾，是反映物業服務水準、良好形象和聲譽的重要標志。
1、負責小區設施設備的接管驗收工作。接收設施設備技術資料，分系統按照圖紙和質量標准逐一進行檢驗驗證和接管，並向開發建設單位及時提出整改意見、建議。
2、負責配合業主（住戶）驗房及向業主（住戶）交房工作，對發現的問題及時督促開發建設單位進行整改。
3、負責對業主（住戶）室內裝修的審批、監管：
（1）對業主（住戶）裝修方案和裝修申請進行審批。
（2）對裝修現場進行巡視檢查，及時發現違反裝修施工管理規定和裝修申請內容的情況，對違章裝修提出整改措施。
（3）負責裝修驗收工作。
4、負責小區土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統的運行管理和維修、維護保養。
（1）負責提出各系統的設備設施維修保養計劃，並按月組織落實實施。
（2）負責公共區域設備設施的巡視檢查和日常維護保養，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發現、處理和解決公共設備設施存在的問題，排除故障、消除隱患。
（3）負責高低壓配電室、熱力站、空調機房、水泵房的運行管理工作。
（4）負責對電梯維保單位的維修保養質量及服務質量進行跟蹤和監督管理，每月對電梯進行巡視檢查。
（5）負責對業主（住戶）室內共用設施進行巡視檢查和維修保養。
5、負責為業主（住戶）室內設施、設備提供有償維修服務。
6、外部委託工程的監管工作。
（1）在保修期內，及時聯系和督促維保單位對設備設施進行維修和維護。
（2）對委託維修、改造等工程項目進行監督和驗收，以保證工程質量。
7、負責物業設施設備的節能降耗工作。提出各種節能降耗方案及措施，經服務中心經理批准後，組織落實實施。在保證服務質量的同時，力圖節約能源消耗。
8、對物業設施設備提出完善、整改方案。

③ 物業工程部經理的職責是什麼

物業工程部經理的職責是：負責物業公司所轄區域的設備的安全性和完整版性、房屋的安全修葺進行調權查收集整理，並寫成維修修改意見，報物業公司總經理！並負責報請房管局申請房維修基金，修理設備和房屋，並監督修理和驗收。

④ 物業工程部主管職責

1、 在物管處經理的領導下，全面負責設施設備組的各項工作。
2、安排執行所版轄設備的定期權保養規定及參與執行有關的技改項目。
3、監督執行部門的工作指令。
4、負責跟蹤工作單的作業情況。
5、定期組織班組員工進行技術和安全生產等業務知識交流。
6、做好本班組的技術檔案、維修保養記錄和交接班記錄等原始記錄的管理與存檔。
7、負責監督、跟蹤相關外委項目的進展情況。
8、及時反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質情況。
9、負責公司維修設備、材料的采購。
10、負責本部門的勞動紀律考核，並每月上報管理處部。

⑤ 物業公司工程部電工的職責

你好，事實上主要是，幫助業主解決維修問題是電工的日常職責。
一般物業電工的工作分兩種：一種是低壓維修：就是照明用電和動力電的維修，說白了就是修燈和插座電源。低壓維修最難的就是水泵電機控制線路的維修，這是最考技術的。
另一種是高壓變配電值班，高壓工作只要會倒閘操作和高壓儀表巡視就行了。
崗位職責：
（1）嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其他工程任務。
（2）努力學習技術，熟練地掌握小區電氣設備的原理及實際操作與維修。
（3）制訂所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，並填好記錄表格。
（4）積極協調配電工的工作，出現事故時無條件地迅速返回機房，聽從值班長的指揮。
（5）嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作。
希望能夠幫到你。

⑥ 物業工程經理職責

工程部經理職責

一、 負責所管轄區房屋建築公共設施、機電設備等技術管理和人員管理工作。
二、 負責制定設備、設施年度維修保養計劃和方案及負責計劃方案的實施組織工作報服務中心主任審批和驗收。
三、 負責對工程部各崗位人員的工作進行檢查、技術等方面指導，對住戶服務質量進行定期回訪。
四、 負責參與樓宇工程驗收交接工作及制定樓宇工程驗收實施。
五、 負責對本部門發生的事故，組織調查分析處理及善後工作。
六、 負責審核本部門提交的物品申購報告，並報服務中心主任審批。
七、 負責新接機電設備運行調試工作。
八、 協助人事部招聘本部員工。
九、 負責本部門水、電、暖等技術工種崗位技能培訓。
十、 負責對業主裝修前的審批及裝修全過程的檢查監督，保證裝修管理按規定執行。
十一、完成公司領導交辦的其它工作。
十二、對本公司工程部外委分包工程的報價進行初審，初審合格後報服務中心主任復審批示，對外委及分包工程的全過程進行檢查監督，確保工程質量。

⑦ 物業工程部經理崗位職責

崗位名稱：項目工程部經理
直接上級：行政上級項目、專業上級公司工程部經理
直接下級：工程各專業主管、檔案管理員、工程部文員
直接責任：
1．在項目經理的直接領導下負責小區有關工程各項工作的具體實施；
2．熟悉和遵守國家有關小區各種設備、設施的運行管理的法規、及安全使用規程；
3．負責協調管理處各部門的工作，積極配合管理處其他部門處理好客戶的各種投訴事件。
4．負責執行公司工程部下達的各項任務，並監督工作進行的全過程。定期匯報工程進展情況，完工後上報項目經理和公司工程部；
5．積極配合國家有關部門對小區特種設備、設施的檢查工作；
6．負責協調項目和國家上級主管部門、公司合作單位及開發商的各項工程問題的處理；
7．負責向項目經理提出公司管理方面的合理化建議；
8．負責每月定期向上級領導匯報當月完成和進行的主要工作及下月的主要工作安排。1月10日和7月10日前向項目經理提交工程部工作總結；
9．負責組織人員配合公司工程部對小區內物業接管驗收和交接工作的順利進行，負責住宅區全部工程資料的交接和使用管理工作。
10．負責向小區業主管理委員會出具小區設備、設施大、中工程施工報告，並進行各方面的解釋；
11．負責簽發工程部上報公司的各種文件、報表、通知和內部管理規定；
12．負責小區內所有施工現場的統一管理和協調；
13．負責工程保修、特殊設備的保養、設備更新改造方面各種合同文本的起草，並負責監督乙方執行合同的全過程；
14．負責小區已接管工程保修工作的進行和工程尾款的結算認定；
15．負責監督小區各種設備、設施大、中修工程和更新改造工程的落實情況，對違規操作進行及時處理；
16．負責定期召開工程部全體人員例會，對工程部近期的工作進行總結，提工作中發生的問題及問題的處理辦法；
17．負責組織人員參加住宅區物業接管驗收和交接工作，負責住宅區全部工程資料的交接和使用管理工作；
18．負責組織實施小區重要部位雨季的防汛工作，消防設備、設施及系統可靠性試運行；
19．負責制定工程部各種工作流程，使本部門的工作及人員安排更加合理，並對即將發生的問題進行預見並採取必要的措施進行處理；

⑧ 物業工程部經理職責

1、 貫徹執行公司總經理與副總經理負責的指示，直接對總經理與副總經理負責。
2、 就本部門以及公司的技術力量配置、技術管理組織結構提出方案或建議，挑選和配備公司各個技術崗位人員，培養、鞏固技術骨幹隊伍，切實保障動力設備的安全運行以及房屋各方面設施的正常使用。盡最大的努力，以最低的費用開支保持公司各物業高格調水準。
3、 負責制定本部門人員崗位職責，考評員工的工作業績並據實提出獎罰意見。
4、 根據公司的經營管理目標和任務統籌本部門的工作安排，制定工作計劃，組織技術力量解決工程技術問題、技術管理問題，建立技術管理制度，就重大技術事項向公司領導提出決策建議。
5、 負責本部員工的職業道德教育和安全教育，帶領本部全體員工努力完成各項任務，保持本部的上進風貌，提高本部的服務意識、管理效能和戰鬥力。
6、 負責本部不合格服務的處理及糾正、預防措施的實施和跟蹤。
7、 對本部的開支情況和經濟指標負責。
8、 對本部的整體服務質量和安全生產負責。
9、 協調本部內部以及與兄弟部門之間的工作關系。
10、 兼任受聘的專業技術職責，負責本專業的技術決策。