物業消防職責

『壹』 物業消防 責任劃分

從法律角度講，這屬於物業公司的責任。從你描述的情形來看，物業公司承擔主要責任，因為「業主交給物業300元、泄水費，物業負責把消防噴淋水排完」，泄水是物業公司的工作職責，沒有將管內水排完，理應承擔相應責任；業主方（施工方）承擔次要責任，為什麼這么說？因為「有經驗的施工單位應當預見消防水管即使泄水後，也會有少量殘余積水」，直白點說這就就是施工單位應當承擔的風險與責任。施工單位（人員），可能經驗不足，可能思想懈怠，在拆管前沒有做好相應的接水準備，導致水湧出後不能及時排走，將地板泡了，這就是施工單位的責任。
如果施工方是裝修公司（法人單位、簽訂裝修合同），裝修公司要承擔相應責任；如果施工人員是業主自己從市場上臨時找來的（不是法人單位，即使簽合同也幾乎無效），工人僅僅賺人工費，業主想讓幹活的工人承擔相應責任幾乎是不可能的。即使打官司極少會贏。
業主要做的事：
1、暫停支付施工費；
2、搜集證據（「業主交給物業300元、泄水費，物業負責把消防噴淋水排完」這些書面文件，收據也行；損失清單；損失照片等等，越多越好，形成證據鏈。）；
3、向法院起訴。
4、向施工方索賠。
無論怎樣，業主單位做好扯皮的准備，各方沒那麼痛快賠償。
本人一級建造師，望採納。

『貳』 物業承擔什麼消防安全責任

第十八條同一建築物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明專確各方的消防安全責屬任，並確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建築消防設施和消防車通道進行統一管理。
住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防範服務。

『叄』 物業公司應履行哪些消防安全職責

機關消防機構處理。
第三十一條 公安派出所對單位進行日常消防監督檢查，應當檢查下列版內容：
（一權）建築物或者場所是否依法通過消防驗收或者進行竣工驗收消防備案，公眾聚集場所是否依法通過投入使用、營業前的消防安全檢查；
（二）是否制定消防安全制度；
（三）是否組織防火檢查、消防安全宣傳教育培訓、滅火和應急疏散演練；
（四）消防車通道、疏散通道、安全出口是否暢通，室內消火栓、疏散指示標志、應急照明、滅火器是否完好有效；
（五）生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所是否與居住場所設置在同一建築物內。
對設有建築消防設施的單位，公安派出所還應當檢查單位是否對建築消防設施定期組織維修保養。
對居民住宅區的物業服務企業進行日常消防監督檢查，公安派出所除檢查本條第一款第（二）至（四）項內容外，還應當檢查物業服務企業對管理區域內共用消防設施是否進行維護管理。

『肆』 物業消防管理的消防

工作實行「預防為主，預消結合」的方針，服務中心內的每位員工都是義務消防隊員，都有責任搞好消防工作，各級骨幹、主管更是消防工作的帶頭人，是消防工作的當然責任人，應負有如下職責：
一、依照服務中心及市政府消防管理規定，對管理區各地方，部門、人員進行消防工作的監督檢查。
二、進行消防宣傳教育，發動群眾，發動住戶，共同做好消防工作，消除火險隱患。
三、監督安裝、裝修、改建工程過程中執行防火規范的情況，並進行竣工驗收。
四、實行24小時監控，保證各項裝置，時刻處於良好狀態。
五、組織火災撲救，保護火災現場，協助調查火災原因。
六、配合市消防部門搞好日常消防管理工作。
七、對因失職引發的火災事故負間接或直接責任，直至刑事責任。
服務中心主管消防安全職責標准
一、對公司轄區內的消防工作全面負責。
二、貫徹執行《中華人民共和國消防法》及其實施細則，建立健全各級防火制度和安全操作規程。
三、把防火安全工作列入生產、施工，經營管理之中，對員工進行消防安全知識教育。
四、組織消防安全檢查，整改火險隱患，改善消防安全條件，完善消防設施。
五、領導消防專幹人員、義務消防隊員、兼職防火人員做好日常防火工作。
六、協助公安消防監督部門調查火災事故原因並處理。
七、組織制定滅火方案，帶領員工撲救火災，做好日常防範工作。
八、定期總結消防工作，實施獎懲制度。

『伍』 物業消防主管負責什麼

1、制定年度、季度、月度消防工作計劃
2、定期檢查消防設備設施的完好和有效
3、定期對項目內所有的滅火器進行報檢
4、每天巡視消防通道、公共區域有無火災隱患，有無堆積易燃物品，有無堵塞消防通道的現象
5、每天檢查消防控制中心值班記錄
6、定期組織物業人員進行消防培訓
7、組建物業義務消防隊，每年定期進行消防演練
8、每年定期組織消防知識公開宣傳
9、對物業項目中業主和住戶的二次裝修活動進行消防檢查

『陸』 物業公司旳消防員旳職責是什麼

一般主要是負責消防設施的保養，維護，應付小區突發火情的救援救急等，再就是平日對小區火災隱患的檢查和排除。