商場物業職責

『壹』 商場物業部經理的職責,要具體做什麼重點

1、在總經理的領導下，全面負責商場環衛管理、保安管理,水電管理、維修和回收水電回氣費及設備維修。

2、組織答公司員工認真學習和貫徹黨和國家各項方針、政策，樹立好企業形象，努力,提業務素質。

3、按照公司部署，有計劃地搞好商場的各項工作。

4、保證商場清潔衛生，搞好環衛工作。

5、負責商場的停車管理。

6、建立和健全水電氣管理制度，指導、督促公司員工認真執行安全操作規程，搞好安全工作。

7、負責水、電氣日常維修工作安排（包括水、電、氣抄表、核算、收費、對外繳費等），及時處理好各項日常維修工作。

8、編制和組織實施設備維修計劃和備品備件的購置計劃。

9、建立設備台帳，定期核對，做到帳實相符，防止公司資產流失。

10、加強監督檢查，建立監管考核辦法和獎懲機制，經常對公司員工的工作態度、勞動紀律和服務質量進行考核評估，實施獎懲。

11、定期檢查安全措施，消除安全隱患。

12、加強信息管理。主動向公司匯報敏感、異常情況，重大、緊急的問題立即向總經理報告。

13、完成總經理交辦的其他事務。

『貳』 物業的職責是什麼

物業的職責如下：

1、小區的安全工作。

（1）做好物業管理區域內的安全防範工作。如果發生安全事故，物業管理企業要採取相應的應急措施，同時，應當及時向有關的行政管理部門報告，協助其做好救助工作。

（2）所雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當依法依規履行職責，不得侵害公民的合法權益。

（3）物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人共同約定，但不得違反相關法律、法規和業主公約的規定。

2、物業的養護工作。

（1）管理養護物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。

（2）業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業。

3、小區的衛生工作。

搞好物業管理區域及周邊環境的清潔，包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。

4、小區的車輛管理

加強物業管理區域內車輛管理，防止車輛丟失、損壞或釀成事故，同時要求小區、大廈行車路線有明顯標志以及車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。

『叄』 商場物業保安員工作職責是什麼

商場物業安保部職責
1、負責商場各階段消防安全工作的計劃編制、檢查落實和總結。
2、對廠商的展位、商品防盜、防火安全負全責。
3每日巡視門窗、玻璃、牆壁、地面、屋面等是否完好、整潔。
4、認真審核裝修廠商的消防情況，對現場的煙感、噴淋進行檢查，必免移位和損壞。審核裝修廠商是否裝修手續劉全，是否按照規定施工。
5、認真做好無煙商場的管理工作。巡視時發現動用明火,要檢查是否持有動火許可證.如有,則應有專業消防人員在現場實施監護,如無立即制止,並通知到有關部門辦理動用明火手續。
6、認真檢查各樓層及所有消防器材是否完好。
7、巡視有無煙味、焦糊味等有無酒精等易燃易爆物品泄漏之味。
8、加強商場公共設施的保護，阻止顧客亂寫亂畫、敲擊和損壞，對造成後果的要報部門主管處理。
9、排放好責任區內的車輛，並加強看管，防止被盜。
10、對違禁電梯上貨、無人照看小孩上電梯者，要婉言謝絕，保證人員及電梯安全。
11、商品出門一律憑出門證，出門證上要有商管部樓層管理人員簽字的手續放可予以放行，無正當手續的扣貨後，要及時匯報部門主管處理。
12、夜班保安必須提前十五分鍾上崗，與白班進行交接班時，以書面記錄情況作為處理問題的衣據，並詳細檢查各大門鎖，填寫好交接班記錄。
13、展位如有在晚上裝修的，要派專門人員在現場實施監護，對進出人員應檢查有無出入證，對沒有出入證的一律逐出場外。防止展位貨品的丟失。
14、夜班每隔30-40分鍾，必須全面對商場進行檢查，並填寫各樓層巡視表。檢查廠家電源是否關閉，有無氣味和煙頭等不安全隱患。
15、堅持全天對營業區消防巡迴巡視檢查，每小時巡視檢查次數不得少於一次，同時配合做好治安防範工作，夜班須對商場和單位外圍進行消防巡查1-2次。
16、嚴格按照巡場六要素及巡場規范做好商場巡場工作，消防員可單獨或在安全部安全員的配合下進行消防檢查和巡場。
17、巡場過程中不得任意離開商場，在班前和班中不得飲酒，任何時間不得在禁煙場所吸煙。
18、在巡視、檢查、值班等工作中對發現的火災隱患、治安隱患、發生的安全事故等必須追查到底，並形成書面材料上報。同時在應急處理過程中必須及時上報上級領導。
19、對重點防火部位及各經營戶進行日常性消防監督檢查，其包括防火間距是否佔用，消防通道是否暢通，防火卷簾門運行狀態是否良好，滅火器材是否完好，有無被挪作他用，消火栓被傢具或雜物遮擋情況，是否影響使用，防火安全隱患死角存在情況等。
20、定期組織義務消防隊訓練，做好消防安全宣傳工作，主動與各部門之間進行溝通與合作。開好每周部門例會，並做好記錄。
21、協調與主管上級機關及轄區中隊的業務聯系，多頭並舉，齊抓共管，在公安消防部門的指導和幫助下改進消防工作。
22、及時處理好各類突發事件的發生。
23、認真完成上級交辦的其它工作。

『肆』 物業內保崗位職責

內保的工作職責是負責維持賣場秩序，保護顧客在市場的人身和財產安全；負責領取、分發、收繳、核查當班安保器材；負責日常巡視崗位的管理、查驗工作，發現問題及時上報等。

內保的工作職責：

負責維持賣場秩序，保護顧客在市場的人身和財產安全；

負責領取、分發、收繳、核查當班安保器材；

負責日常巡視崗位的管理、查驗工作，發現問題及時上報；

負責本崗內部事宜的協調管理；協助消防主管做好日常消防工作的巡查。負責協調應急方案的實施；負責處理應急方案的實施，聽從安全總指的指揮；同外保密切配合打擊盜竊，維護公司聲譽；負責協助追查賣場貨品丟失的調查；制止打擊盜竊，和不法行為；

帶領安保人員做好本區域內的安防工作；協同互助服從統一調配搞好市場的工作；

認真遵守市場的各項規章制度，服從領導，做好應急准備；

熟悉市場內的工作環境和賣場的治安、消防特點，熟悉各類設備和物品放置的位置，熟練使用各種消防器材；

提高度警惕，認真負責賣場和辦公區域的巡查工作，重點部位重點巡查，發現問題及時上報、有效的穩定控制局面，消除各類治安、消防隱患；

負責市場內部的公共秩序維護和疏導工作，保證市場內部安全通道的暢通；

負責保護市場內部人員、商戶和市場公共財物的安全，和市場的合法權益；做好日常的各項防範工作。糾正違章、違紀行為；

負責宣傳貫徹大廈停車場的各項規章管理制度；並督促檢查公司車場各項規章制度的落實和執行情況；負責組織制定、修改、完善車場管理規定、管理制度。

『伍』 商業街上的物業的責任和義務

(一)財物保管責任承來擔
(二)業主和物業使源用人與物業管理企業明確約定為車輛保管合同關系，保管期間，因保管不善造成車輛丟失或者損壞的，由物業管理企業根據《中華人民共和國合同法》第三百七十四條的規定承擔損害賠償責任。
(三)業主和物業使用人、非業主和非物業使用人、其他車主、車輛使用人等與物業管理企業未明確約定為車輛保管關系，但物業管理企業為其提供了車輛停放服務，或者單方聲明為車輛停放關系的，認定雙方構成車輛停放管理關系。停放期間，因其管理不善等過錯造成車輛丟失或者損壞的，由物業管理企業根據過錯大小承擔相應的賠償責任。
(四)物業管理企業對業主和物業使用人、非業主和非物業使用人、其他車主、車輛使用人等人員就停放在物業管理區域內的車輛既不收取費用又明確告知不為其看管車輛，發生車輛丟失或損壞的，物業管理企業不負賠償責任。
(五)共用設施、設備造成損害的責任承擔
物業管理企業因疏於管理，致使物業共用設施存在不安全因素，造成業主和物業使用人損害，受害人請求物業管理企業賠償損失的，可根據物業管理企業過錯的大小，收取費用的標准等因素確定物業管理企業應承擔的賠償責任。
(六)第三人侵權責任的承擔

『陸』 物業公司的主要職責是什麼

一，物業公司的職責：
1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標准，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標准，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。
如果物業管理公司不盡責任則可以向有關部門反映情況。
二，物業公司的義務：
（一） 以為業主服務為宗旨，提高服務質量和水平；
（二） 按照物業服務合同，提供安全防範、衛生保潔、公共部位及設施設備日常維修養護等服務；
（三） 按照規定公布物業服務費收支情況；
（四） 接受業主委員會和業主監督；
（五） 協助有關部門提供社區服務，開展社區文化活動；
（六） 法律、法規規定或者物業服務合同約定的其他義務。
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。未履行約定的，應當依法承擔相應的法律責任。

『柒』 物業職責

回答：
1、房屋質量問題在質保期內由開發商負責，在你找不到開發商的情況下可申回請公共維修資答金（屋面在物權法上屬於其下方的所有業主共有，所以這個費用應根據《維修基金使用辦法》與其他業主分攤，不過由於費用不大，一般情況都由頂層業主自己承擔了。
2、按正常來說拒交物業費是不合法的，但如果你的物業協議裡面物業公司的服務內容是否包含此項服務。
3、有關系，如果沒有合同就很難界定了，你可以不交物業費。
4、法律上沒有，物業可以協助你