業委會主任的職責

1. 業主委員會職責(主任、副主任、委員職責)

2. 業主委員會的職責和許可權

業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：

(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；

(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；

(三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；

(四)監督管理規約的實施；

(五)業主大會賦予的其他職責。

這是2007年修改物業管理條例規定的

3. 業主委員會主任的職責和義務有哪些

一、業主委員會的職責及權利有：
1、召集和主持業主大會。
2、修訂業主公約、業主委員會章程。
3、決定聘請物業管理企業。業主委員會有權採用招標或其他方式，選聘、續聘或解聘物業管理企業，與物業管理企業簽訂變更或者解除物業管理委託合同。
4、審議物業管理服務費收取標准及使用辦法。通常由業主委員會提出物業管理服務內容和標准。物業管理企業據此提出測算依據和收費標准，經雙方協商後簽訂物業管理委託合同予以確定。
5、審議年度管理工作計劃、年度費用概預算。物業管理企業每年應制定年度工作計劃和年度費用概預算，上報業主委員會審議。根據業主的意見和建議提出修改意見，物業管理企業修改後，由業主委員會批准實施。
6、檢查、監督物業管理企業的工作。
7、監督公共建築、公共設施的合理使用，負責物業維修基金的籌集、使用和管理。
8、業主大會或業主代表大會賦予的其他職責。
二、 業主委員會的義務有：
1、向業主大會報告工作。
2、執行業主大會通過的各項決議，接受廣大業主的監督。
3、貫徹執行並督促業主遵守物業管理及其他有關法律、政策規定，協助物業管理企業落實各項管理工作，對住戶開展多種形式的宣傳教育。
4、嚴格履行物業管理委託合同，保障物業各項管理目標的實現。
5、接受政府行政管理機構的監督指導，執行政府部門對本物業的管理事項提出的指令和要求。
6、業主委員會作出的決定不得違反法律、法規政策，不得違反業主大會的決定，不得損害業主公共利益。

4. 業主委員會的主要職責是什麼

很多小區都有自己的業主委員會，但是對於一些人來說，可能並不熟悉什麼是業主委員會，那麼對其職責也就更不了解了。下文就為您解答業主委員會的概念以及職責。

一、什麼是業主委員會

業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。

二、業主委員會的職權

1、召集和主持業主大會；

2、執行業主大會的決議；

3、向業主大會提出修改《業主大會公約》、《業主委員會章程》的議案或其他議案；

4、佔有、使用和處分公共財產，收取公共財產的收益；

5、佔有、使用和處分公共維修基金，收取公共維修基金的收益；

6、收取和支配物業管理費；

7、與水、電、燃氣、暖氣等供應商，或者與電話、物業管理、有線電視、網路等服務商，或者與律師事務所、會計師事務所、公證處等社會中介機構簽訂合同，行使合同權利，履行合同義務和承擔可能的法律責任；

8、僱用業主委員會的工作人員，決定業主委員會工作人員的報酬，行使勞動合同的權利，履行勞動合同的義務和承擔可能的法律責任；

9、制定和執行小區的管理制度；

10、當業主違反《業主大會公約》、業主大會決議、業主大會制定的基本管理制度、或物業管理委員會制定的管理制度時，或者當公共財產受到損害時，代表全體業主提起訴訟或非訴訟程序。

（以上回答發布於2015-10-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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5. 業主委員會工作如何分工 業委會職責有哪些

一般的，業主委員會構成包括主任、副主任和委員三類人。根據各個小區的具體情況進行分配。以一般的小區為例，常設的職位有主任一人，副主任兩名，委員若干。

業委會主任：

首先主任應該是主持全面工作；負責統籌協調小區物業服務企業、社區、業委會事務工作；負責召集業委會會議；組織以及其他有益小區活動開展。

在業委會這個體系中，主任相當於領導人，應該把握好整個組織的方向，做到想業主所想，為業主辦事，促進社區和諧健康發展。

業委會副主任：

對於副主任來說首先是協助主任主持業主委員會全面工作；負責業委會財務收支工作；負責協助業主與業主、業主與物業之間的關系，調解鄰里關系，防止各類矛盾激化，將矛盾解決在萌芽狀態。

對物業服務公司日常管理工作提出可行性意見，在聽取業主的意見基礎上綜合平衡，解決日常管理中的一些具體事務。

(5)業委會主任的職責擴展閱讀：

職責

1.《物業管理條例》規定:

業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：

（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；

（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；

（三）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；

（四）監督管理規約的實施；

（五）業主大會賦予的其他職責。

2.《業主大會議事規則》的規定:

比如原上海市房屋土地資源管理局頒布的《業主大會議事規則》（示範文本）【滬房地資物[2008]389號】規定：

業主委員會除依法履行職責外，同時履行下列職責：

（一）擬訂選聘物業服務企業的方案，報業主大會決定；

（二）擬訂業主委員會的年度財務預算方案、決算方案，報業主大會決定。

6. 業主委員會的工作職責

7. 業委會主任職責與義務

業委會主任應來主持全面源工作，負責統籌協調小區物業服務企業、社區、業委會事務工作;負責召集業委會會議;組織以及其他有益小區活動開展。在業委會這個體系中，主任相當於領導人，應該把握好整個組織的方向，做到想業主所想，為業主辦事，促進社區和諧健康發展。

業主委員會與物業管理公司實行業主自治與專業化管理相結合的管理體制，兩者之間具有一定的法律關系和經濟關系。

從法律關繫上講，業主委員會與物業管理公司是委託者與受委託者、聘用與受聘的關系。在法律上，業主委員會有委託與不委託，聘用或不聘用的權利;物業管理企業也有接受或不接受委託，受聘或拒聘的權利，兩者是平等的。

(7)業委會主任的職責擴展閱讀

業委會的職責和作用：

業主委員會是業主大會的執行機構，其權利為：

1、召集業主大會會議，修訂業主公約、業主委員會章程;

2、代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同;

3、及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同;

4、審議年度管理工作計劃、年度費用預算;

5、監督公共建設、公共設施的合理使用;

6、監督業主公約的實施;

7、業主大會賦予的其他職責。

8. 業主委員會有哪些職責

現實問題
劉某得知自己的小區在選舉業主委員會，他也想參加，但是他不知道業主委員會究回竟是做什答么的，有哪些職責？
律師解答
業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。業主委員會由業主大會從全體業主中選舉產生，經政府批准成立的代表物業全體業主合法權益的社會團體。其合法權益受國家法律保護。
業主委員會的宗旨是代表本物業的合法權益，實行業主自治與專業化管理相結合的管理體制，保障物業的合理與安全使用，維護本物業的公共秩序，創造整潔、優美、安全、舒適、文明的環境。
法條鏈接
《物業管理條例》
第十五條 業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
（1）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
（2）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（3）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
（4）監督管理規約的實施；
（5）業主大會賦予的其他職責。