房屋出租治安管理

1. 出租房屋需要去派出所備案嗎

租房登記備案復從租賃合同生效角度不制需要，但是按照治安管理法的規定,應當備案。

備案登記只是起到管理的作用，對流動人口進行，防止一些作案人員在市區內不易被發現的情況。但出租方會後面會定期繳納稅款。雙方簽訂的房租租賃合同只要符合合同法公平、誠實信用原則，是有效的，受國家法律保護。

治安管理處罰法第五十七條:

房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處200元以上500元以下罰款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處200元以上500元以下罰款；情節嚴重的，處5日以下拘留，可以並處500元以下罰款。

2. 房屋出租使用管理制度

第一條 為加強租賃房屋的治安管理，做好安全防範，保護租賃雙方的合法權益，特製定本規定。 第二條 本規定所稱的租賃房屋，是指旅館業以外以營利為目的，公民私有和單位所有出租用於他人居住的房屋。 第三條 公安機關對租賃房屋實行治安管理，建立登記、安全檢查等管理制度。 第四條 城鎮街道居民委員會、村民委員會及其治安保衛委員會，應當協助公安機關做好租賃房屋的安全防範、法制宣傳教育和治安管理工作。 第五條 出租的房屋，其建築、消防設備、出入口和通道等，必須符合消防安全和治安管理規定；危險和違章建築的房屋，不準出租。 第六條 私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記；單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請登記，經審核符合本規定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書。 第七條 房屋出租人的治安責任： （一）不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人； （二）與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，並辦理暫住證； （三）對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記並向公安派出所備案； （四）發現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關； （五）對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全； （六）房屋停止租賃的，應當到公安派出所辦理注銷手續； （七）房屋出租單位或者個人委託代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關規定，承擔相應責任。 第八條 房屋承租人的治安責任； （一）必須持有本人居民身份證或者其他合法身份證件； （二）租賃房屋住宿的外來暫住人員，必須按戶口管理規定，在三日內到公安派出所申報暫住戶口登記； （三）將承租房屋轉租或者轉借他人的，應當向當地公安派出所申報備案； （四）安全使用出租房屋，發現承租房屋有不安全隱患，應當及時告知出租人予以消除； （五）承租的房屋不準用於生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品； （六）集體承租或者單位承租房屋的，應當建立安全管理制度。 第九條 違反本規定的行為，由縣（市）公安局或者城市公安分局予以處罰： （一）出租人未向公安機關辦理登記手續或者未簽訂治安責任保證書出租房屋的，責令限期補辦手續並沒收非法所得，情節嚴重的可以並處月租金五倍以下的罰款； （二）出租人將房屋出租給無合法有效證件承租人的，處以警告、月租金三倍以下的罰款； （三）出租人不履行治安責任，發現承租人利用所租房屋進行違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報告，或者發生案件、治安災害事故的，責令停止出租，可以並處月租金十倍以下的罰款； （四）承租人將承租房屋轉租、轉借他人未按規定報告公安機關的，處以警告，沒收非法所得； （五）承租人利用出租房屋非法生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品的，沒收物品，處月租金十倍以下罰款。 第十條 對出租或承租的單位違反規定的，依照本規定第九條由縣（市）公安局或者城市公安分局予以處罰，同時對單位的主管負責人或者直接責任人處以月工資兩倍以下的罰款。 第十一條 違反本規定構成違反治安管理行為的，依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》有關規定處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第十二條 被處罰人和單位對依照本規定作出的處罰決定不服的，可以依照《行政復議條例》的有關規定向上一級公安機關申請復議。復議期間，不停止處罰決定的執行。 第十三條 各省、自治區、直轄市公安廳、局可以依據本規定製定實施辦法。 第十四條 本規定自發布之日起施行
看能不能用的上

3. 公安部24號令(租賃房屋治安管理規定)有無廢止

應該是還沒有廢止，因為我剛才還在中華人民共和國公安部的網站上查到專，如果是已屬經廢止了就會從中華人民共和國網站上撤下來了。
http://www.mps.gov.cn/n16/n1282/n3493/n3823/index_4.html
http://www.mps.gov.cn/n16/n1282/n3493/n3823/n443822/456844.html

4. 公安部《租賃房屋治安管理規定》是否具有法律效力

這個規定，在法律上叫「部門規章」，在不和法律法規相沖突的情況下是可版以適用的。權但是，現實情況是，哪怕不符合法律規定，也在執行；哪怕沒有這樣的部門規定，也存在越權執法的情況，司空見慣，已經無力再提合法不合法、有權無權的問題了。

5. 租房者違法亂紀，房東需負法律責任嗎

問：
租房者違法亂紀，房東需負法律責任嗎？
答：
租房者違法亂紀，房東需不需要負法律責任要根據具體情況判定。
如果房東出租房屋的過程和手續符合《租賃房屋治安管理規定》和《中華人民共和國治安管理處罰法》要求，租房者違法亂紀，房東不需要負法律責任。
《租賃房屋治安管理規定》：
第七條 房屋出租人的治安責任：
(一)不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；
(二)與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，並辦理暫住證；
(三)對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記並向公安派出所備案；
(四)發現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關；
(五)對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；
(六)房屋停止租賃的，應當到公安派出所辦理注銷手續；
(七)房屋出租單位或者個人委託代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關規定，承擔相應責任。
《中華人民共和國治安管理處罰法》：
第五十七條房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處五日以下拘留，可以並處五百元以下罰款。

6. 租賃房屋治安管理規定（公安部第24號令）和治安管理處罰法有沖突 會按照那個進行。

按照治安管理處罰法的規定執行，因為治安管理處罰法的效力高於租賃房屋治安管理規定。治安管理處罰法是法律，而租賃房屋治安管理規定是部門規章，法律的效力層級高於規章。

7. 房屋出租人哪些行為會違反治安管理處罰法應受什麼處罰

治安管理處罰法第五十七條規定：「房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。」「房屋出租人明知承租人利用房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處五日以下拘留，可以並處五百元以下罰款。」

8. 對出租房屋違反治安管理規定的行為如何處罰

房屋出租人出租房屋違反治安管理規定的行為包括：將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的；明知承租人利用出租房進行犯罪活動，不向公安機關報告的。對此類違法行為，處200元以上500元以下罰款；情節嚴重的，處5日以下拘留，可以並處500元以下罰款。