小區長職責

A. 小區里的保安職責是什麼

小區里的保安職責是服務小區業主，做好小區秩序維護及安保工作。通過保安人員的工作實施來保障，固定區域內安全，正常工作秩序、治安秩序、防範於未然。特殊問題 、突發事件、第一時間立刻上報，極力配合上級機關單位及時處理，全力協調所在責任區域有關部門工作。

中國國內的保安從業人員須遵守中華人民共和國法律、其他地方性法規。從我做起，嚴管自我，作風正派，以身作則，處事公正，對工作要有高度的責任感，不玩忽職守。嚴格執行上級領導的指令，堅決完成任務且執行到位。

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小區保安的職責要求

1、上崗必須穿著統一制服、佩戴規定裝備、佩戴統一的工作證、儀容嚴整，糾正違章時先敬禮，必須做到文明服務，禮貌待人。

2、上崗時要認真檢查設備設施，認真做好防火、防盜、防搶劫工作，發現不安全因素立即查明情況，排除險情，並及時報告主管部門領導。

3、熟悉本崗位任務和工作程序，執勤過程中要勤巡邏、勤觀察，注意發現可疑的人、事、物，預防案件、事故的發生，力爭做到萬無一失。

4、愛護設施設備、公共財物，對護衛點內的一切設施、財物等不得隨便移動及亂用。熟悉消防系統及消防器材的安裝設置，掌握各種滅火器的使用方法，遇到突發事件能正確進行處理。

5、對發生在值勤區域內的不法侵害和災害事故，及時報告客戶單位和當地公安機關，採取措施控制事態擴大，保護現場，維護現場秩序。

B. 小區物業的職責

根據〈物業管理條例〉物業公司的責任主要有： ①安全工作。物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業管理企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業管理企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定。 ②物業的養護工作。物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業管理企業；物業管理企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。業主、物業管理企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業管理企業的同意；物業管理企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。業主、物業管理企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業。物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業管理企業維修養護，費用由責任人承擔。 《上海市住宅物業管理規定》第二十一條對物業服務合同中物業管理服務條款作出了示範性規定。物業服務合同可以約定下列服務事項：（一）物業共用部位、共用設施設備的使用管理和維護；（二）公共綠化的維護；（三）公共區域的保潔；（四）公共區域的秩序維護；（五）車輛的停放管理；（六）物業使用中對禁止性行為的管理措施；（七）物業維修、更新、改造和養護費用的帳務管理；（八）物業檔案資料的保管；（九）業主大會或者業主委託的其他物業服務事項。物業管理企業可以將物業服務合同中的專項服務事項委託給專業性服務企業，但不得將物業服務合同約定的全部事項一並委託給他人。同時第二十二條要求物業管理企業提供物業服務，應當遵守下列規定：（一）符合國家和本市規定的技術標准、規范；(二)及時向業主、使用人告知安全合理使用物業的注意事項；（三）定期聽取業主的意見和建議，改進和完善服務；（四）配合居（村）民委員會做好社區管理相關工作。物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。物業管理企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，不得侵害業主的合法權益，不得妨礙國家機關工作人員依法執行職務。禁止下列損害公共利益的行為：（一）損壞房屋承重結構；（二）違法搭建建築物、構築物；（三）破壞房屋外貌；（四）擅自改建、佔用物業共用部分；（五）損壞或者擅自佔用、移裝共用設施設備；（六）存放不符合安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險性物品，或者存放、鋪設超負荷物品；（七）排放有毒、有害物質；（八）發出超過規定標準的雜訊；（九）法律、法規和規章禁止的其他行為。去房管局物管處投訴小區物業。

C. 小區業主代表是做什麼的職責是什麼

業委會是根據《物權法》、《物業管理條例》由業主按法定程序達到法定條件選舉出來的，群眾性自治團體。宗旨是為全體業主的利益服務。

業主委員會的職責和義務 ：

業主大會選舉產生業主委員會，行使下列職權：

(一) 召集和主持業主大會;

(二) 選聘和解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立、變更或解除物業管理服務合同;

(三) 依照法規、規章、規定負責有關公共維修基金的續籌並監督其使用和管理;

(四) 審議物業管理企業提出的年度工作計劃、物業管理服務費的預算和決算;

(五) 聽取業主、物業使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動。

(3)小區長職責擴展閱讀：

根據中國《物業管理條例》（以下簡稱為條例）關於業主大會和業主委員會的規定，業主大會是由全體業主組成並代表和維護全體業主在物業管理活動中的合法權益的組織，履行下列六大職責：

1．制訂、修改業主公約和業主大會議事規則；

2．選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作；

3．選聘、解聘物業管理企業；

4．決定專項維修資金使用、續籌方案，並監督實施；

5．制訂、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；

6．法律、法規或者業主大會議事規則規定的其他有關物業管理的職責。

D. 小區物業的職責是什麼

一般主要有：
1.治安防範工作。
2.物業房屋\公共設施設備的養護工作。
3.清潔維護.
4.綠化養護.
5.客服服務工作.
6.車輛管理\消防管理工作.
7.提供便民服務等等....
具體負責的工作可以在合同中約定.

E. 小區物業管理有哪些職責

一、房屋的維護與修繕管理

二、綠化管理

三、衛生管理

四、治安管理

五、車輛交通管理

六、公用市政設施管理

七、違章建築的管理

八、多種生活服務

物業管理的范圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫療衛生等各個方面。

如果物業服務不到位要投訴，一是業主委員會，二是街道社區，三是房管部門，四是新聞媒體。

拓展資料：

小區有一個專業的物業管理部門來管理，那就需要繳納物業費。

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

網路-物業管理

F. 小區樓組長有什麼職責

當樓里有新進戶，總是上門了解、關心，做好記錄，留下電話號碼。處處做有心人，見壞事就管，見糾紛就勸，見困難就幫，成為居民的主心骨。成功的調解

G. 公租房小區的樓長職責，最好詳細一點，不要網路摘錄版本

您好，樓 長 職 責
為進一步加強小區建設，完善小區管理，准確傳達貫徹上級有關政策和規定，充分發動廣大業參與小區事務的管理，及時反饋業主意見和建議，更好地服務於小區廣大業主，為小區業主創造衛生良好、鄰里和睦、互助互愛的生活環境。經明興麗城小區業主委員會研究決定，特製定本小區樓長職責如下：
一、認真負責地對本樓棟居民群眾宣傳和學習黨和國家的方針政策、法律、法規；帶頭執行小區業主委員會的決議和決定；配合社區、搞好小區居民的公益事業和文體活動等。做到上情下達、下情上報、信息暢通。
二、隨時了解和掌握本樓居民的基本情況，特別是常住戶、租房戶的人員結構和動向情況，及離退休、下崗失業、困難戶、新婚及新生兒、流動人口情況，以及在特殊情況下出現的不穩定因素和突發事件，及時向小區業主委員會匯報。
三、負責維護樓棟治安，全力配合小區搞好防火防盜、治安消防、衛生巡查，及時發現本樓各類安全隱患，做好搶險救災應急和環境衛生的督導，全面提升小區治安防範水平。
四、對樓棟環境衛生進行不定期檢查，督促居民保持樓道干凈整潔、無堆放雜物、無塗寫亂畫、無張貼小廣告，發現有不文明現象要及時制止。
五、帶頭遵守執行小區的管理規定，協調好家庭、鄰里之間發生
望採納

H. 小區保安隊長工作職責是什麼

1. 確保當班保安按照排班表，精神飽滿的認真准時上下班；2. 確保保安按照保安部安排，到指定的崗位上認真地站崗；3. 確保保安上班的儀容儀表，禮貌待客；4. 確保安全設施的安全；5. 確保當班的保安按照保安部的統一標准來服務每一位到商場的客人；6. 保證公司財產安全及員工的人身安全；7. 保證商場內外的所有財產安全及所有客人的人身安全；8. 監督及管理商場的停車場；
9. 在商場主要入口實施人群控制；
10. 及時匯報及按照公司的流程解決任何突發的安全問題；
11. 及時匯報有任何可能導致的安全隱患問題；
12. 團隊合作，積極組織保安配合公司各部門的工作；
13. 團隊合作，協助保安經理完善公司保安流程及保安行為規范；
14. 耐心的為新到公司保安介紹保安具體工作，行為規范；
15. 確保離職的保安工作清楚地交接；
16. 完成直接主管委派的任務。
趙亮