代建單位職責

Ⅰ 清遠市代建項目管理局的主要任務

（一）受市人民政府委託行使業主職能,承擔政府投資的非經營性重點項目專建設的組織實施、管屬理、檢查監督工作，參與工程竣工驗收，組織資產移交。
（二）辦理市政府投資的非經營性重點項目的立項、規劃選址、土地使用等相關手續。
（三）依照法律、法規組織開展工程建設的招標工作，通過招標方式確定代（參）建單位，並簽訂有關合同，依法履行項目法人職責。
（四）向市發展改革部門提出項目年度投資計劃申請；協調代（參）建單位和使用單位關系，向市發展改革、財政、規劃、建設等行政部門報告項目進展情況，並將代（參）建過程中發生的違法、違規行為及時報告有關行政主管部門。
（五）編制項目年度投資計劃和年度基建支出預算，對代（參）建單位的資金撥付申請提出審查意見，並請款。
（六）負責代建項目投資核算。
（七）承擔代建項目所有環節的文件資料和技術圖紙的建檔工作。
（八）組織制訂和完善政府投資的非經營性重點項目建設管理規范性文件及相關細則，會同有關部門做好政府投資的非經營性重點項目的儲備和研究工作。
（九）承擔所代建項目的征地拆遷、管線遷移工作。
（十）承辦市政府交辦的其他事項。

Ⅱ 代建項目與監理的區別

代建項目與監理的區別如下：

1、開發票時填寫的信息不同

代建項目需要在申報的「購買方納稅人識別號」欄填寫購買方的統一社會信用代碼。購買方為企業的憑證，索取申報時，應向銷售方提供統一社會信用代碼。

而銷售方為其提供開監理時，應在「購買方納稅人識別號」欄填寫購買方的納稅人識別號，不符合規定的發票，不得作為稅收憑證。

監理是具有唯一性的，只要稅務發票系統裡面查到了這家企業的發票代碼不同，就可以查詢到這家企業的進銷項發票情況，也就可以知道企業是否虛開發票了。

2、職責不同

代建項目負責本單位財產物資的統一管理，每年進行一次財產清查，健全保管、領用、維護、賠償、報廢、報損以及人員調動交接制度，保證賬物相符。

而監理負責組織編制本單位資金的籌集計劃和使用計劃，並組織實施。資金的籌集計劃和使用計劃要結合本單位的經營預測和經營決策以及生產、經營、供應、銷售、勞動、技術措施等計劃，按年、按季、按月進行編制，

並根據企業的經濟核算責任制將各項計劃指標分解下達落實，督促執行。根據生產經營發展和節約資金的要求，組織有關人員，合理核定資金定額，加強資金的使用管理，提高資金使用效果。根據管用結合和資金歸口分級管理的要求，擬定資金管理與核算實施辦法，並組織有關部門貫徹執行

3、目的不同

代建項目就是把產品賣好，讓產品好賣營銷策略主要目的是了解產品的潛在市場和銷售量，以及競爭對手的產品信息。只有對掌握了市場需求，才能做到有的放矢，減少失誤，從而將風險降到最低

而監理面臨的是一個動態的市場環境，為實現企業既定的營銷目標，營銷策略應當根據市場的變化及時調整價格決策的目標。

4、核心要點不同

代建項目給企業帶來新的機會，也可能帶來新的難題，如新的法律、新的政策的實施，對企業營銷可能產生有利或不利的影響，掌握環境的發展趨勢是企業制定戰略計劃的重要前提。

而監理避免和聲譽較高的名牌商品展開正面競爭。名牌商品都處於高度的商品保護地位。

參考資料來源：網路-項目代建制

網路-監理

Ⅲ 工程代建代管中的問題

「業主要求以抄其名義簽署襲工程委託范圍內相關合同，並支付其相關價款」這句話不是很清晰，兩個「其」字各是代表誰啊？
你的項目在哪裡？因為我國的代建制分為三種，根據地區不同，方式也不同，我們在國外的項目也相當於代建制（PMC），我在北京的一個工程也是代建制（PMC），但是相差很多，國外的就是由專業公司代業主管理，國內的相當於咨詢公司。

Ⅳ 在實行工程代建制後，項目使用單位的主要職責包括哪些

取決於合同具體如何明確約定