物業公司治安及消防宣傳

『壹』 物業公司應履行哪些消防安全職責

機關消防機構處理。
第三十一條 公安派出所對單位進行日常消防監督檢查，應當檢查下列版內容：
（一權）建築物或者場所是否依法通過消防驗收或者進行竣工驗收消防備案，公眾聚集場所是否依法通過投入使用、營業前的消防安全檢查；
（二）是否制定消防安全制度；
（三）是否組織防火檢查、消防安全宣傳教育培訓、滅火和應急疏散演練；
（四）消防車通道、疏散通道、安全出口是否暢通，室內消火栓、疏散指示標志、應急照明、滅火器是否完好有效；
（五）生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所是否與居住場所設置在同一建築物內。
對設有建築消防設施的單位，公安派出所還應當檢查單位是否對建築消防設施定期組織維修保養。
對居民住宅區的物業服務企業進行日常消防監督檢查，公安派出所除檢查本條第一款第（二）至（四）項內容外，還應當檢查物業服務企業對管理區域內共用消防設施是否進行維護管理。

『貳』 物業小區消防安全排查整改報告怎麼寫

xxx消防大隊：
我公司是入駐開發區的中法合資企業，自企業入駐以來，得到了開發區領導和貴單位的大力支持和扶助，生產經營工作順利，企業發展勢頭良好。在企業發展的過程中，公司領導高度重視消防安全工作，定期組織人員參加消防安全培訓，設置專門的安全主任和安全管理員，制定完善各項消防安全制度，保障消防經費投入，對消防安全工作常抓不懈。就在本月上旬，又組織了一次消防器材的專題培訓。
盡管如此，我們在消防防範工作中仍然有工作不到位的地方。2010年7月23日，在貴單位來我公司例行消防檢查的過程中，發現存在消防安全隱患6處。
針對存在的消防隱患，公司領導高度重視，當天晚上，連夜召開「消防隱患排查及整改落實」會議，公司董事長提出要確保「消防安全檢查不留死角」，與會人員一致認為，消防安全隱患整改工作不僅關繫到建築物的生死存亡，更事關全體員工的生命和公司財產安全，責任重於泰山，必須同心協力，全力以赴，不惜代價，徹底整改到位。會議決定在原有安全管理架構的基礎上進一步成立以總經理xxx任組長，副總經理xxx、安全主任xxx任副組長，安全員xxx、各部門經理、各工段工段長為成員的「消防安全專項整治領導小組」，針對檢查中發現的消防安全隱患以及消防安全自查工作，提出了具體要求，明確責任到人。布置了各部門自查整改的時間和任務，要求一級抓一級、層層抓落實，部門經理負責制，要一手抓生產、一手抓安全，充分認識到消防安全責任重大，不能存有絲毫的鬆懈和僥幸心理，安全檢查不留死角，切實維護公司員工的生命安全。會議明確了由工作領導小組每月進行監督和檢查，並將檢查的結果和各責任人的工作考核相掛鉤，對檢查不達標的，堅決停職整改，確保消防安全工作得到有力執行。現就檢查中發現的安全隱患及整改計劃說明如下：
一、檢查中發現的安全隱患
1．二車間某消防箱玻璃門蓋缺失；
2．三車間北側樓道有雜物堆放；
3．三車間某消防箱中消防水帶缺失；
4．三車間某應急燈不能正常點亮；
5．配件倉庫東出口有雜物堆放，擋住通道；
6．消防水管路總閥被關閉。
二、安全隱患的整改情況
1．立即派專人訂購二車間某消防箱缺失的玻璃門蓋；
2．立即派專人清理三車間北側樓道堆放的雜物，確保樓梯口暢通；
3．立即派專人訂購三車間某消防箱中缺失的消防水帶；
4．立即派專人更換三車間實效的應急燈；
5．立即派專人清理配件倉庫東出口堆放的雜物，確保通道暢通；
6．抓緊研究方案，爭取在8月底前完成原有消防管路的改造，解決地下漏水的情況。
另外，針對以上安全隱患出現的根本原因，「消防安全專項整治領導小組」要求各部門、各工段必須在第一時間上報有關問題，並決定由安全員每周巡查公司固定的消防器材和樓梯通道，確保及時發現解決可能出現的安全隱患。
三、消防水管路閥門被關閉的具體說明
1．關閉消防水管路總閥的原因
2010年5月，公司財務發現水費異常超高，經仔細排查，確定因開發區土地形成時間較短，地面沉降引起地下消防管路破裂所致。因為考慮到消防管路流量大，並且大量流水沖擊可能導致地下水土流失，存在大面積沉降安全事故隱患，故公司決定臨時關閉消防水管路總閥，待檢查出破漏管路並修復後再常開消防水管路總閥。
2．地下消防水管路破裂的整改過程
發現地下消防管路破裂問題後，公司領導高度重視，5月份安排施工隊伍進場，並在5至7月份多次進行地面開挖，以期尋找到地下消防管路的具體破裂地點，但因地下管路情況不明，雖經多次努力，仍然不能找到具體漏點。考慮到情況特殊，公司領導決定採取地面明管重新布線的方案，徹底解決問題。
3．目前存在的困難和進展情況
決定採取地面明管重新布線的方案後，如何布線成了一個大問題，因為公司車間分布較廣，各車間相對獨立，車輛進出頻繁。加上施工隊不熟悉具體的消防水管路安裝要求，所以尚不能確定具體的改造方案。
盡管困難重重，但是公司領導堅定改造消防水管路的決心毫不動搖。目前，正在考慮請專業設計人員和消防部門會商，共同確定合理可行的改造方案並盡快實施，爭取在8月底前完成改造工作。
四、對消防隱患整改後的思考。
1．通過這次對消防隱患的及時整改，堅定了隱患可改、隱患必改的信心。事非經過不知難，只有咬牙堅持之後才能獲得成功。在本次消防檢查發現隱患之前，公司領導就已經將消防隱患的排查整改工作列入了計劃，但由於涉及面廣，對某些消防理論知識的學習領會還總覺得不夠扎實，導致計劃沒有及時付諸實施。消防隱患被發現後，公司全體員工迅速統一思想，樹立信心，痛下決心，保障投入，確保徹底將隱患整改到位。通過這次隱患整改工作，不僅排除火險，更為我們公司加強消防意識，認真落實各項消防措施營造了良好的氛圍。
2．消防隱患暴露出我們在消防知識普及和日常檢查方面的工作還有待加強，公司決定定期對所有消防栓和滅火器材認真檢查，缺損的及時配置和更換，每周五由安全員檢查、每月由「消防安全專項整治領導小組」檢查，互簽責任狀，並建有檢查台帳，層層落實，做到道口通暢，警示牌醒目，消防安全人人有責。公司決定進一步補充和完善消防預案、三級消防預警及年度消防演練計劃，提高全體員工的消防安全意識和滅火技能，確保消防安全意識貫徹到人，提高公司綜合消防防範能力。

『叄』 物業管理中消防安全設施包括什麼

滅火器、消防栓、噴淋、煙感、溫感、手報按鈕、消防電話、消防泵、訊響器等等。

『肆』 物業消防安全最重要，務必牢記這幾點火災常識

「星星之火，可以燎原」，一根火柴就可以使整幢物業化為灰燼，稍有不慎，出現火災意外，就可能對業主及物業使用人的生命和財產造成重大的損失。

下面，我為各位講解下消防安全管理中，火災發生及預防的基本常識，幫助各位及時了解消防安全，做到防患於未然，發生火災時能正確處理火災。

火災撲救的基本方法

1、窒息滅火法

窒息滅火法就是根據可燃物燃燒需要足夠的空氣（氧氣）這一條件，採取適當措施阻止空氣流入燃燒區，或採用不燃物、惰性氣體沖淡空氣中的氧氣含量，使燃燒物缺乏氧氣的助燃而熄滅。

2、冷卻滅火法

冷卻滅火法是根據可燃物發生燃燒必須達到一定溫度這一條件，將水或滅火劑直接噴灑在燃燒物上，使燃燒物的溫度降低到燃點以下，從而終止燃燒。

3、隔離滅火法

隔離滅火法是根據發生燃燒必須具備可燃物這一條件，將與燃燒物鄰近的可燃物隔離開，阻止燃燒進一步擴散。

4、抑制滅火法

抑制滅火法是將滅火劑噴在燃燒物上，使其參與燃燒反應，使燃燒中產生的游離基消失，形成穩定分子或低活性游離基，從而使燃燒終止。

『伍』 物業消防安全管理制度

物業消防安全管理手冊

制定業主消防安全手冊的目的在於指導如何做好消防安全管理工作，使各入住業主了解與掌握入住大廈的消防安全管理工作，以確保大廈有一個良好的消防安全環境。現結合物業大廈情況對編制內容予以說明。
一、總承包及分包公司須知
1． 在大廈內辦公的各公司的辦公室必須每l00m2擺放兩個4kgABC型乾粉滅火器。
2． 辦公室內抽煙必須備有煙灰缸，不得將煙頭、煙灰彈進廢紙簍，以免引起火災。
3． 下班後應檢查所有的電源開關是否已關閉，以防止電源短路引起火災。
4． 各公司必須將防火責任人、管理人名單報安全管理部門備案，以便在緊急情況下便於聯系。
5． 加強對下屬員工的安全、防火教育，以免員工在施工中出現意外。
6． 管理處有權檢查各公司辦公室的安全防火情況。
二、入住裝修須知
1． 業主入住時應向管理部門介紹所聘裝修公司的情況及主要負責人和消防安全事項。
2． 管理部門應向裝修公司派發一份《裝修守則》，要求各裝修公司在大廈施工期間必須遵守裝修守則中的各項條款。
3． 裝修公司在大廈內裝修時間為星期一至星期六8：30—18：30，因工程需要加班，應到安全管理部門填寫加班申請表，待批准後方可加班施工。
4． 每天的裝修垃圾必須由各施工單位在18：00—20：00運送到垃圾站，各施工單位不得將每天的裝修垃圾遺留到第二天處理，否則管理部門將自行清理，其一切費用由施工隊負責。
5． 進出大廈的裝修材料和垃圾必須全部從貨運電梯運載，任何裝修材料和垃圾不得從客梯運載。
6． 施工用的臨時電線和電源開關應布置有序，不得亂敷亂設，以免遺留隱患。
7． 施工用的香蕉水、油漆等易燃物應指派專人加強管理，防止易燃物品發生意外。
8． 各施工單位應加強工地的消防安全管理工作，防止在施工過程中發生意外。
三、業主須知
1． 物業大廈的各主要出入口均應由安全管理員24小時值守，若大廈內面積較大，管理部門應指派人員巡邏，以確保安全。
2． 業主在正常工作中如受外界人員干擾，應立即打電話通知大廈安全管理部門。
3． 物業大廈每天上班時間為8：00—17：00。各業主因為工作需要延長工作時間請填寫好加班表報送大廈管理部門備案。
4． 節假日（白天）需加班的單位員工憑本單位的工作證登記後方可進入大廈。
5． 因工作需要向大廈外搬運大型物品時，應填寫物品放行條，待大廈管理處或安全管理部門批准後方可放行。需要向大廈內搬運或儲存易燃、易爆危險品時，應向大廈安全部門申請，待批准後方可搬入大廈，並指派專人保管。
四、安全管理部門職能
1． 安全管理部門的職責是為業主解決在大廈內遇到的各類消防安全防範問題，是業主消防安全防範工作的可靠後盾。
2． 業主因工作需要增加消防報警系統，消防管理部門應具體指導安裝。
3． 安全管理部門對所屬員工應有嚴格的管理制度，業主因管理公司下屬員工以各種形式做出與工作無關的事情，如打電話向公司管理部門投訴，管理公司應盡快處理和防止意外事故發生。
4． 大廈的安全管理部門要經常對消防設施進行檢查，並定期舉行消防演習和對員工進行嚴格的救護培訓，以較全面的專業素質為業主服務。
五、火警應變措施
1． 聽到火警警報聲時：
（1）當聽到火警鍾聲響起時，表示附近可能發生火警。
（2）迅速檢查自己的工作地點及周圍是否有火災發生。
（3）消防責任人應盡快檢查其所在地方及附近是否有危險發生。
（4）消防責任人發現有危險，應組織員工有秩序地撤離大廈。
2． 所在區域未發出火警報警時：
（1）所在樓層警報沒有響，則表示火警並非在自己附近地點發生，不會有現時的危險。
（2）保持鎮定，即使沒通知疏散，自己也可自行決定是否離開大廈。
（3）做好疏散准備工作，當接到通知或聽到所在樓層的火警警報聲響後，立即離開大廈。
（4）無任何火警跡象，請勿隨便按動所在樓層的報警按鈕。
3． 發現著火時：
（1）按動附近的火警報警按鈕，告知其他住戶並通知大廈消防中心。
（2）利用附近的滅火設備滅火，切勿用水撲救電源引起的火災。
（3）如果火勢仍無法得到控制，請立即離開大廈，待大廈消防人員前來撲救。
4． 疏散與逃生
（1）保持鎮定，依照消防指揮員或大廈消防廣播的指令有秩序地從消防樓梯疏散。
（2）除照明燈光外，關閉所有電源及門窗。
（3）消防責任人須在疏散後清點所有公司職員及到訪的人數，以便協助在場消防工作的開展，如發現有職員或到訪者失蹤，請立即通知在場消防指揮員。
（4）應從消防通道離開大廈，並關閉所有防火門，切勿將防火門固定，除特殊情況外，所有人員均需離開大廈，到外面開闊地帶集合，切勿留在大廈內。
（5）切勿使用電梯逃生，所有電梯在火警警報聲響起時會自動停止運行。
（6）各單位必須負責安排疏散傷殘職員和到訪者，如果需要協助，請通知大廈管理處。
（7）未經消防指揮員或大廈管理部門人員的允許，切勿再度進入大廈。
六、大廈資料
1． 消防指揮
在公安消防隊未到達之前由大廈管理部門的最高領導任消防指揮員，待公安消防隊到場後，現場總指揮由公安消防隊最高指揮官負責。
2． 消防管理人
物業公司任命消防管理人，消防管理人擔負現場指揮的責任。
3． 火災報警按鈕
大廈的火災報警按鈕均附有清楚的標志，火災報警按鈕一經按動，火警鍾立即鳴響，信號即時傳送到大廈消防控制中心。
4． 自動滅火報警系統
大廈如裝有先進的自動滅火報警系統，一旦有煙霧產生，該系統立即發出警報，如果溫度達到攝氏60度以上，自動噴淋系統將會噴水，將火撲滅。
5． 太平門出口
大廈每層設有多個太平門出口以方便人員逃生。出口通道的燈光照明全部接通大廈的應急電源，在火災發生時疏散通道的所有照明系統均能正常工作，以確保人員疏散時有秩序地進行。
6． 防火門
防火門能自動關閉，可以阻止火勢及濃煙蔓延至疏散通道，因此防火門應經常性地關閉，不能隨意將防火門打開固定。

7． 逃生途徑
在緊急情況下逃生時，切勿使用電梯，請使用最近的疏散樓梯，迅速撤離大廈，到地面較安全的地方集合。

8． 大廈消防廣播系統
大廈各樓層均裝有公共廣播系統，如遇火警發生，該廣播系統以播放錄音帶的方式引導人
員安全疏散，所有錄音帶的信息將分別以英語、普通話、本地方言播放。

『陸』 物業消防管理存在哪些問題

確保管理區域內業主及物業使用人的生命財產安全是物業管理的一項基本內容和工作 ，而消防安全管理在生命財產安全管理中所佔的地位和分量又是重中之重。那麼在物 業消防管理中存在哪些問題呢？就上邯鄲物業來跟大家講解一下吧！ 首先是重視程度不夠 某些物業服務企業重經營、輕安全，重眼前、輕長遠，重修補、輕維護，精力、人力 、財力、物力多放在物業經營、費用收取、環境衛生、治安防範和普通的水電維修等 方面，忽視了對公用消防設施日常維護和消防安全日常檢查，造成物業服務企業內部 消防安全制度不完善、機構不明確、職責不清晰，消防值班、巡查、維護失位、缺位 ，隱患頻現。 其次是主體意識不夠 有的物業管理公司過分強調為業主和物業使用者「服務」，在消防安全問題上不想管 、不敢管，對房地產開發企業、建設單位的物業保修責任，對建築消防設施檢測和維 護保養單位的依賴性大，對業主、經營場所的自治自律和行政部門的指導干預期盼值 高，造成對業主進場裝修使用把關不嚴、跟蹤服務管理不到位，對消防設施故障損壞 發現維修不及時，出現問題推、拖，樂見「責任不清」狀態，不能主動實施管理、積 極解決問題、勇於承擔責任。 再次是管理水平薄弱。 目前，物業服務企業從事消防管理的多為消防控制室值班、保安和水電維修人員兼職 較多，除消防控制室值班員按照國家法律規定經消防專門培訓持證上崗外，其餘人員 基本上都沒有經過專門消防培訓，導致從事消防管理的人員沒有掌握基本消防常識， 不能發現火災危險性，不懂得建築消防設施功能和檢查、維護、操作的基本方法，加 之由於物業服務人員工資低、責任心差，消防管理幾乎成「空白」。 最後是維護資金缺乏。 按照《物權法》及有關規定，物業服務企業實施消防管理所需費用主要來自業主交納 的物業服務費，物業服務收費遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，然 而實際生活中，物業公司提供的服務不能滿足業主要求，服務質量與物業收費不成正 比，是物業糾紛的核心所在。作為業主，往往採用拒交物業費作為自身的維權手段， 長期積壓、欠收的費用給物業服務企業造成較大壓力，不得不縮減開支、壓縮管理項 目，造成服務質量降低，產生惡性循環。另外，商品住宅、售後公有住房住宅等雖有 專項維修資金，可用於共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，但 其使用條件和程序較為復雜，能夠成功動用使用的在現實中並不多見，沒有資金，物 業服務企業對一些隱患問題的整改也是有心無力。 以上就是邯鄲物業整理的「物業消防管理中存在的問題」的資料！希望在看到這些後 ，物業企業能夠改進措施，解決這些存在的問題。

『柒』 物業在消防法中的義務

（一）確保消防設施設備完好並處於設計功能狀態；

（二）消防設施設備故障或損壞時應及時報修；

（三）消防管理應制定應急處理預案，應急預案應定期演練；4

（四）大堂崗、大門崗、機房、消防控制室應配置一定數量的滅火器；

（五）消防器材應進行每月檢查、維護和統計；

（六）消防知識普及、宣傳和教育；

（七）消防設施設備及其它消防工

根據《中華人民共和國消防法》規定：

第五條，任何單位和個人都有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警的義務。任何單位和成年人都有參加有組織的滅火工作的義務。

第六條，各級人民政府應當組織開展經常性的消防宣傳教育，提高公民的消防安全意識。

機關、團體、企業、事業等單位，應當加強對本單位人員的消防宣傳教育。應急管理部門及消防救援機構應當加強消防法律、法規的宣傳，並督促、指導、協助有關單位做好消防宣傳教育工作。

教育、人力資源行政主管部門和學校、有關職業培訓機構應當將消防知識納入教育、教學、培訓的內容。新聞、廣播、電視等有關單位，應當有針對性地面向社會進行消防宣傳教育。

工會、共產主義青年團、婦女聯合會等團體應當結合各自工作對象的特點，組織開展消防宣傳教育。

村民委員會、居民委員會應當協助人民政府以及公安機關、應急管理等部門，加強消防宣傳教育。

第十五條，公眾聚集場所在投入使用、營業前，建設單位或者使用單位應當向場所所在地的縣級以上地方人民政府消防救援機構申請消防安全檢查。

消防救援機構應當自受理申請之日起十個工作日內，根據消防技術標准和管理規定，對該場所進行消防安全檢查。未經消防安全檢查或者經檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用、營業。

第十六條，機關、團體、企業、事業等單位應當履行下列消防安全職責：

（一）落實消防安全責任制，制定本單位的消防安全制度、消防安全操作規程，制定滅火和應急疏散預案；

（二）按照國家標准、行業標准配置消防設施、器材，設置消防安全標志，並定期組織檢驗、維修，確保完好有效；

（三）對建築消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整准確，存檔備查；

（四）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區、防火間距符合消防技術標准；

（五）組織防火檢查，及時消除火災隱患；

（六）組織進行有針對性的消防演練；

（七）法律、法規規定的其他消防安全職責。

單位的主要負責人是本單位的消防安全責任人。

第十八條，同一建築物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任，並確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建築消防設施和消防車通道進行統一管理。

住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防範服務。

第二十八條，任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈佔、遮擋消火栓或者佔用防火間距，不得佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

第二十九條，負責公共消防設施維護管理的單位，應當保持消防供水、消防通信、消防車通道等公共消防設施的完好有效。在修建道路以及停電、停水、截斷通信線路時有可能影響消防隊滅火救援的，有關單位必須事先通知當地公安機關消防機構。

第四十四條，任何人發現火災都應當立即報警。任何單位、個人都應當無償為報警提供便利，不得阻攔報警。嚴禁謊報火警。

人員密集場所發生火災，該場所的現場工作人員應當立即組織、引導在場人員疏散。任何單位發生火災，必須立即組織力量撲救。鄰近單位應當給予支援。消防隊接到火警，必須立即趕赴火災現場，救助遇險人員，排除險情，撲滅火災。

(7)物業公司治安及消防宣傳擴展閱讀：

工作實行「預防為主，預消結合」的方針，服務中心內的每位員工都是義務消防隊員，都有責任搞好消防工作，各級骨幹、主管更是消防工作的帶頭人，是消防工作的當然責任人，負有如下職責：

（一）依照服務中心及市政府消防管理規定，對管理區各地方，部門、人員進行消防工作的監督檢查。

（二）進行消防宣傳教育，發動群眾，發動住戶，共同做好消防工作，消除火險隱患。

（三）監督安裝、裝修、改建工程過程中執行防火規范的情況，並進行竣工驗收。

（四）實行24小時監控，保證各項裝置，時刻處於良好狀態。

（五）組織火災撲救，保護火災現場，協助調查火災原因。

（六）配合市消防部門搞好日常消防管理工作。

（七）對因失職引發的火災事故負間接或直接責任，直至刑事責任。

服務中心主管消防安全職責標准如下：

（一）對公司轄區內的消防工作全面負責。

（二）貫徹執行《中華人民共和國消防法》及其實施細則，建立健全各級防火制度和安全操作規程。

（三）把防火安全工作列入生產、施工，經營管理之中，對員工進行消防安全知識教育。

（四）組織消防安全檢查，整改火險隱患，改善消防安全條件，完善消防設施。

（五）領導消防專幹人員、義務消防隊員、兼職防火人員做好日常防火工作。

（六）協助公安消防監督部門調查火災事故原因並處理。

（七）組織制定滅火方案，帶領員工撲救火災，做好日常防範工作。

（八）定期總結消防工作，實施獎懲制度。

『捌』 家裡小區發生火災物業公司有什麼責任和義務嗎

家裡小區發生火災物業公司有配合消防進行滅火和保障業主安全的責任和義務。

根據《中華人民共和國消防法》第十八條同一建築物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任，並確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建築消防設施和消防車通道進行統一管理。住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防範服務。

第十九條生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設置在同一建築物內，並應當與居住場所保持安全距離。生產、儲存、經營其他物品的場所與居住場所設置在同一建築物內的，應當符合國家工程建設消防技術標准。

(8)物業公司治安及消防宣傳擴展閱讀：

《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

『玖』 什麼叫物業消防管理

在物業消來防管理中，消防安源全管理服務是基於業主與物業管理公司按照物業服務合同的約定，為維護物業管理相關區域內的秩序而產生的，是物業管理服務的一項重要內容。物業安全管理的主要內容包括治安管理、消防管理以及車輛道路管理3個方面。
1、治安管理

①對物業區域內違反《治安管理條例》的行為進行制止，並報公安機關處理。如非法攜 帶槍支彈葯、非法侵入他人住宅，偷盜他人財物等；

②對於物業區域內妨礙他人正常生活的行為進行禁止。如發出噪音、污染，亂扔雜物， 搭建各類違章建築、流動攤販擾民等。
2、消防管理

其內容主要是預防和控制火災的發生，如防火安全宣傳，及時撲滅火災，消防器材的保養和維修等。

3、車輛交通管理

主要是搞好車輛停放和交通安全管理，保證車輛和行人的安全。

『拾』 物業管理應該怎樣去落實消防安全管理制

解決辦法          
針對上述問題，我認為應該從統一行業規范、加強監管力度、開展星級評定等多方面入手，逐步提高物業管理公司的消防安全管理水平。           
1、統一行業規范。制定符合地方實際需求的物業公司消防安全管理規定，落實消防安全管理責任，將消防安全管理逐條細化，納入星級評定范圍。此外，還要建立消防值班、巡查、消防設施定期檢查、保養等制度，明確消防崗位職責。           
2、加強監管力度。消防部門要積極調動公安、居委會、房管部門等多股力量，加強對居民小區的消防安全檢查，使物業管理公司充分認識消防安全的重要性，做到消防安全管理與衛生、治安工作齊抓共進。           
3、加強對物業管理人員的消防素質培養。定期組織承接有消防控制室的小區物業公司管理人員進行消防安全培訓，確保物業公司能定期對小區內的各類消防設施進行檢查、維護保養等；另外可以利用物業公司管理人員貼近居民的資源優勢，積極開展消防入戶宣傳，組織、協助開展消防疏散演練，不斷提高自身和居民的消防素質。