房產經紀人職責

❶ 房地產經紀人的職責有哪些

經紀人是指在經濟活動中以收取傭金為目的,為促成他交易而從事居間、行紀或代理等經紀業務為常業的公民、法人和其他經濟組織。
房產經紀人是在房產銷售整個過程中，從事專業銷售和售後服務的「一站式」人才，對房產的消費提供咨詢、代理、信貸、保險、售後服務、貿易、環保甚至加入房產俱樂部等一系列的服務。
房地產經紀人員職業資格制度暫行規定

第一章 總則

第一條 為了加強對房地產經紀人員的管理，提高房地產經紀人員的職業水平，規范房地產經紀活動秩序，根據國家職業資格制度的有關規定，制定本規定。

第二條 本規定適用於房地產交易中從事居間、代理等經紀活動的人員。

第三條 國家對房地產經紀人員實行職業資格制度，納入全國專業技術人員職業資格制度統一規劃。凡從事房地產經紀活動的人員，必須取得房地產經紀人員相應職業資格證書並經注冊生效。未取得職業資格證書的人員，一律不得從事房地產經紀活動。

第四條 本規定所稱房地產經紀人員職業資格包括房地產經紀人執業資格和房地產經紀人協理從業資格。

取得房地產經紀人執業資格是進入房地產經紀活動關鍵崗位和發起設立房地產經紀機構的必備條件。取得房地產經紀人協理從業資格，是從事房地產經紀活動的基本條件。

第五條 人事部、建設部共同負責全國房地產經紀人員職業資格制度的政策制定、組織協調、資格考試、注冊登記和監督管理工作。

第二章 考試

第六條 房地產經紀人執業資格實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度，由人事部、建設部共同組織實施，原則上每年舉行一次。

第七條 建設部負責編制房地產經紀人執業資格考試大綱、編寫考試教材和組織命題工作，統一規劃、組織或授權組織房地產經紀人執業資格的考前培訓等有關工作。

考前培訓工作按照培訓與考試分開，自願參加的原則進行。

第八條 人事部負責審定房地產經紀人執業資格考試科目。考試大綱和考試試題，組織實施考務工作。會同建設部對房地產經紀人執業資格考試進行檢查、監督、指導和確定合格標准。

第九條 凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規，已取得房地產經紀人協理資格並具備以下條件之一者，可以申請參加房地產經紀人執業資格考試：

（一）取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年。

（二）取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年。

（三）取得雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年。

（四）取得碩士學位，工作滿2年，從事房地產經紀業務工作滿1年。

（五）取得博士學位，從事房地產經紀業務工作滿1年。

第十條 房地產經紀人執業資格考試合格，由各省、自治區、直轄市人事部門頒發人事部統一印製，人事部、建設部用印的《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》。該證書全國范圍有效。

第十一條 房地產經紀人協理從業資格實行全國統一大綱，各省、自治區、直轄市命題並組織考試的制度。

第十二條 建設部負責擬定房地產經紀人協理從業資格考試大綱。人事部負責審定考試大綱。

各省、自治區、直轄市人事廳（局）、房地產管理局，按照國家確定的考試大綱和有關規定，在本地區組織實施房地產經紀人協理從業資格考試。

第十三條 凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規，具有高中以上學歷，願意從事房地產經紀活動的人員，均可申請參加房地產經紀人協理從業資格考試。

第十四條 房地產經紀人協理從業資格考試合格，由各省、自治區、直轄市人事部門頒發人事部、建設部統一格式的《中華人民共和國房地產經紀人協理從業資格證書》。該證書在所在行政區域內有效。

第三章 注冊

第十五條 取得《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的人員，必須經過注冊登記才能以注冊房地產經紀人名義執業。

第十六條 建設部或其授權的機構為房地產經紀人執業資格的注冊管理機構。

第十七條 申請注冊的人員必須同時具備以下條件：

（一）取得房地產經紀人執業資格證書。

（二）無犯罪記錄。

（三）身體健康，能堅持在注冊房地產經紀人崗位上工作。

（四）經所在經紀機構考核合格。

第十八條 房地產經紀人執業資格注冊，由本人提出申請，經聘用的房地產經紀機構送省、自治區、直轄市房地產管理部門（以下簡稱省級房地產管理部門）初審合格後，統一報建設部或其授權的部門注冊。准予注冊的申請人，由建設部或其授權的注冊管理機構核發《房地產經紀人注冊證》。

第十九條 人事部和各級人事部門對房地產經紀人員執業資格注冊和使用情況有檢查、監督的責任。

第二十條 房地產經紀人執業資格注冊有效期一般為三年，有效期滿前三個月，持證者應到原注冊管理機構辦理再次注冊手續。在注冊有效期內，變更執業機構者，應當及時辦理變更手續。

再次注冊者，除符合本規定第十七條規定外，還須提供接受繼續教育和參加業務培訓的證明。

第二十一條 經注冊的房地產經紀人有下列情況之一的，由原注冊機構注銷注冊：

（一）不具有完全民事行為能力。

（二）受刑事處罰。

（三）脫離房地產經紀工作崗位連續2年（含2年）以上。

（四）同時在2個及以上房地產經紀機構進行房地產經紀活動。

（五）嚴重違反職業道德和經紀行業管理規定。

第二十二條 建設部及省級房地產管理部門，應當定期公布房地產經紀人執業資格的注冊和注銷情況。

第二十三條 各省級房地產管理部門或其授權的機構負責房地產經紀人協理從業資格注冊登記管理工作。每年度房地產經紀人協理從業資格注冊登記情況應報建設部備案。

第四章 職責

第二十四條 房地產經紀人和房地產經紀人協理，在經紀活動中，必須嚴格遵守法律、法規和行業管理的各項規定，堅持公開、公平、公正的原則，信守職業道德。

第二十五條 房地產經紀人有權依法發起設立或加入房地產經紀機構，承擔房地產經紀機構關鍵崗位工作，指導房地產經紀人協理進行各種經紀業務，經所在機構授權訂立房地產經紀合同等重要業務文書，執行房地產經紀業務並獲得合理傭金。

在執行房地產經紀業務時，房地產經紀人員有權要求委託人提供與交易有關的資料，支付因開展房地產經紀活動而發生的成本費用，並有權拒絕執行委託人發出的違法指令。

第二十六條 房地產經紀人協理有權加入房地產經紀機構，協助房地產經紀人處理經紀有關事務並獲得合理的報酬。

第二十七條 房地產經紀人和房地產經紀人協理經注冊後，只能受聘於一個經紀機構，並以房地產經紀機構的名義從事經紀活動，不得以房地產經紀人或房地產經紀人協理的身份從事經紀活動或在其他經紀機構兼職。

房地產經紀人和房地產經紀人協理必須利用專業知識和職業經驗處理或協助處理房地產交易中的細節問題，向委託人披露相關信息，誠實信用，恪守合同，完成委託業務，並為委託人保守商業秘密，充分保障委託人的權益。

房地產經紀人和房地產經紀人協理必須接受職業繼續教育，不斷提高業務水平。

第二十八條 房地產經紀人的職業技術能力：

（一）具有一定的房地產經濟理論和相關經濟理論水平，並具有豐富的房地產專業知識。

（二）能夠熟練掌握和運用與房地產經紀業務相關的法律。法規和行業管理的各項規定。

（三）熟悉房地產市場的流通環節，具有熟練的實務操作的技術和技能。

（四）具有豐富的房地產經紀實踐經驗和一定資歷，熟悉市場行情變化，有較強的創新和開拓能力，能創立和提高企業的品牌。

（五）有一定的外語水平。

第二十九條房地產經紀人協理的職業技術能力：

（一）了解房地產的法律、法規及有關行業管理的規定。

（二）具有一定的房地產專業知識。

（三）掌握一定的房地產流通的程序和實務操作技術及技能。

第五章 附則

第三十條 本規定發布前已長期從事房地產經紀工作並具有較高理論水平和豐富實踐經驗的人員，可通過考試認定的辦法取得房地產經紀人執業資格，考試認定辦法由建設部、人事部另行規定。

第三十一條 通過全國統一考試，取得房地產經紀人執業資格證書的人員，用人單位可根據工作需要聘任經濟師職務。

第三十二條 經國家有關部門同意，獲准在中華人民共和國境內就業的外籍人員及港、澳、台地區的專業人員，符合本規定要求的，也可報名參加房地產經紀職業資格考試以及申請注冊。

第三十三條 房地產經紀人協理從業資格的管理，由省、自治區、直轄市人事廳（局）、房地產管理部門根據國家有關規定，制定具體辦法，組織實施。各地所制定的管理辦法，分別報人事部、建設部備案。

第三十四條 本規定由人事部和建設部按職責分工負責解釋。

第三十五條 本規定自發布之日起施行。

❷ 房產經紀人的職責

經紀人負責牽線搭橋，為買賣雙方尋找交易機會，並且通過自己的專業知識促成交易；然專後在合同簽定後，屬負責辦理產權過戶、交納契稅。

經紀人並不為買賣雙方是否能夠成交負責，他與買賣雙方是居間服務關系，不論結果如何都應當收取服務費。目前我國不少地區都要求房產經紀持證上崗，對經紀公司的要求也各有不同，目的是保護買賣雙方不被騙。

❸ 房地產經紀人的工作內容

1、
負責客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業的房地產置業咨詢服務；
2、
陪同客戶看房，促成二手房買賣或租賃業務；
3、
負責公司房源開發與積累，並與客戶建立良好的業務協作關系。
⑴採集、核實和分析客戶與房源等信息，設計與管理房號體系，填報和分析業務報表等；
⑵陪伴客戶查看房屋，測算購房費用等；
⑶代理契約鑒證與契稅繳納及權證辦理，咨詢與代理各類房貸事宜，協理房屋驗收與移交等；
⑷申辦租售許可證，調研房地產市場，核算與評估房價，設計價格體系，編制宣傳展示與管理用圖表文件，設計平面安排和處理面積誤差。
1、發布廣告：進行網路廣告或站檯子、貼廣告等形式的廣告宣傳，以期買方（求租方）或者賣方（出租方）與自己聯系。
2、接洽客戶：當買房（求租方）或者賣方（出租方）與自己聯系時，了解客戶需求，並記錄下來。
3、信息登記：將房屋供求信息登入公司管理系統，與其他經紀人共享，但客戶聯系方式只有自己可以看到，或者乾脆不登記，從而保證信息獨有性。
1、拓展信息：拓展盤源、客源信息，充實自己的信息庫
2、信息匹配：針對已有的盤源、客源信息進行匹配
1、對已有的盤源進行實地勘測
2、邀約客源實地看房
1、對已看房的客源進行合約簽訂
2、回顧老客戶

❹ 房屋中介的崗位職責是什麼

房屋中介的職責是以最快時間、合理的價格為客戶提供優質服務，同時協助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。也提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善後服務。

完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業管理等為房屋交易而提供相關咨詢服務。房地產交易評估公司提供的中介服務，大致有房地產買賣、租賃、互換代理業務；房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業評估、物業管理等方面所提供的咨詢服務。

(4)房產經紀人職責擴展閱讀：

《房地產經紀管理辦法》第十七條房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務的，應當向委託人說明服務內容、收費標准等情況，經委託人同意後，另行簽訂合同。

第十八條房地產經紀服務實行明碼標價制度。房地產經紀機構應當遵守價格法律、法規和規章規定，在經營場所醒目位置標明房地產經紀服務項目、服務內容、收費標准以及相關房地產價格和信息。房地產經紀機構不得收取任何未予標明的費用；不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐；一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標准，不得混合標價、捆綁標價。

❺ 房屋中介的職責，

你是在中介租的房子么？作為中介沒有幫你換鎖的義務。租房子時，是他們之前有鑰匙專還是在房東手上。如屬果在中介方，在你租住房屋後，會將鑰匙交給你和房東的，中介方就不會留鑰匙了。中介也不會將鑰匙給你所說的小偷，中介也算是一個正規公司，這樣做不是斷自己的後路么？
自己在外面租房子，覺得不夠安全，都是自己換鎖的。就算中介換了，在被偷，你會怎樣想，是中介又留鑰匙了，還是質量不好…………
你自己想想。

❻ 經紀人的主要職責是什麼

經紀人最基本的工作就是通過中介業務來促成交易。 1. 文化經紀人是指與文化市場相關的眾內多行業的經容紀人群體，即在演出、出版、影視、娛樂、美術、文物等文化市場上為供求雙方充當媒介而收取傭金的經紀人。 2. 個體演出經紀人：是以從事營業性演出的居間、代理活動為職業的個體演出經紀人，應當依法到工商行政管理部門辦理注冊登記，領取營業執照」規定條件，以從事營業性演出的居間、代理活動為職業， 在工商行政管理部門領取營業執照並在文化主管部門以及工商局合同科備案的經紀人員。 3. 房地產經紀人指溝通房地產賣方與買方之間聯系，促進達成交易並從中取得傭金的代理人，聯系人，中間人，經理人或介紹人。 4. 汽車經紀人起源於歐美，是指從事汽車行業的銷售中介，以促成買賣雙方成交、並以成交項目按比例收取傭金為目的的、獲得市場准入資格專業經紀人員。汽車經紀人的主管機關是商務部門（國家商務部、各地工商局）。 5. 經紀人是市場經濟的產物。在發展經濟，促進流通，繁榮市場等方面發揮著明顯的積極作用。經紀人有別於其他商家的生存方式，以及信息來源的多樣性，使經紀人在解決商品供求矛盾具有獨特的功能。

❼ 房產經紀人的職責

職責？
房產經紀人來的職自責就是將房子賣/租出去，獲取一定的傭金。
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❽ 房產經紀人是做什麼的

房產經紀人的要職責就是忽悠客人去看樓買樓或者承租。忽悠業主放盤到你們公司出售或者出租。我也是從事地產經紀的。每天就是打電話約人來看樓。打電話給業主講價等等。主要的是看個人閱歷跟反應能力的。

❾ 房產經紀人主要工作內容是什麼

房地產經紀人就是指：在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取傭金的自然人和法人。 凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。
但是，由於我國房地產銷售的特點，現在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產經紀人或置業顧問，將從事二手房交易的稱為房地產經紀人。 房地產經紀人是房地產中介的一部分。房地產中介主要由房地產咨詢，房地產評估，房地產經紀三個部分夠成。在日常生活中，房地產經紀人通常也被稱為「房屋中介」或「二手房中介」。

工作內容：
（1）採集、核實和分析客戶與房源等信息，設計與管理房號體系，填報和分析業務報表等；

（2）陪伴客戶查看房屋，測算購房費用等；

（3）代理契約鑒證與契稅繳納及權證辦理，咨詢與代理各類房貸事宜，協理房屋驗收與移交等；

（4）申辦租售許可證，調研房地產市場，核算與評估房價，設計價格體系，編制宣傳展示與管理用圖表文件，設計平面安排和處理面積誤差。

信息維護：
1、拓展信息：拓展盤源、客源信息，充實自己的信息庫

2、信息匹配：針對已有的盤源、客源信息進行匹配

驗房/帶看：
1、對已有的盤源進行實地勘測

2、邀約客源實地看房

簽約售後：
1、對已看房的客源進行合約簽訂

2、回顧老客戶

職業資格：
該職業資格共分三級：助理房地產經紀人、房地產經紀人、高級房地產經紀人。

報考條件：
（具備下列條件之一）

一、助理房地產經紀人：
1、本科以上或同等學歷學生；
2、大專以上或同等學歷應屆畢業生並有相關實踐經驗者；

二、房地產經紀人：
1、已通過助理房地產經紀人資格認證者；
2、研究生以上或同等學歷應屆畢業生；
3、本科以上或同等學歷並從事相關工作一年以上者；
4、大專以上或同等學歷並從事相關工作兩年以上者。

三、高級房地產經紀人：
1、已通過房地產經紀人資格認證者；
2、研究生以上或同等學歷並從事相關工作一年以上者；
3、本科以上或同等學歷並從事相關工作兩年以上者；
4、大專以上或同等學歷並從事相關工作三年以上者。