房管局的職責

① 房管所的職責是什麼

轉載以下資料供參考

房管所工作職責和服務標准
一、學習宣傳國家、省、市、縣有關房產管理方面的法律、法規和規章； 二、依法辦理區內集體土地范圍內法人、其他組織和自然人的房屋權屬登記和房屋權屬轉移、抵押、變更、注銷登記，代表政府向房屋所有權人頒發房屋所有權證； 三、積極主動配合上級房產管理局為購買商品房者辦理房屋所有權證； 四、協助縣財政局按規定收足房產交易契稅； 五、在頒發房屋所有權證前，進行實地查看，核實申請人房屋現狀是否與申請相符； 六、在辦理房產交易時，對雙方商定的房屋成交價格進行鑒證； 七、認真做好房產登記發證後的檔案資料整理、保存管理； 八、為民服務貫徹「十點要求」，即：微笑多一點，說話輕一點，脾氣小一點，心胸寬一點，借口少一點，行動快一點，腦筋活一點，做事勤一點，效率高一點，愛心獻一點。 房管所工作職責1、依據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關的法律法規，全面管理水富縣城市規劃轄區內的房屋權屬登記工作、房屋易管理工作、房屋拆遷管理工作、房地產中介管理工作、房地產開發管理工作、物業管理工作。
2、對轄區內申請登記的房屋進行外業測繪、制圖、拍照、面積計算以及權屬登記所需文字資料的採集。
3、負責轄區內房屋總登記、初始登記、變更登記、轉移登記、注銷登記以及證書換證、驗收工作。
4、負責轄區內房地產抵押貸款登記和房地產抵押注銷登記工作。
5、負責搞好房地產測繪成果資料、權屬轉移登記卷宗、變更登記卷宗、抵押登記卷宗、注銷登記卷宗以及在房地產管理過程中直接形成的有保存價值的文字、圖表、聲像等資料的收集、整理、登記、歸檔。
6、負責城市房屋拆遷管理、監督工作。
7、管理好商品房預售、合同簽訂、面積審核及售後物業管理工作。
8、宣傳執行好住房制度改革政策，對辦理房改手續的審核、發證、換證、交易、繼承變更、住房補貼審核等工作。
9、建立健全規范的房改房產權產籍檔案、查閱、使用檔案做到快、准、全，確保檔案安全，杜絕檔案遺失、受潮霉變、蟲蛀等事故，做好各項統計資料工作。
10、健全財務制度，嚴格執行政策和紀律，做好房改資金管理核算，及時催收住房貸款，防範資金安全風險，按時對銀行、單位、個人結算支付利息，辦理資金管理各項手續。

② 房地產管理局的職能范圍有多大

區房產管理局職能
（一）貫徹執行國家、省有關房產管理的法律、法規和方針、政策；負責擬訂地方性房產管理規范性文件，並組織實施。
（二）負責區內房屋產權、產籍、房屋測繪管理工作，負責房地產權屬登記工作。
（三）負責區內房地產交易管理工作，負責房屋租賃合同登記備案工作；負責區內房地產中介機構的監督管理。
（四）會同或配合有關部門規范房地產市場，維護市場秩序，負責區內商品房預售管理工作。
（五）負責區內直管公房的管理。
（六）負責區內房屋安全整治工作；負責房屋白蟻防治監督管理工作。
（七）負責全區物業管理活動的監督管理工作，會同有關部門負責全區住宅專項維修資金的指導和監督工作。
（八）負責管理區域內的房產檔案管理工作。
（九）承辦區委、管委會和上級業務部門交辦的其他事項。

③ 房管局的主要職務有哪些

（一） 職能職責。
1、貫徹執行國家和省有關房地產市場、房產管理方面的方針、政策和法律、法規、規章。具體承擔擬訂全市房地產業發展中長期規劃和年度計劃，經批准後組織實施；依法查處違反房地產市場、房產管理有關法律、法規、規章及政策的行為。
2、承擔規范房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。擬訂房地產市場監督管理政策，經批准後實施；依法查處房地產開發、經營中的違法行為；依法負責房地產開發企業資質管理和商品房（預）銷售管理。
3、貫徹落實房屋交易政策，制定房屋交易規章制度，並監督執行；指導區縣房地產行業管理和房屋交易管理工作；負責房屋產權產籍管理工作。協同國土資源部門指導房屋登記工作，協同調處房屋權屬糾紛。
4、規范房地產交易市場行為，促進房地產流通。
5、依法負責房地產中介服務機構和物業管理企業資質
管理，規范物業服務工作。
6、 負責各類房屋安全鑒定管理和危房鑒定糾紛協調有關工作。
7、負責個人住房信息系統建設、指導和管理工作。
8、負責直管公房的管理工作，指導區縣房管部門開展直管公房管理工作。
9、受市住房和城鄉建設局委託，具體管理事業單位黨的工作、精神文明建設、黨風廉政建設和職工思想政治工作。
說明白點，就是管理這座城市的房地產。個人的買賣銷售、公共房屋維護等等

④ 房管局是做什麼的

房產管理局主要職責
1、貫徹執行國家、省有關房地產管理法規、政策，草擬制內定地方性房容地產管理辦法、規定，並組織實施。
2、編制並組織實施全市房地產業發展的中長期規劃和年度計劃：負責行業統計和行業管理工作。
3、負責全市房屋權屬登記管理工作。
4、負責全市房地產市場交易（房地產買賣、租賃、轉讓、抵押、贈與、交換、拍賣、繼承、分割、析產）管理工作。
5、審查和發放商品房預（銷）售許可證，查處房地產市場的違紀違法行為。
6、負責全市危險房屋鑒定的管理工作。
7、負責全市的物業管理工作。
8、負責全市房地產中介服務管理工作。
9、負責全市城市住宅室內裝修活動的管理工作。
10、負責全市房改政策、法規的研討、審定及管理工作。
11、負責全市城鎮房地產檔案管理工作。
12、負責房地產測繪及成果應用的監督管理。
13、負責制定全市保障性住房（經濟適用房、廉租住房）的具體實施方案並負責管理工作。
14、完成市委、市政府交辦的其他工作。

⑤ 房管局都有什麼部門啊，謝謝

房管局一般設置以下機構：

（一）辦公室

負責公務文電處理、文稿審核、重要文件起草、文書檔案工作，以及各類信息的綜合、編發、上報工作；負責局機關日常運轉、對外聯系、公務接待、各種會議、活動的組織協調；負責落實上級和局系統各項督查督辦工作；

負責政務信息公開管理和保密工作；負責市人大建議、市政協提案的辦理和人民來信來訪的受理和批辦；組織協調局系統信息化工作，負責政務網站的建設管理維護工作；負責局機關固定資產、後勤事務、計劃生育、愛國衛生等工作；負責安全生產管理、治安保衛、社會治安綜合治理、應急管理、雙擁、人民武裝等工作。

（二）行政服務處（政策法規處）

負責住房保障和房產管理法規、規章和綜合類政策的培訓工作；參與擬訂地方性住房保障和房產管理的規范性文件，並做好相關規范性文件的備案工作；負責住房保障和房產管理的行政復議工作、行政訴訟應訴工作；

負責調查處理市區房產違法違規行為，做好房產行政執法工作；監督、檢查房產法律、法規、規章、政策等的執行情況；扎口管理局機關行政審批、行政管理服務事項，指導、監督、協調和檢查直屬單位的行政審批服務工作。

（三）計劃財務處

貫徹執行國家財經方針、政策、法規，嚴格執行財會制度，維護財經紀律；負責各項經費財務管理、資金調節、資金分配和控制監督；負責制定財務相關管理制度並組織實施；

負責編制財務規劃，制定年度財務收支計劃和年度預算、決算編制，監督經費使用；負責國有資產管理與監督；負責財會隊伍建設和職業技能培訓；負責直屬單位財務的指導和監督；負責開展直屬單位的財務審計工作；負責局機關和直屬單位統計工作。

（四）住房保障處

指導全市住房保障工作；研究擬訂市區住房保障政策並組織實施；組織編制市區住房保障發展規劃、年度工作計劃並組織實施；指導市區廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房等保障性住房的建設與管理。

（五）住房改革與發展處

負責擬訂住房制度改革政策和方案並指導實施；負責指導實施房改業務工作；會同有關部門組織全市房地產業發展的調研，參與擬訂城市住宅產業中長期發展規劃和年度住宅建設計劃，參與擬訂城市國有土地使用權出讓方案；

負責擬訂危舊房改造政策，負責擬訂市區危舊房改造中長期規劃和年度計劃並組織實施；會同或配合有關部門組織推進節能省地型住宅的建設，推廣應用住宅科技成果，推進住宅

(5)房管局的職責擴展閱讀

房管局的工作職業

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

⑥ 房地產管理局職能職責

一、貫徹執行國家、省、市有關房產管理和住房制度改革的法律、法規、規章草案和政策，研究擬定全市房產管理和住房制度的地方性政策措施，擬定行業發展戰略和中長期發展規劃；推進行業信息化進程。

二、擬定深化住房制度改革規劃和實施方案及有關政策並組織實施；負責協助市住房公積金中心編制房改資金的投向和使用計劃及住房專項貸款計劃；負責住房分配貨幣化方案和單位住房補貼方案的審批工作及實施情況的監督檢查。

三、參與研究制定城鎮住宅建設發展規劃；組織實施城區范圍危舊房改造，協調改造中的有關問題；開展城鎮住房狀況和中長期住房供求情況的調查；參與住宅小區總體規劃方案的評審和建成區的綜合驗收。

四、負責擬定廉租住房管理的地方性政策，負責廉租住房的建設和日常管理工作，建立廉租住房供應體系；負責經濟適用住房政策和建設的統籌協調及日常管理工作；負責公房的租賃、經營、維修與管理工作，負責指導單位自管房和城市私房的房政管理工作；負責落實城鎮房屋糾紛的調處和有關政策工作。

五、負責城市房屋權屬管理與房地產交易市場管理有關工作。研究培育和發展房地產交易市場的政策措施；確認房屋權屬，辦理房屋所有權總登記和初始、轉移、變更、注銷及設定他項權登記，頒發房屋權屬證書，管理產籍資料；負責商品房預售、現房銷售和商品房面積管理；負責房地產轉讓、房屋租賃管理、房地產抵押管理和房地產中介服務機構的管理與監督，參與國有土地使用權出讓有關方案的制定。

六、負責城市房屋的拆遷管理工作。核發城市房屋拆遷許可證，調解拆遷糾紛，組織行政強制拆遷，負責拆遷單位的管理與監督。

七、負責物業管理工作；負責物業管理企業的管理和監督；負責物業管理從業人員資格的監管工作；負責協調處理物業管理糾紛投訴工作；負責指導城市房屋專項維修資金的歸集、使用和監督管理工作。

八、負責房屋安全鑒定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負責房屋裝修結構安全管理和白蟻防治管理工作。

九、負責全市房政執法檢查工作，查處違法違章行為。

(6)房管局的職責擴展閱讀：

房地產管理局內設機構：

（一）辦公室。

負責工作目標、文電、會務、機要、檔案等機關日常運轉工作；承擔信息、安全、保密、信訪、政務公開、後勤等工作；負責辦理人大代表建議和政協委員提案。

（二）政策法規處（掛行政審批處牌子）。

起草有關地方性法規、規章草案；負責有關規范性文件的合法性審核工作；負責房產管理行政執法的監督、行政復議、行政應訴、行政賠償等工作；負責全市公房管理和落實私房政策工作；負責全市城市房屋拆遷管理工作和公共住房管理工作；承辦市政府公布的有關行政審批事項。

（三）市場監管處。

擬訂全市房地產市場監管的有關政策並組織實施；負責監督和規范全市房地產市場；負責監督管理房產中介服務行業；監督存量房交易資金及商品房預售資金的管理工作；負責調處房產交易糾紛；負責組織實施房地產市場秩序整治。

（四）產權管理處。

負責全市房屋權屬登記管理工作，擬訂全市房屋權屬登記管理有關政策並組織實施；監督房屋登記機構貫徹落實國家、省、市房屋登記管理政策；負責房產測繪成果審核；負責推進農村房屋產權制度改革。

（五）物業管理處。

擬訂全市物業管理政策和規范並組織實施；監督管理全市物業管理活動；監督物業服務招標投標、承接查驗、進駐與退出等活動；負責建立和管理物業服務機構信用檔案和物業服務人員執業名冊；監督新建住宅物業保修金、建築物及其附屬專項維修資金的歸集、管理和使用工作；監督房屋裝修結構安全管理和白蟻防治管理工作。

（六）產業發展處。

負責全市房產管理和住房制度改革的政策研究，擬訂產業政策並組織實施；負責編制產業發展規劃、房地產市場監測分析，提出調控和發展房地產市場的政策建議；建立房地產市場信息系統和預警預報體系，推進全市房產行業信息化建設；負責局機關及直屬單位的科技管理工作，指導行業科技管理工作；負責全市房產管理的綜合統計工作。

（七）財務處。

負責局機關財務管理工作；負責局機關及直屬單位的預決算工作；監督檢查直屬單位財務收支及有關經濟活動；監督直屬單位行政事業性收費工作；監督管理局機關及直屬單位的固定資產。

（八）審計處（掛紀檢監察處牌子）。

負責局機關及直屬單位的內部財務收支和經濟責任審計工作；負責局機關及直屬單位的紀檢監察工作。

（九）人事處。

負責局機關及直屬單位的人事管理、隊伍建設、機構編制、離退休人員管理等工作。機關黨的組織按照黨章和市委有關規定設置。

⑦ 房產管理局有哪些職能

房產管理局的職能有：

1、貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革、房產管理的法律、法規、規章和方針政策；受委託起草有關住房保障、住房制度改革、房產管理方面的地方性法規、規章草案，組織擬訂相關政策和標准，並監督實施；指導和依法開展全市住房保障、房產管理行政執法工作。

2、根據全市國民經濟和社會發展總體規劃，組織擬訂並實施住房保障、房產管理、房產行業發展規劃和年度計劃。

3、統籌全市保障性住房管理工作，會同發改、規劃、國土資源、建設等行政主管部門擬訂保障性住房年度需求計劃；

負責各類保障性住房需求（包括房屋數量、戶型配置比例、裝修基準造價等）確定、准入資格審核認定、房源調配管理、房源交付驗收、房屋使用管理、補貼資金管理和退出管理等工作；

統籌市政府投資保障性住房的資產運營等綜合管理工作。

4、負責全市住房制度改革工作，制定並組織實施公房出售、住房分配貨幣化等住房制度改革政策；負責住房資金、公有住房售後維修基金管理工作。

5、負責全市房產市場調控和房產經營監管工作，擬訂並組織落實房產市場調控政策；參與國有土地使用權的出讓管理工作；負責房屋租賃管理工作；

負責對房產中介服務的管理工作；負責商品房預（銷）售管理、合同備案管理以及房產交易資金的監管工作；負責房產市場監測分析、預警預報工作。

6、負責全市房屋產權產籍管理工作，負責各類房產交易和產權管理、房產測繪管理及房產檔案管理工作；負責住房信息系統建設和房產信息化管理工作。

7、負責全市物業管理監督工作，負責物業服務企業資質管理和業務規范監管工作；負責物業維修基金和物業保修金的歸集、使用管理工作；

負責前期物業服務招投標的監督管理工作；組織實施物業管理改善工程；負責指導、監督業主大會、業主委員會的運作。

8、負責市區國有土地上房屋徵收與補償管理工作，指導和監督管理房屋徵收與補償行為；負責房屋拆遷單位的管理和拆遷企業資質的審核；

按規定許可權管理城市房屋拆除施工企業的資質，負責國有土地上房屋拆除施工安全的監督管理工作。

9、負責全市各類房屋的行政管理工作，指導並組織實施直管公房管理工作；負責落實私房、代管房產、宗教房產政策等房產政策；負責依法罰沒、沒收建築物的接收處置工作。

10、負責全市房屋使用安全管理工作，負責房屋安全鑒定行業管理、白蟻防治滅殺管理工作；參與防汛防颱（雪）工作；指導、監督住宅室內裝飾裝修管理工作。

11、負責市區歷史文化街區和歷史建築保護的組織、協調和監督等管理工作；負責城市房屋修繕管理和利用工作；負責房屋功能擴建和整治工作。

12、承辦市政府交辦的其他事項。

⑧ 南寧市房產管理局主要職責的主要職責

有：(一)貫徹執行《中華人民共和國城市房地產管理法》及國家有關房地產業的方針、政策、法規，負責提出全市房地產管理地方立法項目的建議，根據市人民政府委託，起草有關地方性法規、規章和規范性文件草案；主管房地產政策、法律、法規和規章的行政執法監督檢查。
(二)擬定全市房地產行業的管理制度和行業發展規劃；指導國家、自治區標准規范的實施工作。
(三)參與擬訂城市國有土地使用權出讓方案，參與城市國有土地使用權有償轉讓、抵押、出租等土地二、三級市場管理。
(四)制訂全市住宅建設發展規劃，指導實施住宅建設規劃、計劃和住宅產業化。
(五)負責全市房屋產權產籍管理、市場交易管理，房屋登記確權、檔案管理、產籍修測補測、規范房地產市場行為工作，負責全市房屋重置價評測工作；負責商品房預銷售的管理工作，參與商品房的價格管理；指導監督房地產轉讓、租賃、抵押、置換、典當、擔保等工作，指導監督全市房屋測繪、評估、經紀、咨詢等中介工作；統一頒發房屋權屬證書、商品房預售證書、房屋租賃登記備案證明、他項權利證明書等。
(六)負責直管公房的資產管理，組織實施直管公房的租賃、出售、維修、拆遷、改造開發工作以及國有直管公房置換審批工作。
(七)指導全市房屋安全鑒定、房屋裝飾裝修結構安全、物業管理、白蟻防治工作；負責落實私房政策工作和廉租住房資格審批工作。
(八)負責全市物業管理企業以及房地產咨詢、經紀、房地產評估等中介服務機構、房屋安全鑒定、白蟻防治單位的資質核准、頒發證書和從業人員的上崗培訓工作。
(九)負責房地產信息的開發、採集、交流和發布工作。
(十)承辦市人民政府交辦的其他事項。

⑨ 常州市房管局的主要職責

（一）貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產市場監管、物業管理及房屋管理的法律、法規、規章和方針、政策；組織或會同有關部門起草全市住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產市場監管、物業管理及房屋管理方面的政策文件，並組織實施。
（二）負責建立和完善市區住房保障體系，編制住房保障發展規劃和年度工作計劃並組織實施；負責對各轄市、區住房保障和房產管理業務指導。
（三）負責全市住房制度改革，擬訂相關的住房政策，參與編制城市住宅業中長期發展規劃和年度住宅建設計劃，參與對住房公積金的監督管理。
（四）牽頭負責房地產行業宏觀調控有關工作，會同或配合有關部門擬訂房地產發展和市場監管政策並監督執行，參與房地產行業管理；參與擬定土地出讓方案，參與商品房價格管理；會同有關部門建立健全並組織實施全市房地產市場信息系統和預警預報體系，組織開展房地產市場監測分析工作；負責房屋銷（預）售管理和各類房屋交易行為、交易資金監管和房屋租賃管理工作；負責房地產估價和經紀機構及從業人員的監管。
（五）負責物業管理行業的管理；參與房地產開發項目公建配套設施配建指標確定和竣工驗收的監管，指導物業管理承接查驗；負責物業服務企業的資質管理；負責房屋專項維修資金的管理；指導物業管理行業協會工作。
（六）負責制定房屋權屬管理政策並監督執行；負責建立統一的房屋權屬登記平台並實施管理；負責房屋權屬登記、權屬檔案、房屋面積測繪成果審核管理等工作；負責房產測繪的行業管理。
（七）負責擬訂危舊房改造政策，負責擬訂危舊房改造中長期規劃和年度計劃，組織實施市區危舊房改造；負責老住宅區的整治改造工作。
（八）負責直管公房管理；負責落實私房政策工作；負責房屋修繕管理和安全管理；負責白蟻防治和房屋安全鑒定的行政管理工作。
（九）負責制定住宅產業發展政策，會同或配合有關部門推進節能省地型住宅建設，推廣應用住宅科技成果，推進建成住宅的功能完善和節能改造工作。
（十）負責房產信息化建設，負責住房保障和房產管理方面的數據統計和情況分析，及時提供動態信息和決策依據。
（十一）負責住房保障專項資金的部分籌集與管理、住房發展基金的管理，加強各專項資金計劃的編制、協調和使用管理工作。
（十二）承辦市委、市政府交辦的其它事項。