物業工程領班職責
㈠ 物業主管的崗位職責
物業部主管崗位職責：
1. 物業主管在經理指導下，負責組織、安排物業管理處的各項工作，定期及不定期主持召開管理處工作例會，提出問題及改進意見，並負責改進工作及落實。
2. 負責跟進落實管理處工作中有關重大業主投訴等事項，並向經理匯報。
3. 執行政府部門有關政策、法規及本小區管理規則，如《業主公約》、《住戶手冊》、《裝修手冊》等規定，並督促業主/住戶遵守執行。
4. 負責做好社區文化的推廣工作計劃，並跟進落實有關活動的開展事項。
5. 不定期巡視小區內各區域，並對公共設施、設備之維修和治安等有關部門提出改進意見。
6. 負責指導、監督下屬員工的工作，並向領導提出下屬員工職位的升、降建議。
7. 跟進、落實領導安排的各項工作。
8. 定期向經理匯報管理處工作情況。
9. 完成經理臨時安排的其它工作。
拓展資料：
物業主管工作計劃
一、前台接待方面
前台接待是客服部的服務窗口，保持信息渠道暢通，監督區域管理、調度和協調各部門工作，是前台接待的主要職責。接待人員是展現公司形象的第一人，一言一行都代表著公司，是聯系小區住戶的窗口。
二、檔案管理方面
檔案是在物業管理中直接形成的文件材料，嚴格按照檔案管理規定對業主資料、各部門檔案、報修單、工作聯絡函、放行條等資料進行較徹底的分類整理，做到目錄清晰，檢索方便，各棟住戶資料進行盒裝化、各部門檔案進行袋裝化管理，按期、細致的整理完成。
三、樣板間方面
樣板間是我們對外展示的窗口，也是樹立企業形象的平台。每個月的月末，我都要對樣板
間的物品進行盤點，將損壞的物品記錄並上報工程維修部，確保樣板間的物品完好無損。
四、各項費用的收繳工作
鑒於物業管理是一個高投資、高成本、低回報的服務行業。要確保工作持續正常進行，
必須做好各項費用的收繳工作，並保證按時足額收繳。
㈡ 物業領班崗位職責是什麼
(1)負責本班所管轄設備的運作和維護養護工作
㈢ 物業工程部的職責是什麼
物業工程部有以下一些職責：
1、負責小區設施設備的接管驗收工作。接收設施設備技術資料，分系統按照圖紙和質量標准逐一進行檢驗驗證和接管，並向開發建設單位及時提出整改意見、建議。
2、負責配合業主（住戶）驗房及向業主（住戶）交房工作，對發現的問題及時督促開發建設單位進行整改。
（1）對業主（住戶）裝修方案和裝修申請進行審批。
（2）對裝修現場進行巡視檢查，及時發現違反裝修施工管理規定和裝修申請內容的情況，對違章裝修提出整改措施。
（3）負責裝修驗收工作。
4、負責小區土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統的運行管理和維修、維護保養。
（1）負責提出各系統的設備設施維修保養計劃，並按月組織落實實施。
（2）負責公共區域設備設施的巡視檢查和日常維護保養，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發現、處理和解決公共設備設施存在的問題，排除故障、消除隱患。
（3）負責高低壓配電室、熱力站、空調機房、水泵房的運行管理工作。
（4）負責對電梯維保單位的維修保養質量及服務質量進行跟蹤和監督管理，每月對電梯進行巡視檢查。
（5）負責對業主（住戶）室內共用設施進行巡視檢查和維修保養。
(3)物業工程領班職責擴展閱讀
物業管理公司特點
物業管理作為一個勞動密集和技術勞務型的服務性行業是住房制度改革深化的產物，是房屋掛了與社區綜合服務合二為一的一種新模式提供各種，它主要以提供各種服務獲取經濟效益。經過二十多年的發展，我國物業管理行業不斷發展壯大，其管理的物業類型越來越復雜，業務經營的范圍越來越廣泛，物業管理從產生初期的感性、無序，到迅速發展狂熱的中期，再到平穩和理性的後期，中國的物業管理市場日趨成熟。
參考資料網路-物業工程管理作業手冊
㈣ 物業保安領班的職責是什麼
物業保安領班的職責如下：
1、負責組織當班的保安工作,監督和指導認真做好執勤工作，及時糾正和登記違紀違章現象;
2、檢查本班人員的著裝儀容、內務衛生,保管好配備的通訊器材、保安設施、自衛武器等物品;
3、負責填寫《值班記錄》，登記本班獎罰情況，檢查各巡邏點情況;
4、按照保安部(隊)制定的培訓計劃搞好組織實施工作,定期召開班務會，經常對隊員進行具體的業務指導和崗位培訓。
5、及時做好上傳下達和請示匯報工作，與轄區業主搞好關系;
6、熟悉在緊急情況下本班的組織指揮,處理好一般性的治安事件和業主的投訴,落實安全措施。
7、團結本班人員，堅持做好經常性思想工作,熟悉和掌握隊員的思想動態、工作表現和工作能力。
8、完成公司下達的其他任務。
(4)物業工程領班職責擴展閱讀：
物業保安業務技能條件：
（1）具備基本法律知識及與保安相關的政策規定。
（2）具備一定的語言和文字表達能力。
（3）具備與崗位職責相應的觀察、發現、處置問題能力。
（4）具備使用基本消防設備、通訊器材、技術防範設施設備和相關防衛器械技能。
（5）掌握一定防衛和擒拿技能。
㈤ 物業工程主 管的職責是什麼
工程部主管崗位職責、
一、崗位說明
直接上級：管理處經理
直接下級：工程維修人員
工作概述：負責管理處工程維修管理工作。 二、工作職責：
1. 負責審核小區住戶裝修申請；
2. 負責管理處公共設施完善、設備養護、室內維修工作的計劃、組織、檢
查、改進工作；
3. 負責小區物業的驗收和交接、全部工程資料的交接工作； 4. 負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作；
5. 負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度； 6. 組織編制設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標准，並監督執
行；
7. 負責及時處理各類工程維修信息，採取各種措施予以改進，並及時向經
理匯報；
8. 負責小區改建、擴建項目的工程施工組織工作及現場監督管理工作，及
時辦理工程竣工驗收手續；
9. 負責監督小區各類設施、設備等的常規檢查工作和重要維修養護工作，
參與重大項目維修施工，保證維修質量，確保小區各類設施、設備保持良好的運行狀態；
10. 負責審核住戶維修收費項目和標准；
11. 制定工程維修工作計劃，並對工作計劃執行結果負責； 12. 制訂本部門職員工培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果；
13. 組織召開工程維修工作例會或專題會議，安排、指導下級工作，解決下
級工作中出現的問題；
14. 檢查監督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況；處理維修工作中
出現的突發事件；
15. 組織本部門工作人員做好節約能源工作；
16. 申請本部門所需物資，驗收采購回的物質質量，監督、檢查維修倉庫的
各項工作；
17. 組織人力、物力，及時完成住戶提出的請修要求，為住戶提供快捷、優
質的維修服務；
18. 負責管理處各類社區文化活動及接待活動中與工程維修相關的工作的
組織實施工作；
19. 負責工程維修工作的重要資料和質量記錄的檢查工作，按時匯總本部門
質量記錄，每月3日前交資料室存檔；
20. 編寫部門季度工作總結報部門經理審核、匯總；及時將相關信息報信息
管理員；
21. 完成領導交辦的其他工作。
㈥ 物業領班職責是什麼
1、負責制定管理處的治安、消防年度、季度工作計劃,做好保安隊年度預算報告。 2、負責維持秩序,預防和查處治安事故,協助、配合國家公安部門偵破有關治安和違法犯罪案件。 3、妥善處理客戶有關安全方面的各種投訴。幫助客戶尋找在公司丟失的物品,努力改造良好的治安環境,讓客戶具有安全感。 4、開展以"四防"(防火、防盜、防破壞、防治安災害事故)為中心的安全教育和法制教育,定期檢查"四防"設施,增強全員的安全意識和法制觀念。 5、主動督促檢查各重點部位的"七合格"工作;協調各有關部門嚴格落實"七合格"要求,確保重點部位的安全。 6、負責制定夜間安全值勤、巡邏程序和要求,組織夜勤幹部、員工逐項落實。確保夜間財產、人身安全。 7、負責完善、制定晝間、夜間各類鑰匙的管理規定,定期檢查執行情況,發現問題,及時糾正和報告。 8、負責制定保安監控的管理規定和操作程序,確保監控范圍內的防火、防盜安全。 9、適時完善、健全安全應急措施,並負責督促屬下嚴格執行和演練落實。 10、定期檢查各項保安措施,並做好記錄,確保消防設備、設施完好,以備查考。 11、及時督促檢查各部門對"誰主管,誰負責"責任制的執行情況,並協助各級責任人做到管好自己的人,看好自己的門,辦好自己的事,確保安全工作落實。 12、組織好本部門的分工協作,每日召開部門當值保安幹部、領班例會。 13、負責對保安隊員工的培訓、考核、評估工作以及聘免和推薦。 14、做好本部門員工的思想工作,關心員工生活,提高業務水平。 16、完成上級交辦的其他任務。
記得採納啊
㈦ 物業主管的職責是什麼
物業主管的職責：
1、主持設施的日常運行操作、維修和保養的技術管理工作；
2、安排客戶報修的接待、報修工作；
3、管理物業的保安、消防、保安、清潔、綠化等工作；
4、檢查與指導維修人員工作；
5、核算及監督房屋、大廈的水電費和管理費。
(7)物業工程領班職責擴展閱讀：
物業主管的素質要求：
1、綜合素質較好，具有服務意識；
2、有較強的責任心、服務意識及團隊合作精神，善於與人溝通；
3、工作踏實，能承擔較大的工作壓力。
物業主管的技能要求：
1、熟悉物業管理的運作，有相關知識與經驗；
2、具有一定的財務知識基礎；
3、具有較強的組織、管理、協調能力。
㈧ 物業領班的日常工作內容是什麼
物業領班的日常工作內容有以下幾點：
1、對電氣主管負責，按期並完成主管交辦的各項任務；
2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及各項規章制度；
3、負責在主管的安排下負責組織本組員工對小區所有樓內外、車庫的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開關的更換工作。各種開關箱、計量表箱的維修、巡檢工作。每年月底和春節前對小區路燈檢修和燈罩的清潔工作，確保房屋及配套設施完好率達到； 4、負責在公司調度中心的統一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業主家中有關強電維修及其特約服務方面的高質量維修工作，自接單後分鍾到達維修現場，確保零修、急修及時率達到；
5、在主管的安排下負責組織本組員工每年雨季前完成對小區所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測並做好檢測記錄工作。負責在對項目所有辦公動力設備、工程部電動工具的檢修和定期檢測工作；
6、負責按公司及項目有關規定監督、協助和指導本組員工及時為住戶提供服務，確保維修質量並採取有效措施改進服務。負責安排本組員工每周對住戶磁卡表檢查工作；
7、在主管的安排下負責小區節日期間、各種集會、慶典、臨時施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作；
8、負責管轄區內設備設施日檢查、月檢查工作，對檢查的結果匯總上報主管；
9、負責在電氣主管的安排下領導本組員工對各種電力管網、管井雨季雨水的抽淘和清理工作；
10、負責在運行及設備維護主管的統一安排下對本項目新增項目接管及驗收的現場實施、記錄工作；
11、負責協助主管向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案，並在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前後運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結；
12、負責每周一次對小區內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數，並負責各種搶險工作；
13、負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、巡檢記錄和本專業鑰匙管理工作；
14、負責所有涉及本組工作及本專業的技術服務工作質量的達標並承擔相應責任；
15、負責每月日前向工程部文員提交電氣設備設施維修所需工具、入戶維修、電動工具維修材料采購計劃和配合填寫相關表格；
16、負責配合運行及設備維護主管制定公共區域設備、設施管理的各種規章制度；
17、負責本組員工的日常管理、考核，並在每月前向工程部文員上交本組員工每月考勤； 18、積極推廣新技術，努力降低能耗，節約管理成本；
19、負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議；
20、負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工進行小區雨季防汛工作的實施；
21、負責小區突發性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理；
22、積極配合部門內的工作。
㈨ 物業工程部主管職責
1、 在物管處經理的領導下，全面負責設施設備組的各項工作。
2、安排執行所版轄設備的定期權保養規定及參與執行有關的技改項目。
3、監督執行部門的工作指令。
4、負責跟蹤工作單的作業情況。
5、定期組織班組員工進行技術和安全生產等業務知識交流。
6、做好本班組的技術檔案、維修保養記錄和交接班記錄等原始記錄的管理與存檔。
7、負責監督、跟蹤相關外委項目的進展情況。
8、及時反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質情況。
9、負責公司維修設備、材料的采購。
10、負責本部門的勞動紀律考核，並每月上報管理處部。
㈩ 物業主管的崗位職責:
1、主持設施的日常運行操作、維修和保養的技術管理工作；
2、安排客戶報專修的接待、報修工作屬；
3、管理物業的保安、消防、保安、清潔、綠化等工作；
4、檢查與指導維修人員工作；
5、核算及監督房屋、大廈的水電費和管理費。