土地看護職責

A. 在自己承包果園蓋簡易房來看護果園違法嗎

未抄經申請批准，在自己襲承包果園蓋簡易房來看護果園也是違法的。
簡易房屬於臨時建築，臨時建築是指必須限期內（一般為不超出二年）拆除、且結構簡易的構築物和其他設施，同時也包括因工程需要而使用鋼、鋼筋混泥土、水泥、磚、木、石等其它耐久性材料的，二年內必須限期拆除的構築物和其他設施（例上海世博會部分館場等臨時性展示用房）。臨時建築建設前也須經規劃、國土、建設等部門批准，規定使用期限一般不超出二年。
按照《城鄉規劃法》、《土地管理法》規定：「臨時性建築使用年限不得超出二年，並應當在批準的使用期限內自行拆除。」臨時建(構)築物不予確權發證，不得改變使用性質，因特殊原因需延長使用的，建設單位應在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。已超過兩年期限而未獲准延期，那麼它在性質上屬於違法建築。

B. 流轉非土地己驗收通過個人購買30年能否蓋看護房

可以蓋 不過 30年後 就沒你的房屋使用權了！除非再簽和約⋯⋯！

C. 城市看護用地是什麼意思如果甲方提供看護用地給乙方，是否需要甲方提供土地使用權看護用地是否能建

是要提供土地使用權，看護用地不是建築用地，你可以建小型臨時活動房，不可以回建大型答廠房，如遇征地，可以得到適當補償。只有經過土地管理部門審批的建築用地，才可以建築廠房或其他房屋，而看護用地，不屬於建築用地，如果你私自建房子，不但得不到補償，甲方提到法律規定時，也許你連補償都沒有的

D. 土地看護屬於哪個部門

國土局

E. 我租用了集體土地四十畝地種菜的,我能蓋建看護房嗎

你好，如果是臨時搭建可以蓋看護房的，謝謝！

F. 我承包了三百畝土地。可以在裡面搭建臨時看護房嗎

可以，但要向當地行政或林業管理部門報備，否則可能被罰款。
意思就是你隨便建，但記得得和上面說一聲打個招呼。

G. 贏利模式的老年看護服務繳納什麼稅

贏利模式的老年看護服務繳納增值稅和相關附加稅

1、增值稅（小規模納稅人稅率為3%，一般納稅人稅率為6%）
2、城建稅（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區的稅率為7%，在縣城、鎮、大中型工礦企業不在縣城、鎮的稅率為5%，不在市區、縣城、鎮的稅率為1%
3、教育附加費（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*3%
4、地方教育費附加（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*2%
5、水利建設基金（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*1%
6、企業所得稅（利潤總額*25%） 。新所得稅法規定法定稅率為25%，內資企業和外資企業一致，國家需要重點扶持的高新技術企業為15%，小型微利企業為20%，非居民企業為20%。
基本計算公式：應納稅所得額=收入總額一準予扣除項目金額。應納所得稅=應納稅所得額*稅率。
7、房產稅
如果企業擁有房產產權的，需繳納房產稅。 房產稅是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對擁有房屋產權的內資單位和個人按照房產稅原值或租金收入徵收的一種稅。
（1）以房產稅原值(評估值)為計稅依據，稅率為1.2%。
計算公式為： 房產稅年應納稅額＝房產原值（評估值）×（1－30％）×1.2%
（2）以租金收入為計稅依據的，稅率為12%。
計算公式為 房產稅年應納稅額＝年租金收入×12％
如果單位屬於 "外商投資企業或外國企業"應繳納城市房地產稅。
8、城鎮土地使用稅
城鎮土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內，對擁有土地使用權的單位和個人以實際佔用的土地面積為計稅依據，按規定稅額徵收的一種稅。
年應納稅額=∑(各級土地面積*相應稅額)。 北京市城鎮土地納稅等級分為六級，各級土地稅額標准為：一級土地每平方米年稅額10元；二級土地每平方米年稅額8元；三級土地每平方米年稅額6元；四級土地每平方米年稅額4元；五級土地每平方米年稅額1元；六級土地每平方米年稅額0.5元。
如果單位屬於 "外商投資企業或外國企業"應繳納外商投資企業土地使用費。
9、車船使用稅
如果擁有機動車，還需繳納相應的車船使用稅， 車船使用稅是對行駛於公共道路的車輛和航行於國內河流、湖泊或領海口岸的船舶,按照種類、噸位和規定的稅額徵收的一種財產行為稅。計算公式為： 乘人汽車應納稅額=應稅車輛數量*單位稅額 載貨汽車應納稅額=車輛的載重或凈噸位數量*單位稅額 摩托車應納稅額=應稅車輛數量*單位稅額 如果單位屬於 "外商投資企業或外國企業"，應繳納車船使用牌照稅。
10、印花稅
印花稅是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所徵收的一種兼有行為性質的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。
應納稅額=計稅金額*稅率, 應納稅額=憑證數量*單位稅額。
11、契稅
如果企業承受房地產時還需及時繳納契稅 契稅是對在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬時向承受土地使用權、房屋所有權的單位和個人徵收的一種稅。契稅按土地使用權、房屋所有權轉移時的成交價格為計稅依據，目前北京市現行契稅稅率為3%，應納稅額=房地產成交價格或評估價格*稅率。
12、個人所得稅
個人所得稅是以個人取得的各項應稅所得對象徵收的一種稅。‍
支付所得的單位或者個人為個人所得稅的扣繳義務人,按照稅法規定按期代扣代繳員工的個人所得稅。代扣代繳個人所得稅是扣繳義務人的法定義務。

H. 我在大棚蓋了兩層看護房，地面面積48平，算是違建嗎

兩層看護房屬於違建！可以在大棚里做看護房，但用房的面積和規模是有限制的。

根據《農業部關於進一步支持設施農業健康發展的通知》（國土資發〔2014〕127號），蔬菜大棚可以配建簡易的生產看護房。要求是：

1、單層，且面積不得超過15平方米；

2、溫室大棚等看護房用地面積每棟不得超過30平方米

註明：如果在看護房本身符合政策規定的情況下，被認定為違規，可以向行政部門申請復議。

因為：蔬菜大棚種植，屬於農作物栽培類設施農用地范圍。

包括溫室生產設施和辦公看護房附屬設施用地，其用地必須符合土地利用總體規劃，並嚴格實施分類管理，設施建設應盡量利用荒山、荒坡、灘塗等未利用地和低效閑置的土地，不佔或少佔耕地，嚴禁佔用基本農田。

而附屬設施用地規模原則上控制在項目用地規模5%以內，但最多不超過10畝。建設大棚地使用前，經營者需要擬定設施建設方案並與鄉鎮政府和農村集體經濟組織協商土地使用年限土地用途、土地復墾要求及時限、土地交還和違約責任等有關土地使用條件。