消防整改的費用能報嗎

❶ 消防整改應該由誰負責

你應先將採取復的措施與消防主制管部門進行溝通，取得他們同意後才能寫申請報告。不然再不符合要求，不就白費進了嗎？
首先，應根據消防安全設計規范要求採取的整改措施。
其次，經採取措施後以達到的標准。
第三，特申請進行整改後的驗收與審批。
僅供參考

❷ 物業有權動用房屋維修基金作消防整改費用嗎

只要超過60%業主同意就可以。

❸ 消防改造費用怎樣做會計分錄

消防改造費用計入固定資產，會計分錄：

借：固定資產

貸：銀行存款

固定資產處置，包括固定資產的出售、轉讓、報廢和毀損、對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等。

一、固定資產終止確認的條件

固定資產滿足下列條件之一的，應當予以終止確認：

（1）該固定資產處於處置狀態；

（2）該固定資產預期通過使用或處置不能產生經濟利益。

二、固定資產處置的處理

（1）企業持有待售的固定資產，應當對其預計凈殘值進行調整。

（2）企業出售、轉讓、報廢固定資產或發生固定資產毀損，應當將處置收入扣除賬面價值和相關稅費後的金額計入當期損益。固定資產的賬面價值是固定資產成本扣減累計折舊和累計減值准備後的金額。

（3）企業將發生的固定資產後續支出計入固定資產成本的，應當終止確認被替換部分的賬面價值。

(3)消防整改的費用能報嗎擴展閱讀：

（1）企業為在建工程准備的各種物資，應當按照實際支付的買價、不能抵扣的增值稅稅額、運輸費、保險費等相關稅費，作為實際成本，並按照各種專項物資的種類進行明細核算。

工程完工後剩餘的工程物資，如轉作本企業庫存材料，按其實際成本或計劃成本轉作企業的庫存材料。存在可抵扣增值稅進項稅額的，應按減去增值稅進項稅額後的實際成本或計劃成本，轉作企業的庫存材料。

盤盈、盤虧、報廢、毀損的工程物資，減去保險公司、過失人賠償部分後的差額，工程項目尚未完工的，計入或沖減所建工程項目的成本；工程已經完工的，計入當期營業外收支。

（2）在建工程應當按照實際發生的支出確定其工程成本，並單獨核算。

第一，企業的自營工程，應當按照直接材料、直接人工、直接機械施工費等計量；採用出包工程方式的企業，按照應支付的工程價款等計量。設備安裝工程，按照所安裝設備的價值、工程安裝費用、工程試運轉等所發生的支出等確定工程成本。

第二，工程達到預定可使用狀態前因進行負荷聯合試車所發生的凈支出，計入工程成本。企業的在建工程項目在達到預定可使用狀態前所取得的負荷聯合試車過程中形成的、能夠對外銷售的產品。

其發生的成本，計入在建工程成本，銷售或轉為庫存商品時，按其實際銷售收入或預計售價沖減工程成本。

第三，在建工程發生單項或單位工程報廢或毀損，減去殘料價值和過失人或保險公司等賠款後的凈損失，工程項目尚未達到預定可使用狀態的，計入繼續施工的工程成本。

工程項目已達到預定可使用狀態的，屬於籌建期間的，計入管理費用，不屬於籌建期間的，計入營業外支出。如為非正常原因造成的報廢或毀損，或在建工程項目全部報廢或毀損，應將其凈損失直接計入當期營業外支出。

第四，所建造的固定資產已達到預定可使用狀態，但尚未辦理竣工決算的，應當自達到預定可使用狀態之日起，根據工程預算、造價或者工程實際成本等，按估計價值轉入固定資產，並按有關計提固定資產折舊的規定，計提固定資產折舊。待辦理了竣工決算手續後再作調整。

❹ 有關消防整改收費疑問

改造是有的，可以讓物業拿消防大隊下的整改通知看看，你多大面積？才收1000多，應該很小的面積，算算不算貴，錢應該讓建設單位就是開發商拿，或戶主拿，因為你是租的房子，除非自己擅自裝修，破壞，改變了原有消防設施，各地區都有消防設施維保費用價格表，像改造就不好說了，熟人可以便宜點，沒關系的一般都會宰人！一般按點數收費，就是一個消防設施，大約在40-50之間吧

❺ 門面房消防整改物業該收費嗎

請您把問題描述的清楚一些，是沿街商鋪裡面的消防設施整改嗎？是誰要整改的？內
暫且說是沿街商鋪，因業主裝容修要改造消防設施。
如果是這種情況，其費用自然是由業主自付，因為是你的產權物業范圍內，因為你的需要而進行整改的。
同時整改消防設施是要報備消防大隊再次驗收的。消防設施跟燃氣等一樣，是不能隨便更改。

❻ 消防改造費用問題

消防檢測報告？消防設計審核意見書和消防驗收意見書嗎？如果是5000元還是正常。煙感檢測測試費這個就太離譜了。包施工，報建驗收程序1萬，應該是比較正常的。

❼ 消防不合格房屋結構無法整改能中止合同並賠償裝修費用嗎

租賃房屋合同，消防介入認定框架房不能做商業用途，如果合同註明按門面房版或者商權業t用途出租的，屬於房東違反法律、法規對房屋改變用途，以欺詐手段與當事人訂立租賃房屋合同，該合同無效；如果租賃房屋合同註明只能住宅用的，該租賃房屋合同有效；如果沒有註明的，雙方提供證據或者協商。
根據《中華人民共和國合同法》規定
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的
合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷

❽ 消防維保中有大的整改怎麼收費

這個是按照具體的整改的工程量保價協商價格或者招標即可。

❾ 物業收取消防改造費用合理么

這個問題也不好說是合理不合理。物業收取這筆費用理由如下：
1、消防改造管道裡面的水版費損耗費權，也就說要放水才能改造；
2、消防噴淋頭、煙感探頭、管道改變的費用，這個是需要成本的；
3、消防改造人工成本，一般消防改造屬於施工類，人工成本在縣級以上城市基本在200-400元每人每天這樣的標准。
4、關於資質問題：這一行是壟斷的，說白了也不是物業公司自己去做，因為他們沒有資質無法做，主要是物業公司介紹一家消防公司去做，或者是消防施工單位和物業聯合起來收取你的費用。
5、個人感覺一萬元錢還是比較貴的，但是看多少平方米，有幾個探頭，你可以講價，也可以自己找消防施工單位來做，畢竟現在不是強買強賣的社會。水費收取個三五百元，改造的話一個探頭在三五百塊，加上人工成本，你自己都可以核算出來是否需要這么多。

❿ 誰知道消防整改的價格怎麼計算

消防維保、消防整改的價格組成又很多因素組成，好的公司一般會從以下幾個方面給出報價！
還有一些附屬考慮因素，如維保地點等。

1、 維保區域的面積

維保面積是指實際需要維保區域的面積，而非場地的佔地建築面積。維保面積對價格的影響較大，如果物業屬性能夠確定，一般估算報價可以按照面積去估算。只是這樣不太准確，只可作為參考罷了。

2、 維保物業的屬性

物業常見屬性為：普通住宅、高尚住宅、商務寫字樓、酒店賓館、廠房、KTV酒吧等。不同的屬性影響著消防的最終報價。

3、 消防設備的狀況

消防設備的狀況包括兩個方面，一方面是消防設備的多少，一方面是消防設備的新舊。

4、 維保配件材料的費用

消防維保的報價還取決於維保配件材料的費用，一般有不包材料、包100元、包200元、包500元以下配件的費用，不同的材料費用，當然價格會有所差異。

5、 消防維保檢測的周期

檢測周期分為周檢、月檢、季檢等，一般常見採用的為月檢。

6、 維保的人工考慮

消防維保主要是人工在維護，但一般中大型維保報價，考慮以上1-5的成本時，已經計算人工成本，因此人工可以弱化考慮，但如果項目較小時，人工付出同樣多，但維保面積較小時，則維保面積和消防設備情況等則被弱化，而人工成本占據價格比重增大。不能簡單折算按面積單價計算。

7、 運營成本

目前，消防維保存在消防掛靠維保和實體公司維保兩種情況，如果是乙方掛靠公司，自己組織維保人員進行維保，相對運營成本較低，而作為實體公司運作的公司自己組織消防維保隊伍，則相對運營成本較高。當然最終也會體現在最終報價上。

一般情況下，一個物業的消防維保考慮以上幾條即可核算出消防維保報價。當然，實際情況多種多樣，我們還需具體狀況具體對待。

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