成洛大道建築立面整治

1. 南京8區重大規劃利好！買房哪裡升值最快

當下南京樓市一片火熱，買房的賣房的都如「過江之鯽」，盲目跟風出手的也不在少數，到底應該買哪裡成了不少購房者揪心的問題。看了南京主城八區2016年的最新規劃利好，買房還怕不升值？

建鄴：今年砸138億元開工20個項目

教育：今年開建新城四小等7所學校

一批名校將「扎堆」河西。2016年開工建設學校共7所，規劃總建築面積約18萬平米，總投資約15.82億元。具體包括：樂山路小學、新城四小、海峽城小學、中和小學、南部小學、虹苑騰達初級中學、中和初中等。

醫療：開建河西國際醫院，引進德國醫療技術

在河西兒童醫院旁，江東南路與友誼街交界處，將開建河西國際醫院。該項目總用地面積約2.2萬平方米，總建築規模約9.9萬平米，規劃總床位350—500張。

交通：今年花5.67億推進中南部支路建設

在出行方面，今年將著重河西中部路網提升、南部路網建設。其中，河西中部地區計劃安排續建新建華山路、白鷺東街、恆山路、泰山路、大劇院東側綠帶及景觀道路等工程；河西南部今年將繼續加快推進支路建設，計劃安排18條支路建設等工程。今年道路建設總里程約26公里，投資5.67億元，將於2016年—2017年12月陸續竣工。

遊玩：家門口就有「歡樂谷」河西南部地區將打造四個綜合體

北京的歡樂谷、深圳的歡樂海岸……不久，它們的「孿生兄弟」——歡樂濱江將在南京亮相。

基礎設施：一批公交場站、社區中心將開建

河西中南部地區將開建一批公交場站、社區中心和垃圾中轉站，總投資24.31億元。

鼓樓：濱江驚現南京最「高逼格」綜合體

今年鼓樓共安排了142個區級重大項目，項目總佔地面積943萬平方米，總建築面積1527萬平方米，總投資1886億元，年度計劃投資155億元。

教育：多所學校、幼兒園將改擴建

鼓樓區中等專業學校將在郭家山地塊異地重建；南京商業學校將在嫩江路新建15層職業教育綜合實訓大樓及地下停車場、操場等配套設施；天妃宮小學將在建寧路、熱河路交叉口東南側異地復建；世茂外灘新城將開發配建一所九年一貫制學校，預計2017年建成。

商業：恆大濱江商業綜合體、南京電建中儲泛悅中央廣場

規劃中的鐵北中央商務區將迎來首個大型城市綜合體項目——南京電建中儲泛悅中央廣場，擬建南京城北稀缺的大型城市綜合體項目，涵蓋了6.9萬平方米商務辦公、3.4萬平方米配套商業和11.7萬平方米高端住宅等多種業態，並配建12班幼兒園一所和1萬平方米的公共服務社區中心，預計2017年項目一期開業。

恆大濱江商業綜合體位於鼓樓濱江商務區核心地段、原下關電廠地塊的江邊路上，將建設9棟辦公樓、6棟酒店式公寓、4棟商業樓及配套的商業裙樓、地下商業、地下車庫等。

交通：完善路網結構

實施蘇堤路北延、下淀路綜合改造、銅沛路中段改造、兵工路、白雲東路定銷房南側道路、中小學校配套道路、道路修復、重點道路綜合整治、主要道路沿街建築外立面整治等9項工程。

公共設施：北區長途客運站改造

一步加強城市公共設施，實施北區長途客運站、九里公交首末站、公安派出所改造、公廁提升改造等4項工程。

江北：今年新區投資200多億，開工37個項目

今年2月至4月，江北新區將開工37個重大項目，僅2016年投資就達209.5億元，計劃總投資1100億元，其中涉及省、市重大項目19個，總投資656億元。未來，江北新區在教育、醫療、交通、管廊、旅遊、休閑、住房等方面，都將有重大改善和提升。

交通：將建成一個地上地下四通八達的新城

10號線臨江站過街通道，南北兩側共設3處出入口。

規劃建設綜合管廊約241公里，總投資40億元的二期綜合管廊全長約48公里，建設范圍為城南河至建寧西路過江隧道。

CBD地下空間一期位於中央大道與軌道4號線、13號線、15號線和11號線交匯設站的區域及其周邊，地下空間包括地下交通、地下商業、地下市政等。

教育醫療：一中江北分校3月開工建設國際醫療中心設床位1800張

江北中心區教育設施建築面積約21萬平方米，總投資達14億元，其中九年一貫制的一中分校項目佔地約7.3萬平方米，3月正式開工。中心區還將新建3所公辦幼兒園、小學、初中，而與英國醫科排名第一的倫敦國王大學合作的南丁格爾護理學院項目也將於4月開工，主要培養國際化護理專業人才及現代康復養老服務人才。

佔地面積129.7畝的南醫大第四附屬醫院項目將於4月開工，選址在浦口區沿江街道柳洲東路站附近，按照三級醫院標准建設。

中心區醫療設施一期續建項目也在進行中。

旅遊休閑：將開建一批文化設施場館

今年二季度，江北新區將開建一批文化設施場館，而新一代綜合體、野生動物園等高大上的項目也將落戶江北新區。

江北新區規劃展覽館（市民中心）、江北新區美術館、江北圖書館項目陸續開建。

總投資80億元，佔地面積5000畝的靈玲野生動物王國項目以生態為核心，擁有五大洲異域風情部落，以野生動物生態散養和自駕車觀賞為特色建成後，預計年遊客接待量600萬人次。

佔地面積176畝的紫晶未來城商業綜合體項目，位於六合區雄州街道雙客廠地塊，緊鄰地鐵S8線雄州站

江寧：2條地鐵+3大商場+多所名校

交通：4號線、5號線、麒麟有軌電車、寧杭高速

4號線一期力爭國慶前貫通、5號線全面動工、麒麟有軌電車1號線、開工建設寧杭高速淳化互通等一批重點道路，完成230公里農路提檔升級。

教育：南外進駐江寧方山 新增多所幼兒園

1月26日上午，江寧高新園與南京外國語學校合作辦學簽約儀式舉行，這標志著南外進駐方山基本確定。

建設麒麟中學等6所學校，推進月華路小學、紫金社區小學等名校分校建設。

實施秦淮中學、丹陽學校等校安工程，新增公辦園8所、民辦惠民園2所以上。其中根據方山片區規劃顯示，新增幼兒園3所共36個班。

商業：一批商業體開業

位於雙龍大道的21世紀太陽城將於9月開業，托樂嘉樂尚天地預計2016年上半年開業，景楓KINGMO預計2016年10月正式營業。

休閑娛樂：世茂夢工廠動工

世茂夢工廠已動工，總建築面積將超過220萬方。項目整體開發計劃分為三期，預計在2020年全部完成。

江寧紫清湖生態旅遊溫泉度假區運營，開建秦淮酒吧風情街，牛首山二期開建，積極規劃經濟帶沿線濕地公園、森林公園、郊野公園的建設

民生：簽約多個億元級重大投資項目

江寧醫療中心、南醫大明德醫院投入使用，市民中心正式運營，新增城鎮人員就業2萬以上，簽約多個億元級重大投資項目。

棲霞：引進優質教育資源 商務區全面啟動

交通：地鐵4號線、7號線、馬群綜合換乘中心

2016年將通車的地鐵4號線，在棲霞區內設金馬路站、匯通路站、靈山站、東流站、孟北站、樺墅站、仙林湖站。

地鐵1號線北延線也將開建，從邁皋橋到二橋公園站，全長7.2公里。7號線也將開工，從仙新路到西善橋，全長35.8公里。

「十三五」期間要開建的地鐵6號線從南京南站一直到棲霞山風景區。

為了方便居民出行，馬群綜合換乘中心已開工建設。

醫療：開建邁皋橋婦幼保健院、仙林靈山醫養社區

邁皋橋婦幼保健院已開工建設，2016年建成。此外，原來在和燕路以東的邁皋橋醫院面積小，交通不便，也將遷址到此，補充邁皋橋婦幼保健院的綜合醫療資源。

棲霞區還要建南京第一家醫養結合的養老社區——仙林靈山醫養結合一體化項目，選址在靈山北路，設置床位1500張。

教育：引進優質教育資源

棲霞區也在不斷引進優質教育資源。據悉，棲霞區的仙林白象片區，將配建金陵中學小學、初中、高中。南京市藝術小學(小紅花藝術團)將整體搬遷到仙林。

丁家莊保障房片區配建中小學、幼兒園，共18所。

燕子磯中學將增容擴建，規劃設計按42班高中進行設計。

商業：棲霞商務區全面啟動

（以上回答發布於2016-03-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 道路兩廂立面整治是什麼意思

就是道路兩邊的建築外牆重新刷油漆，統一美化外立面的意思。

3. 樓宇亮化怎麼做

樓宇亮化知程照明應與城市規劃緊密結合，是城市規劃的一個組成部分。按總體規劃，重點抓好反映一個城市特徵的標志性工程的城市亮化工程建設，不僅照明功能合理。而且具有很高的藝術水平，畫龍點睛，成為城市形象的經典之作。

按照城市總體規劃的部署，夜景設計要與城市和道建築物功能的特點相互吻合。不同功能性質的街道和地段，特定的環境和建築物，其燈光照明應有不同的氛圍、不同的亮度或不同的風格要求。城市環境景觀的構成要素包括自然物和人工建築物，既有體態龐然大物又含微觀小品，有的重在實用功能，有的突出裝飾觀賞價值。

從過去側重於功能轉化為實內用和美學並重。今後要持續性、規范化，有計劃的擴展實施和提高技術與藝術水平。努力把城市亮化工程工作融合在容建設工程設計與施工過程中同步進行。在現代化市政工程、重點文物和老街坊修繕、建築物外立面整治等工作時，可以兩者配合進行。

4. 建築外立面整治施工有何困難

看是在什麼情況？已經拆除外架還是沒有拆除，一般情況下首要是安全。還有就是哪方面的整治施工。如果只是修補的話比較簡單，若是滲水就比較麻煩一些，首先要找到滲水點，然後注入防水劑，這個需專人做。

5. 外立面整治技術標

第一章 工程概況 1.工程概況 項目名稱：淄博市博山區五嶺路立面改造工程 采購范圍：招標文件中工程量清單所列的仿石塗料、商戶牌匾、發光字等全部施工內容。
承發包方式：包工包料
質量要求：合格
2. 工程工程所在地環境基本情況
2.1地理位置 淄博地處中緯度地帶，屬北溫帶濕潤大區魯淮區，為溫暖半濕潤季風性氣候，春秋乾燥少雨，夏季炎熱多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷乾燥。據氣象台提供的1951年以來的資料。按氣溫、降水量、蒸發量、風向風速、濕度和氣壓等氣象要素和凍土情況簡述如下。
2.2氣溫 氣溫七月份最高，一月份最低。年平均氣溫為24.5℃(1955年7月24日)，最低氣溫為-19.7℃(1953年1月17日)。從每年氣溫統計值來看，其氣溫呈逐漸增加的趨勢。
2.3 降水量 年平均降水量為669.3mm。年最小降水量為320.70mm，年最大降水量為1203.10mm(1973年)。累計年月最大降水量為504.50mm(1962年7月)。一月最大降水量為298.40mm(1962年7月13日)。一日最大降水量為190mm。(1971年3月2日)。
2.4風速與風向
主要以SSW風向為主，累計最大風速為33.3m/s(1951年7月21日)。風向W最大平均風速為26.3 m/s，最小月平均風速為1.0 m/s。
3. 施工安排 嚴

6. 道路兩側建築立面改造是不是屬於市政工程

地貌圖是什麼？是不是指的原始的地形圖？如果是這個，那肯定是由甲方提供的，這個需要去當地規劃局購買相應的圖紙。設計院無法提供。 如果是設計完成後的效果、技術圖紙那都由設計院提供。

7. 如何提高主次幹道精細化作業水平

（一）街面秩序
1．佔道停車整治。加強佔道停車管理，公共交通站場及商圈、老舊小區等確需佔道停車的，要做到劃線停放、規范管理，新建小區及其他有專用停車場所的地區盡量做到停車入庫，嚴控佔道停車，保證公眾出行方便和安全。
2．佔道經營攤位（販）整治。按照「主幹道嚴禁、次幹道嚴控、背街小巷規范」原則，規范佔道經營攤位（販）管理。積極打造佔道經營規范管理攤區，特別是對有市場、有需求的背街小巷、居民社區自發形成的攤區，要採取「三限、三有、三控」（即限時間、限地點、限規模經營，有經營許可、有垃圾收容器、有防滲漏地墊，控噪音、控油煙、控隱患）和組織引導攤主自律自治等措施，強化管理，努力實現便民利民與維護市容市貌有機結合。
3．城市道路附著設施整治。全面清理城市道路附著設施，規范、拆除設置不合理或已廢棄的公用電話機（亭）等各類廢棄道路附著設施。對確需設立或保留的桿、牌等，盡量一桿多用，並按市容市貌管理要求進行規范。
4．市容秩序整治。加大市容秩序維護管理力度，加強城市「牛皮癬」、佔道散發卡片整治，防止亂搭建、亂設置、亂堆放、亂吊掛、亂張貼、亂刻畫、亂塗寫等現象。加強建築工地管理，規范施工圍檔設置，落實文明施工措施。強化建築垃圾密閉運輸聯合執法，採取集中上路、聯合行動和堵源頭、查沿線、守節點等措施，形成嚴控、嚴查的高壓態勢，確保建築垃圾運輸規范有序，促進城市空氣質量持續改善。
（二）環境衛生
1．主次幹道環境衛生整治。進一步提高主次幹道精細化作業水平，加大機械化清掃和高壓沖洗作業力度，確保車行道路面見本色、無積水、無垃圾雜物和其他污漬，路沿石立面、交通隔離設施和邊溝邊角干凈整潔，人行道無垃圾雜物、污水和其他污漬。
2．背街小巷、居民社區及城郊結合部環境衛生整治。努力實現背街小巷、居民社區及城郊結合部環境衛生管理全覆蓋，做到環境衛生管理責任明晰、保潔隊伍穩定、保潔標准固化、收集容器適用、垃圾清運規范及時，確保環境衛生管理水平明顯提升。
3．工地環境整治。加強建築工地生活垃圾收運，重點整治拆遷工地及周邊的臟亂差、揚塵污染等問題，杜絕隨意拋撒垃圾現象。加強待建工地管理，全面消除暴露垃圾，無圍牆的要盡快修建圍牆。
4．垃圾收運系統整治。嚴格執行市政府辦公廳《關於印發主城區生活垃圾收運系統清潔工程實施方案的通知》（渝府辦〔2014〕2號）要求，加快推進城區生活垃圾收運系統清潔工程建設，確保在2015年底全面完成城區垃圾收運設施建設改造和設備采購投用。
5．環衛設施整治。加強環衛設施管理，加大公廁、垃圾中轉站、收集站（箱、桶）、果皮箱及垃圾運輸車輛等維護管理力度，有效杜絕二次污染，實現環衛設施整治常態化、服務規范化。
（三）市政設施
1．車行道、人行道整治。繼續推進城市道路提檔升級，全面實施車行道白改黑、人行道鋪裝透水磚或石材。加大已改造道路維護力度，實施精細化管理。完善道路指示牌設置，加強清理維護，確保道路指示牌完整、明確、整潔。
2．排水設施整治。對現有排水管道進行疏通或改造，標准化設置進水口、檢查井，確保排水通暢。
3．城市照明設施整治。完成路燈新建改建工作，消除城市照明盲區。開展老舊照明設施整治，確保照明設施安全運行。保持路燈干凈整潔，及時清除燈桿上的「牛皮癬」，定期對燈桿、燈具進行清洗、塗裝。同一路段（社區）路燈燈桿、燈具的規格、外型、顏色保持一致，路燈燈桿編號統一。按規定開啟建成燈飾，加強燈飾維護管理，確保景觀照明設施完好率達到90%以上。
（四）市容市貌
1．戶外廣告和店招牌整治。嚴禁違規設置各類商業廣告。禁止超規格設置圍牆商業廣告，不得在主次幹道擅自懸掛戶外廣告條幅、布幅，杜絕展會活動超區域、超數量、超時限設置臨時廣告，嚴禁以公益廣告名義發布商業廣告。繼續推進店招牌整治，強化店招牌維護管理，完善店招牌長效管理機制。
2．建（構）築物外立面整治。臨街建（構）築物外立面清洗、維修及時，空調外機、各類管線等附著物安裝規范，管理責任明確，確保外立面及其附著物整潔、完好。
（五）社區環境
按照「民生導向、投入合理、效果明顯」的原則和「道路平整、排水通暢、秩序良好、路燈明亮、衛生整潔」的要求，各城區街道要制定分年計劃，逐年改造，確保2016年底前全面完成尚未改造老舊居民小區的整治，實現市容環境整治全覆蓋。
1．完善基礎設施。確保道路平整暢通，綠化配套完善，地下管網規范，照明功能齊全，環衛設施配套到位。
2．加強秩序管理。加強佔道停車管理，規范佔道經營，拆除各類違章搭建等。
3．實施立面整治。加強建築外立面維護、清洗，強化戶外廣告管理，規范整治店招牌，理順空中管線。
4．落實環境衛生管理責任。明確環境衛生責任主體，加強環境衛生日常管理，確保社區環境干凈整潔。
5．健全長效機制。已改造完成的社區，要建立健全日常管理制度，鞏固整治成效，提高群眾居住環境水平。

8. 老西門街道的設施建設

社區面貌得到了進一步改善，全面推進了舊區改造和市政動遷：組織實施了河南路拓寬工程、小桃園綠地建設，大吉路綠地、中華路白漾弄公共綠地及北側土地儲蓄項目動拆遷等市政工程，老西門B塊、2-2基地實施了拆平交地；推進了五坊園、琴海苑基地的動拆遷工作，共拆除舊房9.5萬平方米，動遷居民2800戶。加大城區環境的綜合管理：對文廟路、大吉路等10餘條中心道路和凝和路、唐家灣路、莊家街等3個菜場周邊環境開展集中整治，確保道路暢通和環境整潔；完成居民老式住宅消防安全和公用部位整治16770戶，安裝簡易噴淋近44萬平方米；完成牌樓等6個居民小區9萬平方米的平改坡工程，二次供水設施改造約20萬平方米，曹家街、夢花街等13個舊小區7.7萬平方米實行綜合改造，完成了西林後路、大吉路積水點的改造，全面拉開景觀道路建築立面整治，面積達30餘萬平方米。採取「拆、改、留」相結合的辦法，對一些結構完好、成片成幢的舊住房，通過更新上下管道、翻修道路、更新供電線路、增加綠化、改進衛廚等手段整修老房，歷行低碳環保；三是根據原有規劃引進各方，逐步改造，如士林華苑二期、中信泰富二期、江陰街琴海苑，以及艾家弄、喬家柵等地區，進行有計劃地動拆遷改造。

9. 城市亮化工程方案怎麼做才最有新意

一、夜景燈光照明應根據城市規劃統籌考慮
城市夜景亮化工程應與城市規劃緊密結合，因為它是城市規劃的一個組成部分。按總體規劃，重點抓好反映一個城市特徵的標志性工程的城市亮化工程建設，不僅照明功能合理，而且具有很高的藝術水平，畫龍點睛，成為城市形象的經典之作。
二、根據城市功能進行夜景設計
根據城市總體規劃的部署，照明設計應符合城市特色和建築功能的特點相互吻合，不同功能性質的街道和地段，特定的環境和建築物，其燈光照明一應有不同的氛圍、不同的亮度或不同的風格要求。
三、把城市亮化工程當作城市環境景觀的重要組成部分
城市環境景觀的構成要素包括自然物和人工建築物，既有體態龐然大物又含微觀小品，有的重在實用功能，有的突出裝飾觀賞價值。從過去側重於功能轉化為實用和美學並重。今後要持續性、規范化，有計劃的擴展實施和提高技術與藝術水平。
四、城市亮化工程與建設工程設計緊密聯系
努力把城市亮化工程工作融合在建設工程設計與施工過程中同步進行。在現代化市政工程、重點文物和老街坊修繕、建築物外立面整治等工作時，可以兩者配合進行。