驗房問題整改後

⑴ 驗房不合格開發商無法做出整改並提出退房

1、如果是一些小的質量瑕疵問題
例如比較小范圍的空鼓、門窗掉漆、開關松動不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。
2、如果是一些比較大型的質量問題
直接導致業主無法完成入住的。例如房屋漏水、牆壁水泥脫落等。如果業主尚未完成收房手續，那麼業主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質量問題之後，再辦理入住手續。
另外，也可以根據合同的相關規定，要求開發商承擔由於延遲交付而造成的違約責任；如果業主已經辦理完入住手續，在入住之後發現這些問題的，業主有權要求開發商承擔維修期間的損失，來維護自己的權益。
3、出現的房屋裂縫等問題
此時業主有權要求開發商盡快查明原因之所在，並要求出具國家專業鑒定部門的報告，證明是否房屋存在嚴重的安全結構性問題。如果沒有存在安全性結構問題，則可以要求開發和少那個進行常規的維修整改即可，整改期間的損失由開發商來承擔；如果證實房屋確實存在嚴重的安全性結構問題，那麼業主有權要求退房，並由開發商承擔違約責任。

⑵ 驗房不合格,物業是按整改後的日期收費嗎

在驗房不合格的情況下，物業是按照整改後的日期進行收費的，然後你按時繳納物業費用把費用交到小區物業處就可以了。

⑶ 驗房的時候提出了很多問題,開發商不整改,我怎麼辦

首先，你要確認你提出的問題確實是問題。如果你拿捏不準，建議你找個業內人給你看看，而且現在也有驗房公司，費用不是很高。讓他們來判斷這些問題是否會影響收房。只有有把握了，才可進行下一步的行動。開發商一般有專業人員，在這方面你應當算弱勢，所以要做好充分的前期准備。
其次，驗房發現的問題開發商是否認可和確認。這種認可和確認應當是書面的。如果沒有這種確認，所謂的開發商不整改就沒有證據，對你下一步採取措施不利。
最後，如果你提出的問題確實影響收房，而你又有了開發商的確認，仔細看看你們的合同，有無這方面的約定，如果確實不整改無法收房，那算開發商延期交房，你就坐等收違約金就可以，開發商是拖不起的。如果你提出的問題不足以影響收房，你就收了吧，但收房的時候在驗房單上把問題寫明確，等他們整改，如果一直不整改就走法律程序吧。
還有，如果你收房發現的問題很嚴重，還可到當地建設主管部門，一般是建設局或建委舉報。
總之，最關鍵的一是看你提出問題的嚴重性，這需要專業人員協助，二是看看合同中關於收房及延期交房的約定。
最後祝你一切順利。

⑷ 驗房有問題一直未處理,到哪裡去投訴

驗房對業主來說是是必須注意的，驗房的時候發現有問題，首先與開發商進行協商溝通，對照驗房的問題提出整改意見和時間表；如果開發商仍不落實，就要找上一級的房屋主管部門房管所進行投訴，協商處理；如果還不行的話，就要尋找司法途徑解決了。驗房中出現問題非常正常，我上次是請火眼金睛驗房的驗房師驗的，出現問題，驗房師給了我建議，幸好解決了問題。

⑸ 驗房後多久必須整改好

驗房時檢查出質量問題,依據最新的《商品房預售合同》中條款規定,開發商對房屋存在質量問題的整改時間需要與購房者協商確定。也就是說,沒有規定的時間,

⑹ 驗房驗出的問題開發商會整改嗎

隨著人們的驗房意識加強，驗房其實很有必要，通過專業的驗房師的查驗，將屋內的問題檢測出來，形成完整的驗房報告交給開發商進行維修。至於查驗出來的問題會不會整改，房屋內被檢查出來有問題，而且都是客觀存在的，我購買的房屋還沒有入住就出現問題，你不整改好了，我會同意嗎？我上次是火眼金睛驗房查驗的，不過物業很好地解決了問題。

⑺ 收房時由開發商物業人員陪同驗房，發現問題記錄交給物業，物業整改後可以再驗房嗎類似於驗收整改效果。

物業讓開發商整改後再驗房

⑻ 第一次驗房沒有寫出的問題整改第二次還可以向開發商提出嗎

看什麼問題了，有些問題如果難界定責任的話就不好辦了，比如窗戶玻璃破了，第一次驗房沒注意，結果裝修開始了，看到了，報修的話就很難界定，

⑼ 收房之後有問題讓開發商整改,還能請專業公司驗房嗎

可以
找專業的驗房公司為你檢驗房屋質量，出具體專業的質量報告。如果交付使用的房屋存在著質量問題在保修期內，開發商應當承擔修復責任。