上海整改酒店式公寓

A. 下周去上海出差 不想住酒店了 求推薦一些靠譜的酒店式公寓

上海的話首推上海優帕克啊 他們家比較適合商旅人士 推薦去住住看

B. 上海性價比最好的幾個酒店式公寓

比較難。

C. 請問，外地人能否在上海買酒店式公寓

可以的，但是只能買產權年限是50年的商業地產類型的物業！

產權70年的是住宅產權：外地人需要有結婚證、兩年以上的社保或在稅單才可以購買！

D. 本人來上海工作有三四年了想在上海買套酒店式公寓式住宅 可對房產這方面知識不懂 想問問大家 需注意什麼

酒店式公寓屬於商業性質，稅費、水費、電費都貴，而且都是沿街，不適合居住，
建議還是買「住宅」性質的吧。

E. 上海的酒店式公寓項目外地戶口可以買嗎

上海的酒店式公寓項目外地戶口也可以買，不被上海的限購政策限制。但是首付要高於普通住宅，並且貸款利率上浮1.1倍。

F. 上海市有名氣的酒店式公寓有哪些

您好，為您查詢到：

• 上海雅詩閣淮海路服務公寓酒店按五星級標准建造專的

• 地址：屬黃浦區淮海中路282號(近嵩山路)

• 酒店開業時間2010年5月，樓高38層，客房總數306間（套）。

• 公寓地理位置優越，交通方便。從公寓步行就可到達地鐵一號線的黃陂南路地鐵站，上成都路高架和延安路高架可達南京路、虹橋機場和上海火車站，公寓靠近人民廣場上的上海博物館、大劇院、音樂廳和城市規劃展示館等地標性建築物。

• 入住客人好評率95%

• 酒店地點不錯，服務也很好。房間干凈，很大，交通便利。

G. 上海都有什麼靠譜的酒店式公寓啊

首推上海優帕克！我住過一次 他們的房間完全是我喜歡的類型 小區一看上去也特別的上檔次

H. 在上海買房自住，酒店式公寓有哪些利弊，可以

弊：水電費按商業用收費貴一倍以上。50年產權，到期收回房子。不能遷入戶口。轉手交易不方便。
利：房價便宜，房型小總價低，不限購。

I. 上海酒店式公寓產權證問題

要看酒店式公寓的性質了，一般的酒店式公寓都是辦不了產權證的，
要買的話要找開發商了，因為一般都是酒店公寓都是一個大型的商業用地建的，
所以產證也是一個大的沒法分割，具體要看酒店公寓的性質。

J. 在上海買房自住，酒店式公寓有哪些利弊，可以買嗎

房子的選擇有多種多樣，什麼小戶型、軌交房、精裝房、大平層、公寓、獨棟別墅、loft等等。而因為上海限購，所以商住兩用房的項目增加，也有更多人選擇此類房源。那麼到底商住兩用房有些啥優缺點呢？shzyqiyu88
商住兩用房的優勢
小戶型較多，以40-80平米為主，總價低；
人防和消防等建設標准較高；
對於限購的城市來說，商住用房不限購；
有loft戶型，如買30平方米相當於買60平方米。
商住兩用房的缺陷
首付高，貸款利率高
購買商住兩用房首付大於等於45%；
貸款期限小於等於10年；
貸款利率不得低於同期同檔次利率的1.1倍；
住房公積金僅可提取、不可用於貸款。
生活成本相對較高
物業管理費為商業標准，高於普通住宅，一般大於3元/平方米/月；
為商業用水和商業用電（水：商業用水6.21元/噸，民用水4元/噸；電：商業用電1.25元/度，民用電0.48元/度）
PS：出於商用安全考慮，不少商住用房項目全部或部分禁用燃氣
土地使用權期限較短
普通住宅：使用期限，居住用地70年；期滿後自動續期。
商住用房：使用期限，綜合用地50年，期滿後依法律規定辦理。
購買商住兩用房的注意要點
明確未來使用費的繳納依據，購房者應在選購時問清水、電、暖等是否採取商用價格，一些開發商會採取相應補救措施，有些費用可按民用價格繳納。
所選項目是否有配建，非住宅項目一般不會被強制配套幼兒園、學校，醫療機構以及相應的養老服務等。
首選，商、住分區，商用區和居住區為不同樓座、相對獨立，甚至連小區配套、公用設施都各自獨立，避免了混用。
其次，商、住分層，商用房分配到低層，居住曾和商用房之上，分層管理將商住和自住的空間分割（注意：選購這種房產時盡量選出入樓通道獨立，電梯分開。小區配套和公用設施共享程度低的項目）
最後，要迴避商、住混雜。