整治房產中介
『壹』 有哪些工作適合40歲以上的人去做
1、開超市：創業也是新的開始
我相信人到40的中年男人還是有一定的積蓄的，是在不行找親戚朋友湊一湊開個超市也是個不錯的選擇。
畢竟，有的人工作了半輩子都是在為別人打工，而自己創業也是一種新的挑戰新的開始。
但是我們必須要接受所有的創業都是有一定的風險的，我們要有承擔風險的能力。
入股創業成功，那也算小半個老闆，養家糊口是絕對沒問題的。
2、個人工作室
對於一個中年人來說，做一個個人工作室也是一條非常好的掙錢途徑。這就需要具備個人某一方面的專長或者技術，然後通過互聯網工具，走知識變現的渠道。譬如目前社會上的一些裝修設計工作室，APP製作工作室，自媒體工作室等等這些。
每個人的能力特點、思維方式不一樣，所處的環境和圈子也不一樣，對互聯網一概不知你的要求不能高；可以先做互聯網新手簡單的就是在公眾號 推薦幾個有名叫；觀則社、普賀閣主 等關住接取任務，不用個人自費加上任務要求低的完成後獎金都在10塊以上，用幾個小時做拿到一百多不難，收益不錯。
這個，是我不太推薦長期做的一種賺錢方式。當然，你作為互聯網+工作入門嘗試的話，可以考慮去試一試。畢竟門檻比較低，只要願意，人人都可以做，一部手機就可以了。
3、從業做生意
現在市場上有很多小生意，都非常適合40多歲的中年人一展身手。像養老服務，汽車後市場，生態農業，家政公司等等這些，都是不需要投資多少本錢就可以做的掙錢途徑，中年人為什麼不能去選擇呢？其實說到底，就是目前社會上一些中年人，總是想拿個固定工作混日子，說到底還是自己的懶惰和懦弱。所以，我建議一些40多歲的中年人，還是要腳踏實地，勤奮努力去面對生活，對於一些暫時沒有工作的人，完全可以做一點小生意，收益一定不會比上班少。
4、司機類的職業崗位
不少中年人在社會上工作多年後沒有得到較高的收入，也沒有找到穩定的工作以及崗位，其實在辭職以後，完全可以從事司機類的職業崗位，不管是出從事計程車司機還是公交車司機，其實這些中年人完全可以在這個行業里有穩定的發展，也能夠通過自己的技能來獲得客戶以及領導認可，迅速拉近和領導關系，主要是現在有很多中年人好高騖遠，他們並不願意去配合工作，那麼在行業中也不可能去顧及他人的面子，變得越來越差。
5？送外賣、幫跑腿、送快遞，靠體力賺錢
這類體力工作對身體和能量是個不小的挑戰，朋友是個某平台的外賣騎手，每天必須至少跑16個小時，吃飯睡覺8個小時。現在他每個月也能有10000左右的收入，好的時候15000都是沒有問題的。他告訴我雖然很辛苦，但是想賺錢就不能怕辛苦。
正常來說，外賣的收入取決於送的單量，不要迷戀高價單，要追求短距離多跑單。同時還需要熟悉常駐地3公里內的所有的商家和寫字樓，在不需要導航的情況下找到最准確的路線。
還有像跑腿、送快遞這類靠體力賺錢的活，只要不怕辛苦，都是可以賺到錢的，只有能夠活下去才能迎來轉機。
新職業層出不窮，俗話說360行，行行出狀元，如果你沒什麼學歷，也沒什麼技術，可以去嘗試一些低門檻，同時又比較新的職業，這些職業雖然不會給你很高的薪水，但是因為比較新，競爭壓力不會太大，特別是家門口的新職業，更要多多留心。
『貳』 新一輪中介市場整治震懾力會持續多久
北京密集調控樓市的這10天里，房地產中介也頻頻被查處。3月26日，因涉嫌違規代理商辦項目、涉嫌參與炒房哄抬房價等行為，28家房地產中介門店被責令停業整頓。
對於房地產中介有沒有操縱房價這個問題，從本質上來說，中國的房地產市場還是有一種浮躁的心態，房地產中介只不過是做交易的人，他們並不是房價暴漲暴跌現象的根本原因，他們不過是通過買賣房屋來賺取差價或者說是傭金。
從後續來說，隨著大城市存量房市場佔比越來越多，如何提高房地產中介這個行業的職業水平就成為一個問題，是否應該有一個行業准入門檻值得考慮。比如，鏈家在招聘員工時就要求是大學生，體現出房地產中介行業對於從業人員素質的要求越來越高。這個行業以後還是應該實行一種末位淘汰制，將一些中小中介淘汰掉，只有這樣，整個行業才有競爭優勢。
對於這個問題，我認為有兩點，第一點是，我們不能排除有一些房地產中介在推高二手房價格方面起了不好的作用，這是肯定存在的。不過，高房價的原因還有很多。
第二點，整治房地產中介，是因為中介有違法違規經營行為。比如，房地產中介故意給當事人交易製造一些障礙，給雙方不如實地披露信息。房地產中介在經營過程中、在與客戶打交道時違法違規了，這樣才會被清理整頓，才會受到一些行政處罰。而不是因為房價高了就來整治一下房地產中介，拿出幾家房地產中介收拾收拾，這一點要說清楚。
房地產中介的特殊地位，也為他們參與房地產投機提供了條件。促成了房產交易，房地產中介才能拿到中介費。對於購房者的投機行為，房地產中介應該是最容易發現的，但是為了獲取傭金，他們可以裝作不知情。不但如此，一些不法中介還會運用其對房地產政策和房屋買賣知識的熟悉，縱容甚至教唆購房者採用某種手段規避政策，乃至幫購房者打通審核關節。
這次整頓之後，撤掉了一些房地產中介的房源，這一點對房地產中介行業來講是有一定震懾作用的，或者說震懾的嚴厲程度比較大，會使之有了更明顯的守法經營意識。過去，一些房地產中介可能對監管無動於衷，這次之後，房地產中介在經營時需要認真考慮監管問題。
整治房地產中介行業中的不正當行為才是重點，對於有問題的該處罰就處罰，但是一定不要把高房價和房地產中介聯系起來，也一定不要把對房地產中介的處罰和賣高價房聯系起來。一家房地產中介賣了一套天價的房子，但他在交易過程中是完全透明公開的，沒有違法違規行為，監管部門自然不會處罰這家房地產中介，這才是法治精神。
從表面上看，高價房源不會公開掛牌，但是否能排除暗地裡推銷和交易的可能，因為高價房源的利潤空間更大、更有誘惑力。
在實際情況中，高價房源肯定是有誘惑的，所以後續應該對房地產中介行業的從業者有一個要求，如果被查出的違規次數比較多，那麼就應該要有一定的懲治措施，比如沒收營業執照等，這樣才會有影響力，只有產生了這樣的影響力，才會使得房地產中介的經營更加規范。
『叄』 房地產管理局職能職責
一、貫徹執行國家、省、市有關房產管理和住房制度改革的法律、法規、規章草案和政策，研究擬定全市房產管理和住房制度的地方性政策措施，擬定行業發展戰略和中長期發展規劃；推進行業信息化進程。
二、擬定深化住房制度改革規劃和實施方案及有關政策並組織實施；負責協助市住房公積金中心編制房改資金的投向和使用計劃及住房專項貸款計劃；負責住房分配貨幣化方案和單位住房補貼方案的審批工作及實施情況的監督檢查。
三、參與研究制定城鎮住宅建設發展規劃；組織實施城區范圍危舊房改造，協調改造中的有關問題；開展城鎮住房狀況和中長期住房供求情況的調查；參與住宅小區總體規劃方案的評審和建成區的綜合驗收。
四、負責擬定廉租住房管理的地方性政策，負責廉租住房的建設和日常管理工作，建立廉租住房供應體系；負責經濟適用住房政策和建設的統籌協調及日常管理工作；負責公房的租賃、經營、維修與管理工作，負責指導單位自管房和城市私房的房政管理工作；負責落實城鎮房屋糾紛的調處和有關政策工作。
五、負責城市房屋權屬管理與房地產交易市場管理有關工作。研究培育和發展房地產交易市場的政策措施；確認房屋權屬，辦理房屋所有權總登記和初始、轉移、變更、注銷及設定他項權登記，頒發房屋權屬證書，管理產籍資料；負責商品房預售、現房銷售和商品房面積管理；負責房地產轉讓、房屋租賃管理、房地產抵押管理和房地產中介服務機構的管理與監督，參與國有土地使用權出讓有關方案的制定。
六、負責城市房屋的拆遷管理工作。核發城市房屋拆遷許可證，調解拆遷糾紛，組織行政強制拆遷，負責拆遷單位的管理與監督。
七、負責物業管理工作；負責物業管理企業的管理和監督；負責物業管理從業人員資格的監管工作；負責協調處理物業管理糾紛投訴工作；負責指導城市房屋專項維修資金的歸集、使用和監督管理工作。
八、負責房屋安全鑒定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負責房屋裝修結構安全管理和白蟻防治管理工作。
(3)整治房產中介擴展閱讀：
房地產管理局內設機構：
（一）辦公室。
負責工作目標、文電、會務、機要、檔案等機關日常運轉工作；承擔信息、安全、保密、信訪、政務公開、後勤等工作；負責辦理人大代表建議和政協委員提案。
（二）政策法規處（掛行政審批處牌子）。
起草有關地方性法規、規章草案；負責有關規范性文件的合法性審核工作；負責房產管理行政執法的監督、行政復議、行政應訴、行政賠償等工作；負責全市公房管理和落實私房政策工作；負責全市城市房屋拆遷管理工作和公共住房管理工作；承辦市政府公布的有關行政審批事項。
（三）市場監管處。
擬訂全市房地產市場監管的有關政策並組織實施；負責監督和規范全市房地產市場；負責監督管理房產中介服務行業；監督存量房交易資金及商品房預售資金的管理工作；負責調處房產交易糾紛；負責組織實施房地產市場秩序整治。
（四）產權管理處。
負責全市房屋權屬登記管理工作，擬訂全市房屋權屬登記管理有關政策並組織實施；監督房屋登記機構貫徹落實國家、省、市房屋登記管理政策；負責房產測繪成果審核；負責推進農村房屋產權制度改革。
（五）物業管理處。
擬訂全市物業管理政策和規范並組織實施；監督管理全市物業管理活動；監督物業服務招標投標、承接查驗、進駐與退出等活動；負責建立和管理物業服務機構信用檔案和物業服務人員執業名冊；監督新建住宅物業保修金、建築物及其附屬專項維修資金的歸集、管理和使用工作；監督房屋裝修結構安全管理和白蟻防治管理工作。
（六）產業發展處。
負責全市房產管理和住房制度改革的政策研究，擬訂產業政策並組織實施；負責編制產業發展規劃、房地產市場監測分析，提出調控和發展房地產市場的政策建議；建立房地產市場信息系統和預警預報體系，推進全市房產行業信息化建設；負責局機關及直屬單位的科技管理工作，指導行業科技管理工作；負責全市房產管理的綜合統計工作。
（七）財務處。
負責局機關財務管理工作；負責局機關及直屬單位的預決算工作；監督檢查直屬單位財務收支及有關經濟活動；監督直屬單位行政事業性收費工作；監督管理局機關及直屬單位的固定資產。
（八）審計處（掛紀檢監察處牌子）。
負責局機關及直屬單位的內部財務收支和經濟責任審計工作；負責局機關及直屬單位的紀檢監察工作。
（九）人事處。
負責局機關及直屬單位的人事管理、隊伍建設、機構編制、離退休人員管理等工作。機關黨的組織按照黨章和市委有關規定設置。
『肆』 哪些聯合出手治理房地產市場亂象
從6月底七部委下發文件要在30個城市治理房地產市場亂象，到全國首例判決黑中介團伙犯黑社會性質組織罪，我們不難窺見高層的決心。
都是為了四個字。
30個城市先行動
6月底發布的文件全稱是《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》，這份由七部委聯合下發的通知決定，於今年7月初至12月底，在30個城市先行開展專項行動。
從省份上來看，這次的30個城市中，江蘇省共有4個(南京、蘇州、無錫、徐州)，其次是廣東省，共3個城市(廣州、佛山、深圳)。
一個細節是，為了房地產市場上的種種問題，住建部約談不斷。
5月份，住建部約談了西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山、成都、太原等12個城市政府負責人。
8月份，住建部又約談了海口、三亞、煙台、宜昌、揚州五市政府主要負責人。
這些被約談的城市，除三亞、大連、煙台和揚州外，全部都在此次專項行動的名單之中。
當然約談的側重點不同，但出發點一樣，「房住不炒」。
9省(市)出台文件
高層通知如何落地?各方也極其關注。
從整治重點來看，這些省、市的相關文件，有的與七部委下發的一致，但也有的根據自身的特點新增了一些內容。
針對房地產開發企業違法違規行為，昆明市整治內容新增了一條：
房地產開發企業在取得商品房預售許可後，未在10日內一次性公開全部可售房源及預售價格。
這一規定，在成都市、湖北省、黑龍江省等的文件中都曾提及。
其中，《湖北省治理房地產市場亂象專項行動工作方案》在部委文件的基礎上，新增了不少內容。
如在打擊「黑中介」方面，打擊重點增加了「以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易」「違規收取購房人房價款以外的費用炒賣房號」「以虛假房源、不實價格信息招攬業務」等內容。
在打擊房企違法違規行為方面，增加了「商品房預售方案備案為毛坯房的，擅自以全裝修商品房的方式銷售」等。
也有一些省份在部委文件下發前就已經行動，比如遼寧。
今年5月16日，遼寧省住建廳下發了《關於開展房地產市場秩序專項整治工作的通知》，對房企和中介機構開展集中整治，其中對中介機構的整治重點包括：
泄露或不當使用客戶信息
對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價
採取威脅恐嚇等暴力手段驅逐租戶、強制上漲或惡意剋扣租金押金等涉黑涉惡行為
未取得相關金融資質，利用P2P網路借貸平台和股權眾籌等平台從事房地產金融業務行為，或雖取得相關金融資質，但違規開展相關金融業務行為等
重慶最特殊
加入「司法手段」的重慶這幾天也是備受關注。
各地的這些整治行動，均為不同部門之間聯合出手，當然聯合的部門有多有少，多的有11個，少的則有2個。
而重慶的整治方案，便是市國土房管局和市公安局2個部門聯合下發的，但整治力度卻絲毫不減，「重點打擊房地產領域職業化、團伙化、惡意化的違法犯罪行為」。
這份文件的特殊意義在於，讓重慶成為上述30個城市中，首個由公安部門深度介入聯合執法整治房地產市場「亂象」的城市。
重慶方面整治的重點主要有9個：
編造散布房地產虛假信息擾亂公共秩序
「炒賣房號」非法牟利
房地產領域非法集資
偽造公文、證件、證明文件
挪用、侵佔房地產交易資金
「一房多賣」
侵犯公民個人信息
威脅人身安全
涉嫌擾亂公共秩序、妨害社會管理、侵犯人身權利和財產權利等其他違法行為
其中，在「威脅人身安全」方面的整治重點是：
開發企業或中介機構採取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐租戶、強制上漲或惡意剋扣租金、押金;黑惡勢力欺行霸市、破壞房地產行業管理秩序等行為。
「這次整治，一旦發現問題，就不是簡單的約談、罰款了。執法的威懾力，也將明顯增強。」重慶市國土房管局方面的負責人說。
本文來源：政知見
『伍』 房產中介出現亂象的原因有哪些該如何整治
著這些「綠林好漢」一起習武。我們知道陸陛下所綉的小孔紗衫，極秘
『陸』 住建部房地產中介專項整治行動什麼時候開始
住建部復等七部門聯合印發相關管制理意見，要求各地核驗房源信息，已出售或出租的房屋，要在合同簽訂之日起2個工作日內將房源信息撤除；中介機構不得為不符合交易條件的保障性住房等房屋提供中介服務；不得將金融服務與其他服務捆綁等。
意見是出台了，但是具體實施時間貌似要等待了，因為官方還沒給出呢！shqianyy
『柒』 蛋殼公寓口碑怎麼樣
入住蛋殼公寓後，日子過得十分愜意舒服，尤其是在衛生清理上。雖然入住蛋殼公寓前了解到蛋殼公寓會有雙周保潔服務，因為白天上班的緣故，從未見過保潔人員來打掃衛生。
但神奇的是，公共區域的衛生每隔一段時間會突然變得十分干凈，就像聖誕老人的魔法，某天推門回家，客廳突然光彩如新，還散發著小雛菊淡淡的清香，有種走錯家門的錯覺。
詢問室友相關情況，就知道這都是蛋殼公寓保潔人員的功勞，為了不打擾租客休息時間，保潔人員一般會將打掃時間與租客錯過，在悄無聲息中還給租客一個干凈宜居的居住環境。
(7)整治房產中介擴展閱讀：
入住蛋殼公寓後，日子過得十分愜意舒服，尤其是在衛生清理上。雖然入住蛋殼公寓前了解到蛋殼公寓會有雙周保潔服務，因為白天上班的緣故，從未見過保潔人員來打掃衛生。但神奇的是，公共區域的衛生每隔一段時間會突然變得十分干凈，就像聖誕老人的魔法。
某天推門回家，客廳突然光彩如新，還散發著小雛菊淡淡的清香，有種走錯家門的錯覺。詢問室友相關情況，就知道這都是蛋殼公寓保潔人員的功勞，為了不打擾租客休息時間，保潔人員一般會將打掃時間與租客錯過，在悄無聲息中還給租客一個干凈宜居的居住環境。
雖然保潔人員總是神龍見首不見尾，但是當同學詢問我蛋殼公寓怎麼樣？居住是否習慣時，我打出了五星好評，因為就是就是這份不斷錯過的相遇，我在蛋殼公寓發現了更多美好的東西。